ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 買い替え検討中さん]

幸せだなぁ
新大工の人達はみんなあたたかい
最近CMも打ってるし、そのうち売れますよね
気長に待ちましょう

[302: 名無しさん]

>>294 口コミ知りたいさん
手頃なプライスだから

[303: マンション掲示板さん]

>>288 eマンションさん
真面目な話か？ふざけた話だろう。

[304: 口コミ知りたいさん]

>>303 マンション掲示板さん

まあ、そうだね。

[305: eマンションさん]

ま～、長崎市って、自治体ワースト3位で人口減少が進んでるから売れるわけないわね。

市町村レベルでワースト3位って、何気に激ヤバよね。

聞いたこともない市町村がある中、それを抑えて県庁所在地の長崎市がランクインしてますから。

[306: eマンションさん]

令和元年、令和２年はワースト２位。

令和３年、令和４年はワースト３位で人口率が減少してます。

さらに令和５年、６年もワースト上位をキープ。

さすがにまずいと考え、大規模な財政投入でアミュプラザの改築や、ジャパネット資本のスタジアムシティを投入した感じですね。

県央地区に住んでるから、久々に長崎市内を車で走ってみたら、道幅が狭くて運転しにくいし、駐車場代もかかるから足が遠のいてます。

同じ県民としても住みにくいと感じる。

どうにか人口流出を防がないことには、マンションも売れないという流れ。

頑張って対策して欲しいと思う。

[307: 口コミ知りたいさん]

>>306 eマンションさん

県央って時津あたり？七工区なんてスシローやトライアル、シマムラ、コメダ、マックスバリュその他とか何でもあるから駐車場も無い市内の浜の町や駅辺りは使いづらいよね。
ファンスクエアもスーパー高いし

[308: 評判気になるさん]

>>306 eマンションさん
スタジアムはジャパネット資本だから長崎主導ではないですね。

仕事がないのが1番でしょうね。

[309: 匿名さん]

立地は悪くないし、間取りも悪く無いと思いますが
まだ売り出し中なんですね。
タワマンとして考えると価格もそこまで高くないと思うのですが…。
今出ている価格は値下げされているのでしょうか？

[310: 買い替え検討中さん]

>>309 匿名さん
新大工って、昔から長崎に住んでいる60歳以上の人達にとっては憧れの場所なんですよね。
諏訪、勝山、新興善、伊良林あたりの品のある家庭が普段のお買い物に通ってるイメージです。
需要はあると思うんですけど、あと一歩届かない金額なんでしょうかね・・・

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 買い替え検討中さん

あと5歩くらいかな。

[312: 検討板ユーザーさん]

竣工して2年以上が経過しますがなかなか完売しませんね。当初の計画が甘すぎたかな。

[313: マンション比較中さん]

「建物が完成して1年以内」で「誰も住んだことのない物件」が新築物件です。
本気で購入を検討中の人は、売れ残りの未入居物件よりも新築物件に行くと思います。
このままのスタンスだと、いつまでも売れない気がします。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション比較中さん
本気で検討していたら新しさに誤魔化されないのでは？新しけりゃいいというものでもないから。東京ではビンテージ狙いの人も一定数いるし、ニーズは色々。売れない気がしますという個人の希望的観測には特に情報価値がない。

[315: マンション比較中さん]

>>314 マンション検討中さん
東京にはｗｗ
ニーズがないから売れてないわけで・・・

[316: マンション比較中さん]

価額も落とさない強気の姿勢なら尚更でしょって話ね
情報価値なくて申し訳ないわｗ

[317: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん

ニーズがない証明は？

[318: 通りがかりさん]

>>316 マンション比較中さん
売れないイコール価格下げて完売させるべき、という発想をする人の書き込み、狙いが透けて見える。くだらない。

[321: 通りがかりさん]

>>319 マンション比較中さん
全く知識の種類が違うみたいなので対話が終了ですね。賢い方はスルーするでしょうから、ご自身の価値観を無料でばら撒くの頑張って下さい。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>320 マンション比較中さん

おめでたい考え方ですね。仮にご自身が不動産投資をしてらっしゃるのであれば、どのくらい利益でているか資料整理されるといいですね。「基本的に」の表現が自己中ですね。環境によって「常識」と「基本」への思い込みが違うので噛み合わないのは世の常です。さようなら。

[325: マンション比較中]

>>320 マンション比較中さん
面白い。簡単に価格落とされる用なものを手に入れて嬉しいのか疑問。結局あなた欲しいわけだ。

[326: マンコミュファンさん]

>>324 マンション比較中さん

確定的でないと前置きする暇あったら、調べて確定情報を書きましょう。

[329: 通りがかりさん]

>>327 マンション比較中さん
他行けば

[330: eマンションさん]

>>328 マンション比較中さん
このサイトも使い方次第で有用なのに、あなたのような自己中な要求、希望的観測、未確認情報のばらまきは、ミスリードを促す社会悪です。

情報リテラシーがある人はあなたをスルーしますが、善良で無知な人は無意識に影響を受けます。

欲しい物件をけなしまくるという矛盾行動、自分に合わせて値を叩く恥晒し行動、金かけて勉強せずにここで人に絡みながら無料で説明させる卑しさ。

全て社会悪です。ボランティアで回答してあげました。

[332: 通りがかりさん]

話は戻るけど、長崎駅やその北方面に賑わいが移動してる状況でこの高価格だと来年も再来年も売れないんじゃないかなー？

[333: eマンションさん]

長崎駅周辺の新築マンションと比較するとむしろお買い得だと思います。

[335: マンコミュファンさん]

>>333 eマンションさん

お買い得だと思いません。

[338: 野次馬]

今、どれくらい売れ残っているんですか？

[339: 匿名さん]

同時期に発売された新大工のビバシティが、この地域の適正価格だったのだろうね。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 匿名さん
新大工のビバシティの価格どのくらいだったのでしょうか？

[341: 通りがかりさん]

>>339 匿名さん
？

[342: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん
欲しがっている人がお金持ってないから売れないわけで。資金不足という都合を「ニーズがない」にすり替えられても。それと全然売れてないこともなくほぼ売れているわけで。

[345: eマンションさん]

>>342 マンション検討中さん

「ニーズがない」の証拠ないのなら「資金力がないから買えない」の証拠もないのでは？

[347: マンション掲示板さん]

>>345 eマンションさん
資金足りないとの投稿者はいるわけで。

[348: 通りがかりさん]

売れてないって事は
その理由があるわけですよね
それが価格だったり、魅力だったり、立地だったり、いろんな要因があるんだと思います
安売りしなくてもそのうち売れるならいいと思います
ここで喧嘩する必要はないですね

[349: 検討中さん]

>>343 通りがかりさん
欲しいとは思うけれど、金額が高くて手がでないって言ってませんでした？
もう少し安ければ欲しいんだと思いますよ！

[350: eマンションさん]

>>349 検討中さん
だから余裕がないんじゃん。