【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>220 住民板ユーザーさん4さん
悩んでるなら入れたほうがいい。
何かあったとき後悔する。

うちは入れてない。

[223: 契約者さん]

すみません、初歩的な質問なんですが、内覧会の時スリッパは用意されてましたか？

[224: 住民板ユーザーさん7]

>>223 契約者さん
スリッパは室内用とベランダ用両方あります！

[225: 契約者さん]

>>224 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！！
助かります！！

[226: 匿名さん]

>>223 契約者さん
こういう配慮ができる人がいると思うとなんか安心できます。
自分どうせ自分の家になるんだからと、考えもしなかったのでほっこりしました。
色々なやりとり見てますが、匿名掲示板だからといって乱暴な言葉遣いをせず、近い将来一緒に住む人としてコメントしてほしいです。

[227: 住民板ユーザーさん7]

>>223 契約者さん
ちなみに脚立も言えば借りれますよ。　
懐中電灯は一応持って行ったほうがいいかもしれません。
電気は一応ついてはいましたけど。

[228: 住民板ユーザーさん7]

>>227 住民板ユーザーさん7さん
223じゃないけど知りたかった情報です。
ありがとうございました。

[229: 住民板ユーザーさん8]

内覧会でIOTの説明受けた方いますか？それらしい設備無かったのを内覧会後思い出しました。

[230: 住民板ユーザーさん1]

外から給湯できるので入居後に説明書ごらんくださいって言われた気がします

[231: 住民板ユーザーさん]

検討者掲示板、荒れてますね。
自分は結構良かったけどなぁ。。。

入居した後の生活が楽しみで仕方ない。

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>231 住民板ユーザーさん

私も満足しております。

おそらく一人の購入者と複数の未購入者が、書き込みしているだけかと思います。

気にするレベルでは、ございませんね。

[233: 内覧前さん]

今週内覧会に行かれた方の感想を聞かせていただきたいです^^
楽しみにしています！

[234: 住民板ユーザーさん1]

うちも満足
ごちゃごちゃ言ってる人と同じく南東だけど上の方なんで遮るものもなくて気持ちいいです。
騒ぎたてても売値が下がるだけなのにね。

[235: 住民板ユーザーさん7]

私も今日内覧会行ってきました！
南側の部屋ですが上の方なので海が見えて気持ちよかったですね。
むしろ手すりが透明だったら怖くてベランダ出れないなぁとすら思いました笑
ゲストルームやテラスからの景色も素晴らしかったですし、入居後の夜景が楽しみです！
改善したいところを挙げるとすると、テラスに屋根が欲しいなと…夏はかなり暑いですね…

[236: 住民板ユーザーさん4]

ごちゃごちゃ言ってるの4人近くいそうですが(内容が個々に違うので)、その人らはいっせいに売るでしょうから気にしなくていいでしょう。営業さんからすると高層階売る時に邪魔になるから嫌な存在でしょうけど。

[237: 契約者]

多分高層階買う人は、きっとここの情報とか鵜呑みにはしないですよw 内覧終わりましたー。概ね満足です！暑かった。。。あとメジャーも大きいの貸してもらえました！

[238: 住民板ユーザーさん7]

私も内覧会行ってきましたが、すごくよかったです。中層階ですが予想以上の眺望で大満足。
こちらでネガティブな意見を見ていて期待値低めで行った分、テンション上がりました。

[239: 匿名さん]

内覧会いきました！
景色良くて本当いいですよね！スポセンのプール見えるだけですごいリゾート感もありました！w
共用部もよかったし、買ってよかったです！
早く住みたいですね?

[240: 住民板ユーザーさん1]

うちは低層なのですが学区に惹かれたのと予算と広さのバランスがよく購入しました。休みの日もエリア内で楽しめそうでワクワクしています。

[241: 住民板ユーザーさん6]

内覧会行ってきました！
景色が最高でとても良かったです！
入居が楽しみですね！
ちなみに暑さ対策で団扇もらえました！

[242: 住民板ユーザーさん4]

うちはダメでした。。。
スポセン圧力に負けました笑
即転売にかけるので、お会いすることは無いと思いますが、皆様がステキな有明生活を楽しむことを願ってます！

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>242 住民板ユーザーさん4 さん

業者のコメントになります。
ご安心下さいませ。

[244: 匿名さん]

我が家は南角ですが不安を胸に覚悟して行ったところ、家族全員が許容と一致しました。スポセンは上の窓が開き、ウォータースライダーが見えていて少しテンション上がったくらいです。ヤマトとの距離よりも奥に見える観覧車と走るゆりかもめ、西に少し見える都心のビルで抜けを感じました。幸いにもこれから気持ちに余裕ができそうなので、住人の方や近隣の方と気持ちよく暮らすために何ができるか想像しておきます。

[245: 住民板ユーザー4さん]

>>243
東京建物さんのコメントになります。
お疲れ様です。

[246: 住民板ユーザーさん4]

それは良かったです！
って、私が言うと嫌味に聞こえますね笑
スミマセン。そして、内覧会の前に不安な気持ちにさせてしまってごめんなさい。
楽しい新生活を送ってください！

[247: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきましたので余韻に浸るために感想を書かせてください。想い余って長いです！笑

【外観】
白を基調としていて既存の有明タワマンには無い軽やかな印象を受けました。ガーデンは大き目の木樹が周囲を囲っていて成長が進むとテニスの森と相まって緑豊かな雰囲気を醸し出してくれそうです。エントランス正面のクロガネモチの木は秋に可愛い小さな赤い実をつけるのでミッドクロスのシンボルツリーとなりそうですね！

【共用部】
エントランスはホワイト、ブラウン、ゴールドを使用して爽やかの中に温かみと気品を感じます。エレベーターホールにある木の格子が良いアクセントになってますね！そして共用部のオートロックは全てラクセスキーです。
32階ラウンジは皆さまが仰られているようにこれぞ有明という最高の眺望です。ビル群や東京湾はもちろん綺麗なんですが個人的にはお台場の鳥の島や第三、第六台場が上から見えるのが新鮮でした！
33階テラスはちょっとした迷路みたいで子どもが喜びそうです。笑
駐車場に関してタワーパーキングは屋根の下の空間が入庫車と出庫車1台ずつで一杯ですので荷物の積み下ろしには工夫が必要ですね。できれば管理組合の方々で積み下ろし場所を指定していただけるとトラブルが回避できそうです。

【専有部】
エレベーターを降りたときにホテルかと思いました。これまでの雰囲気とは一転、内廊下はホテルライクですね。そしてどうせなら玄関の鍵もラクセスキーにして欲しかった！天井高もサッシ高も個人的には十分な高さでタワーマンションらしい広々とした室内空間でした。今話題の眺望ですが実際の見え方はCG眺望とほぼ同じです。ただドローン空撮の方は再現性低いですね。実際はもっと低く感じました。
指摘事項については何点かありましたが大きなものはありませんでした。玄関ドアの閉まる速度早くなかったですか？笑

【総括】
中に入って圧倒されるというよりはホッとする、重厚感というよりは軽快感といった印象を受けるマンションでした。有明ガーデンや劇団四季ができ、親しみやすい街へと変遷していくこれからの有明にぴったりのイメージだと思います。総じて大満足！妻とふたりでテンション爆上がりでした！

[248: 住民板ユーザーさん8]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
こちらまでワクワクするレビューありがとうございます！家具もはいりはじめたのですね。
ドアのスピード調整出来ないらしいです。ビジネスホテルのように高速で、小さい子がいた場合指挟む可能性ありますよね。

[249: 住民板ユーザーさん10]

>>248 住民板ユーザーさん8さん

ドアのスピードは調整してもらえましたよ！
それでもまだ速く感じるけど、ひとまずこれで様子を見ることにしました。それでももっとゆっくりしたいなら、3ヶ月点検のときにできます、とおっしゃってました。

[250: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん10さん
鍵が戻らなくなりますって言われましたが、大丈夫そうでしょうか？

[251: 住民板ユーザーさん10]

>>250 住民板ユーザーさん8さん

そのような説明はありませんでした。
担当によってちがうのでしょうか？

[252: 住民板ユーザーさん8]

>>251 住民板ユーザーさん10さん
ゆっくり過ぎるとガチャっとならず止まってしまうと言われました。次回確認してみます。ありがとうございます。

[253: マンション初購入者]

管理会社は東京建物アメニティサポートになると思うのですが、入居後管理費の内訳などは確認できるのでしょうか？

管理会社としての力量などは如何でしょうか？
マーレ・スカイは東京建物アメニティサポートで管理会社変更などしていない所を見ると入居後管理会社変更などは必要ないのでしょうか？

お詳しい方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです！

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 マンション初購入者さん
大規模マンションで管理会社変えるの大変なんですよ。組合に暴言吐くやつとかもいるので、よっぽど気概がないとできません。やるなら一期にやりましょう！
オリコンのリプレイス部門（変更）をご覧ください。大和リビングネクストは非常に評判が良くやすいです。
東雲や有明のマンションでも変更するようです。
https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000140.0...

[255: 住民板ユーザーさん5]

明細がきちんとでて、抜き差しできる管理会社なら継続でもいいかもね。

[256: マンション初購入者]

>>254 住民板ユーザーさん8さん
教えて頂き、ありがとうございます！

[257: 住民板ユーザーさん5]

グリーン住宅ポイント、申請から2ヶ月立つけど審査終わらないなー
みなさんもそう？？

[258: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
うちもそうですよ。

[259: 住民板ユーザーさん7]

>>257 住民板ユーザーさん5さん
同じくまだ審査結果こないですね。

[260: 住民板ユーザーさん3]

本日、駐車場関係の抽選結果の書類が届きました。
お陰様で駐車場も当選いたしました。

たとえばの話になりますが、区画30の機械式駐車場が当選した場合、私は、その番号以外の
駐車スペースには、停められないということで宜しいでしょうか。

現在、月極のタワーパーキングを契約しているのですが、そのタワーパーキングは、月極であっても、毎回、駐車する箇所は、異なります。
それは、混雑を避けるための対策になりますが、こちらのマンションは、毎回、同じ箇所に駐車するのでしょうか？

もしわかる方がおりましたら、ご教示頂けますと幸いでございます。

[261: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん3さん
区画は書面上だけで、実際には1番近くの空いている区画が呼び出されると思いますよー

[262: 住民板ユーザーさん5]

>>260 住民板ユーザーさん3さん

おぉー、きてるのか。
ポスト見に行こーっと

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>253 マンション初購入者さん

マーレとスカイは東建の管理ですか
シティは住友管理なんですよね
やはり色々違うのでしょうか

[264: 匿名さん]

以前>>100 を投稿した者です。他の有明三兄弟に比べて劣るなどのレスを見て、不安になり発言したしだいです。
内覧会にて実際に確認してまいりました。マンションの規模やエントランスとのバランスから考えても丁度よかったです。小石うんぬんは気にならず素敵でしたので、こちらでお詫びさせていただきます。ただ、蹴るのだけはやめましょうね！自身の子がいたずらしたら全力で止めますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 匿名さん
どれも個性豊かで比べるものじゃないですよね！兄弟ですし優劣なんて気にせず協力して有明を盛り上げていきましょう！

[266: 住民板ユーザーさん1]

観覧車やヴィーナスフォート、なくなっちゃうんですね。
営業さんからそのような説明は全くありませんでした。
皆さんどのようにお考えですか？

[267: 住民板ユーザーさん6]

たしかに営業さんからの案内はなかったですね。
観覧車とヴィーナスフォート素敵なので残念な気持ちもありますが、前から発表されていて知っていたので再開発に期待してここ買いましたよ?！森ビルとトヨタなので新たなシンボルになるようなもの作ってくれそうですよね。
さらにテレ朝とコナミの話が出て嬉しかったですw

[268: 住民板ユーザーさん6]

>>267 住民板ユーザーさん6さん
買いましたよ?!は誤字です。買いましたよ！が正です。

[269: 契約済みさん]

>>266 住民板ユーザーさん1さん

それは、確か台場地区開発当初の契約でそもそももっと早く契約終了だったとこ、延長されて存続しているはず。
無くなったとこで、ヴィーナスはここ4-5年は外国人観光客ばかりで行くことも無いしなんとも思わないですね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん1さん
私も元々知っていた内容でしたね。
また再開発も期待できるので楽しみにしたいと思っておりました！

[271: 住民板ユーザーさん1]

皆様色々なご意見ありがとうございます。
観覧車側のお部屋は「大観覧車側」と謳っているのにその説明はないんだーと、ちょっとモヤっとしました。
自分の知識不足が悪いんですけど…。
新開発は楽しみですがバスケのアリーナが出来るそうで、なんだかなぁという気持ちです。
皆様のポジティブ意見をお聞かせください。

[272: 住民板ユーザーさん6]

バスケのアリーナだけではなくて、商業施設やホテルとの複合になるみたいですよ！Bリーグの人気も高まってますよね！

[273: 住民板ユーザーさん7]

>>272 住民板ユーザーさん6さん
Bリーグのアリーナは嬉しいですね！IRがうまく行くとスポーツ等の娯楽含めてとても楽しい街になりそう！

[274: 匿名]

スポセン側への横断歩道設置の件。
近い例(?)で言うと、
パークシティ豊洲の自治会の動き方になるのかな。
要望書提出から１年程度で実現できてる。
この自治会の動きは見習いたいね。
https://m.facebook.com/parkcitytoyosu/posts/252008258321903/

[275: 匿名]

隣のスポセンって、中で何ができるのか購入する前は特に調べなかったけど、
スライダー付きの温水プールと、トレーニングルームがあんのね。しかもそれぞれ1回450円で利用できる。
これなら確かに共用設備あまり無くてもいいね、と思ったわ。
https://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/introduction/

[276: 住民板ユーザーさん3]

>>275 匿名さん

スライダーブールは子供用です

[277: 名無しさん]

マンションからスポセンへ行くためには横断歩道をグルッとしないといけないの不便すぎ。追加で横断歩道出来るならさっさと出来てほしい。

[278: 匿名さん]

エレベーターで嘔吐されてるね。。。あ然

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
どういう意味ですか？！

[280: マンション初購入者]

ハンズフリーキーは1本のみと説明を受けているのですが、２本にして貰う事は可能かどうかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 マンション初購入者さん
恐らく引き渡しの日に申込用紙もらえると思いますよー
楽しみですね！

[282: マンション初購入者]

>>281 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
4カ月後ですね。楽しみです！

[283: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、保育園や幼稚園はどうされる予定ですか？年度途中の引っ越しになるので、どうしようか悩んでます。。

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん1さん

ここに入るとこでいーじゃーん！

[285: 住民板ユーザーさん2]

入居は年内から始まりますが保育園は4月開園なのです。
なので3ヶ月ほどの預け先を考えなければならないのですが年度途中で保育園に入るのは結構難しいのです。。
とりあえず3ヶ月のことなので豊洲まで送る事も視野に入れるか、タワーズの認可外か、実家にヘルプに入ってもらうか、などでしょうか。
未就学児がいればどこにマンション買おうとついて回る問題なので、4月になれば入れそう＆年度が残りわずかのタイミングというのは助かる要素です。。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね、この3ヶ月だけ頑張るか、有明のどこかの保育園に短期でいれるか。。
幼稚園は検討してますか？

[287: 住民板ユーザーさん2]

バディ幼児園はどの年齢も定員に余裕ありそうなのでいいかもしれないですね。
うちは保育園で探すので対象外ですが。。

[288: 住民板ユーザーさん3]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
ブリリアにある保育園はどこも住人専用ではございません。

[289: 住民板ユーザーさん5]

>>288 住民板ユーザーさん3さん

違うけど確率高いと思うよ？みんな既にどこかに預けてるんだから、競争率低い

[290: 契約者]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
うちは今通ってる認可外の系列が晴海にあるので転園予定です。区の補助が少なくなるので痛いですが、、、すでに有明にスクールバスが来てるようなので。最初は認可か認証か幼稚園に入れてアフタースクール考えてたんですが、送迎とかどうしても無理でますし決まるかどうかも分からないし、ということで。

[291: 名無しさん]

エレベーターで嘔吐って何？怖すぎ

[292: 住民板ユーザーさん2]

ここに書き込むなら起承転結まできちんと書いて欲しい(というか書くべき)ですよね。
あり得るなら内覧会でご気分悪い方が吐いてしまったとか？？
でも続報も書き込まないし契約者でも何でもない人のイタズラだと思っています。

[293: 住民板ユーザーさん8]

現地見学会の時に写真を撮り忘れたのですが、リビングのテレビ線があるところって図面におけるTという場所で合ってるかご存知の方おしえていただけないでしょうか。

そうだとしたら、自分の図面において、テレビをどこにおこうか?を悩みまして。

[294: 住民板ユーザーさん8]

>>293 住民板ユーザーさん8さん
すみません、失礼しました。解決しました。無駄に掲示板使ってしまいすみません。

[295: 匿名さん]

>>294 住民板ユーザーさん8さん
とんでもないことで。すぐお答えできずでした、解決してよかったです。

[296: 住民板ユーザーさん1]

習い事つき学童が入るとプロモーションビデオ(？)には記載があり、その後テナントは未定とのことでしたが学童ができるなら来年度の入所者の募集もあるしそろそろ広告しないといけない時期ですよね。
遅くとも10月頃迄に告知がなければ2Fも未定のまま引き渡しなんですかね。。
ここに学童入るなら入れたかったのでちょっと残念。

[297: 名無しさん]

子供の施設は保育園だけで充分?
塾が入る云々で大きく反対派が出てくれて本当に良かったと思ってる。
学童なんて以ての外。
エントランスや外のガーデンスペースが子供でわんさかすることを想像するだけでいや。

[298: 名無しさん]

充分？←誤字。
？じゃなくて｢。｣

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>297 名無しさん
賛成です。
子育て向けプランだけのマンションではないですしね

[300: 住民板ユーザーさん2]

>>297
塾は後出しですが学童は最初のプランに入ってましたよー。
以ての外、想像するだけで嫌ならなぜ契約したのか

[301: 名無しさん]

これ以上子供用の施設を増やされたくないということ。
2階のスペースだけで十分ですね。

[302: 住民板ユーザーさん2]

そうですか。2Fは当初の予定通り学童が入る可能性はあるかと思いますが1Fが塾にならないといいですね。

[303: 住民板ユーザーさん8]

>>302 住民板ユーザーさん2さん
今はカフェ＋何かで、その何かの候補がコンビニでしたね。
塾は昔候補に挙がったものの、クレームがすごかったみたいで、立ち消えのようです。

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
300戸の割に1LDKや2LDKも多いですからね。
ファミリー向け施設は保育園あるだけで充分でしょう。

[305: 匿名]

これは有明周辺の将来像？
ドローンが飛び交う未来？個人的にはワクワクするが、賛否わかれそうだな。
あとは、有明レガシーエリアに船着場整備って書いてんね。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん
いつ時点の資料か教えていただけますか？

[307: 住民板ユーザーさん3]

>>305 匿名さん
素晴らしい情報有難うございます。

[308: 匿名さん]

>>306 匿名さん
今年の4月ですね。

動画もありますよ。
https://www.youtube.com/watch?v=qZI39em_02w

[309: 住民板ユーザーさん3]

>>297 名無しさん

何でここ購入したの？
子供が嫌いなら他のマンション探せば良かったのに都内には18歳以上限定マンションとか結構ありますよ
子供嫌いな人っているんですネ

[310: 住民板ユーザーさん3]

>>308 匿名さん
これ有明ではなくて『海の森』
これから開発するから何年後の姿なのでしょう

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>309 住民板ユーザーさん3さん
子供嫌いの人は18禁マンションより遥かに多いのでは？

[312: 住民板ユーザーさん1]

でも有明とか豊洲って他のタワマン群より子供多いですよね。
想像するだけで気が滅入る方は選ばないほうが良かった立地な気がします。
江東区の大きいマンションは保育園設置必須ですしここは元から地域貢献施設で学童が検討されていました。
攻撃的な言葉で否定するのはどうかと思います。
もし1階カフェが塾になってしまったら予定が違い過ぎるので分かりますが。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>310 住民板ユーザーさん3さん
2050年から100後も見据えてって感じですかね。
eSGプロジェクトは海の森だけじゃなくて、臨海副都心も含めてですから、開発が進んでいくエリアってのは楽しみですよね。

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
他の条件無視かよ

[315: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
横槍すみません、他の条件とは？

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 匿名さん
最寄駅、通勤時間、価格、面積、周辺環境
他にもあると思うけど
この辺が優先する人の方が多くないですか？

[317: 住民板ユーザーさん2]

>>314 住民板ユーザーさん1さん
言葉遣い悪すぎて怖いですよ

[318: 住民板ユーザーさん5]

えらい古いネタひっぱり出して騒ぎ出したなぁ
これ契約者じゃないな。
なに目的かわからんが、意味もなく荒れ始めた

[319: 住民板ユーザーさん3]

資料がどさっと届きましたね。
安心サポート10、みなさん入りますか？
10年もタワマン住んだことないからよくわからない

[320: 住民板ユーザーさん3]

ね？子供が優先だと考える人って、そういう価値観押し付けてきますよね～。攻撃的なのはどちら？だから子供が嫌だというより、子ども優先！当然でしょ！と思ってる親御さんが苦手なんですよね。思ってないと言っても発言に出ますから。子育て層、独身、子供のいない夫婦もいるんですから、どちらかに寄る施設ばかりになったらそりゃ嫌ですよね。

[321:]

ていうか、子供嫌いなのに何でここ購入したの？って発言が…ｗ