【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[801: 契約者さん7]

>>799 入居さん

管理担当さん、面談なレス全部消してもらえません？残ってるレスで不快なものあるでしょ。こんなの見せられたら、購入意欲も下がるよ。

[802: 徳丸さん]

>>801 契約者さん7さん
たしかに。なんか消し方が中途半端な気が。。まあ忙しいのかもね。

[803: 匿名さん]

まだ低階層で高階層エレベーター使ってる人いますね。

朝のラッシュ時に一階に降りる時、19階越えて｢よし！あとはノンストップ」と思った時に18階で止まる時の憤りたるや。（もちろん、乗ってくるのはゴミ清掃の方や配達業者でなく、サラリーマンです）

迷惑かつ不公平ですので本当におやめください。

[804: 住民板ユーザーさん8]

住民の者で初めてコメントさせていただきます。ここの掲示板を見なければ良いのかもしれませんが、不快に思うコメントが多々あります。
掲示板に書くのではなく、直接管理会社や防災センターの方にお話しやご相談した方が良いのではないでしょうか。正直、住んでいてこの掲示板は気分が良い物ではありません。個人が特定できる書き込みやその人が今後住みづらくなるような書き込みや『低層階の人は、、』『高層階の人は、、』などの書き込みもここに住んでいる住民の方のモラルを疑い兼ねない書き込みです。
何か言いたいことや聞きたいことがあるのであれば管理会社や防災センターに問い合わせしていただき、この掲示板が無くなることを希望いたします。

[805: 契約者さん]

>>804 住民板ユーザーさん8さん

その通りだと思います。残念な気持ちです。強く同意します…

[806: マンション住民さん]

あれ！『こどもいらん！うるさい』オバサン駆除されたのか～？
ついに平和を取り戻したと思ったら・・・

形をかえてまだおるやん！

高層階用エレベーターを低層階住人が使ったらアカンやん！
一番大事なその部分はスルーされて，『ルールを無視している人がいる』と言った人が非難の対象となる。

マジでアンダークラスの世界と同じや。

[807: 入居前さん]

>>804 住民板ユーザーさん8さん

理屈が乱暴すぎるんですよ。
見たくなければ見なければ良いだけ。
803の方は当然のことを言ってる。

自分にとって都合の悪いこと、気に入らないことは全て『論外ですっ！』という考えは本当にヤバいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[808: 住民さん1]

>>714 匿名さん
それなんのロジックなのか意味不明です。子供嫌いな人は嫌いです。

[809: 住民]

>>808 住民さん1さん
こども嫌いオバサンついに直球ストレート勝負に出たのか！
７１４の方はごくまともなことを述べているにすぎないのに・・
なんのロジックって！（笑）

世界中を呪っているかの思考・言動だな。
どんな不幸があったんだいと聞いてみたい。

[810: 匿名]

>>803 匿名さん
大変申し訳ございませんが、私なら優しくその場で注意しますっ！

[811: 匿名さん]

>>809 住民さん
確かにそれこそ何のロジックかよくわからないですねw

[812: 匿名さん]

住人かどうかも分からん人のいがみ合いにつかわれるかわいそうなスレッド。
もう閉じてしまったほうがよいね。

昔はまともなスレッドだったのに。
変な2人のせいで、終わってしまった。

[813: 匿名さん]

添付

[814: 匿名さん]

大人だろうが子供だろうが、共有部は走り回らない、静かに過ごす。
それがそんなに難しいことなのか。。。。

[818: マンション住民さん]

[No.815～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[819: 匿名]

隣のスポセンでワクチン接種受けてきました。
いつもは南東向きの人に煙たがられてる感あるスポセンだけど、役立ったわ。近くにあるっていいね。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
スポセンのジムめっちゃ助かってるわ
引っ越す前はジム代が月10000円だっだのがいまは3千円くらい、本当助かる。

[821: 住民]

>>814 匿名さん
だからそれは程度の問題だとおもいますよ。
子どもなんだから廊下走るときだってあるし、共有部ではしゃぐことだってありますよ。
それにいちいち目くじらたてていつまでも掲示板にネチネチ書くなよって話です。
だいたい、そんなギャースカギャースカやってる子いないじゃない。

[822: 住民]

>>820 匿名さん
空き具合ってどんな感じですか？？
そろそろ通おうかなって思ってます。

[823: 匿名さん]

>>822 住民さん
めっちゃ混雑！って感じの状態は今のとこ経験ないですねー。
平日仕事終わりで19時くらいが1番混む感じですが、あっても順番待ち1人くらいとかで、普通に使いたいマシンは使えるって感じですね。

[824: 住民]

>>823 匿名さん
ありがとうございます！！
参考にさせて頂きます。

[825: 匿名さん]

本日ラウンジに犬をお連れの方いましたが、犬をラウンジに入れることは不可ではないでしょうか？
ちょっとびっくりしてしまいました。

[828: 匿名]

>>826 住民さん
家具がある屋内は不可です。屋外はオッケーです。

[829: 匿名]

>>825 匿名さん
調べたところ、管理規約集のペット飼育細則第４条(11)に、居室以外は抱きかかえるかケージに入れれば連れ出せると記載されていますね。

ただその方がラウンジ内で歩行させていた場合は問題です。
(13)にはアウトドアテラスと建物外周以外は歩行禁止と記載されています。
ちなみにカフェ前の芝生の交流広場もペット歩行禁止なんですね…。

[832: 匿名さん]

おいぬ様の事より、アレルギーのある人間の事を考えて欲しい。
それに、臭いが無いと思っているのは、飼い主だけ。

[834: 匿名さん]

総会皆さんお疲れ様でした。

一点気になったのは、東京建物担当者が平気でカフェの遅れを連絡してきた点です。

一言も「開店が遅れ申し訳ない」も無く、本当にがっかりでした。
そもそも当初説明していた「有名店と同規模のカフェ」でもない無名に近いカフェですし。。
消費者庁の景品表示法違反で訴えたいくらいです（それすると違反内容が公に開示されマンション価値下がるからもちろんしませんが）。

本当に東京建物が嫌いになりました。

[835: マンション住民さん]

>>834 匿名さん
それホントに思いました。
東京建物もひどいですが、あとは東京建物アメニティも高い管理費の割に仕事の程度が低いです。

自転車置き場のエレベーター二基が、一階はボタン押した方が来るのに、三階ではランダムでどちらかが来ることを指摘したら、
担当者｢いやー、なんですかね。あ、多分安全性の観点からそうなってるんですよ」
私「ではなぜ一階と三階で安全性が変わってるのですか？」
担当者「いやー、、、、なぜですかね？」
とか、、

自社100%物件だからか顧客を舐めきってますね。

[836: 匿名]

>>832 匿名さん
そもそもここはペット可の物件ですからね。
アレルギーお持ちならペット不可の物件もしくは戸建に住まわれる方が安全だと思います。

煽りとかではなくて本当に。

[852: マンション住民さん]

少数のケンカにこの掲示板利用しないでほしい。
大多数の住人の迷惑です。

[855: 匿名さん]

［No.826から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[856: 匿名さん]

検討版スレッドに一階に会員制焼き肉レストランができること書いてますが、、皆さんどう思われます？
https://en-gage.net/29on/work_2730366/

勝どき駅は間違いとしても、住所は完全にミッドクロスで、同会員制焼き肉レストランがコーヒーマフィアの系列であることもあり、多分真実です。

東京建物がなにも説明してこないのが不思議です。

真実ならそれこそ総会で話し合っておくべき事項かと思いました（反対多数でしょうが）。

[857: 契約者さん1]

昼はカフェで夜は看板を替えてディナーってことですかね。
カフェだったとしても営業時間は夜までやってるんだろうし、メニューがちがうだけと思えば私は別に有りかなあと。
これが夜は大衆居酒屋です！って言われたらなんか嫌ですけど、カフェでも食事メニュー色々とありますし。。
コーヒーマフィアは他店舗ではアルコール類も充実しているようですし、メニューの線引きには関与できないような。
正直有明ガーデンも昼間は空いてますし、カフェがすぐに撤退して空きスペースになるよりいいかなと思います。
カフェが撤退してテナント何も入らなかったら遊ばせておくか管理組合で買い取って活用するしかないですし、、

[858: 匿名さん]

>>857 契約者さん1さん

早速ご意見ありがとうございます。
たしかに、いなくなるぐらいでしたら、生き延びてくれる方が良いですね。

正直コーヒーマフィアの店舗って、私二カ所を仕事柄毎週見るのですが、どちらもいつもガラガラ（お客さんがいるのは見たことなく）なので事業が上手くいってるとはとても思えず、撤退よりも先に倒産するのではと思っておりました。

そして私の違和感はレストランに対してというよりも、あと二ヶ月後にオープンするレストランについて何も言ってこない東京建物に対するものであったと反省してます。

[859: 契約者さん1]

>>858 匿名さん
東京建物が入居者向けにわざわざコーヒーマフィアの資料を入れた上で排気施設の工事を提案しているので、そのときから夜は焼肉屋さんになることが分かってたなら不誠実ですよね。反対が起きそうな情報はカットしたとも言えるので。(一応、もくもく煙が出るタイプの焼肉ではなさそうです)
Twitterで検索してみたら美味しそうな写真がたくさんありましたのでもし本当に夜はレストランになるならお店自体は楽しみです。
コーヒーマフィアは閉店した銀座店を利用したことがありますがコロナ前は結構混んでました。なので1Fに入ることを知って調べたら閉店してて驚きました。
コロナ禍でオフィス街でのコーヒーサブスクが難しい状況で、当然そういうところは賃料もすごく高いのでマンションの下に入って色々模索しているのかもしれません。
マーレの33Fが羨ましい限りなので私はレストラン歓迎派です。
ただ、反対派の人はなるべく早く東京建物に問い合わせてみた方がいいかもしれませんね。

[860: 匿名さん]

>>859 契約者さん1さん
そうですよね。それにしても六月開店のレストランについて分かってなかったってのは不自然ですよね。

私もお洒落なレストランなら反対ではないんですが、このお店を利用するための会員権っていつ販売されるんでしょうね。クラファンで申し込むと年会費20,000円不要の永年会員もあるようですが、せっかくなら永年会員になってしまっておきたいですね。

また他の店舗は予約が取れないほど人気らしいですが、自虐的にここならそんなに予約激戦区にはならないと思いますので、意外とお手軽にプレミア感をエンジョイできるかもしれません。何より美味しいごはん食べて美味しいお酒に酔って、タクシー使わずにそのままエレベーターでお家に帰れるのも良いですね。すみません、なんか調べてたら賛成派になってしまいました。

[861: 契約者さん1]

東京建物に確認いたしました。焼き肉屋さんは入りませんのでご安心下さい。ミッドクロスの契約上、カフェ以外入れないとの事です。昨日、東京建物からコーヒーマフィアを運営されている社長にも確認頂いております。
宜しくお願いいたします。

[862: 匿名さん]

コーヒーマフィアが入るということで間違いないでしょうか？それともそれも白紙でしょうか？

[863: 契約者さん1]

>>862 匿名さん
コーヒーマフィアで確定です。
29onのスタッフ募集は間違いとの事です。

[864: 匿名さん]

>>863 契約者さん1さん
ご確認ありがとうございました。
しかし29ONもコーヒーマフィアも同じ社長かと思いますので、心配ですね。
スタッフ募集が間違いなんて、なかなかそんなミスも考えにくいですし、別業者ならまだしも同じ系列の社長ですし。夜は黙ってレストランにしようとしてたのではないかと邪推してしまいますね。

まあ同じ建物でともに過ごす仲間みたいなものですので、仲良くしていきたいですが。

[865: 匿名さん]

2階のクロスワーク、もう利用された方いらっしゃいますか？複合機単体で利用可能かどうか気になります。コンビニまでいかずに、ちょっとした書類のスキャン・コピーができると有難いのですが…

[866: 契約者さん3]

>>865 匿名さん
いずれかのブースを借りないと入口の鍵を開錠できないので、複合機単体の利用はできないと思います。
たしかに使えたら便利でしたね！

[867: 匿名さん]

ラウンジのテーブルにペット歩行禁止のサインが置かれましたね。我が家も小型犬を飼っておりますが、隣のテラス以外は歩かせないよう徹底します。抱っこして入ることがもしかしたらあるかもしれません（散歩前後にふらっと景色を見る等）、粗相や吠えたりしないよう注意いたします。もし室内にアレルギーの方が居合わせた場合は速やかに退出しますので、遠慮なくお伝えいただけたら幸いです。よろしくお願い申しあげます。話を蒸し返してすみません。

[868: 匿名さん]

>>866 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます！
単体利用不可とのことで少々残念です…学童利用者の方の中にも、お受験家庭は大量にコピーすることもあるでしょうし、あると便利そうですが…！

[869: 契約者さん1]

質問させて下さい。

玄関の扉が閉まりにくい
（扉を閉める際に手を離してキチンと閉まらない）
又はベランダの窓を開けた際に
玄関の扉が開く等といったことは
通常でしょうか？
内覧会後もブリリア様側にお伝えしても
機密性がある為普通で、
他の部屋もそうだと伝えられました。
本当でしょうか

[870: 契約者さん4]

>>869 契約者さん1さん

そんなことはないですね。むしろ勢いよく閉まるので手を添えるくらいです。

[871: 匿名]

>>869 契約者さん1さん
内覧会時にドアの閉じスピードの調整を依頼したりしましたか？
ドアの閉まるスピードを遅くするよう依頼してたのなら、
ゆっくりとドアが閉まる分、機密性の関係で閉まりづらくなります。

また、そのように依頼してても、しなくても、
ドアのスピード調整を今よりも早く閉まるようにすれば、
問題は解決すると思います。
(早く閉まる分、手を挟んだ時の怪我等はトレードオフ)

ドアのスピード調整のやり方は、
取説アプリの、「玄関ドア　ドアクローザー」を見れば、
自身でも調整はできると思います。
ご参考までに。

ちなみに、自分のところは、内覧会時に遅めのスピード調整をしてもらったので、機密差がある日は、完全には閉まりづらいですね。

[872: 契約者さん3]

>>869 契約者さん1さん
部屋のタイプにもよるのかもしれませんが、
我が家も玄関閉まりづらいです。

おっしゃる通りベランダや窓を開けていると
なおさら閉まりづらくなります。
(風切り音もすごいです)

「他の部屋も同じ症状」という説明は
なんの解決にもなっていませんが…
869さんのお部屋だけの問題ではないので
安心されてよろしいかと思います。

我が家は11月入居ですが最近では慣れて全く気になりません！

[873: 契約者さん1]

>>870 契約者さん4さん
お返事ありがとうございます！
貴方様のお部屋はしっかりと閉まるのですね…
参考にさせていただきます！ありがとうございます。

[874: 販売関係者さん]

>>867 匿名さん
ペット歩行禁止の件ですが、これは誰かが勝手に置いたものみたいですね。

867の方、失礼ですが本当にペット飼っていらっしゃいますか？　私はほとんどのペットを飼ってる方と知り合いですが、867さんのように言ってる人はいないです・

話しを蒸し返して申し訳ないですが、ペットを飼ってる側に成りすまして間接的に自粛をさせるような書き込みは控えて頂きたいものです。

ラウンジにペット歩行させてる人はいません。飼い主は言われるまでもなく気をつけています。

むしろ　いつも我が物顔で陣取ってる人物のほうが自粛してほしいですね。

[875: 匿名さん]

>>874 販売関係者さん
最後の一文が余計に思いました。
なりすました人＝いつもラウンジにいらっしゃる方とも限らないですし、さらにいうといつもいること自体は責められるようなことでもないので。

私自身はラウンジにいく機会ないですが、管理会社が置いたサイン？でなければ、管理会社へご連絡いただけますと幸いです。

[882: 匿名さん]

[No.876～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[883: 契約者さん1]

ゲストルームは年間もしくは月間の使用回数に上限設定などはありますでしょうか。

[884: 契約者さん1]

>>883 契約者さん1さん
たしか４月１日始まりで計４回／年だった気がします！

[885: 契約者さん1]

>>884 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[886: 契約者さん1]

>>885 契約者さん1さん

もしかしたら１月１日始まりだったかもしれないです笑
ちょっといま確認できないので分かりませんが、とりあえず１年間で４回です！

[887: マンション住民さん]

一階のカフェのプレオープンは今月ですかね

[888: 匿名さん]

個人的にカフェ、自転車置き場エレベーター横にあるダクトの仕上げがきちんとされるのか心配しています。現状、雑な気がして。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん
週明けに壁塗り？が入るようです！

[890: 契約者さん]

毎朝、ミッドクロスのカフェ用駐輪場に自転車とめてヨガやってるおばさんですが、あれって良いのでしょうか。地域貢献施設のものなので誰がどのように使おうが注意はできないのでしょうか。毎朝我が物顔で陣取ってるので少し気味が悪いのです。

[892: 口コミ知りたいさん]

[No.891と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[893: 匿名さん]

カフェって今月末プレオープンですよね？

[894: 契約者さん3]

ご存知の方がいれば、教えていただきたいです。
平置き/セミハイルーフの空き待ち希望なんですが、どうすればよろしいでしょうか。防災センターの方に聞いてもわからないらしいです。

[895: 契約者さん1]

今日ポストに入っていたお知らせにて、プレオープンは間に合わない旨投函されてたのでご確認ください。
8月下旬に全面オープンとのことです。食事系も充実してそうですよ！

[896: 契約者さん1]

>>895 契約者さん1さん

チラシを拝見致しましたが、ローストビーフは楽しみですね！フードメニュー多数ご用意っとなっておりますのでアルコールの提供もありそうで楽しみです。

[897: 匿名さん]

>>894 契約者さん3さん
全く同じ状況です。この前問い合わせたら、空きが出たら掲示板（ポストにあるやつ）に張り出される可能性が高いと聞きました。
何かしらの形で住民にはアナウンスがあるはずなので、日々アンテナ張るしかなさそうですね、、笑

[898: 匿名さん]

>>896 契約者さん1さん

フードが充実するのは確かに良いですね。ウーバー頼む頻度が減りそう。

[899: 契約者さん3]

>>897 匿名さん
ご回答ありがとうございます。問い合わせしてみましたら、組合が協議中となり、今月中に協議結果をポストに投函する予定です。空き次第欲しい人たちが抽選する可能性が高いと思います。一旦組合からの連絡を待ちましょうか。今月中に連絡が来なかったら、また聞いてみます。

[900: 住人さん]

なんでビリヤードは土日しかダメなんでしょうね。ラウンジを仕事部屋にしてる人達に忖度しすぎかと。彼等がラウンジを占拠するから、平日のんびり行ってみてもギスギスとした一言も話せない空気になってしまってるんじゃないでしょうか。
ビリヤードできてもっと活気があってのびのびリラックスできる空間にして欲しいものです。

[901: 契約者さん2]

>>900 住人さん
自分は仕事しませんが、正直平日からビリヤードしてる人の溜まり場になる方がもっと嫌です。別に活気求めるところではないので。

[902: 入居予定さん]

ラウンジは子供連れて行きにくいのでほとんど行ってません（子供にとってはガーデンが天国ですね♪）ビリヤード騒がなければいいんじゃないですかね＞平日
溜まり場にするような人は住んでなさげですが。。。
自分は一階の自転車エレベーターの鍵タッチ部分と「上」ボタンの位置が反対で著しく不便です。。。エントランスみたいに遠くから鍵が反応してくれるとまだいいのですが。その他は快適に暮らしてます！

[903: 契約者さん4]

>>902 入居予定さん
あのエレベーターのボタンは改修してほしいくらいですね

[904: 契約者さん4]

自転車エレベーターのボタン＆センサー配置は設計した人のセンス疑いますよね…
なぜあんな配置にしたのか…
あと３階駐輪場から降りるときのエレベーターも、２台とも３階に来てる状態で左側の下ボタン押すと右側のエレベーターが開く謎の仕様…

[905: 契約者さん1]

>>900 住人さん
ビリヤードいらないです。
住民の確認なしに、ビリヤード下に保護シートをひくなど、理解できないです。
それとスカイラウンジを貸し切って理事会をおこなっているとの連絡は何度か掲示板にありますが、何を話し合ったのかという議事録は、その日に住民に共有するべきです。
理事長
宜しくお願い申し上げます。

[906: 契約者さん6]

マーレ、スカイ、シティーとの連携、コミュニケーションをとれる機会も企画してほしいです。
初期メンバーの理事会の皆様には負担がかかりますが、その点もお願い申し上げます。

[907: 契約者さん1]

自転車、前に住んでたマンションは入り口と同じくラクセスキーが遠隔で反応したのでハンズフリーで入れたのでせめて鍵の反応だけ変えてほしいです。見積もりだけでもとって頂けないものか。。

[908: 匿名さん]

>>905 契約者さん1さん
ビリヤード下のラグ浮いてますよね…ダサめで空間のコーディネートがせっかく素敵ですのに事務的に決めた感があり残念です。ラウンジのデザイナーに相談すべきだと思いました。あのグレーはすぐ汚れて黒くなる気がするので、時期が来たら取り替えてほしいです。

[909: 住民さん1]

>>907 契約者さん1さん
遠隔にしてほしいですね。みなさん書かれてますが、めちゃくちゃ不便ですよね。これは自転車使う人全員が感じているはず。。

[910: 契約者さん2]

ラウンジに夕方ごろに何度か行ったのですが、小学生が数人溜まってゲームをしてありえないほど騒いでいます。ジュースやお菓子も持ち込んでテーブルに広げたり、お菓子の袋等のゴミが床に散らかしてあったり。子供を連れて行った時はあまりにうるさかったので、移動しようとキッズルームや屋上へ行ってみましたが、グループが別れているのか同じような感じになっており。。キッズルームも飲み掛けのジュースやお菓子がそのままになっておりさすがにやばいなと。小学校終わりの子供たちと思います。18時になるとおそらくお母さんから電話がきて帰っていきますが。2度ほど口頭で「気をつけて」とか「小さい声で」と注意しましたが、直後はましになりますが3分後にはもとに戻って大声で騒いでおり残念ながら改善の兆しは見えず。
1度の話ではないので毎日のことなのかなと。次見かけたら警備の人にも報告しようと思っています。もしお心当たりのあるご家庭の方がいらっしゃれば一度こっそり見に来てもらえばわかると思います。ラウンジは大人だけの場所とは思っていないですが、さすがに限度をはるかに超えてます。（中には静かに宿題頑張っている微笑ましい子供の姿もありますよ）
あそこまで騒ぐ、散らかすのであれば自宅でやってほしいです。あの年代の子供は注意するぐらいではなかなか直らないと思うので。家でやられるのが嫌なのかもしれませんがそれはラウンジ利用者も同じです。

[911: 匿名さん]

>>910 契約者さん2さん
うわー、飲食禁止ですよ。我が家も一度大人の飲食を見つけて即防災センターへご連絡しました。即時が何かといいかと思います。

[912: 契約者さん6]

>>911 匿名さん
スカイラウンジでビールだけを飲むのはアウトですよね？

[913: 住民]

ラウンジがそんなことになってるとは…学童利用してないんですかね…？

[914: 住人]

昼間の「誰も喋るなよ」という雰囲気で仕事をする人々、それとは正反対に騒ぐ子供たち、どちらも良いバランスが取れて和やかな空気で過ごせるラウンジになれば良いですね。

そしてどなたか書いてましたが、ビリヤード下のラグはひどい。理事会の人のセンスを疑いますね。。

[915: 契約者さん1]

自動販売機があるので飲み物くらいはいいと思ってました。
私は普段ラウンジいかないですが、騒ぐっていうのは難しいですね。おしゃべり禁止じゃないのでマナーの感覚って人それぞれになっちゃって本当に難しい。
ただお菓子は飲食禁止とルールになっているとのことなので私も見かけたら声かけますね。

[916: 契約者さん1]

1年生は学童利用して4年生くらいになると塾に行くのが大抵だろうけど2年生3年生くらいが狭間なんですかねー。
2Fのワークスペースって利用者いるんですかね？いずれワークスペースは撤退するような予感がするのでスタディルームとかに変えられたらいいなと思ってます。

[917: 契約者さん4]

以前営業の方が飲食禁止と言っても飲み物くらいはOKですよ（もちろんアルコールはNG）って仰っていたので、ライン引き難しいですが自販機の飲み物やカフェのカップくらいは良いのかなと思っています。
お菓子も机に広げて食べるモノでなければ良いのかな、と。

[918: 契約者さん6]

>>917 契約者さん4さん
自販機の飲み物以外はNGであると東京建物から聞いております。
そのため、固形物は全てNGです！

[919: 契約者さん6]

>>916 契約者さん1さん
ワークスペースはセンスがないですね。
あれでは仕事のモチベーションが下がります。スカイラウンジをデザインしたデザイナーにワークスペースもお願いするべきでしたね！
漫画喫茶と変わらないワークスペースですよ。
カフェと一緒に工事するべきかと思います。

[920: 契約者さん1]

ウィズダムにも早く潰れていただき、1回のカフェの飲み物を2階から堪能できるスポットにしてほしいです。

[921: 入居予定さん]

ウィズダムは潰れたら困る家庭がいっぱいいるのでは。。。（うちもたまに利用させてもらってます笑）ただワークスペースはもうちょっとやりようあるような気はしますね。。家で仕事できちゃうので、下に降りるモチベーションが。。カフェができたらそちらは利用すると思いますが。ウィズダムの空き時間スペース貸してるようですが、地域のコミュニティやカルチャー教室なんかで盛り上がるといいなあ。

[922: 口コミ知りたいさん]

話をぶった切るようで申し訳ないのですが、３２階のラウンジって２１時までですよね。これもう少し延長して頂くことは不可能なのでしょうか。例えば２２時とか２３時とか。管理会社に管理組合の議題に挙げて頂くようお願いすれば良いのでしょうか？

[923: 契約者さん2]

>>922 口コミ知りたいさん
これは私も思っていました。
正直21時までではせっかく夜景を楽しむにも短いですよね。
防災センターには24時間人がいるので23時などにしても問題ないと思います。
管理組合への議題の上げ方がよくわからないので、私も知りたいです。

[924: 住民板ユーザーさん]

>>922 口コミ知りたいさん
近隣のBACも竣工当初は22時、その後24時になったようです。

[925: 契約者さん5]

低層階で高層階用のエレベーター使用できる設定は変更できないものでしょうか。
ラウンジに子供が入る際には保護者付き添いをマストとすることはできないものでしょうか。

[926: 契約者さん1]

>>925 契約者さん5さん

エレベーターに関しては理由を含めてもう少し分かりやすく記載頂けませんか？

[927: 契約者さん5]

>>926 契約者さん1さん
高層階用のエレベーターは高層階住人が快適に使用できるためのものだからです

[928: 匿名さん]

>>925 契約者さん5さん
そちら賛成です。せめて中学生未満はマストでお願いできないでしょうか？ヒヤヒヤします。

[929: 契約者さん1]

>>927 契約者さん5さん
低層用2台
高層用2台
平等ではないでしょうか？

[930: 匿名さん]

>>929 契約者さん1さん
1番右の台が業務用と兼用になっているため、結果的に全ての階に止まれる仕様になっています。
蓋を開けると低層階の方が３台使えて、高層階が２台（うち1台は被り）しか使えない仕様になっていることになるため、不便を感じている方が多いのかと。。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん

補足すると、低層階の方が75%で乗れるのに対し、高層階の方は50%の確率でしか乗れないということになるので、日々繰り返すと感覚的には数値以上の不便を感じている、ということかと。

[932: 匿名さん]

>>927 契約者さん5さん
基本的に同意ですが、本当に不便を訴えたいのだとしたら言葉足らずすぎませんか？
ちゃんと起きている状況を客観的に伝えないとわかってもらえませんよ？
補足しましたが、、

[933: 契約者さん1]

>>930 匿名さん
低層階の方は50パーセント使えるので、ご納得ください。
非常用は高層階の方のみの使用です。
仮に不便であるのであれば階段を使用されるか、高層階へ引越し下さい。
宜しくお願い申し上げます。

[934: 匿名さん]

>>932 匿名さん

あえて冷たいコメントしましたが、そういうコミュニケーション取るから（高層階が優遇されるべき、と聞こえそうなコメントするから）高層階とか低層階の分断が生まれると思ってます。
ちゃんと前提抜きで伝わる話し方をすべきだと思いました。
てか、せっかく明らかに高層階が不便な仕様になってるんだし、共感呼ぶ話し方した方が得かと。

[935: 契約者さん6]

高層階の方が、概して大きな資産を有しているのですから、低階層と比較するとステータスでは上であって然るべきかと思います。一度のエレベーター昇降に要する時間も長いのですから、むしろ高階層は3台であってもステータスに見合った実用性という意味では不自然ではないかと。

[936: 契約者さん1]

>>935 契約者さん6さん
本来であれば、高層階が2台プラス非常用で3台。
低層階が1台プラス非常用で2台ですよ。

階数で価格差があるタワーマンションのため、低層階はご了承くださいませ。

[937: 匿名さん]

そもそも現在、一番右のエレベーターは低層止まりませんよ。引き渡し時期には使えましたが、今は階数を押せないはずです。清掃の方か関係業者によるロック解除の戻し忘れでは？5:5は納得して購入されているはずですから議論しても無駄ですし、騒がない方が賢明です。所得を増やして高層階のエレベーターが50％以上のマンションへ引っ越す他ありません。

[938: 契約者さん1]

高層階の狭い部屋より低層階の広い部屋の方が価格高いだろうに、高層階優遇しろとかどうなん

[939: 契約者さん7]

高層階1LDK vs 低層階3LDK
ふぁい！

[940: 匿名]

>>938 契約者さん1さん
高層階は、共用部分のスカイラウンジにもいける導線のため、ある程度多めにみるべきではないでしょうか？
低層階住民より

[941: マンション大好き評論家]

>>939 契約者さん7さん
坪単価で勝負した方がいいですよ笑
高層階の1LDK東京タワー方面は坪単価450万円です！

[942: 契約者さん]

>>941 マンション大好き評論家さん

いや、たぶんもっと坪単価高いのは、低層階50平米以上の１LDKかと。

[943: 契約者さん1]

>>942 契約者さん
投資家最強ということですね

[944: 匿名]

この夏はこういった景色が
ラウンジなどで見れると思うと
移り住んできた甲斐がありますね。

[945: 契約者さん2]

>>923 契約者さん2さん
亀レスですみません。
1階受付にて「管理組合に提出したい議題がある」と言えば、指定の用紙を貰えるようです。それを管理人さんに提出すればokです。

私もスカイラウンジの延長を管理組合に申し出る予定ですが、複数同じ意見が出た方が採用率？が高まる可能性があるので、提出していただけると助かります！

[946: 匿名]

>>942 契約者さん
どれくらいの平均坪単価なのですか？

[947: 契約者さん1]

前に住んでいたマンションも途中からラウンジの利用時間延びていましたし、防災センターが施錠するだけの問題なら特に問題なさそうですね。
駐輪場に向かう鍵のセンサー、1Fエントランスと見た目は同じなので設定で感度変えられるのでしょうか。私も議題で出してみようかな。

[948: 住人]

電動自転車に子供乗せて、左右に分かれた解錠とエレベーターボタン押下するの、本当に危険なんです。。うちも提案しよう！

[949: 住人]

今日の昼間、公開空地で
スケボーしている中学生？4人組がいました。

彼らの去り際に気づいたのですが
最後に楕円形？のベンチに擦り付けてました。
どれくらいの時間遊んでいたか不明です。

自らのマンションが傷つけられるのを
目撃してしまうと本当にショックですね。
気付くタイミングも遅くて何もできなかったのが
不甲斐ないです。

[950: 匿名]

>>949 住人さん
警察に通報するのが一番安全です！

[951: 住人]

>>944 匿名さん

今年は何か見られる花火あるんですかね。
結構中止ばかりで諦めモードでした。
（家から見る花火にすごく期待してました）

[952: 住民板ユーザーさん3]

>>951 住人さん

今年も何もありません。
コロナ増えてますし

[953: 契約者さん4]

>>951 住人さん

こないだ母の日にお台場で少しだけど花火上がったのはテンション上がりましたねー！
またノー告知で上がることを期待してます！！

バルコニーから眺める東京湾の夜景と花火、最高です…

[954: 住民さん7]

>>910 契約者さん2さん
私も本日拝見しました。せめて親御様の管理下であれば良いかと思いますが、ラウンジのほぼ全てのスペースを使用して、ランドセルなども散らかしながら遊んでいるのは、いかがなものかと。お友達も連れてきていらっしゃるようですが、かなり大変なことになっておりましたね。

[955: 住人]

駐車場ってまだあまりがたくさんあるのに、セミハイルーフは何年待ちになるのかというくらいの抽選なんですね。総台数を減らしてでもセミハイルーフを増やせれば、住人の快適性アップ＋収益アップにもなると思いますが、タワーパーキングの設定変更ってそんなに一筋縄ではいかないんでしょうね。

[956: 住民さん4]

>>955 住人さん

ほんとですよね。。
それもあって自分、ブリリアマーレの外部貸駐車場の申し込みをしました。

[957: 匿名]

>>955 住人さん
ノーマル駐車場は、どれくらい余っているのですか？

[958: 匿名]

>>954 住民さん7さん
もしそれが真実であれば、お写真を撮影して証拠が欲しいですね。
一階の掲示板に貼り付けますよ。

[959: 居住者]

【迫真】東京五輪レガシーの今1　「スケボーこそ主役だ」：日本経済新聞

今朝の日経2面
東京五輪スケボーの日本人選手の大活躍で、撤去予定のスケボー会場は存続決定！隣接に商業施設誘致

有明の発展にプラスですね！

[960: マンション住民さん]

>>919 契約者さん6さん
ワークスペースの仕様を見ても使うことはないなと思いました。
いっその事雀荘にしても良いかと思ってしまうほどでした。

[961: 契約者さん4]

ワークスペース使ってる人どれくらいいるんですかね。。。
撤去して飲食自販機置いてくつろぎスペースにした方が有効活用されそう。

[962: 住民さん1]

>>910 契約者さん2さん
本当、めちゃくちゃうるさいですよね。
デリカシーなさすぎです。

[963: 住民さん4]

カフェcoffee mafiaのオープンチラシが配布されましたね。

7月30日～31日がプレオープンで、コーヒーの試飲配布があるとのこと。
8月1日がグランドオープン。営業時間は8:00～23:00と割と長いですね。
気になるサブスクは月3000円で毎日コーヒーなどが1杯いただけるそうです。
フードのやドリンクのメニューがどのようなものになるのか楽しみです。
遅くまでやっているので、夜はちょっとしたバーとして利用できたらいいですね。

関係者の方が土日も夜遅くまで準備に当たっている姿を見て、応援させていただきたいという気持ちです！

[画像を削除しました。管理担当]

[964: 契約者]

>>963 住民さん4さん
入居者限定の申込QRそのまま載せるのはどうなんでしょう…ここ誰でも見れる掲示板ですよ。

[965: 住民さん7]

>>935 契約者さん6さん
高層階の方は嫌味な方が多いんですかね。別に有明に住んでる時点で富豪でもないだろうにw
毎回そういう目線で見ちゃう。
エレベーター多いマンション引っ越せばいいのに

[966: 匿名]

>>965 住民さん7さん
しかしながら、6000万円台と9000万円台では別次元です。
サラリーマンとしては…。

[967: 匿名さん]

コーフーマフィアのオープンおめでとうございます。
https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/
絶対できないとか検討スレで言ってすみませんでした。
めちゃくちゃ良さそう

[968: 住民さん1]

コーヒーマフィアさんオープンおめでとうございます&ありがとうございます。
フードメニューも豊富でとても楽しみです。とよすとの記事にもありますが、ゴーストキッチンとしても稼働するんですね。カフェ単体では厳しい面もあると思うので、そちらも頑張っていただきたいですね。カフェ存続のためにも！

[969: 住民板ユーザーさん3]

>>953 契約者さん4さん
それ公的な花火じゃなくて実費の私的な花火じゃないかと思います。
今年も花火は軒並み中止ですし…
暮れのレインボー花火やると良いですね

[970: 住民さん2]

>>954 住民さん7さん
ちょっと酷いですね。やはり子供だけの使用は禁止にするべきかと思います。

[971: 住民さん1]

ずいぶん前の発言にレスして子供関係のことを掘り返す方が定期的に出てきますね

[972: 住民さん1]

皆さんにご質問なんですけど、なんで一階にフロントスタッフはいないですか？管理費は高いなのになぜフロントがいないのが不思議ではないでしょうか？。。。
セキュリティ面に対して防災センターのスタッフさんはあまりに管理してないかなと気がするですけど

[973: 口コミ知りたいさん]

>>972 住民さん1さん
フロントに警備スタッフを座らせて欲しいという意見を組合に出されてはいかがでしょうか？　まぁ、その警備スタッフさんに意見提出用紙をもらうので、若干気まずいですが。

後、前に誰か仰ってた３２階の共有ラウンジの時間延長についてはどうなったんだろう？

[974: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[975: 住民さん1]

>>972
管理費はここだけじゃなくて新築はどこもあがってますからねえ。。内廊下で戸数もそんなに多くないですし。
受付についてはコンシェルジュのお姉さんが座っているマンションでも、何か質問とかしたら防災センターに確認しにいくので、ベルを鳴らして管理人さんが出てくれれば個人的にはokです。

[976: 住民さん5]

>>975 住民さん1さん
ビルの戸数が少ないから管理費は高いのがわかるけど。。。そもそもコンシェルジュに誰もいないから最初から建てなくてもいいかも？単なる建てる意味はわからないですけど

[977: 契約者さん2]

>>973 口コミ知りたいさん
ラウンジ今週からテスト的に23時までになったみたいですね！

[978: 契約者さん2]

>>977 契約者さん2さん
先日防災センターの方に聞いたら、このテスト期間中の利用者の人数で検討されるとのことでした。
また、もし人数が少なかったとしても希望する投書が多ければそれも検討材料になると。
基本的に延長するデメリット（人件費など）はあまりないそうなんですが、規約に書いてある以上理事会としてもなんらかの変えるべきエビデンスが必要みたいです。

[979: 住民さん5]

>>977 契約者さん2さん
24時までが良かった！とかは言い過ぎ？

[980: 住民さん3]

>>979 住民さん5さん
今行ったら結構人いたから、24時まで使えたら良いかもね。

[981: 住民さん]

すごく生活感のある話ですみませんが、網戸めちゃくちゃ汚れませんか？

今回の台風で網戸越しの窓に雨滴がついたらかなり悲惨な汚れになってたので、網戸掃除したらスポンジがもう真っ黒になりました。
高速道路？ヤマトのトラック？の影響でしょうか。北東で階層は20階より上には位置してます。

いずれにせよ解決策は掃除しかないのですが、結構大変でした。

もし何か簡単な掃除方法とかご存知の方いらっしゃれば教えていただけますと幸いです。

[982: 住民さん1]

高圧洗浄機で網戸と窓を一緒に掃除すれば3ヶ月間は持ちます

[983: 住民さん4]

>>971 住民さん1さん
それほど酷い状態なのだとご認識いただければ。。お子様がいらっしゃるご家庭も多いかと思いますし、このマンションに住む方は、ファミリー層が多いことも理解の上購入していると思いますが、それでも我慢できない状態なんですよ。

[984: 匿名]

>>983 住民さん4さん
先日、高層階用のエレベーターの鏡を舐めている7歳ぐらいのお子様がいましたよ。
お母さんは『誰が触れているかわからないから、触らないで』と注意しておりましたが、その指導方針と一緒にエレベーターに乗っていた私としては不信感を感じました。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 匿名さん
舐めんな小僧と言ってやりたいですね。
私が一緒に乗っていたら、子どもに「汚なっ」と言ってしまいそう。

[986: 住民さん5]

コーヒーマフィアのコーヒーサブスク
8-18時と記載ありますが18時以降でも
コーヒー用意あるので対応できるとのことでした。

時間の制約で継続断念を考えられてる方も多そうなので
情報共有です！

[987: 住民さん2]

>>986 住民さん5さん
それより8時から営業のはずが今日とかやってないから会員継続するか悩む。　
なんらかの事情でも会員には営業開始までにメールくらい送らないと、、。

[988: 住民さん7]

>>987 住民さん2さん
まさにそれ！今日何人も来店しては諦めて帰って行ってましたよ。本当にコーヒーマフィアは舐めきっていると思います。ひどすぎます。
こんな詐欺師テナント早く出てって欲しいです。

開店時間を守るなんて基本中の基本ですよ。

みんな会社行く前に取りに行きたいのに、、

[989: 住民さん]

>>988 住民さん7さん
やっと開店したので理由を聞いてみたら「電車の遅延でスタッフが来れず」とのこと。
電車遅延で3時間も遅れるほどのことってそうそう無い気しますし、今日は大きな事故情報もないですし、とても残念な気持ちです。

[990: 住民さん6]

>>989 住民さん

電車遅延って会社として一番出しちゃいけない言い訳。

インスタの方に謝罪文ありましたが、今どきの会社というか、会員が全員見てないと思われる場で報告されても。

普通の会社じゃあり得ないわ。
何の為に会員にして、メアドも取ってるのか。

[991: 住民さん]

あらら大変でしたね。。私は朝利用しないので気付きませんでした。オフィス街と違ってお店を近く感じているだけに残念でしたね。でも反対に会員アプリなどを利用して会員だけのコミュニティ機能とか作っておけば、お店の緊急のお知らせとかできるし、更に距離が近くなりそうだと思いました。毎日コーヒー淹れてくれる人なんだし、ごくたまには今回みたく困ったことも起きるだろうし、なんだろ甘いと言われるかもしれませんが、気持ちよくお付き合いしていきたいなーと思います！すでに無くなると困るしw

[992: 匿名さん]

コーヒーマフィア、こちらを開店する前に、新宿店を畳んで来られていますよね。
新宿の北側にお住まいがあるなら、かなりの通勤時間かもしれませんね。。。

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
確かにです！新宿区から有明は電車ですと結構距離ありますね。長く続けてほしいので、かげながら温かい目で見守っています。ただ8/14～15の営業時間縮小が17日まで延びていた時は、目の前まで行って憤りでしたが…デジタル化やそれによるマーケティングを活用されているようですので張り紙以外の方法でぜひお願いしたいです。
（Twitterかinstaいずれかの書き込み、何事も当日発表は何としても避けていただきたい）

[994: 住民さん7]

ラウンジ、相変わらずお子さんの騒ぎ用がすごかったです。笑

元気なことはいいことだし、私自身はそこまでストレスは感じないですが他の居住者のこと考えるとなんとかならないものかな、と感じました。

[996: マンション検討中さん]

コーヒーマフィア、お茶したいと思ったら中休み中でした。ワンオペなんですか？

[997: 口コミ知りたいさん]

>>996 マンション検討中さん
スペインのお店みたいですね。シエスタ的な。
納得いかなければ利用しないのが吉ですね。
しかしオープンしてから色々起きていますね。。。

[998: 住民]

営業に関する最新情報は常にインスタに掲載されるので、それさえわかればストレス少なく利用できると思います。なんだかんだサラダでお世話になってます。

ま、例の遅刻の件は擁護できませんけどね。。。

[999: 住民さん7]

>>997 口コミ知りたいさん

ここは、銀座店と飯田橋店を閉店して業態変更、西新宿も閉店移動準備中としてる。
変わり身早そうだよ。
利用者が減ると、またどうなるやら。

[1000: 内覧前さん]

>>934 匿名さん
え　高層階　優遇されるべきでしょ？　普通。