ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

新大工町のタワマンかー。確かに住んでみたいですけどねー。でも商業施設の2階のご飯屋が微妙。

[82: マンション検討中さん]

歩道橋完成しましたね。

[83: マンション検討中さん]

歩道橋は使用できますがまだ完成してないらしいですよ。今月末予定らしいです。

[84: マンション検討中さん]

先日マンションを契約したものです。まだ引越しはしてないのですが近くに住んでいるのでマンションの工事中からみてました。私は歩道橋があるのでマンションの前の自走式駐車場を借りる事にしました。

[85: マンション検討中さん]

マンションに入居しているものです。私もマンション前の駐車場を借りました。歩道橋が駐車場につながっているから本当に便利ですよ。欲を言えば歩道橋に屋根がついていればよかったです。

[86: マンション掲示板さん]

新大工の商店街、マンション効果でけっこう賑わってますね。商店街に先日オープンしたイタリアンも美味しいですよ。しかし文治郎、新大工町のどこにオープンするんだろうか？

[87: 匿名さん]

購入してるものです。
港側の大きな窓のある部屋は絶景です。

これ以上は長崎では望めないと思います。

[88: ご注意！]

>>67 名無しさん

見物に行って来ました!インテリアコーディネーターの感想です。 値段の割に内装がいまいち!だそうです!　キッチン台、タカラなのにホーローじゃない。 ディスポーザーないです。 値段が高かったら普通ついてますよね!　スタッフは、毎月の支払い額に、固定資産税は含めませんが、５年後２倍になるのでご注意！ 共働きでどんなに住宅ローンが減税されても、現金先払いにはかないません!利息があるからです。 (他の販売会社曰く)　管理費や修繕積立金は値上がりはあっても値下がりはないと思っていたほうがいいです!　天井が高い??　うちは１０年前のマンションですが　153センチあります!　特別な事ではないです。 長崎のにマンションを良く知らずに良いところを教えてくれますが、特別ではないです。それと、残業代込みの年収から支払いを計画したら、残業がなくなった時にどうするか考えておいたほうがいいですよね!

[89: ご注意！]

見物に行って来ました!インテリアコーディネーターの感想です。 値段の割に内装がいまいち!だそうです!　キッチン台、タカラなのにホーローじゃない。 ディスポーザーないです。 値段が高かったら普通ついてますよね!　スタッフは、毎月の支払い額に、固定資産税は含めませんが、５年後２倍になるのでご注意！ 共働きでどんなに住宅ローンが減税されても、現金先払いにはかないません!利息があるからです。 (他の販売会社曰く)　管理費や修繕積立金は値上がりはあっても値下がりはないと思っていたほうがいいです!　天井が高い??　うちは１０年前のマンションですが　153センチあります!　特別な事ではないです。 長崎のにマンションを良く知らずに良いところを教えてくれますが、特別ではないです。それと、残業代込みの年収から支払いを計画したら、残業がなくなった時にどうするか考えておいたほうがいいですよね!

[90: 名無しさん]

>>89 ご注意！さん

１５３センチ？

[91: 匿名さん]

つい先日購入しました。色々悩みましたが私もあのすてきな眺望が決めてでした。外から人に見られる心配もないですしね。

[92: 名無しさん]

入居者です。2カ月住んでの感想ですが、下にスーパーが入っているのは想像以上に快適です。思い切って購入して良かったと思います。おすすめです。

[93: 匿名さん]

入居者です。新大工町商店街にあるパン屋さんおすすめですよ。

[94: マンション検討中さん]

トイレは酷いですね。
マンションホームページでは一切みせてませんが、賃貸情報が掲載されてるところでは写真付きでのっています。
ちなみに金銭的に余裕のある方はトイレごとリフォームできるそうですが、一体追加でいくらかかることやら。

[95: マンション検討中さん]

購入予定の者です。確かにトイレに手洗いが別でついていれば良いなとは思いますが、私はそれ以上にすぐ下にスーパー等商業施設がある事と電停1分という事とあの開放感で選びました。色々見に行きましたが私は1番良いマンションだなと思いました。入居が楽しみです。同じ考えの方が多いのかはわかりませんが上階はほとんど売れてました。

[96: 名無しさん]

下にスーパーや100円均一やらがあるのはいいですよねー。2階の飲食店だけなんとかすればいう事なしなのに。

[97: 評判気になるさん]

そもそもトイレの洗面所で手洗うと、洗面台が小さすぎて床に水散るから嫌だ。だから要らない。

[98: マンション掲示板さん]

>>97 評判気になるさん
確かに笑。

[99: 通りがかりさん]

以前新大工町に住んでいたのですが、新大工町は治安が良いから単身女性の方にもおすすめですよ。

[100: 通りすがりさん]

>>5 県外者ですがさん　十数年前に県外（大都会です w）から長崎市に引っ越してきて、長崎市のど真ん中といえるところに住んでいます。長崎に来て少し経ってから気づいたのですが、新大工町周辺は私の感覚では町はずれなのですが、妙に(笑)物件価格や家賃が高いのですね。他の方の投稿も見ると、子育て等の関係などで人気があるらしい。一応理解できるのですが、ちょっと不便な感じがするところなので不思議は不思議です。

[101: 通りがかりさん]

新大工は昔から人気エリアで、治安が良くて水害の心配もなく、観光エリアから少し外れているのでお買い物施設も普段利用出来るようなお店が多くて小中学の評判も良く住みやすいからですよ。地元民からしたらお諏訪さんのお膝元で、街はずれという感じはあまりないのですが、もしかしたらこの感覚は地元民だけかもしれません、、、、。

[102: マンコミュファンさん]

新大工町は人も温かく治安もよくいい街ですよ。おすすめです。

[103: マンション検討中さん]

入居者です。
マンションのネット回線スピードは皆さんどうでしょうか？
すごく遅くて、別で契約するか悩んでいます…

[104: 通りがかりさん]

私も入居者です。
速度の1番早いWi-Fiルーターを購入し使用していますが、これが無料？ってくらい速度速いです。
サクサク動きますよ！

[105: マンション検討中さん]

>>104 通りがかりさん
Wi-Fiルーターのせいな気がしてきました…
早速買い替えて試してみます。
ありがとうございます！

[106: 通りがかりさん]

文治郎のハンバーグ屋がシーボルト商店街に今年の4月にオープンするらしい。。。

[107: 匿名さん]

シーボルト商店街もマンション効果？で人も増えましたね。商店街に最近オープンした洋食屋？のランチおすすめです。

[108: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん
うちは速いです。動画もサクサク観れます。

[109: マンション掲示板さん]

あの規模の100均があるのはポイント高いと思う。なかなかあの規模の100均はないからなー

[110: 名無しさん]

マンション入居者です。最初はダイソーかぁーって思ってましたが、今ではだいぶお世話になっています。あと一回のスーパーも品揃えもよくてイイです。

[111: eマンションさん]

>>100 通りすがりさん
私も都会から長崎に引っ越してきたものです。
大都会ではありませんがw
私も不思議に思ってました。
でも、長崎の人からすると一等地で、新大工に住んでいるというのが良いようです。
うちは、あの立地であのお値段は…と思い購入は見送りました。

[112: 匿名さん]

大都会出身です。立地と値段を考えずに購入しました。たまにしか住んでないけど、最高に便利です！部屋から港、稲佐山、諏訪神社を一望できるのもいいです！

[113: 匿名さん]

なぜここの入居者は住民スレを使わないのか。不思議。

[114: マンション検討中さん]

先日見に行ってきました。上階のラウンジ？からの景色は圧巻でした。でも上層階はほとんど残って無くお部屋もあまり選べませんでした。

[115: 通りがかりさん]

まあ、タワーだから上から売れていくんだろうね。再開発だから周りに同じ位の建物も建たないだろうし。おれも上層階なら欲しい。もう少し安ければ、、。

[116: マンコミュファンさん]

https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3007595592/

文治郎キターーーーーーーーーーー！
噂は本当だったんだ。

早くオープンしないかな。

[117: 販売関係者さん]

東京で某デベロッパーに勤めています。ライバル会社ですがやはり地元長崎では珍しいタワマンの人気・売れ行きは気になります。売主は地所レジもNTTも入ってて魅力的なんですが。パークハウスならもっと売れ行き良かったかなぁ。。笑
まぁ長崎も今マンション乱立してる中で客のパイも少なくなっている(人口減で)、所得の低い長崎で比較的マンションの坪単価は高い等が売れ行きに繋がっているんでしょうね。坪230万前後なら買っていても良い気はしますが。

[118: 販売関係者さん]

ちなみに長崎駅前周辺では、「レーベン長崎」「ザ・プレミアム長崎駅前」も供給予定です。「デュオヒルズ」もスタジアムシティ近かったので資産価値的には良かったのですが完売しましたね。
今あるラインナップではライオンズタワーかレーベンかザ・プレミアムでしょうね。長崎市内にこだわらないのであれば、新大村駅で日本エスコンが計画しているマンションも魅力的かと思います。長崎市内と比べて4割くらい安いかと思いますよ。大村は人口も増えてるみたいですしね。

[119: 販売関係者さん]

あとあと、某大手デベは浜の町で再開発計画をIR資料に載せてました。いやー長崎も大手が出てきて、長崎市出身者としては地元が盛り上がるのはうれしい限りです。
熱がこもって3連投してしまいました。失礼いたしました。

[120: 通りがかりさん]

まあ確かに販売中の長崎のマンションなら値段と立地とブランドでライオンズかな。

[121: 通りがかりさん]

商業施設、オープンしてしばらくたつけど、けっこう賑わってんね。でも2階の飲食店は微妙だな。

[122: マンション検討中さん]

ここまだ駐車場空きあるの？

[123: マンション検討中さん]

ありますよ。敷地内と南側の駐車場も紹介出来るって一週間位前に見に行った際、案内してくれた方から聞きました。

[124: 通りがかりさん]

地元も新大工、今も新大工に住んでいます
廃れてしまった新大工をどんなふうに再開発するのだろうと数年楽しみにしていましたが本当に期待はずれ
一階のジョイフルさんも元ある近くのジョイフルさんより高く買い物しづらい。高級感を出したかったならジョイフルさんをテナントにせず思い切って成城石井とかオーガニックスーパーにして長崎にないものを作って欲しかった。2階はブティックにしてハイブランドを扱っているが3階はダイソーというなんともチグハグ感。計画してたものが大人の事情でうまくいかなくなってチグハグになってしまったのか？とすら思えてきます。
もうね、ただただ残念でしかないのよ

[125: 通りがかりさん]

先日タクシーの運ちゃんが、売れてないんですよって言ってましたが結構残っているんですか？
夜に通りかかった時、階下の方はあまり電気がついていないような気もしましたが。

[126: 名無しさん]

下の階は全然売れてないですよ。
もう少し待てば値下げするでしょうね！

[127: 購入者]

セカンドハウスとしてまた優良資産として購入しましたが、正直がっかりです。
まず、施工不良が何ヵ所あり、
いまだ改善されません。???
尚且つ管理会社のレベルが最悪。
まだ、1泊しかしていませんが、
ベランダからの景色だけは、長崎１だとは、
おもいます。
売却検討もふくめ買い換え検討中です。

[128: 評判気になるさん]

そんなに管理が酷いんですか？　親友夫婦が住んでいる為、こちらのマンションを検討しており、マンションを見学した際に、マンションの受付の方？管理人さん？と話しましたが、そんな感じは受けませんでしたが、、。

友人に聞いてみます！

[129: 匿名さん]

入居者です。私の場合は、作りも、管理人さんも問題ありませんでした。クロスが少しはがれてきたときも管理会社に伝えたらすぐ対応してくれました。非常に満足してます。又、マンションは、連日引越し作業してますので売れていない、という事はなさそうです。好みもあるでしょうし色々な考えの方がいらっしゃると思いますが、私はこのマンションはおすすめします。下のスーパーまで直結の暮らしは住んでみるとわかりますが本当に便利ですよ。

[130: マンション検討中さん]

128です。友人に聞きましたが友人の家は全く問題なく満足しているとの事でした。施工不良は今のところ無い為管理会社の対応が悪い等はわからないとのことでしたが、管理人さんは非常に良い方との事でした。