【契約者専用】Brillia Tower 有明 MID CROSS

[匿名]

Brillia Tower 有明 MID CROSSの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/

公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
売主：東京建物株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[1167: 住民さん2]

墨田川花火大会見えると最高ですね！
湾岸エリア万歳ですね

あとは0811 江東区花火大会も見れたら最高ですね、

[1168: 住民さん3]

墨田川花火大会見えると最高ですね！
湾岸エリア万歳ですね

あとは0811 江東区花火大会も見れたら最高ですね

住友不動産が土地購入してますが、
北西の部屋は環状2号線道路？があるので、
眺望が今後10年経っても晴海や勝どきみたいにならなそうなのはこのマンションのメリットだと認識してます。

[1169: 契約者さん6]

>>1165 マンション検討中さん
部屋位置、階数によりますよね
どんな条件？

[1170: 住民さん2]

またタバコの匂いが..
最近北東側の部屋からよくタバコの匂いがしますが皆さんどうですか？(中層から高層の部屋だと思います)。
時間帯に限らず、朝8-9時台、夜11時台、1時台にタバコの匂いがして窓開けていると部屋まで匂います。
ベランダに出るともっと酷くて完全に今タバコ吸ってるないう感じです。
受付に言った方がいいですか？
子供部屋までタバコの匂いがするのでベランダで吸うのやめてほしいです..

[1171: 契約者さん7]

>>1170 住民さん2さん
タバコ反対です。匂いが大嫌いです。
相談して問題ないかと思います。
ただ家の中で吸った煙と言われる可能性もありますよね。
よく焼き肉の香りや蚊取り線香の香りがベランダから致しますし、タバコもそのような可能性もあるような。

[1172: 住民さん1]

3階の来客用駐輪場が無法地帯化していませんか？
すっごい大きなタイヤの自転車がずっと置いてあるし、
それ以外も4台ほど常に停まっており、来客用はもうこれ以上使えるスペースがありません。
良識の範囲内で利用出来ないものでしょうか。。。

[1173: 住民さん8]

住友が3年後に有明に新しいタワマン建てると聞いていますが、シティ側のbuddy幼稚園の隣くらいの空地ですかね。
北側の部屋の前に何かできるのではないか心配です(ガソリンスタンドの隣と今中古車販売しているところもかなり広くてマンション建てたれるスペースなので)。。。。
情報知ってる方いますか？？

[1174: 住民さん5]

>>1173 住民さん8さん

ご認識通りにbuddyの隣の空き地がすでに住友が購入され、そこだと思います。水素ステーション隣の空き地は特に情報がないですが、サイズ的にはタワーが難しいのではないでしょうか。

[1175: 住民さん8]

>>1170 住民さん2さん
確かに、ここ最近タバコ匂ってきますね。
今まではなかったことを考えると、
中古か賃貸として、最近引っ越してきた住戸だと思うので、
そもそも規約でベランダなど共用部では受動喫煙防止のためにタバコ禁止されてることを知らない方の可能性もありそう。

まずは1階の掲示板に張り紙して規約として禁止行為であることを広く認知させた方が良さそうですね。

[1176: 住民さん6]

>>1175 住民さん8さん
ベランダに向けて家の中から吸われてたら何て反論するんですか？
正直、焼肉屋や魚を焼く香りの方がもっと嫌です。

[1177: 住民さん7]

>>1176 住民さん6さん
反論？
「バルコニーでタバコを吸うことは規約で禁止されてる」という事実を掲示板に掲載するだけですよ。

それによって、
ご本人やそのご家族が、規約で禁止されてることに気づいてくれれば自浄作用が効くでしょうよ。

もしその人がベランダではなく家で吸ってるなら、そもそもその人は本件が自分のことであるとは思わないので反論もクソもないでしょう。

好きか嫌いかではなく、
もしベランダでタバコを吸ってるなら、それは規約違反であり、そこに感情の介入の余地はない。ただそれだけですね。

[1178: 住民さん7]

>>1177 住民さん7さん
どーでもいいコメントですね笑

[1179: 住民さん5]

>>1178 住民さん7さん
どうでもいいコメントである理由を聞かせてもらえますか？
それとも自分の意見が通らないとヘソを曲げるタイプの人間ですか？

[1180: 住民さん]

ここは内廊下なので、換気の給気口と排気口がどちらもバルコニー側にあります。

ということは、キッチンの換気扇の下で吸ったタバコの煙が排気口を通ってバルコニーに出る。

その煙が隣戸の給気口を通って室内に取り込まれるという構図ではないでしょうか。


これが外廊下物件だったら、給気口は外廊下に、排気口はバルコニーにと、分けられたのかもしれませんが。

[1181: 住民さん5]

>>1180 住民さん

窓を閉めていれば特に臭ってこなかったので、給気口で室内に取り込まれるという構造的問題ではないと思います。

タバコはルールを守って吸っていただければ特に何も言いませんが、仮にルールを
破っている人がいたら、それを是正してほしいだけです。

[1182: 住民さん4]

>>1181 住民さん5さん
自分のところだと窓を閉めてて匂ってきますね。

窓を閉めれば解決するなら、
自己防衛のしようがあるけど、窓閉めてても匂ってくるので自己防衛のしようがなく、子どもが一方的に受動喫煙を被るので問題視してます。

ただ結論は同じく、ルールは守りましょうよという話ですね。

[1183: 住民さん6]

>>1179 住民さん5さん
ここに書き込みする事がナンセンスっということです。
逆ギレしないで下さいね。

[1184: 住民さん3]

>>1183 住民さん6さん
「どうでもいい」という発言も
「ナンセンスである」という発言も
あなたの感覚の話でしかなく、
他者の共感を得られる根拠になっていないことを理解できておりますか？

規約として禁止されてる行為を掲示板に掲示するという提案に対して、
「ベランダで吸ってなかったらどう反論するんだ」という、
そもそも論理飛躍して考えるようなお方でしたね。
今回の回答でも建設的な会話ができない精神年齢の低いお方だと理解できましたので、この話はもうやめにしませんか？

[1185: 住民さん4]

>>1184 住民さん3さん
もうやめてますよ。
もう少し相手の立場にたって返信した方がいいですよ。
ご返信は無しでお願い申し上げます。

[1186: 住民さん1]

昨日から一昨日からトイレとお風呂場から下水の匂いが凄いのですが、皆様の世帯もそうでしょうか？

[1187: 住民さん5]

>>1186 住民さん1さん
何もないです。
差支えなければお住いは何階ですか？

[1188: 住民さん3]

バルコニーでのタバコの件、
１階の掲示板に掲載されましたね。
あとは本人やご家族が気づいて自浄作用が効いてくれることを祈るばかりですね。

[1189: 住民さん7]

>>1176 住民さん6さん
屁理屈ですよ

[1190: 住民さん3]

>>1071 住民板ユーザーさん8さん
有明の駅はどの辺りになるとかはまだ分からないのですかね？
マンションの近くに駅ができて欲しいと願ってますが、有明ガーデン付近にできるというのが濃厚ですよね…。有明に２つ駅を作って欲しいです。

[1191: 住民さん8]

>>1190 住民さん3さん
おそらく通るルート的にガーデンかと思いますが、スポーツセンターが誘致がんばって一丁目の交差点にせめて出口ができてくれるとありがたいですよねー

[1192: 住民さん6]

隅田川花火大会の花火は
やや小ぶりながらも障害物に隠れることなくしっかりと見れましたね！
テレビで花火中継やってくれてたので、
目では実物を、音はテレビから、にして見たら普通にいい晩酌になりました。特にフィナーレの3分間は音アリだと拍手したくなるレベルでした。

ミッドクロスからは、
お台場花火も見れて、隅田川花火も見れて、
本当に良いところに住めたなと実感が沸きますね。
(あとは東京湾花火、来年は復活してくれー)

[1193: 住民さん5]

>>1192 住民さん6さん
素晴らしいです！
8月11日の江東区花火大会はどうでしょうね？

[1194: 住民さん3]

一階のcoffee Mafiaさんに行ったら、今月から火曜と水曜は定休日になったそうです。
木場に新店を構えた事が背景にあるらしく、他店は火曜水曜も営業していることからサブスクの定額は変更ありません。
念の為みなさまにお知らせしておきますね。

[1195: 住民さん3]

>>1194 住民さん3さん
他店が開いてるとは言え
他の店舗にコーヒー取りに行く人なんか居ないですよねw

[1196: 住民さん1]

>>1194 住民さん3さん
確か木場も火水がお休みのはずです。
他店とは日本橋ですか？
サブスクで、週7が5日になるなんて…月額の価格を下げるべきだとこちらの投稿で思いました。

[1197: 住民さん2]

>>1196 住民さん1さん

確かに。一週間のうち二日休みって、月額価格下げるべきですよね。食事の価格も凄い上がってるし。

[1198: 住民さん8]

とよすとさんの有明まつりの記事に後援の記載があったのですが、ミッドクロスはこの自治会入ってないんでしたっけ？だいぶ前にアンケートがあったような気がしますが…反対or回答なしが多数だったんでしょうか。

https://toyosu.tokyo/event/ariake-fes-2023-info/

■後援：有明マンション連合自治会　（オリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレ有明・ブリリア有明スカイタワー・ブリリア有明シティタワー・プレミスト有明ガーデン・シティタワーズ東京ベイ）

[1199: 住民さん1]

>>1198 住民さん8さん
ミッドクロスの下にも旗が立ち始めたので後援に入ったようですね！理事の方もアンケートを募ったなら、結果を周知するべきだと思いました。

[1200: 住民さん6]

この画像を見ると、
ミッドクロスは、「ミルクかき氷」ですね。

住民への周知の件は、
理事会内で「広報担当」というポジションを設ければ解決するはずですが、
そういったポジションを設けてないから
周知が遅いんでしょうね。

理事会が発足して彼是2年近く経つと思いますが、
自ら立候補して役員になった方ばかりだと思うので、
「単なる役員の1人」ではなく
「~担当の役員」という風にして、
それぞれに担当を設けて、
改革スピードをそろそろ早めてほしいですね。

[1201: 住民さん1]

エントランスに張り出されている説明会、トヨタ横の佐川急便跡地ですね。
何になるか期待しています。
数年前に商業施設と噂が出ましたがどうなんでしょうか。

[1202: 住民さん5]

>>1201 住民さん1さん
跡地次第ですが資産価値が一気に上がる可能性も0ではないのでワクワクしますね。

[1203: 入居済みさん]

>>1202 住民さん5さん
別の板で見たのですがプレミストのようです。
（裏付けまでは確認できていませんが）

[1204: 住民さん6]

>>1203 入居済みさん
長谷工、大和が組んでるからの…想像ですよね。
タワーにしないと眺望は期待できないマンションですよね。
プレミストタワー有明？
とりあえず一階がコンビニだといいですね。

[1205: 内覧前さん]

>>1203 入居済みさん
どの板でしょうか？　教えて頂けませんか？　見てみたくて。
個人的にはマンションでも商業施設でもどっちでも良いですが、
コンビニ的なものができてほしいです。

[1206: 住民さん]

横から失礼いたしますがCTTBの検討板でもちらほら。
まだ憶測のようですが。
タワーなんて立ったらミッドクロスの東向きと、スカイタワーの西向き（既にトヨタも有り）が…

[1207: 住民さん8]

予定地に看板貼り出されていましたが、24年3月着工の15階建マンションのようです。
テニスの森側の一階にスーパーマーケット予定と書かれていました。
文化堂くらいのキャパはありそうですね！

[1208: 契約者さん5]

>>1207 住民さん8さん
看板には地上4階地下0階で商業施設って書いてありました
図面にはテニスの森側に大きめのお店が入るような感じ
なんとなく「イトーヨーカドー（予定）」と読めるような気がしましたがヨーカドーブランドで食品単体のお店ってないような気がするので違うかも
気になるのは「…有明一丁目計画新築工事（商業棟）」という文字
他の棟（住宅棟？）もありそうな表記ですが敷地いっぱいに建てるようなので後から他の棟が建つことはないと思うんですが

[1209: 契約者さん5]

すみません
よく確認したら今回の計画は半分だけみたいです
学校側にマンション入口の文字が読めました
なのでマンション側は別工事って事みたいですね
面積からいっても15階ってのはあってるかも
あとお店はよく見たらイトーヨーカドーじゃなくて単にスーパーマーケット（予定）って書いてあるだけみたいでした
東武とかライフとかかな
あるいは文化堂がちょっと広くなって移転とか ？

[1210: 住民さん5]

>>1209 契約者さん5さん
ちゃんと貼れるか分かりませんが一応看板の画像

[1211: 匿名]

■商業施設
敷地,延床 6400,14700 なので、
ライフ豊洲 2800,8000 よりは大きく
ららテラス晴海 11300,19800 よりは小さい感じ。
スーパーマーケット(予定)となってるが広さを見るとスーパー以外にも複数店舗入るのでは。いずれにせよブリリア四兄弟に非常に恩恵が大きい。便利になるが文化堂は競合するので今後やっていけるかどうか。
商業の高さは20m程度で近くのスカイの眺望にほとんど影響はない。
歩行者出入口はメインロード側(バス停横)、駐車場出入口は側道側(水素stの向かい)になっており周辺の交通に配慮されている印象。

[1212: 匿名]

■マンション
大和ハウス×長谷工の15階建て板状マンション。
外観図を見る限りでは開口部は広くなさそうでそれほど凝った造りには見えない。プレミスト有明ガーデンズは板マンとしては評判良いが同じような評価が得られるかどうか。
それでも新築時坪400はするだろう。このマンションの魅力はそれほどでも、周辺のより大規模なマンションと比較した時に周辺タワマン中古の相場も引き上げられ、ブリリア四兄弟も坪400にすぐなりそう。
マンション自体の配置はスカイやシティからある程度距離があり、配慮が見られる。マンションも駐車場は側道(マクラーレン向かい)から。

[1213: 匿名]

周辺住民にとっては非常にプラスとなる計画に見える。
元々佐川の物流施設だったのが、商業施設併設のマンションになったのが大きい。少し前には大和ハウスなので倉庫が建つという噂もあった。それだけ有明北の立地の評価が上がってきていると思われる。
来年はアーバンスポーツパーク、次の年にはその隣に砂浜と収益施設ができる。また来年くらいには有明テニスの森駅の東西の空地や住友が取得したユニクロ向かいの土地の計画も出てくるだろう。
もう少し広く見ると来年に千客万来とBRTの本格運行、勝どきや晴海の人口増加、2,3年で有明南のテレ朝とコナミ、台場のトヨタアリーナ…と他にもたくさんあり、長期目標としては臨海地下鉄の完成を目指してますます発展していくはず。

[1214: 匿名]

マンション、ワンルーム中心の賃貸になるみたいですよ。既存の住民層とは違う層がターゲットなんですかね。立地的に？ですがお一人様の賃貸需要もそこそこあるのかな。

[1215: 住民さん6]

>>1214 匿名さん
近くにできる施設の従業員からの需要は生まれそうですね

[1216: 住民さん2]

>>1214 匿名さん
ちょうどKONAMIやテレ朝が竣工する時期と重なるので、そのあたりの社員を狙っているのかもしれません。

[1217: 住民さん7]

>>1214 匿名さん
642戸って計画概要を見ましたが、賃貸とはどちらの情報ですか？そうなるとプレミストではないですね。

[1218: 住民さん4]

シェアバイクはdocomoか～、自転車ボロボロなんだよなぁ。LUUPが良かったなぁ

[1219: 住民さん4]

>>1218 住民さん4さん
何のことですか？

[1220: 住民さん2]

>>1218 さん

>>1218 住民さん4さん
名称からドコモなのはほぼ確定ですよね。分かります、赤い色もちょっと…しかし当マンションの置き場ですと、恐らく地域貢献施設の駐輪場なので垣根に隠れるのが幸いです。

[1221: 住民さん1]

ポートの数を考えたらdocomoでいいんじゃない？
LUUPはキックボード型のルールゴリ押しに違和感を感じて乗りたくない

[1222: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1223: 住民さん1]

バルコニーでiQOSであれば吸っても大丈夫ですか？

[1224: 住民さん6]

>>1223 住民さん1さん
アイコスであればバルコニーで吸っても大丈夫かもしれないと考えた理由はなんですか？
(その理由は世間一般的にも認められるような内容ですか？)

[1225: 住民さん7]

>>1224 住民さん6さん
このマンション内のルール確認のために投稿しているのではないでしょうか？
察して下さい。

[1226: 住民さん1]

https://jp.iqos.com/support/faq/use-nonsmoking-area

IQOS公式回答です

[1227: 契約者さん3]

この通りですね

この際、良い機会なので禁煙しましょう^_^
東海道新幹線も100%禁煙になったことだし

[1228: 所有者]

今年もやります

[1229: 住民]

カーシェアの車が車検？で使えなくなってますが、いつから使えるようになるんですかね？代車もないし…何かアナウンスされてましたでしょうか？

[1230: 住民板ユーザーさん4]

>>1229 さん

アナウンスは無かったですね。
私も困っていて、電話で問い合わせたら「車検やメンテナンスに入ります。早くて１週間くらいで、今月中には終わるかと思います。アナウンスはありませんでしたし、使用可能かどうかのアナウンスも予定は無いのでその都度確認してみてください」とのことでした。
19日から使えなかったと思うので、そろそろ使えるようになって欲しいです。ちなみに以前も使用不可期間が三日間くらいあったときに問い合わせたら「ドライブレコーダーのメモリー交換のためで、作業は数分で終わるが担当者がいつ行けるか分からないので数日予約できない」ということがありました。

あと休日やその前日はフル稼働してるので、２台にするとかも検討して欲しいです。そうすれば１台は使えるようになるので。
まあ気長に待ちましょう。ただ些末ですがクーポンが期限切れになることが残念です。

[1231: 住民]

>>1230 住民板ユーザーさん4さん

貴重な情報ありがとうございます。
せめてアナウンスくらいしてくれよという感じですねぇ。
気長に待ちます！

[1232: 住民さん1]

最近ネットが遅くないですか？

[1233: 住民さん7]

>>1232 住民さん1さん
遅いです！！夕方は繋がらない時もあります。

[1234: 住民さん6]

>>1233 住民さん7さん
やっぱりそうですよね。初めは全然気にならなかったのですが、ここ最近ですよね？

[1235: 住民さん8]

>>1234 さん

>>1234 住民さん6さん
私はフルリモートですが、
通信速度の遅さを最近は感じたことはないですね。

なお、遅い遅くないは感覚値になってしまうので、
下記のようなサイトで
遅いと感じるときとそうでないときの通信速度を測定して、
まずは事実を把握された方が建設的かと思います。
----
https://fast.com/ja/
----
次に、「繋がらなくなる」というのは
一時的な電波干渉だと思うので、
Wi-Fi名の末尾が「-a」なのか「-g」なのかを確認してください。
「-g」のほうであれば、
電子レンジを使用中の時などは繋がらなくなることがあります。
詳しくは下記のサイトを読んでみてください。
----
https://jp.skyberry.me/column/2353/
----

何かしらの助けになれば幸いです。

[1236: 住民さん2]

ところで先日の組合総会は無事決議は行われたのでしょうか？私は仕事のため欠席の届けを出したのですが、その後、何もお知らせが無いので気になってます。
特にシェアサイクルのポート設置が採択されたのか知りたいので、どなたかご存知の方いたら教えていただければ幸いです。

[1237: 住民]

>>1236 住民さん2さん
全て採択されましたよ。シェアサイクルは早ければ12月から設置のようです。

[1238: 住民さん3]

>>1237 住民さん

ご回答ありがとうございます！
12月からですか。よくシェアサイクル使うので助かります。いちいちスポーツセンターのポートから３回、信号待ちするのもしんどかったので。
スポーツセンターへの横断歩道新設の訴えはきっと叶わないと思うので、これで満足です。

[1239: 住民さん]

去年も話題になってましたが、ロビーのクリスマスツリーは何とかならないんですかね？安っぽいのは置いといて、場所も変ですし、コードもみっともない…。どこに言えばいいんでしょうか？防災センター？

[1240: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1241: 住人さん3]

>>1240 30階以上さん
失礼ですが本当に住人の方ですか？開示請求する前にご自身で削除依頼してください。

[1242: 住民さん3]

>>1239 住民さん
あのクリスマスツリーは東京建物がプレゼントしてくれた品だと思います。東京建物ももう少しマンションに合ったツリーを選べば良かったのにと感じております。
みっともないので32階のラウンジに移動させてほしいですよね！
最低でもTOYOTA有明ぐらいのクリスマスツリーを希望いたします。

[1243: 住民さん1]

>>1242 住民さん3さん
ラウンジには何もないのも寂しいですし、名案ですね！もし新たに購入するとしたら防災センターの方と保管場所など話し合う必要があると思います。予算は集金もしくは積み立て金からでしょうか？参考までに皆さんの意見を伺いたいです。

エントランスのツリー変更希望
現在のツリーのままで良い

[1244: 住民さん8]

今年も花火見納めの時期がやってきましたね！
来年は、花火以外にも、
先日のみなとみらいのような
ドローンショーが晴海やお台場でも行われるだろうと密かに期待して待ってます。

[1245: 住民さん6]

1階に投票に行こう！というチラシが貼り出されていましたね。有明住まいで唯一恥ずかしいのが投票率の低さだと個人的に思っているので、住人のみなさまぜひ週末は在明西学園へ。

[1246: 住民さん7]

>>1245 住民さん6さん
有明西学園投票率35%てしたね…（江東区役所は47%）

[1247: 契約者さん1]

参政権ある人が少ないってことじゃない？

[1248: 契約者さん2]

>>1247 契約者さん1さん
参政権がない人は、投票率の計算に含まれないのでは？

[1249: 住民さん8]

>>1246 住民さん7さん
ビリではないにせよ低いですね。周りは投票している人ばかりなので一体どんな属性の人が投票していないのか不思議で仕方ないです。。。

[1250: 住民さん8]

有明の投票率の低さは下記2点が主な要因でしょうね。
・投票率が高くなる傾向のある高齢者が少ないこと(子育て世帯が多め)
・タワマンという特性上、横の繋がりが少なく投票ムードが上がらないこと


とはいえ、
赤の他人の行動に対して恥ずかしいとは思わないですね。

地域の利便性を良くすることやマンション価値を上げることには関心をお持ちなのに、
投票には行かない、っていうのはもったいないなぁとは思いますが。

もし自分が行政の立場なら、
票が多くとれる地域からの要望を優先的に取り組んで、票の少ない地域からの要望は優先度下げますね。

今回投票に行かれなかった人は下記のような
自分がどの候補者の考えに近いのか簡単に教えてくれるサイトがあるので、次回は使ってみて行政に関心を持ってみてはいかがでしょうか？
https://votematches.go2senkyo.com/koto_kucho_2023_2/

[1251: 住民さん3]

>>1250 住民さん8さん
このマンションの組合総会の参加人数でさえも20名ぐらいですよ。
投票率の低さと相関してますね。

[1252: 住民さん5]

>>1251 住民さん3さん
ん？選挙には事前投票ありますよね？
そして組合総会にも事前の意思表明ありますよね？

質問をさせづらいような仕組みを作ってるあの総会に
当日わざわざ出向いたのがその人数であって、
事前の意思表明含めて有効投票数の3/2だか2/1だかは満たしていたから議決されたわけで、
投票率の低さと相関がある、と言うのは飛躍でしょう。

[1253: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1254: 住民さん9]

いま港区でやってる、PayPay30%還元キャンペーン、
皆さんはもう利用しました？
https://paypay.ne.jp/event/tokyo-minato-city-20231201/

有明は江東区ですが、
歩いて行けるお台場は港区なので利用できますね。

利用できる店舗は例えば、
ベビーザらスやLogic、モンスーンカフェなどで30%還元ですよ。

この手のキャンペーンだとミッドクロスは、
江東区と港区の両方のキャンペーンが使えてお得な感じがしますね。
港区キャンペーンは１月末までやってるので、
それが終わったら次はどこかのタイミングで江東区の30%キャンペーンが来そうですね。

[1255: 住民さん4]

我々が払った管理金の使い方はおかしいだろうってみんなが思われないでしょうか？
・ブリリア兄弟間で最も安いクリスマスツリーと門松を使った
・ゴミ収集には朝通勤時間と完全にかぶる
・玄関先に誰か落とした紙クズは2月経ってたのにまだみえる
・パティールームのソファーカバーはめっちゃ汚い
などなど…….住居数が少ないから管理積立金を大切に使用することがわかるが、タワー住民として普通にあるサービスやメンテナンスまったくみえないことっておかしいだろうと考えました。他の管理会社を選んだ方がいいと思いますけど！

[1256: 住民さん8]

>>1255 住民さん4さん
賛成！

[1257: 住民さん3]

自転車置き場に置いてあった空気入れの機械は再度設置されないのでしょうか？確か入居前の案内で自転車置き場には空気入れの機械設置とあったかと思うのですが、、早く再設置してほしいです。

[1258: 住民さん5]

>>1255 住民さん4さん
>>1257 住民さん3さん
対症療法的な話で言うと、
1階の受付でそのクレームを伝えれば、理事会のほうに伝えてくれますよ。

ただ、根本的な問題としては、
管理費の使い道がおかしい、というより、
住民が理事会へ意見を伝えづらいことが一番の問題だと思うので、それを改善する取り組みを理事にはしてほしいですね。

理想としては、
ミッドクロスの住民が匿名で意見を投稿できる、
住民専用掲示板を作り、理事が定期的に閲覧し、
それらの意見を理事会での議題とするような枠組みができるのが理想だと思います。


下記だと部屋番号と名前は通知されてしまいますが、
気軽に理事会へご意見を出すこともできますよ。
活用してみてはいかがでしょうか。
https://kanri.m-cloud.jp/opinion/new

(エントランスのツリーがださい件についても、
ここの掲示板で投票したら24人中18人(75%)が変更希望だった旨を伝えるのもアリだと思います)

[1259: 契約者さん4]

>>1258 住民さん5さん
匿名だと無責任な感想や思いつきだらけになりそう

[1260: 住民さん7]

>>1259 契約者さん4さん
そうですかね？
匿名か匿名じゃないかによって、意見の質は変わらないと思うんですよね。

ここの掲示板も匿名であっても、
自分の主張に対し、必ず根拠を提示してる方の意見はまともに
感じますね。
なので、
意見の質は、匿名かどうかによるものではなく、
単純にその人の伝達スキルの差によるものだと感じますね。
根拠を提示せずに感想しか言えない人は匿名じゃない場においてもそのレベルかなと感じますね。

いま重要なのは、無責任な感想を受け付けないことよりも
門戸を開くこと、じゃないでしょうか？
十数人の理事会の意見よりも、何百人もの住民の意見を聞けたほうがよりマシな改善策に繋がると思いませんか。
住民の困り事がポンポン出てくるような場を作り、
理事会側で「これは確かに」と思うものを議題として理事会で取り上げればいいのかと。
たとえ無責任な感想が掲示板で出たとしても、理事会で取り上げなければいいだけの話ですね。

理事会は住民の敵ではないので、もっとフレンドリーに取り組んでほしいと感じます。

[1261: 契約者さん6]

「十数人の理事会の意見よりも～」と言う人の「取り上げなければ良い」を間に受けてはならない。
これやると、「理事会が取り上げなかったのは無責任」とか言い出し始める。
匿名の発言にはどんな発言でも責任は伴わないので、実名より無価値。
騙されてはいけない。

[1262: 住民さん4]

スカイラウンジは曜日限定、夜限定でアルコールを飲むこともありにしてほしいです。

[1263: 住民さん3]

>>1262 住民さん4さん
自分はお酒飲まないですが、トラブルがないようであれば用途は拡大していってなるべく制限がない状態がいいですね！

[1264: 住民さん6]

>>1261 契約者さん6さん
己の感覚が絶対のお人なのでしょうか・・・？

仮にそのような人が掲示板で「理事会が取り上げなかったのは無責任」と言い始めたところで何か具体的な悪影響でもありますか？不当な要求なのであればその人自身が白い目で見られるだけでしょう。

いま重要なポイントは、そんな枝葉の議論ではなく、
2年経って現状の理事会制度のままで皆さん満足なのですか？という点です。

私は不満足です。
もっと住民に門戸を広げて、改革・改善スピードをあげてほしいと思っています。
別に阿吽の呼吸で、
マンションの現状の至らない点の洗い出しからその改善案実施に至るまでの全てを理事会でやってくれ、
と甘えてるわけではないのです。

現状の至らない点は住民に聞けば、ここの掲示板のように沢山出てくるのだから住民へ積極的に任せて、
理事会はそのあとの行程である改善案の採択や検討・実施をすればいいのでは？と思っています。

ここの掲示板では色々と不満ごとが挙がってますが、
あなたは現状のままで満足なのですか？
満足でないならぜひ改善策をお聞かせください。

[1265: 住民さん3]

>>1264 住民さん6さん
理事会のメンバーを変えるべきですね！
私としては有能な方々には個人からとしてもインセンティブを上げていいと思います。
今の理事会メンバーは無能ですね。

[1266: 1261]

1264の時点で異なる意見を排除してるあたりで、自分の意見が無視された時の反応は察するにあまりあります。

理事会への要望はあれど、改善のスピードをあげろと責任が伴わない立場で言ったり、理事会メンバーは無能だの吐き捨てたり、そのようなやり方には同調できないだけです。人として。