【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[282: マンション初購入者]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
4カ月後ですね。楽しみです！

[283: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、保育園や幼稚園はどうされる予定ですか？年度途中の引っ越しになるので、どうしようか悩んでます。。

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん1さん

ここに入るとこでいーじゃーん！

[285: 住民板ユーザーさん2]

入居は年内から始まりますが保育園は4月開園なのです。
なので3ヶ月ほどの預け先を考えなければならないのですが年度途中で保育園に入るのは結構難しいのです。。
とりあえず3ヶ月のことなので豊洲まで送る事も視野に入れるか、タワーズの認可外か、実家にヘルプに入ってもらうか、などでしょうか。
未就学児がいればどこにマンション買おうとついて回る問題なので、4月になれば入れそう＆年度が残りわずかのタイミングというのは助かる要素です。。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね、この3ヶ月だけ頑張るか、有明のどこかの保育園に短期でいれるか。。
幼稚園は検討してますか？

[287: 住民板ユーザーさん2]

バディ幼児園はどの年齢も定員に余裕ありそうなのでいいかもしれないですね。
うちは保育園で探すので対象外ですが。。

[288: 住民板ユーザーさん3]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
ブリリアにある保育園はどこも住人専用ではございません。

[289: 住民板ユーザーさん5]

>>288 住民板ユーザーさん3さん

違うけど確率高いと思うよ？みんな既にどこかに預けてるんだから、競争率低い

[290: 契約者]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
うちは今通ってる認可外の系列が晴海にあるので転園予定です。区の補助が少なくなるので痛いですが、、、すでに有明にスクールバスが来てるようなので。最初は認可か認証か幼稚園に入れてアフタースクール考えてたんですが、送迎とかどうしても無理でますし決まるかどうかも分からないし、ということで。

[291: 名無しさん]

エレベーターで嘔吐って何？怖すぎ

[292: 住民板ユーザーさん2]

ここに書き込むなら起承転結まできちんと書いて欲しい(というか書くべき)ですよね。
あり得るなら内覧会でご気分悪い方が吐いてしまったとか？？
でも続報も書き込まないし契約者でも何でもない人のイタズラだと思っています。

[293: 住民板ユーザーさん8]

現地見学会の時に写真を撮り忘れたのですが、リビングのテレビ線があるところって図面におけるTという場所で合ってるかご存知の方おしえていただけないでしょうか。

そうだとしたら、自分の図面において、テレビをどこにおこうか?を悩みまして。

[294: 住民板ユーザーさん8]

>>293 住民板ユーザーさん8さん
すみません、失礼しました。解決しました。無駄に掲示板使ってしまいすみません。

[295: 匿名さん]

>>294 住民板ユーザーさん8さん
とんでもないことで。すぐお答えできずでした、解決してよかったです。

[296: 住民板ユーザーさん1]

習い事つき学童が入るとプロモーションビデオ(？)には記載があり、その後テナントは未定とのことでしたが学童ができるなら来年度の入所者の募集もあるしそろそろ広告しないといけない時期ですよね。
遅くとも10月頃迄に告知がなければ2Fも未定のまま引き渡しなんですかね。。
ここに学童入るなら入れたかったのでちょっと残念。

[297: 名無しさん]

子供の施設は保育園だけで充分?
塾が入る云々で大きく反対派が出てくれて本当に良かったと思ってる。
学童なんて以ての外。
エントランスや外のガーデンスペースが子供でわんさかすることを想像するだけでいや。

[298: 名無しさん]

充分？←誤字。
？じゃなくて｢。｣

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>297 名無しさん
賛成です。
子育て向けプランだけのマンションではないですしね

[300: 住民板ユーザーさん2]

>>297
塾は後出しですが学童は最初のプランに入ってましたよー。
以ての外、想像するだけで嫌ならなぜ契約したのか

[301: 名無しさん]

これ以上子供用の施設を増やされたくないということ。
2階のスペースだけで十分ですね。

[302: 住民板ユーザーさん2]

そうですか。2Fは当初の予定通り学童が入る可能性はあるかと思いますが1Fが塾にならないといいですね。

[303: 住民板ユーザーさん8]

>>302 住民板ユーザーさん2さん
今はカフェ＋何かで、その何かの候補がコンビニでしたね。
塾は昔候補に挙がったものの、クレームがすごかったみたいで、立ち消えのようです。

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
300戸の割に1LDKや2LDKも多いですからね。
ファミリー向け施設は保育園あるだけで充分でしょう。

[305: 匿名]

これは有明周辺の将来像？
ドローンが飛び交う未来？個人的にはワクワクするが、賛否わかれそうだな。
あとは、有明レガシーエリアに船着場整備って書いてんね。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
いつ時点の資料か教えていただけますか？

[307: 住民板ユーザーさん3]

>>305 匿名さん
素晴らしい情報有難うございます。

[308: 匿名さん]

>>306 匿名さん
今年の4月ですね。

動画もありますよ。
https://www.youtube.com/watch?v=qZI39em_02w

[309: 住民板ユーザーさん3]

>>297 名無しさん

何でここ購入したの？
子供が嫌いなら他のマンション探せば良かったのに都内には18歳以上限定マンションとか結構ありますよ
子供嫌いな人っているんですネ

[310: 住民板ユーザーさん3]

>>308 匿名さん
これ有明ではなくて『海の森』
これから開発するから何年後の姿なのでしょう

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>309 住民板ユーザーさん3さん
子供嫌いの人は18禁マンションより遥かに多いのでは？

[312: 住民板ユーザーさん1]

でも有明とか豊洲って他のタワマン群より子供多いですよね。
想像するだけで気が滅入る方は選ばないほうが良かった立地な気がします。
江東区の大きいマンションは保育園設置必須ですしここは元から地域貢献施設で学童が検討されていました。
攻撃的な言葉で否定するのはどうかと思います。
もし1階カフェが塾になってしまったら予定が違い過ぎるので分かりますが。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>310 住民板ユーザーさん3さん
2050年から100後も見据えてって感じですかね。
eSGプロジェクトは海の森だけじゃなくて、臨海副都心も含めてですから、開発が進んでいくエリアってのは楽しみですよね。

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
他の条件無視かよ

[315: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
横槍すみません、他の条件とは？

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 匿名さん
最寄駅、通勤時間、価格、面積、周辺環境
他にもあると思うけど
この辺が優先する人の方が多くないですか？

[317: 住民板ユーザーさん2]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
言葉遣い悪すぎて怖いですよ

[318: 住民板ユーザーさん5]

えらい古いネタひっぱり出して騒ぎ出したなぁ
これ契約者じゃないな。
なに目的かわからんが、意味もなく荒れ始めた

[319: 住民板ユーザーさん3]

資料がどさっと届きましたね。
安心サポート10、みなさん入りますか？
10年もタワマン住んだことないからよくわからない

[320: 住民板ユーザーさん3]

ね？子供が優先だと考える人って、そういう価値観押し付けてきますよね～。攻撃的なのはどちら？だから子供が嫌だというより、子ども優先！当然でしょ！と思ってる親御さんが苦手なんですよね。思ってないと言っても発言に出ますから。子育て層、独身、子供のいない夫婦もいるんですから、どちらかに寄る施設ばかりになったらそりゃ嫌ですよね。

[321:]

ていうか、子供嫌いなのに何でここ購入したの？って発言が…ｗ

[322: 契約済みさん]

やめません？小学生みたいなケンカ。。。

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>320 住民板ユーザーさん3さん
全くもって同意見ですね。子供優先が当たり前だと思っている方は生理的に無理です。めんどくさいので関わりたくないですね。
属性が異なる方々が住むんですから属性問わず利用できる施設が入った方が良いでしょう。特定の属性の方しか使えない施設が多ければ使えない属性の方々から強い反対があるのは当然です。

[324: 住民板ユーザーさん4]

>>323 住民板ユーザーさん8さん
ん？でも学童、保育園は契約前、なんなら計画時から決まってたでしょう。それは誰でも使える施設の方がいいですけど。
一階の地域貢献施設が子供よりの施設になるならともかく。
タワマンなんてどこもこんな感じ。
子供優先とかいう話ではないですし、
いまから言っても何か変わるってわけでもないと思いますが。

[325: 住民板ユーザーさん1]

上にも書き込んだものですが子供優先しろ！なんて全く言ってないし思ってないですよ。
保育園も学童も当初から計画にあったので、これ以上増やすなも何も計画通りですよと書き込んだのです。
私もカフェが塾になったら残念なので東建さんにはぜひ頑張ってカフェを決めてきてもらいたいですね。

[326: 住民板ユーザーさん1]

学童、保育園は最初から決まっているのでそれは仕方ないですよね。これ以上増やしてほしくないという話だと最初からかいてありますよ。そこに対して「子供嫌いな人っているんですね」「子供嫌いならなぜここ買ったの？」「18禁マンション行けば？」などと書かれているからこういういざこざになるのかと。
因みに私は子供が嫌いなのではなく、きちんと躾の出来ない親が嫌です。「子供のやることだから仕方ないよね～」は家庭の中だけでよろしくお願いしたい。

[327: 住民板ユーザーさん2]

326さんじゃないんだと思うんですが学童できるなんて考えただけで嫌って書き込みがあったので、元から予定にあったため大丈夫ですか？ということですよね。
1対1でのやりとりでないので、、
契約者板で口論っぽいようになるのはやめましょう。
いずれにせよカフェが楽しみです。

[328: 匿名さん]

話変えましょ。

>>319 住民板ユーザーさん3さん

うちは入らないと思います。
ものにはよりますが、3年?5年は保証ついているようですし。
浴室乾燥機とかって大体寿命10年くらいですよね？確か。

ガス給湯器も壊れた経験がないから想像がつかなくて・・・。

わからないものから延長保証があるんでしょうけど

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>328 匿名さん

10万って聞くと、それで直せるのでは？と思っちゃう。
よし、入るのやめるか

[330: 住民板ユーザーさん8]

自分も10万はたかいな、って思ったのでこわれた際に考えればいいかーって思い契約はしないことにしました

[331: 住民板ユーザーさん1]

駐車場が半分以上空いておりますね。
9月から先着順になりますが、稼働率9割はいってほしいです。
駐車場代が上がらないことを心から願います。

[332: 匿名さん]

駐車場ですが先着順受付の案内にEV対応パレット1区画空きがありましたがこれは誤記だそうです。
この1区画は当選後にキャンセルされたもので管理組合の設立後に割り振りとなります。
したがって先着順受付は普通車のみです。
後日訂正の案内を送付するとのことでした。

[333: 住民板ユーザーさん1]

予想より車乗る人いなかったんだねー

余ったらどーするのがいいんだろ？
居住者以外にも開放？

[334: 住民板ユーザーさん2]

高層階がまだまだ余っているので、そこでどれくらい利用頂けるか。
また1世帯2台以上OKになれば、稼働率は、上がるかもしれませんね。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん2さん

今、1台までなんだ。
たしかにそこ緩和すれば増えそう。

[336: 住民板ユーザーさん2]

今回の書類にトヨタモビリティの建物情報がありましたが、影響が少しあるのは、FとEの低層階だけですよね。
40メートルタワーパーキングだけ、気になりました。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>336 住民板ユーザーさん2さん

ミッドクロスからは距離あるのでそんなに気にしなくてもよい、とデベさんから説明うけました。

[338: 契約者さん1]

地上40mからタワーパーキング方向を見たイメージ画像です。高さとしては11?12階辺りですかね。元々BASがあるので景観は大きく変わらないかと思います。

[339: 住民板ユーザーさん]

契約してきました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
早速ですが質問させてください。
私は3LDKの1部屋の壁をスライドドアに変えて2LDKにするリフォームを検討しています。
その際は内覧会の際に業者を招き入れて見積もりし、引渡しから入居までに工事するものでしょうか。
何分はじめてのマンション購入でよく分かっておらず、ご存知の方いらっしゃればご教示いただけますと幸いです。

[340: 住民板ユーザーさん2]

>>339 住民板ユーザーさん
契約おめでとうございます。
皆様が住居されてからの工事になるかと存じますので、確か管理組合や隣の部屋、上の階、下の階の住人の方の承認が必要だったかと思います。
不確かで申し訳ございません。東京建物の営業の方に確認された方が間違いないかと存じます。
宜しくお願い申し上げます。

[341: 住民板ユーザーさん]

>>340 住民板ユーザーさん2さん
明確なご回答誠にありがとうございます。
東京建物さんにも照会してみます。

[342: 契約者さん8]

引越しのサカイから連絡きまして、自分抽選全部外したみたいで11月末に入る気満々だったのに12月中旬。

希望が一つも通らず意気消沈した私です。笑

[343: 契約者さん4]

>>342 契約者さん8さん
ご連絡はメールできましたか？

[344: 契約者さん8]

>>343 契約者さん4さん
サカイから電話か買ってきました。おそらく抽選外れた人に電話してるんだと思います。全希望外すのは結構稀な気はしますが

[345: 契約者さん1]

希望日が全部外れたことで日程調整のお電話だったんですね。
でもそれでも鍵引き渡しから1ヶ月では入居できるんですね。
現居も同規模のマンションなんですがやはり休日の希望者が多いので土日は2ヶ月くらいずっと引越しトラックが停まってる感じでした。

[346: 契約者さん8]

まだサガワさんから引越し予定の連絡が頂いてなくて、待ち遠しいですね(⊃´-`⊂)

[347: 契約者さん4]

いや、ほんとに。
今日連絡でしたよね

[348: 契約者さん6]

私は夕方ころにサカイからメール届きました。

[349: 契約者さん1]

来ましたね！

[350: 契約者さん8]

夕方にメールが来ました！
12月上旬です(*^^*) 待ち遠しいですね！

[351: 契約者さん2]

質問させて頂きますm(_ _)m
11/26に鍵渡しですが、引越し予定日まで1ヶ月ほど空きますので、その間に家具（ソファなど）の搬入は可能ですか。

[352: 契約者]

うちもサカイさんから連絡きましたー。うちは12月下旬です。もう3ヶ月くらいしかないんですよね。。急に焦ってきました笑

[353: 契約者さん1]

>>351
購入したものを配送してもらうくらいなら大丈夫だと思います。
住んでる人が出始めたら当然通販する方もいるので。
もし自分で少しずつ搬入するということなら、業務用EVの合間を縫って入れるのでかなりお邪魔にはなります。
結構ガッツリ入れるのであれば皆が好き勝手に同じことをしようとすると引っ越しの事前抽選が破綻しますので防災センターに怒られるかもしれません。

[354: 契約者さん2]

>>353 契約者さん1さん

教えていただきありがとうございます！
購入したものを配送してもらいたかったですが、やはり邪魔になると思うので、引越し予定日に合わせます。

ご丁寧にありがとうございます(*???*)
引越し、楽しみにしています！

[355: 契約者さん7]

引越しの案内、見落としていたかもしれません。
きていましたか？

[356: 契約者さん6]

>>355 契約者さん7さん

7月にいくつかの書類と一緒に来ていました。
申し込み締め切りが8月中頃でしたね。

[357: 契約者さん]

>>356 契約者さん6さん
ありがとうございます！完全に見落としてました。
東建さんに聞いてみます。

[358: 契約者さん1]

うちは朝8時の搬入で、前日積込になります…午後にすればよかった

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 契約者さん1さん
うちも前日積込の可能性ありの枠でした！前日積込だと普通より引越費用高くなったりするんですかね？

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>358 契約者さん1さん

>>358 契約者さん1さん
うちも前日積込の可能性ありの枠でした！前日積込だと普通より引越費用高くなったりするんですかね？

[361: 契約者さん1]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
たぶん高くなると思います！一応サカイ以外のところにも見積もりを依頼するつもりです。

[362: 住民板ユーザーさん1]

>>361 契約者さん1さん
お分かりであれば教えてほしいのですが、他社に依頼した場合でも、引越日時は抽選の指定時間が必須となるのですかね？

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 住民板ユーザーさん1さん

抽選の指定時間はその人に駐車場とエレベーターの優先権がある感じです。
業者はどこでも構いません。

指定時間外の人はエレベーター待たされたり、遠くの車から運ぶ事になります。大量に運ぶのはNG。

[364: 契約者さん1]

以前に幹事会社以外のところで見積もりとったのですが、トラックもちょっと離れたところにしか停められず大変なので他社はあんまりやりたがりませんでした。
値引きもあまり無く、結局幹事会社が一番安かったです。
激安を売りにしてる業者は補償が心配であたっていませんが。。

[365: 契約者さん8]

リフォーム検討中です。リフォーム予定の方、東京建物アメニティサポートさんでお願いしましたか？他の業者さんでしょうか？参考までに教えていただけると助かります！

[366: 住民板ユーザーさん1]

皆様、引越の優先権、業者のアドバイスありがとうございます。念のため、相見積とってみます。
リフォームは他業者にて検討しています。ネットを見てみても業者によってピンキリみたいですし。

[367: 契約済みさん]

オプションは全て他社です。
東京建物アメニティの見積もりは高過ぎます。
私の場合、値引きも無し。
楽な仕事ですよね。
同等品で、トータル半額くらいになりましたよ。

[368: 契約者さん1]

東建に限らずオフィシャル？のは手数料商売だから高いんですよね。
自分で考えるのも面倒だしお金だして解決するならここでいいやーって人には向いてます。
入居時には揃った状態になってますし。あとはもし不手際があった際には必ず対処してもらえるのも安心ですね。

[369: 契約者さん8]

やっぱり高いんですね。。
皆さん、ご親切に教えていただいてありがとうございますm(._.)m

[370: 匿名さん]

みなさんキッチンボードってどちらのものを購入されました？アメニティサポートのものは高すぎて…

[371: 契約者]

ローン契約の案内もきたー。迫ってきましたねー。ソワソワするw

[372: 契約者]

リフォームは東建アメニティさんでお願いしていますよ。見積もりも何度か取り直したりして予算の範囲でやる予定です。施工は鍵引き渡し後です。

[373: 契約者さん7]

みなさん、火災保険はどうされました？

[374: 住民板ユーザーさん]

>>372 契約者さん
リフォームを東建アメニティさん依頼はすごいですね。私は別業者の方が100万円単位で安かったため、そちらにしました。これはまったく嫌味とかでなく、やはり同系列の方がなにかと安心したかと思いますので、差額でその安心を購入できる経済力が羨ましいばかりです。

[375: 匿名さん]

>>373 契約者さん7さん
自分でネットで手配しましたよ。やはりいまはそちらの方が安いので。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>373 契約者さん7さん

大した額じゃなかったので案内のあったものに入りました
ネットの方がかなり安い？

[377: 住民板ユーザーさん8]

自分で探した方が安くなると思います。
ソニー、SBIは内容も充実していて比較的安価だと思いますよ。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん
参考までに教えて頂きたいのですが、リフォーム内容はどういったものでしょうか？

[379: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイント承認された方いらっしゃいますか？

[380: 住民板ユーザーさん7]

>>379 契約者さん1さん
承認されましたよ！一度書類不備で棄却されましたが、修正したら承認されました。

[381: 契約者さん4]

>>379 契約者さん1さん

あれは難しいすぎる。今5回目の提出中