【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[242: 住民板ユーザーさん4]

うちはダメでした。。。
スポセン圧力に負けました笑
即転売にかけるので、お会いすることは無いと思いますが、皆様がステキな有明生活を楽しむことを願ってます！

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>242 住民板ユーザーさん4 さん

業者のコメントになります。
ご安心下さいませ。

[244: 匿名さん]

我が家は南角ですが不安を胸に覚悟して行ったところ、家族全員が許容と一致しました。スポセンは上の窓が開き、ウォータースライダーが見えていて少しテンション上がったくらいです。ヤマトとの距離よりも奥に見える観覧車と走るゆりかもめ、西に少し見える都心のビルで抜けを感じました。幸いにもこれから気持ちに余裕ができそうなので、住人の方や近隣の方と気持ちよく暮らすために何ができるか想像しておきます。

[245: 住民板ユーザー4さん]

>>243
東京建物さんのコメントになります。
お疲れ様です。

[246: 住民板ユーザーさん4]

それは良かったです！
って、私が言うと嫌味に聞こえますね笑
スミマセン。そして、内覧会の前に不安な気持ちにさせてしまってごめんなさい。
楽しい新生活を送ってください！

[247: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきましたので余韻に浸るために感想を書かせてください。想い余って長いです！笑

【外観】
白を基調としていて既存の有明タワマンには無い軽やかな印象を受けました。ガーデンは大き目の木樹が周囲を囲っていて成長が進むとテニスの森と相まって緑豊かな雰囲気を醸し出してくれそうです。エントランス正面のクロガネモチの木は秋に可愛い小さな赤い実をつけるのでミッドクロスのシンボルツリーとなりそうですね！

【共用部】
エントランスはホワイト、ブラウン、ゴールドを使用して爽やかの中に温かみと気品を感じます。エレベーターホールにある木の格子が良いアクセントになってますね！そして共用部のオートロックは全てラクセスキーです。
32階ラウンジは皆さまが仰られているようにこれぞ有明という最高の眺望です。ビル群や東京湾はもちろん綺麗なんですが個人的にはお台場の鳥の島や第三、第六台場が上から見えるのが新鮮でした！
33階テラスはちょっとした迷路みたいで子どもが喜びそうです。笑
駐車場に関してタワーパーキングは屋根の下の空間が入庫車と出庫車1台ずつで一杯ですので荷物の積み下ろしには工夫が必要ですね。できれば管理組合の方々で積み下ろし場所を指定していただけるとトラブルが回避できそうです。

【専有部】
エレベーターを降りたときにホテルかと思いました。これまでの雰囲気とは一転、内廊下はホテルライクですね。そしてどうせなら玄関の鍵もラクセスキーにして欲しかった！天井高もサッシ高も個人的には十分な高さでタワーマンションらしい広々とした室内空間でした。今話題の眺望ですが実際の見え方はCG眺望とほぼ同じです。ただドローン空撮の方は再現性低いですね。実際はもっと低く感じました。
指摘事項については何点かありましたが大きなものはありませんでした。玄関ドアの閉まる速度早くなかったですか？笑

【総括】
中に入って圧倒されるというよりはホッとする、重厚感というよりは軽快感といった印象を受けるマンションでした。有明ガーデンや劇団四季ができ、親しみやすい街へと変遷していくこれからの有明にぴったりのイメージだと思います。総じて大満足！妻とふたりでテンション爆上がりでした！

[248: 住民板ユーザーさん8]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
こちらまでワクワクするレビューありがとうございます！家具もはいりはじめたのですね。
ドアのスピード調整出来ないらしいです。ビジネスホテルのように高速で、小さい子がいた場合指挟む可能性ありますよね。

[249: 住民板ユーザーさん10]

>>248 住民板ユーザーさん8さん

ドアのスピードは調整してもらえましたよ！
それでもまだ速く感じるけど、ひとまずこれで様子を見ることにしました。それでももっとゆっくりしたいなら、3ヶ月点検のときにできます、とおっしゃってました。

[250: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん10さん
鍵が戻らなくなりますって言われましたが、大丈夫そうでしょうか？

[251: 住民板ユーザーさん10]

>>250 住民板ユーザーさん8さん

そのような説明はありませんでした。
担当によってちがうのでしょうか？

[252: 住民板ユーザーさん8]

>>251 住民板ユーザーさん10さん
ゆっくり過ぎるとガチャっとならず止まってしまうと言われました。次回確認してみます。ありがとうございます。

[253: マンション初購入者]

管理会社は東京建物アメニティサポートになると思うのですが、入居後管理費の内訳などは確認できるのでしょうか？

管理会社としての力量などは如何でしょうか？
マーレ・スカイは東京建物アメニティサポートで管理会社変更などしていない所を見ると入居後管理会社変更などは必要ないのでしょうか？

お詳しい方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです！

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 マンション初購入者さん
大規模マンションで管理会社変えるの大変なんですよ。組合に暴言吐くやつとかもいるので、よっぽど気概がないとできません。やるなら一期にやりましょう！
オリコンのリプレイス部門（変更）をご覧ください。大和リビングネクストは非常に評判が良くやすいです。
東雲や有明のマンションでも変更するようです。
https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000140.0...

[255: 住民板ユーザーさん5]

明細がきちんとでて、抜き差しできる管理会社なら継続でもいいかもね。

[256: マンション初購入者]

>>254 住民板ユーザーさん8さん
教えて頂き、ありがとうございます！

[257: 住民板ユーザーさん5]

グリーン住宅ポイント、申請から2ヶ月立つけど審査終わらないなー
みなさんもそう？？

[258: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
うちもそうですよ。

[259: 住民板ユーザーさん7]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
同じくまだ審査結果こないですね。

[260: 住民板ユーザーさん3]

本日、駐車場関係の抽選結果の書類が届きました。
お陰様で駐車場も当選いたしました。

たとえばの話になりますが、区画30の機械式駐車場が当選した場合、私は、その番号以外の
駐車スペースには、停められないということで宜しいでしょうか。

現在、月極のタワーパーキングを契約しているのですが、そのタワーパーキングは、月極であっても、毎回、駐車する箇所は、異なります。
それは、混雑を避けるための対策になりますが、こちらのマンションは、毎回、同じ箇所に駐車するのでしょうか？

もしわかる方がおりましたら、ご教示頂けますと幸いでございます。

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん3さん
区画は書面上だけで、実際には1番近くの空いている区画が呼び出されると思いますよー

[262: 住民板ユーザーさん5]

>>260 住民板ユーザーさん3さん

おぉー、きてるのか。
ポスト見に行こーっと

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>253 マンション初購入者さん

マーレとスカイは東建の管理ですか
シティは住友管理なんですよね
やはり色々違うのでしょうか

[264: 匿名さん]

以前>>100 を投稿した者です。他の有明三兄弟に比べて劣るなどのレスを見て、不安になり発言したしだいです。
内覧会にて実際に確認してまいりました。マンションの規模やエントランスとのバランスから考えても丁度よかったです。小石うんぬんは気にならず素敵でしたので、こちらでお詫びさせていただきます。ただ、蹴るのだけはやめましょうね！自身の子がいたずらしたら全力で止めますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 匿名さん
どれも個性豊かで比べるものじゃないですよね！兄弟ですし優劣なんて気にせず協力して有明を盛り上げていきましょう！

[266: 住民板ユーザーさん1]

観覧車やヴィーナスフォート、なくなっちゃうんですね。
営業さんからそのような説明は全くありませんでした。
皆さんどのようにお考えですか？

[267: 住民板ユーザーさん6]

たしかに営業さんからの案内はなかったですね。
観覧車とヴィーナスフォート素敵なので残念な気持ちもありますが、前から発表されていて知っていたので再開発に期待してここ買いましたよ?！森ビルとトヨタなので新たなシンボルになるようなもの作ってくれそうですよね。
さらにテレ朝とコナミの話が出て嬉しかったですw

[268: 住民板ユーザーさん6]

>>267 住民板ユーザーさん6さん
買いましたよ?!は誤字です。買いましたよ！が正です。

[269: 契約済みさん]

>>266 住民板ユーザーさん1さん

それは、確か台場地区開発当初の契約でそもそももっと早く契約終了だったとこ、延長されて存続しているはず。
無くなったとこで、ヴィーナスはここ4-5年は外国人観光客ばかりで行くことも無いしなんとも思わないですね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん1さん
私も元々知っていた内容でしたね。
また再開発も期待できるので楽しみにしたいと思っておりました！

[271: 住民板ユーザーさん1]

皆様色々なご意見ありがとうございます。
観覧車側のお部屋は「大観覧車側」と謳っているのにその説明はないんだーと、ちょっとモヤっとしました。
自分の知識不足が悪いんですけど…。
新開発は楽しみですがバスケのアリーナが出来るそうで、なんだかなぁという気持ちです。
皆様のポジティブ意見をお聞かせください。

[272: 住民板ユーザーさん6]

バスケのアリーナだけではなくて、商業施設やホテルとの複合になるみたいですよ！Bリーグの人気も高まってますよね！

[273: 住民板ユーザーさん7]

>>272 住民板ユーザーさん6さん
Bリーグのアリーナは嬉しいですね！IRがうまく行くとスポーツ等の娯楽含めてとても楽しい街になりそう！

[274: 匿名]

スポセン側への横断歩道設置の件。
近い例(?)で言うと、
パークシティ豊洲の自治会の動き方になるのかな。
要望書提出から１年程度で実現できてる。
この自治会の動きは見習いたいね。
https://m.facebook.com/parkcitytoyosu/posts/252008258321903/

[275: 匿名]

隣のスポセンって、中で何ができるのか購入する前は特に調べなかったけど、
スライダー付きの温水プールと、トレーニングルームがあんのね。しかもそれぞれ1回450円で利用できる。
これなら確かに共用設備あまり無くてもいいね、と思ったわ。
https://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/introduction/

[276: 住民板ユーザーさん3]

>>275 匿名さん

スライダーブールは子供用です

[277: 名無しさん]

マンションからスポセンへ行くためには横断歩道をグルッとしないといけないの不便すぎ。追加で横断歩道出来るならさっさと出来てほしい。

[278: 匿名さん]

エレベーターで嘔吐されてるね。。。あ然

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
どういう意味ですか？！

[280: マンション初購入者]

ハンズフリーキーは1本のみと説明を受けているのですが、２本にして貰う事は可能かどうかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 マンション初購入者さん
恐らく引き渡しの日に申込用紙もらえると思いますよー
楽しみですね！

[282: マンション初購入者]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
4カ月後ですね。楽しみです！

[283: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、保育園や幼稚園はどうされる予定ですか？年度途中の引っ越しになるので、どうしようか悩んでます。。

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん1さん

ここに入るとこでいーじゃーん！

[285: 住民板ユーザーさん2]

入居は年内から始まりますが保育園は4月開園なのです。
なので3ヶ月ほどの預け先を考えなければならないのですが年度途中で保育園に入るのは結構難しいのです。。
とりあえず3ヶ月のことなので豊洲まで送る事も視野に入れるか、タワーズの認可外か、実家にヘルプに入ってもらうか、などでしょうか。
未就学児がいればどこにマンション買おうとついて回る問題なので、4月になれば入れそう＆年度が残りわずかのタイミングというのは助かる要素です。。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね、この3ヶ月だけ頑張るか、有明のどこかの保育園に短期でいれるか。。
幼稚園は検討してますか？

[287: 住民板ユーザーさん2]

バディ幼児園はどの年齢も定員に余裕ありそうなのでいいかもしれないですね。
うちは保育園で探すので対象外ですが。。

[288: 住民板ユーザーさん3]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
ブリリアにある保育園はどこも住人専用ではございません。

[289: 住民板ユーザーさん5]

>>288 住民板ユーザーさん3さん

違うけど確率高いと思うよ？みんな既にどこかに預けてるんだから、競争率低い

[290: 契約者]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
うちは今通ってる認可外の系列が晴海にあるので転園予定です。区の補助が少なくなるので痛いですが、、、すでに有明にスクールバスが来てるようなので。最初は認可か認証か幼稚園に入れてアフタースクール考えてたんですが、送迎とかどうしても無理でますし決まるかどうかも分からないし、ということで。

[291: 名無しさん]

エレベーターで嘔吐って何？怖すぎ