ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[200: 匿名さん]

両隣、購入者とお会いしたことはあるけど、週末しか居ない

[201: 匿名さん]

>>198
いつも眠っている人が多いとは、寝たきりの人が多いということ？

[202: 匿名さん]

夜景を見たいから暗くなるとキッチン周り間接照明のみ。リビング照明はつけないことが多い。近隣の灯りでちょうどいいくらい。快適。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>198 匿名さん
よく観察されてますね。関心があるのね。

[204: 名無しさん]

>>201 匿名さん

どういうテンションで聞いてるんだ？？ww

[205: 評判気になるさん]

>>203 検討板ユーザーさん

べつに関心が無くても高層マンションだから少し離れたマンションなどからも高層階の灯りとか見えるからじゃない？
とにかく高層だから目立つんだよ。

[206: 口コミ知りたいさん]

イケメン住んでますよね

[207: 匿名さん]

>>204
どういうテンションとは？？ww　普通のテンションだけど。
いつも眠っている人が多い と書いているから、一日中眠っている人が多いと解釈するのが普通ではないの？？

[208: マンコミュファンさん]

>>202 匿名さん
電気代でもケチらないとローン返せないですからね

[209: 口コミ知りたいさん]

>>207 匿名さん

いや、一日中眠ってるじゃなくて寝たきりって書いてるやん。

いつも眠ってる→寝たきりって発想は珍しいなーと思って。

[210: 通りがかりさん]

営業マン　皆が納得できるような回答頑張って下さい。

[211: 評判気になるさん]

>>208 マンコミュファンさん
ローンないです

[212: マンション検討中さん]

>>209 口コミ知りたいさん
いつも眠ってるわけないのにくだらないから、寝たきりってこと？て切り返しでアホさ加減に気付かせようとしたんじゃないの。知らないけど。全体的にチープなヤジで邪魔してる人が悪いんでしょ。

[213: 通りがかりさん]

2階はフォーの店に続き韓国の店も閉店しちゃったんだね、2～3日前ら辺に韓国の店の前を通ったが近いうちに閉店する貼り紙は無かった気がする。
いっそ2階は託児所にでもしたら？

[214: eマンションさん]

>>213 通りがかりさん
働き手の保育士がいないのに？

[215: 通りがかりさん]

>>206 口コミ知りたいさん
そりゃ100人に1人ぐらいはイケメンなんだから200戸あれば2人はイケメンいるでしょ

[216: マンション検討中さん]

>>213 通りがかりさん

ここにそれ書いてどうするの？玉屋に言えば。

[217: eマンションさん]

>>216 マンション検討中さん

マンションの下なんだから別に書いていいんじゃね？カリカリすんなよ

[218: マンション検討中さん]

中層階、上層階の方へお聞きします。下水の匂いは多少上がってきていますか？また、シャワーの水圧はどうでしょうか。

[219: マンコミュファンさん]

>>218 マンション検討中さん

20数階に住んでます。
下水の匂いは全く気になりません。
シャワーの水圧は、めちゃくちゃ高いわけでは無いですが、別に普通にシャワーは浴びれます。Refaのシャワーヘッドに変えたらますます気にならなくなりました

[220: マンション検討中さん]

>>219 マンコミュファンさん

参考になりました。ありがとうございます。
各階のゴミ捨てできる所は換気扇ありますか？
内廊下なのでそこも気になります。

[221: 名無しさん]

>>206
わかるかもw エレベーター被ったらドキドキするw

[222: 名無しさん]

20階台後半ですがシャワーの水圧弱いと感じてます
シャワーヘッド替えたら改善するのかな？

[223: 評判気になるさん]

>>208 マンコミュファンさん
発想がチープ。そんなの思いつかなかった?（???）?

[224: eマンションさん]

>>221 名無しさん
自分のことっすかね？ありがとうございます

[225: マンコミュファンさん]

ここって分譲開始してしばらく経ってて空き部屋があるにも関わらず人気ですよね(・∀・)

掲示板のみ。

[226: マンコミュファンさん]

>>220 マンション検討中さん
ゴミ捨て場は二重扉で、換気されてますよ。廊下が匂うことはまだ経験ありませんね。各階で違うかもしれませんがうちはフロアの方のマナーが良くて、ゴミをみなさん綺麗に几帳面に出されるので、こちらもちゃんとしなくてはとマナーを守り、匂いが出ないようにしっかりゴミ袋閉めたり工夫しています。

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンコミュファンさん
換気があるのですね。
ありがとうございます。

[228: マンション検討中さん]

>>221 名無しさん
え…気持ち◯いです。

[229: マンコミュファンさん]

>>224 eマンションさん
イケメンに会ったことないっす。残念。

[230: マンコミュファンさん]

>>229 マンコミュファンさん

どんな人なんだろ？
見た事あるんだろけど

[231: マンション検討中さん]

最上階の一番広い部屋なら今結構欲しいんですけどね～
もし所有者の方見てたら1.8億くらいでどうですか？

[233: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん

1番高い部屋すぐ埋まってましたね。そんなに魅力的なんですか？

[234: 匿名さん]

そりゃ魅力的でしょう。１番高い部屋なんですから。

[236: 管理担当]

[NO.232～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[237: マンション検討中さん]

>>233
世界規模でライフワークバランスが重要視されていく中で
自然と都市のバランスが取れた長崎の人口は急速に増えていくだろうと予測してるので
投資という可能性での魅力と、単に生まれ故郷の良物件なので利益関係なくって感じですね。

[238: 名無しさん]

>>237 さん

長崎の人口が急速に増加？？！！
今減少しまくってるよ？

[239: マンション検討中さん]

>>238
そもそも日本自体が少子高齢化で全体として出生数が右肩下がりなので
長崎県に限らず他の都道府県も人口はずっと減少傾向です。
なので他の都道府県と比べたときの相対的な大きさとして見ないとあまり意味がないです。ちょっと誤解を生む書き方でしたね..

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 マンション検討中さん

いや、相対的に見ても他の県に比べて人口減少率は顕著じゃない？過去3年間で見ると長崎県はワースト7位だよ。

[241: マンション検討中さん]

>>240 検討板ユーザーさん
人口が多いのが快適なら多いところに行けば良い。ワークとライフのバランス、通勤の快適さ、店に並ばなくて良いタイムロスのなさ、いろんな観点から人口が少ないイコールマイナスではない。人それぞれ。人口減を強調して価値を下げたがるのは視野が狭く短絡的。

[242: 評判気になるさん]

>>241 マンション検討中さん

価値観は人それぞれと言われたらもう何も言うことはない。。。

[243: 匿名さん]

12月に入って新大工商店街の店が2店舗閉店しましたね。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 匿名さん
そうなんですね。
新大工は徐々に人が少なくなってるんですかね？

[245: 検討板ユーザーさん]

>>243 匿名さん

高齢化もあるかもね。跡取りがいないとか。

[246: マンション検討中さん]

>>219 マンコミュファンさん

うちは匂ってきました。

[247: 名無しさん]

>>240 検討板ユーザーさん

読売新聞によると現在長崎市の人口は40万人
長崎県は133万人
それが26年後の2050年には長崎市は28万人
長崎県は88万人に減少するとあった
いま30歳の人が30年ローンで払い終わった頃はマンションも空き部屋だらけになる可能性

[248: eマンションさん]

今後長崎のマンション会社はどうするんだろうね。売れないよね。

この新大工のライオンズタワーでさえ売れてないのに。

[249: 匿名さん]

オーナーです。現時点長崎でワンランク上のタワー生活を楽しみたいなら、ここです。近くにマリオットもできて、同じように見晴らしが良くて広々で高級感があります。何より利用者が少ない！一人当たりの空間単価は本当に安いと思います。長崎は以前より少し贅沢な暮らしが楽しめる街ようになってきました。ですが、長崎で資産価値を考えてません。都会の物件がどんどん稼いでくれますので、ここはただの消費型でいいと思ってます。

[250: 通りがかりさん]

>>240 さん

長崎新聞によると現在長崎市の人口は40万人
長崎県は133万人
それが26年後の2050年には長崎市は28万人
長崎県は88万人に減少するとあった
いま30歳の人が30年ローンで払い終わった頃はマンションも空き部屋だらけになる可能性

[251: マンション検討中さん]

>>250 通りがかりさん
マンションよりも、斜面や郊外の一軒家の空き家がやばそう。

まあ、マンションもだろうけど。。

[252: ご近所さん]

五島町のどんなところが良いんですか？買い物には便利ですか？

[253: 買い替え検討中さん]

>>252 ご近所さん
五島町ですか？
平日の日中は老人ホーム＆ふれあいセンターの役割をコナミが果たしてくれているので年寄りにもいいと思いますよ
夢彩都やアミュにも近く買い物にも便利だと思いますが・・・
なぜここで五島町？

[254: 通りがかりさん]

やたらタワマン生活良いよみたいなCMしていますが売れてないの？
家具付きの部屋3タイプありますみたいな感じでしたが。

[255: マンション比較中さん]

売れてないんしょうね・・・
自転車置き場も80台分空いてます。

[256: 匿名さん]

東京のデベロッパーは長崎の事情を何も知らないでマンション作るから、売れ残るし無駄に駐輪場を作りすぎる。

[257: 名無しさん]

結局ここって何部屋売れ残ってるのだろう？

[258: マンション比較中さん]

>>257 名無しさん
物件概要には10戸と書かれていますが・・・
自転車置き場は85/105は空きだそうです
土地柄を無視して作るとこうなりますよねー

[259: 通りがかりさん]

>>258 マンション比較中さん
下に商業施設は嫌だなと思っていたので、やはりそんなに売れてないんですね。
商業施設もスーパー以外はガラガラ的な話聞きますし。

[260: 匿名さん]

よく横を通りますが、上層階は煌々と輝いているが、中下層階は明かりのついてない部屋が多いですね。
ロウソクみたい。

[261: マンション検討中さん]

>>254 通りがかりさん
家具付きは売らないと聞きましたけど。大手はモデルルーム家具レンタルじゃないの？もしくは他の地のモデルルームに送るか。

[262: eマンションさん]

>>255 マンション比較中さん

そもそも長崎で自転車乗る人少なくないですか？

[263: 匿名さん]

>>259 通りがかりさん
天候に左右されず買い物が出来ので、大助かりです！

[264: 口コミ知りたいさん]

>>262 eマンションさん
他の県に比べたら圧倒的に少ないです。見ての通り坂だらけなので。

路電沿いとか限られた平地でしか移動しない人は乗ってますけどね。

[265: 通りもんさん]

まだ売れ残っていますか？

[266: 通りがかりさん]

>>265 通りもんさん
CMしているので売れ残っていると思います。

[267: 通りがかりさん]

マンションギャラリーに行ったら、何期かに分けて売っててまだ売り始めてない部屋もあると言っていた。

だけど、完成後もあえて売らずに残しとくメリットなんてあるのかなー。

売れてないからそう言ってるだけに聞こえました。

[268: 通りもんさん]

X（旧ツイッター）で、ファンスクエアの２階が寂しい限り、というポストを見ました。「客が全然おらず、店員さんもフロア全体で一人しかいない、etc.」というような内容でした。 ただ、タリーズには店員さんがそれなりにいるのだはないかと私は思いますが。いっそ、介護関係の施設にしてはどうか、または長崎市の消費者センターのようなものにしてはどうか、といったリプが付いたりしていました。

[269: ご近所さん]

店舗やスペースは新築でとてもキレイなのに、フロアに全く人がいません。
失敗というか悲しい気持ちになります。

１Fにダイレックスや西友等の長崎で人気スーパー、玉屋の頃に人気だった焼き鳥などの惣菜売り場、フードコート
２Fに西松屋、ユニクロ、おもちゃのあおき、ダイソー、タリーズ
３Fに長崎初出店の飲食店と人気チェーン店（しゃぶ葉、スシロー等）と小ゲーセン
これくらいしてれば全然違ったでしょうな・・・

自転車置き場に85台もの無駄な空きを作るくらいなら来客用の駐車場を充実させて、訪問しやすい環境をつくればよかったのにと思います。
近隣住民で期待してただけにとても残念です

[270: 匿名さん]

新大工の商圏人口は2万人ぐらいで高齢化率も高い。（スーパーマーケットの維持には商圏人口5000人が最低でも必要と言われている）
ちなみに新大工町、片淵、鳴滝、夫婦川町の合計で人口6000人ちょいぐらい。
人口は減少傾向で若い世帯が少なく高齢者の割合増加、その割に賃料が高いとなると、企業としても魅力を感じません。

まだ東長崎地区の方が商圏人口4万位で子育て世帯の割合が増えており、駐車場も確保できるので、色々と出店の可能性があると思いますよ。
ちなみにユニクロは最近の傾向だとイオンモールやゆめタウンクラスじゃないと完全な新規出店（既存店の改装オープンは別）は無いと言われています。
諫早の新規ショッピングモールのどちらかには出店するでしょうね。

[271: 口コミ知りたいさん]

市場調査が甘いのは駐輪場見ても分かるしこの周辺は少子高齢化で前途多難か。

[272: 匿名さん]

ただただ住みやすいのは変わらないけどね。市内のビバシティからライオンズに引っ越しました。

[273: 通りがかりさん]

確かに2階は悲しい感じですが、雨に濡れずスーパーいけてダイソーもあって電車もすぐ乗れるので住んでみてめちゃくちゃ住みやすいですよ！！
眺望も文句なし！！

[274: 匿名さん]

>>273 通りがかりさん

よかったですね^ - ^

[275: 匿名さん]

てか、長崎の掲示板はレーベンが完売するまで色んな意味で活気あったけどなんか落ち着いたね。

[276: 検討板ユーザーさん]

ここから新しく建設ありますかね？

[277: ご近所さん]

長崎大学の正門の対面（芦塚不動産）
NBC跡地（三菱レジデンシャル）
西洋館跡地（MJR）
本原のママセン跡地（穴吹興産）

などなど噂も含めていろいろありますよね

[278: 匿名さん]

浦上駅の真正面にマンション建設予定地と看板立ってますね。

あとは、浦上川沿いの梁川公園にもマンション建設予定地となって空き地になってますね。

ただ、新築マンション乱立してこれから住みたい人も少なくなってるでしょう。

[279: 検討板ユーザーさん]

まだまだ建ちますね。もう少し様子見た方が良さそう。

[280: 匿名さん]

>>269 ご近所さん
西松屋やアオキなんかは新大工では客入らないしいらない。ユニクロもスシローも採算取れないから出来ないよ。
マックも客少なくて撤退したくらいなのに。

[281: ご近所さん]

そうですよね
老人ばかりですからね

[282: 匿名さん]

皆さんガラスフィルムって貼られましたか。効果はどうなんでしょう。

[283: 通りがかりさん]

ガラスフィルムは広告ほどの効果はありませんよ。気休め程度と思った方がよいです。
本気で断熱効果を求めているなら、本物の断熱ガラスを検討してください。

[284: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: マンション検討中さん]

2022年11月に入居が始まって来月で丸2年。
公式サイトみると、いまだに８種類もの間取りが選べるのね。
　
素朴な疑問だけど、未入居が多いと修繕積立の計画とか狂いそうだけど大丈夫なの？
販売会社が修繕積立金を払ってくれているのかな？

[286: eマンションさん]

>>285 マンション検討中さん

母体が大きいライオンズマンションだから入居者へのしわ寄せはないんじゃない？

[287: 評判気になるさん]

マンション買うときは竣工後の売れ残り物件の管理修繕費を販売主が払うか払わないか管理規約に書いてますのでしっかり確認しましょう。払わない＝完売に自信なしです

[288: eマンションさん]

真面目な話、どの部屋も1500万くらい値下げしないと売れなくない？？

[289: マンション検討中さん]

>>288 eマンションさん
本当そうですよね
最近掲げられたマンションの垂れ幕が悲しすぎます・・・

[290: eマンションさん]

>>289 マンション検討中さん

スタジアムがオープンしました
どこでもオープンすると暫くは賑わいますけど続きません
ホテルもショッピングセンターも飽和状態ですね
スタジアムは試合やライブがある時は賑わうでしょうけど普段はどうでしょうか？
マンションも既に空き室が出てきてます
今後も建築予定が次々あるようですが不動産業界も強気ですね
人口が減少して高齢者が増える
若い世代の雇用を確保することが大事です

[291: eマンションさん]

>>290 eマンションさん
諫早駅、大村駅の近くのマンションは結構直ぐに埋まるので、長崎市が特に不人気なのかもしれませんね。
諫早市にゆめタウンができれば、島原、雲仙からの流入も激減しますしね。

[292: 口コミ知りたいさん]

>>291 eマンションさん

長崎市が不人気ではなく、長崎市にマンションがここ数年で乱立しすぎたのが原因ですね。要は需要と供給のバランスの問題です。

そして、新大工のは立地の割に高すぎるので売れない。。。と。

[293: 契約者さん1]

ここに限らず市内の新築マンションで完売しているところなくないですか？

[294: 口コミ知りたいさん]

>>293 契約者さん1さん
ビバシティ桜町公園は完売したそうです。

[295: 買い替え検討中さん]

>>294 口コミ知りたいさん
地方の無名デベロッパーならではの手頃感で完売しましたね。
ですが小規模マンションは後々苦労しますよ。

買うなら格付け上位デベロッパーの大規模マンション一択ですわ。

[296: 通りがかりさん]

>>295 買い替え検討中さん
格付け上位デベロッパーの大規模マンションって何処のことですか。長崎にありますか？

[297: 買い替え検討中さん]

>>296 通りがかりさん
ここライオンズタワー新大工町こそ格付け上位「三菱地所レジデンス」が手掛ける最高のタワーマンションですが・・・

[298: 匿名さん]

>>297 買い替え検討中さん

売れ残ってるよ？

[299: 買い替え検討中さん]

その現実はおいておきましょう
ライオンズタワーこそ最強最高なんです
それでいいではありませんか
買うべき唯一の物件に私たちはすんでいます
人生バラ色です

[300: 匿名さん]

ま、そういう事にしとこう(*´ー｀*)

[301: 買い替え検討中さん]

幸せだなぁ
新大工の人達はみんなあたたかい
最近CMも打ってるし、そのうち売れますよね
気長に待ちましょう

[302: 名無しさん]

>>294 口コミ知りたいさん
手頃なプライスだから

[303: マンション掲示板さん]

>>288 eマンションさん
真面目な話か？ふざけた話だろう。

[304: 口コミ知りたいさん]

>>303 マンション掲示板さん

まあ、そうだね。

[305: eマンションさん]

ま～、長崎市って、自治体ワースト3位で人口減少が進んでるから売れるわけないわね。

市町村レベルでワースト3位って、何気に激ヤバよね。

聞いたこともない市町村がある中、それを抑えて県庁所在地の長崎市がランクインしてますから。

[306: eマンションさん]

令和元年、令和２年はワースト２位。

令和３年、令和４年はワースト３位で人口率が減少してます。

さらに令和５年、６年もワースト上位をキープ。

さすがにまずいと考え、大規模な財政投入でアミュプラザの改築や、ジャパネット資本のスタジアムシティを投入した感じですね。

県央地区に住んでるから、久々に長崎市内を車で走ってみたら、道幅が狭くて運転しにくいし、駐車場代もかかるから足が遠のいてます。

同じ県民としても住みにくいと感じる。

どうにか人口流出を防がないことには、マンションも売れないという流れ。

頑張って対策して欲しいと思う。

[307: 口コミ知りたいさん]

>>306 eマンションさん

県央って時津あたり？七工区なんてスシローやトライアル、シマムラ、コメダ、マックスバリュその他とか何でもあるから駐車場も無い市内の浜の町や駅辺りは使いづらいよね。
ファンスクエアもスーパー高いし

[308: 評判気になるさん]

>>306 eマンションさん
スタジアムはジャパネット資本だから長崎主導ではないですね。

仕事がないのが1番でしょうね。

[309: 匿名さん]

立地は悪くないし、間取りも悪く無いと思いますが
まだ売り出し中なんですね。
タワマンとして考えると価格もそこまで高くないと思うのですが…。
今出ている価格は値下げされているのでしょうか？

[310: 買い替え検討中さん]

>>309 匿名さん
新大工って、昔から長崎に住んでいる60歳以上の人達にとっては憧れの場所なんですよね。
諏訪、勝山、新興善、伊良林あたりの品のある家庭が普段のお買い物に通ってるイメージです。
需要はあると思うんですけど、あと一歩届かない金額なんでしょうかね・・・

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 買い替え検討中さん

あと5歩くらいかな。

[312: 検討板ユーザーさん]

竣工して2年以上が経過しますがなかなか完売しませんね。当初の計画が甘すぎたかな。

[313: マンション比較中さん]

「建物が完成して1年以内」で「誰も住んだことのない物件」が新築物件です。
本気で購入を検討中の人は、売れ残りの未入居物件よりも新築物件に行くと思います。
このままのスタンスだと、いつまでも売れない気がします。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション比較中さん
本気で検討していたら新しさに誤魔化されないのでは？新しけりゃいいというものでもないから。東京ではビンテージ狙いの人も一定数いるし、ニーズは色々。売れない気がしますという個人の希望的観測には特に情報価値がない。

[315: マンション比較中さん]

>>314 マンション検討中さん
東京にはｗｗ
ニーズがないから売れてないわけで・・・

[316: マンション比較中さん]

価額も落とさない強気の姿勢なら尚更でしょって話ね
情報価値なくて申し訳ないわｗ

[317: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん

ニーズがない証明は？

[318: 通りがかりさん]

>>316 マンション比較中さん
売れないイコール価格下げて完売させるべき、という発想をする人の書き込み、狙いが透けて見える。くだらない。

[321: 通りがかりさん]

>>319 マンション比較中さん
全く知識の種類が違うみたいなので対話が終了ですね。賢い方はスルーするでしょうから、ご自身の価値観を無料でばら撒くの頑張って下さい。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>320 マンション比較中さん

おめでたい考え方ですね。仮にご自身が不動産投資をしてらっしゃるのであれば、どのくらい利益でているか資料整理されるといいですね。「基本的に」の表現が自己中ですね。環境によって「常識」と「基本」への思い込みが違うので噛み合わないのは世の常です。さようなら。

[325: マンション比較中]

>>320 マンション比較中さん
面白い。簡単に価格落とされる用なものを手に入れて嬉しいのか疑問。結局あなた欲しいわけだ。

[326: マンコミュファンさん]

>>324 マンション比較中さん

確定的でないと前置きする暇あったら、調べて確定情報を書きましょう。

[329: 通りがかりさん]

>>327 マンション比較中さん
他行けば

[330: eマンションさん]

>>328 マンション比較中さん
このサイトも使い方次第で有用なのに、あなたのような自己中な要求、希望的観測、未確認情報のばらまきは、ミスリードを促す社会悪です。

情報リテラシーがある人はあなたをスルーしますが、善良で無知な人は無意識に影響を受けます。

欲しい物件をけなしまくるという矛盾行動、自分に合わせて値を叩く恥晒し行動、金かけて勉強せずにここで人に絡みながら無料で説明させる卑しさ。

全て社会悪です。ボランティアで回答してあげました。

[332: 通りがかりさん]

話は戻るけど、長崎駅やその北方面に賑わいが移動してる状況でこの高価格だと来年も再来年も売れないんじゃないかなー？

[333: eマンションさん]

長崎駅周辺の新築マンションと比較するとむしろお買い得だと思います。

[335: マンコミュファンさん]

>>333 eマンションさん

お買い得だと思いません。

[338: 野次馬]

今、どれくらい売れ残っているんですか？

[339: 匿名さん]

同時期に発売された新大工のビバシティが、この地域の適正価格だったのだろうね。

[340: マンション掲示板さん]

>>339 匿名さん
新大工のビバシティの価格どのくらいだったのでしょうか？

[341: 通りがかりさん]

>>339 匿名さん
？

[342: マンション検討中さん]

>>315 マンション比較中さん
欲しがっている人がお金持ってないから売れないわけで。資金不足という都合を「ニーズがない」にすり替えられても。それと全然売れてないこともなくほぼ売れているわけで。

[345: eマンションさん]

>>342 マンション検討中さん

「ニーズがない」の証拠ないのなら「資金力がないから買えない」の証拠もないのでは？

[347: マンション掲示板さん]

>>345 eマンションさん
資金足りないとの投稿者はいるわけで。

[348: 通りがかりさん]

売れてないって事は
その理由があるわけですよね
それが価格だったり、魅力だったり、立地だったり、いろんな要因があるんだと思います
安売りしなくてもそのうち売れるならいいと思います
ここで喧嘩する必要はないですね

[349: 検討中さん]

>>343 通りがかりさん
欲しいとは思うけれど、金額が高くて手がでないって言ってませんでした？
もう少し安ければ欲しいんだと思いますよ！

[350: eマンションさん]

>>349 検討中さん
だから余裕がないんじゃん。

[352: 通りがかりさん]

>>351 名無しさん
価格について議論することは掲示板の趣旨としていい事ではないですか？
「もう少し安かったら買いたいのに」という意見についても、私は貴重だと思います。

[354: 口コミ知りたいさん]

まあ、おおよその見解としてはもう少し安かったら検討するのになーって感じですかね。

[355: 管理担当]

[NO.319～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[356: マンコミュファンさん]

>>352 通りがかりさん
価格に対する個人的感想よりも、実際の住み心地とか、街の治安とか、そっちを知りたいかな

[357: 匿名さん]

>>352 通りがかりさん
私はマンションについて知りたい。人が安かったら買いたいといってるの聞かされても、それはその人の問題に過ぎない。

上層階の風の具合とか、西向きの部屋の夕方の陽射しの強さとか、本気で欲しい人はマンションの情報を交換するのではないかと思う。買いたいのに高いとか書くのは、個人の愚痴にしか聞こえない。

[358: 評判気になるさん]

>>357 匿名さん
それもあなた個人の意見ですよ。
陽射しの強さが重要と考える人もいれば、価格が重要な人もいます。
それぞれの立場で意見していいじゃないですか。
個人的に必要ないと思う情報や意見には反応せずにスルーしたら良いと思います。

[359: マンコミュファンさん]

>>357 匿名さん

個人的には価格についても話したい。立地、住み心地、そして価格を総合して話したい。
高い買い物だから将来的に売った時にお得になるのかとか考えたいので。

[360: 評判気になるさん]

>>358 評判気になるさん

価格を下げさせたいヤジ飛ばしなら売主にすればよい。物件の住み心地のリアルな話は売主はできないから違う話。このサイトを生かすか殺すか。サイト管理してる方が可哀想。

[361: 名無しさん]

>>359 マンコミュファンさん
高いと思うなどの感想はいいのでは。あなたとは違う人かもしれないけど過去に投稿を消した人は、下げるべきみたいな言い方で、ニーズがないと決めつけて、自己都合ばら撒いただけでした。挙げ句の果てには、捨て台詞で、そんな値段なら他行くぞとも言ってました。読んでるこちらが恥ずかしい、気の毒。誰もとめてないから他行けばいい。民度が下がりサイトの運営者が気の毒。

[362: 名無しさん]

>>358 評判気になるさん

陽射しはたとえの一つ。陽射し情報は物件に住んでみたり、友人宅訪問者などとして実際に訪れないと知り得なかったりする貴重な情報の例え。ある程度販売営業も教えてくれるが、匿名ならではのリアル情報が得られる可能性あり。価格の上下や具体的取引交渉なら販売会社にしないと、偏見と思い込み、期待をばら撒いても荒れるだけ。この匿名サイトの意義を問題視しただけ。真意を読み取れず表層的に反撃するだけのさらなる無意味な展開は避けたい。

[363: 口コミ知りたいさん]

>>362 名無しさん
私は価格も十分ニーズに含まれると思います。
例えばどんなに条件が良くても、価格設定が高すぎると購入を検討できる人は少なくなりますよね？
逆にある程度条件が悪くても、価格設定が低いと検討できる人が増え、その分ニーズが増えます。
あなたの文章はとても攻撃的に感じます。
民度を語るのなら、もう少し柔らかく話したらいかがでしょうか？

[364: eマンションさん]

>>339 匿名さん

そうですよね、それは長崎のニーズ、長崎の適正価格のど真ん中かもしれませんね。ニーズを満たしてくれる物件を肯定して検討すれば良いのであって、価格が見合わないから下げるべきだとケチつけるのは下品で意味がわからないですね。新大工のタワマンっていっても、試しに作ってみたら値を叩く類の地元民に食らいつかれ、地域性が丸出しになり、マイナスですね。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>363 口コミ知りたいさん
想定するターゲットの財力が低い場合に限定していますね。地元の叩き売りにならされた方々の発想ですね。人口が流出するのも理解できます。

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 検討板ユーザーさん
他人に対して「財力が低い」「下品」などと言う必要がありますか？
ここは長崎ですよ？
それに新大工の地域性はとても良いです。

あなただけが捻じ曲がった解釈をして、長崎を卑下しているように感じます。
「もう少し金額が下がれば、良い街だし、検討できるのにな」というニーズがある事はとても良いと思います。
だからといって絶対に下げるべきだとは思いません。
ただ、価格を見直す事は売る側が新たなニーズを産むための１つの手段である事は明確です。
ですので、それを望んでいる人がいても「財力がない」などと卑下する事は絶対にしませんし、むしろ不動産売買が上手な方だなと尊敬します。

[367: eマンションさん]

>>366 口コミ知りたいさん
地域性が良いか悪いかは、個々人が判断するので、人によって違う評価になりますね。値を叩く必要があるのは財力低いです。長崎を卑下してません。現状をありのまま見ただけです。贔屓目で見ても仕方ないです。

[368: 匿名さん]

>>367 eマンションさん
財力のある層はいるよ
でも他に行ってるから売れ残ってんだわ
つまり財力のある層に認められてないの
そんな事もわかんねーの？
現状をありのまま見てくれよ！笑

[369: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[370: 評判気になるさん]

>>368 匿名さん
何戸もいらなければ買う必要ないから買わないですね。財力あっても必要なきゃ買わないからって認めてないっていうのもどうかね。認める認めないではなくてこの物件が自分に関係ないだけ。

[371: マンコミュファンさん]

>>367 eマンションさん

物件どうのこうのより、地域の雰囲気は好みがかなり分かれると思う。その地域に行ってお買い物するとなんとなくわかる。

[372: マンコミュファンさん]

>>368 匿名さん

財力ある層って表現するとき、いくらを指してるかで噛み合わなくなるでしょうね

[398: 管理担当]

[No.373～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[399: マンション検討中さん]

結局、後、何件売れ残ってるのですか？

既に新築扱いは難しいので、値段が下がれば買う人も現れるかもしれませんよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]