【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[424: 契約者さん8]

土曜日内覧しました。　
三井住友の女性がせわしく次々と追い立てて説明するので落ち着きませんでした。
内装そのものはとても綺麗で良い出来栄えで満足できるものでした。天気も良く、高層階に良い風が吹き込み快適でした。
夕方までおり陽当たりや眺望の変化を楽しみました。
夕焼け以降の景色が今から楽しみです。

[426: 検討板ユーザーさん]

のんびり見てて次がつかえてたんじゃない？夕方までいるくらいだし

[427: 匿名さん]

検討板ユーザーさんのネガは無視しましょ。

ところで皆さんエアトランクは利用されますか？
使い勝手などご存知の方いらっしゃればご教示いただけますと幸いです。
便利そうなので1年間だけ体験利用を検討しています。

[428: 通りがかり]

公私混同とか言ってる人がいたけど
日本語大丈夫かな
マンション買う人はずっと私人だよね
自分が入るマンションをよくしようとするのは当たり前
販売者がなかなか業者が決まらず困っていると聞けば
心得のある人は動くよ

つまらないこと言う奴はよっぽど癒着とか汚職とかのニュースの見過ぎではないかな
人の善意を素直に見る目を養った方が良いよ^_^

[429: 通りがかり]

>>426 検討板ユーザーさん

それは違うね
案内はたかだか小一時間で終わる
その中でせわしくやられたって話
意味わからないの？
　
そのあとは自由だから
5時までいても良いとのことで
ゆっくり見ていたと言うことよ
案内の人に迷惑かけてまでのんびり見ないさ
わかったかな

[430: 購入]

>>427 匿名さん

エアトランクってなんでしょうか？

[431: 契約者さん6]

>>427 匿名さん
使いますよ。引っ越しで邪魔なものをサッサと入れてしまって、引越し後落ち着いたら、引き出してサッサと解約します。
使い方的にどうかと思いますが、この使い方をおすすめされたので。

[432: 契約者さん4]

>>431 契約者さん6さん

これはいいな。真似しよう

[434: 住民板ユーザーさん]

>>433 契約者さん5さん
いらないと思いますよ

[435: 匿名]

週末の読み物を提供しますね。
オリンピックの跡地は、
住宅ではなくて公園になりそうですね！
でもその下が住商工と、工業が追加されて倉庫になる可能性もできてしまったのは懸念点ですかね。
湾岸近くに公園が出来て、商業が出来てってなれば、
お台場や豊洲のように昼間人口が増えて活発化していくのかなと。
やっぱりこういった町の発展を妄想できるのは有明に住むことの楽しさですね！
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/14/21.htm...

[437: 匿名]

>>435 匿名さん

かねてから、皆さん、
ミッドクロスとスポセンを繋ぐ横断歩道がほしいと思われているかと思いますが、
賛同いただける方は、下記のメール送信にご協力してほしいです。
自分１人の意見では行政は動かないでしょうが、
それが、何十人と同じ意見があつまれば、担当者の目に留まるかと思います。
今回が行政を動かせるラストチャンスになるかもしれません。
自分達の手で未来を変えていければと思います。

元ネタ:
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html

~~~~~~~
■ご意見提出先
【ガイドライン】　S0000520(at)section.metro.tokyo.jp
※(at)を＠に置き換える。

■提出期限
１１月１２日（金曜日）まで

■メール件名
ガイドライン改定（案）への意見

■メール本文
１）氏名
○○○
２）住所（所在地）
東京都江東区有明１丁目3-16　←ミッドクロスの住所
３）年齢（例：○○歳代）
○○○
４）御意見（該当のページ、御意見内容とその理由）を記載
◇該当ページ
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/plan/arikita-guideline/inde...
「臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン」P14(歩行者のネットワーク)

◇意見
「補助315号線」と、「台場・有明北連絡道路」との交差点において、
現状、「有明北2-1地区」と「有明北4-1地区」とを結ぶ横断歩道が無い。
(片側1つしか設置されていない)
「歩行者のネットワーク」を十分なものにするために、
もう片方にも横断歩道を整備してほしい。
~~~~~~
※意見内容は適宜ご調整ください。
有明北地区の発展を考えたときに、この横断歩道の設置は欠かせない、が伝わればいいかと。

[438: 契約者さん3]

>>420 契約者さん6さん

鍵の引き渡しはゲストハウス、11/26(金)?28(日)です
一戸あたり30分目処に行うそうですよ

[439: 契約者さん3]

>>438 契約者さん3さん
11/26から11/28

[440: 契約者さん4]

>>437 匿名さん
ありがとう！
意見だしたよ！テンプレもあって助かった。

[441: 契約者さん2]

>>437 匿名さん
ありがとうございます！私も意見を提出させていただきました！少しでも良い方向に動き出すことを祈っています。

[442: 住民板ユーザーさん4]

>>437 匿名さん

内覧会等で何回か行きましたが、通る度に横断歩道があったら良いなと思ってました。
私もメールしました！

[444: 契約者さん3]

>>437 匿名さん
住所　1-6-30じゃないですか？

[446: 入居前さん]

私もメールで意見出しました！
テンプレありがとうございます！

[447: 契約者さん5]

BRTの停留所も国際展示場と東京テレポートの間にあると嬉しいですよね。

[448: 契約者さん5]

BRTも新線8号もそこそこ遠いのでダイレクトにここにメリットはないですよね？
虎ノ門ヒルズまで行くことってそんなに多く無いし銀座あたりなら都バス走ってるし。。ネガティブ意見ですみません。
停留所や新駅まで歩いてでもここに格段にアクセスしやすくなる！っていう場所があれば知りたいです。

[449: 契約者さん4]

>>448 契約者さん5さん

そうね?
新駅ってどこにできるん？臨海地下鉄の話だよね？

[450: 契約者さん5]

すみません、臨海地下鉄でした。
臨海地下鉄は秋葉原、BRTは虎ノ門であんまり遊びに行くようなエリアでもない割に、よく有明エリアのマンション板で話題になるのでそんなにメリット大きいのかな？と。
発展していくのはもちろんとても楽しみしています。

[451: 匿名さん]

確かにあまり着目されませんが都バス利便性高いですね
https://sonouchi.jp/b-ariake/archives/97#post-97

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>427 匿名さん
利用しました。最初不要かなと思ったんですが引っ越しまでに荷物減らせた方が何かと都合がいいので不要な服や靴を送りました。
0.5畳プラン結構入りますよ。100サイズ段ボール3個と140サイズ段ボール3個、小さめのスーツケースで使用率が50%未満でした。
送料無料ですので段ボールさえ用意できればお得なサービスかと。1年後に解約予定ですw

[453: 契約者さん4]

>>450 契約者さん5さん

東京で乗り換えれたら、楽なんじゃない？

[454: 契約者さん5]

>>453 契約者さん4さん
ありがとうございます。
東京駅、広すぎるので無意識的に乗り換え利用をあまり期待していなかったのですが確かに乗り換え1回でいける場所はかなり多くなりますね。
BRTもここにきて雲行き怪しいようですが交通網の向上とエリアの発展は切り離せないのでもっと便利になるといいですね。
マンション自体に関係なく失礼しました。

[456: 住民板ユーザーさん3]

>>409 契約者さん7さん

31F 億越え…
購入されましたか～羨ましい

[457: 契約者さん7]

>>456 住民板ユーザーさん3さん
分かったとしても特定の部屋と名指ししない方がいいんじゃないですかね？

[458: 匿名さん]

>>455 契約者さん5さん
私はゼネコンさんに内覧時に「あんま意味ないですよ」と言われたので、しないことにしました。

[459: 契約者さん1]

皆さん頭金はどれくらい入れましたか?
うちは1割です。

[462: 契約者さん3]

>>459 契約者さん1さん
1割弱です。切りのいい数字で。

[463: 契約者さん1]

>>462 契約者さん3さん
営業さんに聞くと1割弱くらいが大半と聞きました。
これからローンの支払い頑張って繰り上げ返済しましょう?

[464: 契約者さん]

>>463 契約者さん1さん
そうですね。ただ13年は繰上げせず貯蓄予定です！
頭金ってどのくらい充当また返金されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[465: 契約者さん1]

引き渡しまでいよいよ残り1ヶ月切ってしましたが引き渡しの詳細日時まだですかねえ。平日なら会議の予定調整しなきゃだし土日にしても決まらないことには予定いれずどっちも空けておかなきゃだし。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>464 契約者さん
横から失礼します。それはご自身次第かと思います。話が手付金と頭金でごっちゃになってる様に見受けられます。
手付金＝諸費用差引後残金返金orそのままローンの頭金に充てる
頭金＝無条件で購入金額に充当(ローン金額が減る)
なので質問者様がどちらの名目でお金を預けたのか？によると思います。

[468: 住民板ユーザーさん10]

>>467 契約者さん1さん

どんなオプションでしょうか？
フロアコーティング、ガラスフィルム、水回りコーティング、エコカラットなどなら、グッドライフか森のしずくあたりが良さそうです。

[469: 契約者さん6]

バルコニー部分に取り付く
エアコンの配管カバーは何色にされますか？
白、アイボリー、グレーあたりの選択肢がありますが
合う色は白、グレーあたりでしょうか。

[471: 契約者さん]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
混同してました、私がお聞きしたのは手付け金ですね。
失礼いたしました。ご教授いただきありがとうございます！

[472: 契約者さん3]

皆さん、クリスマスケーキどこで買います？
家の近くのケーキ屋でーと思ったら、近くに見当たらなかったので。

[473: 契約者さん3]

>>472 契約者さん3さん
どのレベルを求めてるかで全然違う気が。
デイリーヤマザキでも買えるし、銀座あたりまで出たら色々ありそうだし。

[474: 契約者さん3]

>>473 契約者さん3さん

記載のとおりで、街のケーキ屋レベルを求めてます。
その2択しかないとしたら、デパートがいいなぁ

[476: 契約者さん1]

ほれ、お向かいのマンションから情報提供

[477: 契約者さん1]

どなたか、掃出窓のカーテンボックスから床までの寸法測られ方いらっしゃいますか？
バーチカルブラインドを検討していますが、内覧会の時にきちんと測れていませんでした。

[478: 契約者さん1]

>>477 契約者さん1さん
CH 2,100の箇所です。

[479: 契約者さん1]

>>476 契約者さん1さん

この写真から想像出来ますが夜はカーテン閉めないとお互いのマンションの部屋が見えてしまいますね?

[480: 契約者さん1]

>>479 契約者さん1さん
双眼鏡で覗きでもしないと分からないよ。

[481: 契約者さん1]

>>477 契約者さん1さん
240cmだと思います！

[482: 契約者さん1]

>>472 契約者さん3さん

近くの有明ガーデンにも普通においしいケーキ屋さんが入っているのと、豊洲の駅前にららぽーととビバホーム手前にパティスリーもあるので近場でも買えますよ。

[483: 住民板ユーザーさん3]

>>482 契約者さん1さん

SAKURA

[484: 住民板ユーザーさん3]

>>476 契約者さん1さん
BAC上層階からですね 良くみえる
スカイから撮ってる方いないかナァ
ガーデン越しを見たい

[485: 契約者さん]

>>476 契約者さん1さん
無知で教えていただきたいですが、照明って間に合わなくても暮らせる程度は各部屋に付いているのでしょうか？

[486: 契約者さん3]

>>485 契約者さん
設計図にあるダウンライトしかないと思いますよ。
リビングとかベッドルームはないんじゃないですかね？

[487: 契約者さん5]

アップして頂いている写真みるとダウンライト以外にもライトつけてますよね。
撮影してたらしいので高層階の販促のために一度電球全部つけて外したんですかね。笑

[488: 契約者さん]

>>487 契約者さん5さん
そうなんですよ、なので質問させていただきました。リビング以外のお部屋も明るく謎です…

[489: 契約者さん1]

>>485 契約者さん
わたしの部屋は裸電球的なものは全てついていますよ

[490: 契約者さん3]

>>489 契約者さん1さん
あ、あれはオマケで付いてくるんですか？
内覧の時だけかと思ってました。

[491: 住民板ユーザーさん4]

>>490 契約者さん3さん

内覧会がだいぶ前なので記憶が定かではないですが…
確か引渡しの時には全て外します、買って付けてくださいって説明を受けた気がします。

[492: 契約者さん4]

書類がたくさん届きましたね。
訂正箇所承認書は、これまでの訂正が全部載ってる感じかな？
全部見るのしんどいし、見てもよくわからん

[493: 契約者さん4]

カーシェア、Nボックスて。。

[494: 契約者さん5]

うちはまだ何も来てなかったです。
引き渡しの時間指定はありましたか？

[495: 契約者さん]

>>494 契約者さん5さん
時間が書いてありましたよ。ただ、若干の変更は空きしだいでできました。

[496: 契約者さん1]

タクシーを呼ぶならどこに停まって待ってもらうのが正解なのでしょうか？エントランス前の道路は交通量が多いので駐車場入り口側の道路ですかね？

[497: 契約者さん3]

>>493 契約者さん4さん
実用的ではあるけどもw
ホンダ縛り外してテスラとか入れてくれたら嬉しい

[498: 匿名さん]

>>493 契約者さん4さん
車買おうか悩んでましたが、購入に踏み切る良い情報をありがとうございます。

[499: 住民板ユーザーさん3]

>>496 契約者さん1さん

そうか…他ブリリアと違って車寄せ無いからナ
裏の駐車場側に入ってもらうしかないんじゃない？エントランス側はヤマトのトラックが出てくるし、どう考えても無理だと思う。不便だね

[500: 契約者さん3]

>>498 匿名さん
隣にできるトヨタでカーシェアができるらしいですよ
うちはそれに期待してます

[501: 契約者さん1]

早い方はもう2週間後には入居ですね。

[502: 契約者さん1]

セカンドなので、11/26に鍵をもらって、ゆっくり家具や内装考えるのが楽しみです。

[503: 契約者さん3]

>>502 契約者さん1さん

>>502 契約者さん1さん
ただただ羨ましい

[504: 契約者さん2]

もうすぐ引き渡しなので、ぜひみんなでカフェの件どうなってますか？と一言いっていきませんか。
テナント誘致と販売営業は別部署だとは思いますが、顧客からプレッシャーかかってるということを伝えてもらえたらなと思います。
内覧の際に、入居までに決定していない可能性がありますとは通知されていますが、実際決まらなかったので本来なら重ねて連絡あるべきですよね。
もっと真摯に対応してくれたら同じ未定でも受け取り方が全く異なるのになとちょっと残念です。

[505: 契約者さん3]

引き渡し後、管理組合の意見としてまとめて東建に言えると良いですね。
何を入れろだと色々意見が分かれるから、当初の予定通りカフェ一本で。
ただただ早く入れろって言う方針で。

[506: 契約者さん4]

我が家は引き渡しの時間の連絡もまだです。皆様郵送で連絡があったのですか？
購入にいたるまでもモデルルームで2Fには学童が入るんですねと言ったら、どこ情報ですか？全くの未定ですよ。と言われたんです。さっき映像で、と言ったらそうなんですかーと。呆れました。当選したからよかったのですが抽選の際もミッドクロスは優遇倍率ないので外れるだけ損なので別の部屋がおすすめと言われました。優遇倍率あるとwebサイトにはっきり書かれていますがその時だけ無かったのかな。（笑）
東建の社員じゃなくて営業派遣なんでしょうか、
そんなテンションですが内装は素晴らしく入居は楽しみです。

[507: 契約者さん1]

>>506 契約者さん
郵送で案内書簡が来ております

[508: 契約者さん1]

>>504 契約者さん2さん
全く同感です。
期日までに未達ならば、説明会を開くとか、然るべき立場の責任者発信の文書で釈明すべきと考えます。

[509: 契約者]

新しく発足される管理組合の役員の皆様のお力をおかりして、東京建物にカフェ誘致に関して、できるかぎり早く決定させるように抗議するべきかと考えます。
12月からは引越しが活発になりますので、カフェが一階にあったほうがワクワクしますよね。
もうその日程でのカフェ誘致は間に合いませんが…なんらかの対応を東京建物はするべきではないかと思います。

[510: 契約者さん4]

来月からは、契約者専用のパスワード付きの掲示板を作ってほしいです…。

[511: 契約者さん3]

>>510 契約者さん4さん
嫌な奴が住んでると知ることがありそうw
ここにはいらない気もする。

[512: 匿名さん]

>>509 契約者さん
同感です。
1年以上前に契約してる身としては、いまだに何の発表もできないなんてどうかしてると思います。
誘致担当者の人は何年も結果を出さない仕事をしていることになりますよね。そんな人が働いているデベロッパーが心配です。

[513: 契約者]

カフェの件は気になりますねえ。。私はあまり急ぐよりよき所に入ってほしいですが…
遅れる代わりに、東建さんから高級エスプレッソマシンプレゼントとかしてくれたら嬉しいな！笑

[514: 契約者さん1]

竣工まで、年内までにと言ったところでプレッシャーになるだけなので急かすようなことはしたくありません。ただ、費やした時間に見合った結果にしてほしいとは思います。

[515: 契約者さん]

>>514 契約者さん1さん
そうですよね

もうどんなに早くても春でしょうけど

[516: 契約者さん4]

>>515 契約者さん

確かにそうだな。
のんびり待つかーとか思ってたけど、だめだなこれ。
このまま音沙汰なく、1年後も同じこと言ってる気がしてきた。

訴訟起こすの賛成派に回るわ。
意思表示しないと。

[517: 契約者]

とうとう今週鍵の引き渡しですね！購入から１年以上。。。長かったｗ
引っ越しに向けて準備せねば。年越しにはマンションの明かりが賑わってるといいですね?
１階のカフェにもはやく灯りがつきますように（祈）

[518: 契約者さん]

3月入居の人はどのくらいの割合かな
東建さんその時期までセーフとか思ってない？w

[519: 契約者さん1]

むしろ完売後に考えればいいと思ってそう、、
高層階の検討者に刺さらないようなチェーンいれるより素敵なイメージ図いれておいたほうがいいって。
そう思うとすみふは売り方はえげつないけど有明ガーデンは催しをがんばったり高く売るだけの努力をしてるんだなあ

[520: 契約者さん6]

カフェ問題は、一定層のお引越し後が完了致しましたら皆様で議論しましょう。

[521: 契約者]

ローン実行日。さて働いて返していきます！

[522: 入居予定さん]

入居楽しみですね！！

[523: 契約者さん3]

明日から入居の方よろしくお願いします！