ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: ご近所さん]

そうですよね
老人ばかりですからね

[282: 匿名さん]

皆さんガラスフィルムって貼られましたか。効果はどうなんでしょう。

[283: 通りがかりさん]

ガラスフィルムは広告ほどの効果はありませんよ。気休め程度と思った方がよいです。
本気で断熱効果を求めているなら、本物の断熱ガラスを検討してください。

[284: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: マンション検討中さん]

2022年11月に入居が始まって来月で丸2年。
公式サイトみると、いまだに８種類もの間取りが選べるのね。
　
素朴な疑問だけど、未入居が多いと修繕積立の計画とか狂いそうだけど大丈夫なの？
販売会社が修繕積立金を払ってくれているのかな？

[286: eマンションさん]

>>285 マンション検討中さん

母体が大きいライオンズマンションだから入居者へのしわ寄せはないんじゃない？

[287: 評判気になるさん]

マンション買うときは竣工後の売れ残り物件の管理修繕費を販売主が払うか払わないか管理規約に書いてますのでしっかり確認しましょう。払わない＝完売に自信なしです

[288: eマンションさん]

真面目な話、どの部屋も1500万くらい値下げしないと売れなくない？？

[289: マンション検討中さん]

>>288 eマンションさん
本当そうですよね
最近掲げられたマンションの垂れ幕が悲しすぎます・・・

[290: eマンションさん]

>>289 マンション検討中さん

スタジアムがオープンしました
どこでもオープンすると暫くは賑わいますけど続きません
ホテルもショッピングセンターも飽和状態ですね
スタジアムは試合やライブがある時は賑わうでしょうけど普段はどうでしょうか？
マンションも既に空き室が出てきてます
今後も建築予定が次々あるようですが不動産業界も強気ですね
人口が減少して高齢者が増える
若い世代の雇用を確保することが大事です

[291: eマンションさん]

>>290 eマンションさん
諫早駅、大村駅の近くのマンションは結構直ぐに埋まるので、長崎市が特に不人気なのかもしれませんね。
諫早市にゆめタウンができれば、島原、雲仙からの流入も激減しますしね。

[292: 口コミ知りたいさん]

>>291 eマンションさん

長崎市が不人気ではなく、長崎市にマンションがここ数年で乱立しすぎたのが原因ですね。要は需要と供給のバランスの問題です。

そして、新大工のは立地の割に高すぎるので売れない。。。と。

[293: 契約者さん1]

ここに限らず市内の新築マンションで完売しているところなくないですか？

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 契約者さん1さん
ビバシティ桜町公園は完売したそうです。

[295: 買い替え検討中さん]

>>294 口コミ知りたいさん
地方の無名デベロッパーならではの手頃感で完売しましたね。
ですが小規模マンションは後々苦労しますよ。

買うなら格付け上位デベロッパーの大規模マンション一択ですわ。

[296: 通りがかりさん]

>>295 買い替え検討中さん
格付け上位デベロッパーの大規模マンションって何処のことですか。長崎にありますか？

[297: 買い替え検討中さん]

>>296 通りがかりさん
ここライオンズタワー新大工町こそ格付け上位「三菱地所レジデンス」が手掛ける最高のタワーマンションですが・・・

[298: 匿名さん]

>>297 買い替え検討中さん

売れ残ってるよ？

[299: 買い替え検討中さん]

その現実はおいておきましょう
ライオンズタワーこそ最強最高なんです
それでいいではありませんか
買うべき唯一の物件に私たちはすんでいます
人生バラ色です

[300: 匿名さん]

ま、そういう事にしとこう(*´ー｀*)

[301: 買い替え検討中さん]

幸せだなぁ
新大工の人達はみんなあたたかい
最近CMも打ってるし、そのうち売れますよね
気長に待ちましょう

[302: 名無しさん]

>>294 口コミ知りたいさん
手頃なプライスだから

[303: マンション掲示板さん]

>>288 eマンションさん
真面目な話か？ふざけた話だろう。

[304: 口コミ知りたいさん]

>>303 マンション掲示板さん

まあ、そうだね。

[305: eマンションさん]

ま～、長崎市って、自治体ワースト3位で人口減少が進んでるから売れるわけないわね。

市町村レベルでワースト3位って、何気に激ヤバよね。

聞いたこともない市町村がある中、それを抑えて県庁所在地の長崎市がランクインしてますから。

[306: eマンションさん]

令和元年、令和２年はワースト２位。

令和３年、令和４年はワースト３位で人口率が減少してます。

さらに令和５年、６年もワースト上位をキープ。

さすがにまずいと考え、大規模な財政投入でアミュプラザの改築や、ジャパネット資本のスタジアムシティを投入した感じですね。

県央地区に住んでるから、久々に長崎市内を車で走ってみたら、道幅が狭くて運転しにくいし、駐車場代もかかるから足が遠のいてます。

同じ県民としても住みにくいと感じる。

どうにか人口流出を防がないことには、マンションも売れないという流れ。

頑張って対策して欲しいと思う。