【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[342: 契約者さん8]

引越しのサカイから連絡きまして、自分抽選全部外したみたいで11月末に入る気満々だったのに12月中旬。

希望が一つも通らず意気消沈した私です。笑

[343: 契約者さん4]

>>342 契約者さん8さん
ご連絡はメールできましたか？

[344: 契約者さん8]

>>343 契約者さん4さん
サカイから電話か買ってきました。おそらく抽選外れた人に電話してるんだと思います。全希望外すのは結構稀な気はしますが

[345: 契約者さん1]

希望日が全部外れたことで日程調整のお電話だったんですね。
でもそれでも鍵引き渡しから1ヶ月では入居できるんですね。
現居も同規模のマンションなんですがやはり休日の希望者が多いので土日は2ヶ月くらいずっと引越しトラックが停まってる感じでした。

[346: 契約者さん8]

まだサガワさんから引越し予定の連絡が頂いてなくて、待ち遠しいですね(⊃´-`⊂)

[347: 契約者さん4]

いや、ほんとに。
今日連絡でしたよね

[348: 契約者さん6]

私は夕方ころにサカイからメール届きました。

[349: 契約者さん1]

来ましたね！

[350: 契約者さん8]

夕方にメールが来ました！
12月上旬です(*^^*) 待ち遠しいですね！

[351: 契約者さん2]

質問させて頂きますm(_ _)m
11/26に鍵渡しですが、引越し予定日まで1ヶ月ほど空きますので、その間に家具（ソファなど）の搬入は可能ですか。

[352: 契約者]

うちもサカイさんから連絡きましたー。うちは12月下旬です。もう3ヶ月くらいしかないんですよね。。急に焦ってきました笑

[353: 契約者さん1]

>>351
購入したものを配送してもらうくらいなら大丈夫だと思います。
住んでる人が出始めたら当然通販する方もいるので。
もし自分で少しずつ搬入するということなら、業務用EVの合間を縫って入れるのでかなりお邪魔にはなります。
結構ガッツリ入れるのであれば皆が好き勝手に同じことをしようとすると引っ越しの事前抽選が破綻しますので防災センターに怒られるかもしれません。

[354: 契約者さん2]

>>353 契約者さん1さん

教えていただきありがとうございます！
購入したものを配送してもらいたかったですが、やはり邪魔になると思うので、引越し予定日に合わせます。

ご丁寧にありがとうございます(*???*)
引越し、楽しみにしています！

[355: 契約者さん7]

引越しの案内、見落としていたかもしれません。
きていましたか？

[356: 契約者さん6]

>>355 契約者さん7さん

7月にいくつかの書類と一緒に来ていました。
申し込み締め切りが8月中頃でしたね。

[357: 契約者さん]

>>356 契約者さん6さん
ありがとうございます！完全に見落としてました。
東建さんに聞いてみます。

[358: 契約者さん1]

うちは朝8時の搬入で、前日積込になります…午後にすればよかった

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 契約者さん1さん
うちも前日積込の可能性ありの枠でした！前日積込だと普通より引越費用高くなったりするんですかね？

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>358 契約者さん1さん

>>358 契約者さん1さん
うちも前日積込の可能性ありの枠でした！前日積込だと普通より引越費用高くなったりするんですかね？

[361: 契約者さん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
たぶん高くなると思います！一応サカイ以外のところにも見積もりを依頼するつもりです。

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 契約者さん1さん
お分かりであれば教えてほしいのですが、他社に依頼した場合でも、引越日時は抽選の指定時間が必須となるのですかね？

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 住民板ユーザーさん1さん

抽選の指定時間はその人に駐車場とエレベーターの優先権がある感じです。
業者はどこでも構いません。

指定時間外の人はエレベーター待たされたり、遠くの車から運ぶ事になります。大量に運ぶのはNG。

[364: 契約者さん1]

以前に幹事会社以外のところで見積もりとったのですが、トラックもちょっと離れたところにしか停められず大変なので他社はあんまりやりたがりませんでした。
値引きもあまり無く、結局幹事会社が一番安かったです。
激安を売りにしてる業者は補償が心配であたっていませんが。。

[365: 契約者さん8]

リフォーム検討中です。リフォーム予定の方、東京建物アメニティサポートさんでお願いしましたか？他の業者さんでしょうか？参考までに教えていただけると助かります！

[366: 住民板ユーザーさん1]

皆様、引越の優先権、業者のアドバイスありがとうございます。念のため、相見積とってみます。
リフォームは他業者にて検討しています。ネットを見てみても業者によってピンキリみたいですし。

[367: 契約済みさん]

オプションは全て他社です。
東京建物アメニティの見積もりは高過ぎます。
私の場合、値引きも無し。
楽な仕事ですよね。
同等品で、トータル半額くらいになりましたよ。

[368: 契約者さん1]

東建に限らずオフィシャル？のは手数料商売だから高いんですよね。
自分で考えるのも面倒だしお金だして解決するならここでいいやーって人には向いてます。
入居時には揃った状態になってますし。あとはもし不手際があった際には必ず対処してもらえるのも安心ですね。

[369: 契約者さん8]

やっぱり高いんですね。。
皆さん、ご親切に教えていただいてありがとうございますm(._.)m

[370: 匿名さん]

みなさんキッチンボードってどちらのものを購入されました？アメニティサポートのものは高すぎて…

[371: 契約者]

ローン契約の案内もきたー。迫ってきましたねー。ソワソワするw

[372: 契約者]

リフォームは東建アメニティさんでお願いしていますよ。見積もりも何度か取り直したりして予算の範囲でやる予定です。施工は鍵引き渡し後です。

[373: 契約者さん7]

みなさん、火災保険はどうされました？

[374: 住民板ユーザーさん]

>>372 契約者さん
リフォームを東建アメニティさん依頼はすごいですね。私は別業者の方が100万円単位で安かったため、そちらにしました。これはまったく嫌味とかでなく、やはり同系列の方がなにかと安心したかと思いますので、差額でその安心を購入できる経済力が羨ましいばかりです。

[375: 匿名さん]

>>373 契約者さん7さん
自分でネットで手配しましたよ。やはりいまはそちらの方が安いので。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>373 契約者さん7さん

大した額じゃなかったので案内のあったものに入りました
ネットの方がかなり安い？

[377: 住民板ユーザーさん8]

自分で探した方が安くなると思います。
ソニー、SBIは内容も充実していて比較的安価だと思いますよ。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん
参考までに教えて頂きたいのですが、リフォーム内容はどういったものでしょうか？

[379: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイント承認された方いらっしゃいますか？

[380: 住民板ユーザーさん7]

>>379 契約者さん1さん
承認されましたよ！一度書類不備で棄却されましたが、修正したら承認されました。

[381: 契約者さん4]

>>379 契約者さん1さん

あれは難しいすぎる。今5回目の提出中

[382: 契約者さん1]

>>380-381 さんありがとうございます。
我が家も修正が続いてしまっていますがもう少し頑張ります。

[383: 住民板ユーザーさん7]

>>382 契約者さん1さん
1番の落とし穴は書類に自分で追加しなければならない部分があることですよね。不備についても東京建物の担当者に確認したら教えてもらえましたよ！

[384: 契約者さん4]

>>383 住民板ユーザーさん7さん

不備指摘がシステムのコメントだから、正しく直せないんだよなぁ

[385: 契約済み]

>>384 契約者さん4さん

ここでコメント求めるより、問い合わせ窓口に電話したらすぐ教えてもらえますよ。

[386: 契約者さん1]

もちろん問い合わせ窓口にも電話してますよ。
それでも確認や折り返しが何週間もかかったりするので皆さんの進捗をお伺いしてみました。

[387: 契約者さん]

こちらで話題に上がっていたので、確認しましたら承認されていました。
ありがとうございます！
我が家は修正1回で済みました。確かに書き入れる箇所がありましたが、東建の担当さんに確認してスムーズに終わりましたよ。
住宅グリーンエコポイント側には問い合わせていません。

[388: 契約者さん]

上記、正しくはグリーン住宅ポイントです。
勝手に改名していて失礼いたしました。

[389: 契約者さん1]

東建側が用意した書類に記載しないといけないってのは不親切でしたね。
東建の捺印がある書類なのにこちらで記載って普通に考えておかしいですよね、、
これくらい記載して送ってこいよって思いました。

[390: 契約済みさん]

すみません、東建の書類に追記ってどこでしょうか。いままさに申請しようとしているところです。

[391: 契約者さん1]

>>390 契約済みさん
販売計画書の部屋番号、階数、契約日が未記入の状態で届いているのでご自身で記入する必要があります。

[392: 契約済みさん]

>>391 契約者さん1さん
非常に助かりました！
誠にありがとうございます。

[393: 契約者さん3]

>>391 契約者さん1さん
具体的な箇所を教えてくださりありがとうございます。

こちらの投稿を見る前に再申請していたので、
訂正箇所の認識が合っていたので安心いたしました。

[394: 住民板ユーザーさん1]

任意参加の入居前手続き会の日程確定の連絡きている方おりますか？
まだ連絡ないので他のみなさんは連絡きているかなと思いまして。

[395: 住民板ユーザーさん7]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
私はまだ来ていないですね

[396: 契約済みさん]

うちもまだです。早くほしい、、

[397: 匿名]

1階のロビーとか、32階のラウンジとかでBGMが流れないっぽいんだけど、流れないのって皆さんどう思う？
オリゾンとかガレリアとかは流れててオシャンだなぁと思うんだよね。
BGMなんか流してほしくない！みたいな人がいるんかなぁ。。

[398: 住民板ユーザーさん2]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
本日、届きました。楽しみですね！

[399: 契約者さん1]

いま別のブリリア住んでますがBGMないですね。考えたこともなかったのでそういうマンションもあるんだとびっくり。

[400: 住民板ユーザーさん3]

>>397 匿名さん

このマンションには合わないよ

[401: 匿名]

そう、ブリリア系列は流れてないですよね。
ガレリアは1階がピアノが流れてて、各階はBGMが流れてる感じですね。

>>400 住民板ユーザーさん3さん
合わないと思う理由はなんですか？

例えば、内覧会では、1階や32階ではBGM流してました。
個人的には優雅な感じで合ってると思いましたけどね。

[402: 契約者さん]

私も遅ればせながらリフォームを検討しているのですが、新築だと断られることもあるんですね。知りませんでした。
引き受けてくれる業者さんを探し中です。
もしどなたか、新築引き受け可で、リーズナブルな業者さんをご存知でしたらご教示いただけますと幸いです。

[403: 契約者]

>>402 契約者さん
ここたしか新築OKだったかと思います。おしゃれだし。
https://hags-ec.com/renovation?cl=middlebanner

[404: 契約者さん]

>>403 契約者さん
情報ありがとうございます！

[405: 契約者さん1]

みなさんスライドドアと壁を撤去しリビングを大きくするリフォームを考えていますか？工事費用どれぐらいでしょうか？

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 契約者さん1さん
これ考えましたが結局断念しました。たぶん100万弱くらいかと思います。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>405 契約者さん1さん
これ考えましたが結局断念しました。たぶん100万弱くらいかと思います。

[408: 契約者]

>>405 契約者さん1さん
最初はリビング拡張考えてましたが、床の張り替えが必要なのでなんかもったいない気がしてやめました。でも空間の広がりは欲しいので窓つけたりする予定です?

[409: 契約者さん7]

高層階、南東角、めちゃくちゃ広いL字バルコニーからの眺望がめちゃくちゃ楽しみ！！
都心ビューも東京湾ビューも楽しめる。
こんな眺望の部屋は他のどのマンションにもありません！

[410: 契約者さん1]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
確認したら結構な金額になりますので断念します。。

[411: 契約者さん1]

>>408 契約者さん
確認したら結構な金額になりますので断念します。。

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>411 契約者さん1さん
僕も知り合いに聞いたレベルですが安くはないですよね。壁抜くだけなのに…。

[414: 契約者]

壁抜くといっても、抜く壁に設置している面は壁紙やフローリング張り替えが発生しますからね。。。高くなります。しかもエコじゃないですよね笑

[415: 契約者さん1]

>>414 契約者さん
確かにもったいないですね

[416: 契約者さん1]

私も見積もり取りましたが、同様のリフォームに対して、50万台?200万台とかなり振れ幅があり、悩んでおります。100万以下ならまだやってもいいかと、考えております。

[418: 契約者さん8]

>>417 契約者さん6さん

どっちもやりますよ。カップボードはオーダーです。

[419: 住民板ユーザーさん6]

徐々にお台場海浜公園も開放されてきて入居時期には落ち着いてそうですね！お散歩楽しみです！

[420: 契約者さん6]

鍵の引き渡し場所が未定というのは何なんですかね。
同規模の現居ではマンション近くの披露宴もできるような宴会場で引き渡しでした。
かなり細かく時間区切ってモデルルームで引渡しかな？
引き渡し日なんて随分前から決まってるのに前月の段階で未定なわけないのにな

[421: 契約者さん2]

>>420 契約者さん6さん
鍵の引渡しはモデルルームって聞きましたよ。

[422: 住民板ユーザーさん10]

>>421 契約者さん2さん

私は32階のゲストルームで時間を分けてと聞きました。

[423: 契約者さん6]

リアクションありがとうございます。
私もモデルルームにて引き渡しと聞いたような記憶があったのですが本日届いた書類に未定と書いてあったもので。
てっきり時間の指定かと思って開いたので肩透かしでした。
なんか今回、ちょっと東建適当感あるなあ。

[424: 契約者さん8]

土曜日内覧しました。　
三井住友の女性がせわしく次々と追い立てて説明するので落ち着きませんでした。
内装そのものはとても綺麗で良い出来栄えで満足できるものでした。天気も良く、高層階に良い風が吹き込み快適でした。
夕方までおり陽当たりや眺望の変化を楽しみました。
夕焼け以降の景色が今から楽しみです。

[426: 検討板ユーザーさん]

のんびり見てて次がつかえてたんじゃない？夕方までいるくらいだし

[427: 匿名さん]

検討板ユーザーさんのネガは無視しましょ。

ところで皆さんエアトランクは利用されますか？
使い勝手などご存知の方いらっしゃればご教示いただけますと幸いです。
便利そうなので1年間だけ体験利用を検討しています。

[428: 通りがかり]

公私混同とか言ってる人がいたけど
日本語大丈夫かな
マンション買う人はずっと私人だよね
自分が入るマンションをよくしようとするのは当たり前
販売者がなかなか業者が決まらず困っていると聞けば
心得のある人は動くよ

つまらないこと言う奴はよっぽど癒着とか汚職とかのニュースの見過ぎではないかな
人の善意を素直に見る目を養った方が良いよ^_^

[429: 通りがかり]

>>426 検討板ユーザーさん

それは違うね
案内はたかだか小一時間で終わる
その中でせわしくやられたって話
意味わからないの？
　
そのあとは自由だから
5時までいても良いとのことで
ゆっくり見ていたと言うことよ
案内の人に迷惑かけてまでのんびり見ないさ
わかったかな

[430: 購入]

>>427 匿名さん

エアトランクってなんでしょうか？

[431: 契約者さん6]

>>427 匿名さん
使いますよ。引っ越しで邪魔なものをサッサと入れてしまって、引越し後落ち着いたら、引き出してサッサと解約します。
使い方的にどうかと思いますが、この使い方をおすすめされたので。

[432: 契約者さん4]

>>431 契約者さん6さん

これはいいな。真似しよう

[434: 住民板ユーザーさん]

>>433 契約者さん5さん
いらないと思いますよ

[435: 匿名]

週末の読み物を提供しますね。
オリンピックの跡地は、
住宅ではなくて公園になりそうですね！
でもその下が住商工と、工業が追加されて倉庫になる可能性もできてしまったのは懸念点ですかね。
湾岸近くに公園が出来て、商業が出来てってなれば、
お台場や豊洲のように昼間人口が増えて活発化していくのかなと。
やっぱりこういった町の発展を妄想できるのは有明に住むことの楽しさですね！
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/14/21.htm...

[437: 匿名]

>>435 匿名さん

かねてから、皆さん、
ミッドクロスとスポセンを繋ぐ横断歩道がほしいと思われているかと思いますが、
賛同いただける方は、下記のメール送信にご協力してほしいです。
自分１人の意見では行政は動かないでしょうが、
それが、何十人と同じ意見があつまれば、担当者の目に留まるかと思います。
今回が行政を動かせるラストチャンスになるかもしれません。
自分達の手で未来を変えていければと思います。

元ネタ:
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/post_32.html

~~~~~~~
■ご意見提出先
【ガイドライン】　S0000520(at)section.metro.tokyo.jp
※(at)を＠に置き換える。

■提出期限
１１月１２日（金曜日）まで

■メール件名
ガイドライン改定（案）への意見

■メール本文
１）氏名
○○○
２）住所（所在地）
東京都江東区有明１丁目3-16　←ミッドクロスの住所
３）年齢（例：○○歳代）
○○○
４）御意見（該当のページ、御意見内容とその理由）を記載
◇該当ページ
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/plan/arikita-guideline/inde...
「臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン」P14(歩行者のネットワーク)

◇意見
「補助315号線」と、「台場・有明北連絡道路」との交差点において、
現状、「有明北2-1地区」と「有明北4-1地区」とを結ぶ横断歩道が無い。
(片側1つしか設置されていない)
「歩行者のネットワーク」を十分なものにするために、
もう片方にも横断歩道を整備してほしい。
~~~~~~
※意見内容は適宜ご調整ください。
有明北地区の発展を考えたときに、この横断歩道の設置は欠かせない、が伝わればいいかと。

[438: 契約者さん3]

>>420 契約者さん6さん

鍵の引き渡しはゲストハウス、11/26(金)?28(日)です
一戸あたり30分目処に行うそうですよ

[439: 契約者さん3]

>>438 契約者さん3さん
11/26から11/28

[440: 契約者さん4]

>>437 匿名さん
ありがとう！
意見だしたよ！テンプレもあって助かった。

[441: 契約者さん2]

>>437 匿名さん
ありがとうございます！私も意見を提出させていただきました！少しでも良い方向に動き出すことを祈っています。