【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[122: マンション初購入者]

金曜日内覧会行ってきます！
注意してみるべきポイントなど教えて頂ければ嬉しいです。

[123: 匿名さん]

>>122 マンション初購入者さん
よく見ておいた方が良いのは玄関扉やバルコニーですかね？共用部扱いなので入居後に直すとなると管理組合への申請が必要となり手間が掛かるようです。他にもあると思いますので補足お願いします！

[124: 住民板ユーザーさん7]

内覧会、私は14日です。楽しみ！
先に内覧会行かれた方、こちらで情報シェアして頂けると嬉しいです。

[125: マンション掲示板さん]

意外にEVが狭いなーというのとエントランス含めてシンプルだなーとは思いました。
でも専有部はもちろん素敵で入居に向けてテンションはあがりました！
ちなみにこちらの掲示板の流れは知らず、木の周りの石が風で転がっていて足で避けて戻してしまいました...いつの間にか無くなっていることも有り得そうです。

[126: 住民板ユーザーさん8]

>>122 マンション初購入者さん

今日行ってきました☆
32階、33階も行けましたので、素敵な景色でした！

[127: 住民板ユーザーさん8]

>>126 住民板ユーザーさん8さん

低層階なので、交通量がやや多くて、気になります...

窓を閉めると音しないが、大きいトラックが多かったので、大丈夫かなぁと少し心配です。

ガーデンが綺麗でした！

[128: 住民板ユーザーさん1]

内覧会うらやましいです。共用部が気になります

[129: マンション掲示板さん]

共用部はまだ家具も入っておらず残念でした。
入居時にどうなっているかが楽しみです。
カフェが入ればまた雰囲気も違うのでしょうね。
どこでもいいから早く決めると言うよりじっくり決める姿勢と見受けられました。

[130: 住民板ユーザーさん8]

本日内覧会でした。
忙しい中お休みをとってこられている方もいたかと思いますが、他の契約された住人さんもすれ違う際に挨拶をしてくださる場面があったりなど、温かい気持ちになりました。
1階の地域貢献施設はまだ決まっていないようでしたが、契約時の決め手が1階というわけではないので、気長に待ち、決まった時には活用できたら嬉しいなくらいの心構えでいます。
引き渡し日が楽しみです。

[131: 住民板ユーザーさん1]

うちは即入居するけど、3月まで入居できない世帯も多いんだろうし、カフェ云々はのんびりと待ちますわ(?￣?￣?)

[132: 住民板ユーザーさん]

>>124 住民板ユーザーさん7さん
うちも14日ですー！もし皆さんとすれ違ったらご挨拶します。会釈程度かもしれませんが、入居後も節度を保って気持ちよく暮らしたいですね。

[133: 住民板ユーザーさん8]

引越しできる日程がいつ分かりますかm(*_ _)m

即入居ですが、12月になるかなぁ？

[134: 住民板ユーザーさん7]

>>133 住民板ユーザーさん8さん
以前、担当営業さんに引越しの日程を聞いたところ、幹事会社に希望の引越し日を第3希望まで出して、予定件数を超えたら抽選になるとのことでした。
鍵受け渡し後すぐからなのか、12月からなのか…
お子さんのいる世帯は3月以降でしたっけ。

[135: 契約者]

有明西学園に行く子がいるご家庭は3月だった気が。うちは子供のスクールの関係で、１２月後半に考えてますー

[136: 住民板ユーザーさん2]

内覧会の空調は効いていますか？

[137: マンション掲示板さん]

1Fと32・33Fは涼しかったです。
当然ながら部屋は暑くてチェックするのも一苦労でしたが。。

[138: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の所要時間はどのくらいでしたか？？

[139: マンション検討中さん]

[本レスは、一般私人を特定する情報を求める投稿および画像のため、削除しました。管理担当]

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 マンション検討中さん
証拠写真を見てもピンと来ないのは私だけでしょうか…

[141: 住民板ユーザーさん8]

>>139 マンション検討中さん
好み、感想は人それぞれかと思いますが、参考のために、最悪と思われた点を具体的に教えていただけないでしょうか。

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>134 住民板ユーザーさん7さん
教えていただきありがとうございます！(*^^*)

[143: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
インテリアはいればまた印象変わるんじゃないですか？

[144: 住民板ユーザーさん8]

>>139 マンション検討中さん

こちらのお写真はpartyroomですね。見学していたところ、屋上庭園とこちらも綺麗でした！
どこか最悪か理解出来ませんが、曇りなので、景色が思うより美しくなかった？かなぁ...

内覧終わって、お台場でランチして、楽しかったです。
そして、歩いて行ける青海とお台場海浜公園の間にオシャレなカフェがあり、紫陽花もたくさんあっていい環境でした！

https://artbaytokyo.com/

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

色々サイズを測ったりしていましたので、
私たちは9時から11時半くらいまでかかりました
m(*_ _)m

ご参考程度にて(*^^*)

[146: 住民板ユーザーさん]

>>145 住民板ユーザーさん8さん
わお、詳細参考になります！ありがとうございます。

[147: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
どうぞご勝手にー！

[148: マンション掲示板さん]

>>139 さんではないですがEVは私もがっかりしました。
スタッフ用かと思うようなサイズで壁紙もEVでは見たことないような変わったデザインでした（笑）
別に虚偽がある訳ではないですが家具も入ってないせいかちゃっちい感じには残念ながら見えました。
現在住んでいるブリリアは共用部分もしっかり華やかなので余計にそう感じました。
でも重ねてですが分かってたことではありますよね。共用部分に重点置いた物件ではないですし。
今買ってる人なら即転売でも利益でそうですし売るのも良いと思います！
なぜそこまで最悪なのかは私も伺いたいです。

[149: 最悪は言い過ぎた]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
色々いわれてますが
貴方のような経験値の高い方が何故ここを買ったのですか？

[151: マンション掲示板さん]

うーんおっしゃってることは分かりますがここは目の肥えた人向けよりも湾岸で一次取得向けだと思っていました。
リセールも有明西学園の学区狙いでファミリー向け間取りならトリプルよりそもそもが安いのが有利かなと。
高層階1LDKならリセールは確かに厳しいかもしれないですね

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
施工ミスの件、もう少し具体的に教えてください

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
参考情報ありがとうございます。
ちなみに施工ミスはどんなミスがありましたでしょうか？内覧の参考にしたく思います。

[154: 最悪は言い過ぎた]

>>153 住民板ユーザーさん1さん
それをいうと、部屋番号まで分かってしまうので、すみません。業者入れた方がいいかもしれません。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
裏返せばそのように仕様を抑えたからこそ庶民にも手が届く価格に収まったということですかね。20年前と比較すれば材料費、人件費が格段に上がっていますから酷な話でしょう。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>149 最悪は言い過ぎたさん

営業の方ですか？

特定させますよ。

シティーは、最高では、まずありえません。

また、このような内容をここスレに掲載するかぎり
、常識のない方であることがとてもわかります。

購入者に、大変失礼ですよ。

失礼とわかって投稿しているのであれば、クズです。

[157: 匿名さん]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
有明の皆様
この人は港南の次長課長というネガです。
いろんなマンションで十数年荒らしている超問題児です。

名前を変えてネガすることが多くすぐわかります。
削除依頼とアクセス禁止でご対応ください。

[158: 最悪は言い過ぎた]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[159: 住民板ユーザーさん3]

マンションを愛する気持ちは共感しますがムキになって非難するのはいただけません。
また自称マンション評論家は結構ですけどここで批評することに果たして意味があるのでしょうか。

[160: 最悪は言いすぎた]

>>159 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通りです。撤退します。失礼しました。

[161: 住民板ユーザーさん4]

>>157 匿名さん

その人がネガするために購入して現地の事前内覧に参加してる写真撮ってるのか？ありえないだろ。

[162: 匿名さん]

>>161 住民板ユーザーさん4さん
ありえなくないです。この人は山手線スレで数万枚の写真を投稿し、
モデルルーム見学にいき、他マンションの誹謗中傷行います。

[163: 契約者]

来週内覧ですが、楽しみにしてたのに辛い気持ちになっちゃいました。。。なんか期待値下がったから、内覧で上がってくれればいいのですが笑

[164: 住民板ユーザーさん8]

先日行ってきましたが、値段的にこんなもんでしょって感じでした。
エレベーターは狭いって言われてますけどタワマンのエレベーターってあんなもんじゃないですかね？奥行はありました。
共有設備については家具がないからなんとも。パーティールームは確かに風呂狭いですが、1年で使えるのって数回だし、極論、自分が使う訳でもないので、正直なんとも。
屋上はキレイだけど日陰もないし、エレベーターも乗り換えないといけないので、ほぼ使わないような、、。
私は共有部分は最低限でいいので、充分でした。
実際ほぼ使わないと思いますし。（いまの住居もほとんど使ってないので）

専有部分はわかってはいましたが狭いですね。
70平米前後の3LDKは壁抜いて2LDKにしたほうが使いやすいかもしれません。そのままだとソファ、テレビ、ダイニングテーブルは厳しいです。80平米の3LDKにすれば良かった。

[165: 住民板ユーザーさん1]

こんな人が住んでると思うと悲しいなぁ
せめてお隣さんではありませんように。

ちなみに自分は共用部に全く興味無いので、占有部の施工ミスとやらのほうが心配。
目が肥えてないもんで。

[166: 最悪は言いすぎた]

申し訳ありません。一連のツイート削除要望出しました。もし消えないようであれば、皆さまからも削除依頼おねがいします。

今住んでいるいるところよりいいところであれば満足できると思います。

[167: マンション掲示板さん]

さすがにプラウド小金井ようなミスは住んでみてからの違和感・業者いれてのチェックでないと分かりませんから、立て付けが悪かったとかオプションがオーダー通りになっていなかったとか内覧で分かるレベルのことだったんじゃないですかね？
であれば2年のうちは直してもらえますよ。
全体に通じる欠陥であれば小金井のこともあるので指摘があったのに他の入居者には隠匿するという轍は踏まないかと。。

[168: 住民板ユーザーさん8]

>>149 最悪は言い過ぎたさん

契約したマンションを最悪と言われて悲しみ、怒りを覚えたり、失礼極まりないということには、同意しますが、こう感じる人もいるんだなぐらいに流すしかないですね。たしかに、施行ミス多数やゲストルームのバスが1メートルなどが事実ならひどいと私も感じそうですが、他はほとんど主観に過ぎないですね。なので、自分の目で見て、許容できるかどうかですね。いくらでも予算があればすべてを満たすマンションもあるかもしれないですが、価格からここはそうではないと分かって契約しているので、、価格を考えるといいマンションだと思ってます。特に占有分。(ただのぼやきで失礼しました)

[169: 住民板ユーザーさん1]

内覧して来ましたが、素晴らしかったですよ！
無駄のない洗練された感じでよかったです。

[170: 匿名さん]

>>149 最悪は言い過ぎたさん
上記を見て不安になりましたがきっと買い替え等したことがなく、不動産購入が初めての我が家は賃貸住まいが長いのでグレードが低かろうと内覧会では感動すると思います。普通の生活をこじんまりとでき、仕事に打ち込めて妻や子の笑顔が見られればそれで満足なんです。リセールは願わくばできた方がよいですが。世帯年収2000万弱で買え、子どもの学区も申し分なく購入に踏み切りました。来週自分の目で見てどうだったかをこちらへ報告いたしますね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>164 住民板ユーザーさん8さん
そもそも、80平米が買える年収だったのてすか？

後悔に関しては、こちらに記載する必要性は、ございません。

それと文書もわかりづらいです。

もう少し要点を纏めてご記載下さい。