ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 名無しさん]

>>206
わかるかもw エレベーター被ったらドキドキするw

[222: 名無しさん]

20階台後半ですがシャワーの水圧弱いと感じてます
シャワーヘッド替えたら改善するのかな？

[223: 評判気になるさん]

>>208 マンコミュファンさん
発想がチープ。そんなの思いつかなかった?（???）?

[224: eマンションさん]

>>221 名無しさん
自分のことっすかね？ありがとうございます

[225: マンコミュファンさん]

ここって分譲開始してしばらく経ってて空き部屋があるにも関わらず人気ですよね(・∀・)

掲示板のみ。

[226: マンコミュファンさん]

>>220 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は二重扉で、換気されてますよ。廊下が匂うことはまだ経験ありませんね。各階で違うかもしれませんがうちはフロアの方のマナーが良くて、ゴミをみなさん綺麗に几帳面に出されるので、こちらもちゃんとしなくてはとマナーを守り、匂いが出ないようにしっかりゴミ袋閉めたり工夫しています。

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンコミュファンさん
換気があるのですね。
ありがとうございます。

[228: マンション検討中さん]

>>221 名無しさん
え…気持ち◯いです。

[229: マンコミュファンさん]

>>224 eマンションさん
イケメンに会ったことないっす。残念。

[230: マンコミュファンさん]

>>229 マンコミュファンさん

どんな人なんだろ？
見た事あるんだろけど

[231: マンション検討中さん]

最上階の一番広い部屋なら今結構欲しいんですけどね～
もし所有者の方見てたら1.8億くらいでどうですか？

[233: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん

1番高い部屋すぐ埋まってましたね。そんなに魅力的なんですか？

[234: 匿名さん]

そりゃ魅力的でしょう。１番高い部屋なんですから。

[236: 管理担当]

[NO.232～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[237: マンション検討中さん]

>>233
世界規模でライフワークバランスが重要視されていく中で
自然と都市のバランスが取れた長崎の人口は急速に増えていくだろうと予測してるので
投資という可能性での魅力と、単に生まれ故郷の良物件なので利益関係なくって感じですね。

[238: 名無しさん]

>>237 さん

長崎の人口が急速に増加？？！！
今減少しまくってるよ？

[239: マンション検討中さん]

>>238
そもそも日本自体が少子高齢化で全体として出生数が右肩下がりなので
長崎県に限らず他の都道府県も人口はずっと減少傾向です。
なので他の都道府県と比べたときの相対的な大きさとして見ないとあまり意味がないです。ちょっと誤解を生む書き方でしたね..

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 マンション検討中さん

いや、相対的に見ても他の県に比べて人口減少率は顕著じゃない？過去3年間で見ると長崎県はワースト7位だよ。

[241: マンション検討中さん]

>>240 検討板ユーザーさん
人口が多いのが快適なら多いところに行けば良い。ワークとライフのバランス、通勤の快適さ、店に並ばなくて良いタイムロスのなさ、いろんな観点から人口が少ないイコールマイナスではない。人それぞれ。人口減を強調して価値を下げたがるのは視野が狭く短絡的。

[242: 評判気になるさん]

>>241 マンション検討中さん

価値観は人それぞれと言われたらもう何も言うことはない。。。

[243: 匿名さん]

12月に入って新大工商店街の店が2店舗閉店しましたね。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 匿名さん
そうなんですね。
新大工は徐々に人が少なくなってるんですかね？

[245: 検討板ユーザーさん]

>>243 匿名さん

高齢化もあるかもね。跡取りがいないとか。

[246: マンション検討中さん]

>>219 マンコミュファンさん

うちは匂ってきました。

[247: 名無しさん]

>>240 検討板ユーザーさん

読売新聞によると現在長崎市の人口は40万人
長崎県は133万人
それが26年後の2050年には長崎市は28万人
長崎県は88万人に減少するとあった
いま30歳の人が30年ローンで払い終わった頃はマンションも空き部屋だらけになる可能性

[248: eマンションさん]

今後長崎のマンション会社はどうするんだろうね。売れないよね。

この新大工のライオンズタワーでさえ売れてないのに。

[249: 匿名さん]

オーナーです。現時点長崎でワンランク上のタワー生活を楽しみたいなら、ここです。近くにマリオットもできて、同じように見晴らしが良くて広々で高級感があります。何より利用者が少ない！一人当たりの空間単価は本当に安いと思います。長崎は以前より少し贅沢な暮らしが楽しめる街ようになってきました。ですが、長崎で資産価値を考えてません。都会の物件がどんどん稼いでくれますので、ここはただの消費型でいいと思ってます。

[250: 通りがかりさん]

>>240 さん

長崎新聞によると現在長崎市の人口は40万人
長崎県は133万人
それが26年後の2050年には長崎市は28万人
長崎県は88万人に減少するとあった
いま30歳の人が30年ローンで払い終わった頃はマンションも空き部屋だらけになる可能性

[251: マンション検討中さん]

>>250 通りがかりさん
マンションよりも、斜面や郊外の一軒家の空き家がやばそう。

まあ、マンションもだろうけど。。

[252: ご近所さん]

五島町のどんなところが良いんですか？買い物には便利ですか？

[253: 買い替え検討中さん]

>>252 ご近所さん
五島町ですか？
平日の日中は老人ホーム＆ふれあいセンターの役割をコナミが果たしてくれているので年寄りにもいいと思いますよ
夢彩都やアミュにも近く買い物にも便利だと思いますが・・・
なぜここで五島町？

[254: 通りがかりさん]

やたらタワマン生活良いよみたいなCMしていますが売れてないの？
家具付きの部屋3タイプありますみたいな感じでしたが。

[255: マンション比較中さん]

売れてないんしょうね・・・
自転車置き場も80台分空いてます。

[256: 匿名さん]

東京のデベロッパーは長崎の事情を何も知らないでマンション作るから、売れ残るし無駄に駐輪場を作りすぎる。

[257: 名無しさん]

結局ここって何部屋売れ残ってるのだろう？

[258: マンション比較中さん]

>>257 名無しさん
物件概要には10戸と書かれていますが・・・
自転車置き場は85/105は空きだそうです
土地柄を無視して作るとこうなりますよねー

[259: 通りがかりさん]

>>258 マンション比較中さん
下に商業施設は嫌だなと思っていたので、やはりそんなに売れてないんですね。
商業施設もスーパー以外はガラガラ的な話聞きますし。

[260: 匿名さん]

よく横を通りますが、上層階は煌々と輝いているが、中下層階は明かりのついてない部屋が多いですね。
ロウソクみたい。

[261: マンション検討中さん]

>>254 通りがかりさん
家具付きは売らないと聞きましたけど。大手はモデルルーム家具レンタルじゃないの？もしくは他の地のモデルルームに送るか。

[262: eマンションさん]

>>255 マンション比較中さん

そもそも長崎で自転車乗る人少なくないですか？

[263: 匿名さん]

>>259 通りがかりさん
天候に左右されず買い物が出来ので、大助かりです！

[264: 口コミ知りたいさん]

>>262 eマンションさん
他の県に比べたら圧倒的に少ないです。見ての通り坂だらけなので。

路電沿いとか限られた平地でしか移動しない人は乗ってますけどね。

[265: 通りもんさん]

まだ売れ残っていますか？

[266: 通りがかりさん]

>>265 通りもんさん
CMしているので売れ残っていると思います。

[267: 通りがかりさん]

マンションギャラリーに行ったら、何期かに分けて売っててまだ売り始めてない部屋もあると言っていた。

だけど、完成後もあえて売らずに残しとくメリットなんてあるのかなー。

売れてないからそう言ってるだけに聞こえました。

[268: 通りもんさん]

X（旧ツイッター）で、ファンスクエアの２階が寂しい限り、というポストを見ました。「客が全然おらず、店員さんもフロア全体で一人しかいない、etc.」というような内容でした。 ただ、タリーズには店員さんがそれなりにいるのだはないかと私は思いますが。いっそ、介護関係の施設にしてはどうか、または長崎市の消費者センターのようなものにしてはどうか、といったリプが付いたりしていました。

[269: ご近所さん]

店舗やスペースは新築でとてもキレイなのに、フロアに全く人がいません。
失敗というか悲しい気持ちになります。

１Fにダイレックスや西友等の長崎で人気スーパー、玉屋の頃に人気だった焼き鳥などの惣菜売り場、フードコート
２Fに西松屋、ユニクロ、おもちゃのあおき、ダイソー、タリーズ
３Fに長崎初出店の飲食店と人気チェーン店（しゃぶ葉、スシロー等）と小ゲーセン
これくらいしてれば全然違ったでしょうな・・・

自転車置き場に85台もの無駄な空きを作るくらいなら来客用の駐車場を充実させて、訪問しやすい環境をつくればよかったのにと思います。
近隣住民で期待してただけにとても残念です

[270: 匿名さん]

新大工の商圏人口は2万人ぐらいで高齢化率も高い。（スーパーマーケットの維持には商圏人口5000人が最低でも必要と言われている）
ちなみに新大工町、片淵、鳴滝、夫婦川町の合計で人口6000人ちょいぐらい。
人口は減少傾向で若い世帯が少なく高齢者の割合増加、その割に賃料が高いとなると、企業としても魅力を感じません。

まだ東長崎地区の方が商圏人口4万位で子育て世帯の割合が増えており、駐車場も確保できるので、色々と出店の可能性があると思いますよ。
ちなみにユニクロは最近の傾向だとイオンモールやゆめタウンクラスじゃないと完全な新規出店（既存店の改装オープンは別）は無いと言われています。
諫早の新規ショッピングモールのどちらかには出店するでしょうね。