ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 通りがかりさん]

商業施設、オープンしてしばらくたつけど、けっこう賑わってんね。でも2階の飲食店は微妙だな。

[122: マンション検討中さん]

ここまだ駐車場空きあるの？

[123: マンション検討中さん]

ありますよ。敷地内と南側の駐車場も紹介出来るって一週間位前に見に行った際、案内してくれた方から聞きました。

[124: 通りがかりさん]

地元も新大工、今も新大工に住んでいます
廃れてしまった新大工をどんなふうに再開発するのだろうと数年楽しみにしていましたが本当に期待はずれ
一階のジョイフルさんも元ある近くのジョイフルさんより高く買い物しづらい。高級感を出したかったならジョイフルさんをテナントにせず思い切って成城石井とかオーガニックスーパーにして長崎にないものを作って欲しかった。2階はブティックにしてハイブランドを扱っているが3階はダイソーというなんともチグハグ感。計画してたものが大人の事情でうまくいかなくなってチグハグになってしまったのか？とすら思えてきます。
もうね、ただただ残念でしかないのよ

[125: 通りがかりさん]

先日タクシーの運ちゃんが、売れてないんですよって言ってましたが結構残っているんですか？
夜に通りかかった時、階下の方はあまり電気がついていないような気もしましたが。

[126: 名無しさん]

下の階は全然売れてないですよ。
もう少し待てば値下げするでしょうね！

[127: 購入者]

セカンドハウスとしてまた優良資産として購入しましたが、正直がっかりです。
まず、施工不良が何ヵ所あり、
いまだ改善されません。???
尚且つ管理会社のレベルが最悪。
まだ、1泊しかしていませんが、
ベランダからの景色だけは、長崎１だとは、
おもいます。
売却検討もふくめ買い換え検討中です。

[128: 評判気になるさん]

そんなに管理が酷いんですか？　親友夫婦が住んでいる為、こちらのマンションを検討しており、マンションを見学した際に、マンションの受付の方？管理人さん？と話しましたが、そんな感じは受けませんでしたが、、。

友人に聞いてみます！

[129: 匿名さん]

入居者です。私の場合は、作りも、管理人さんも問題ありませんでした。クロスが少しはがれてきたときも管理会社に伝えたらすぐ対応してくれました。非常に満足してます。又、マンションは、連日引越し作業してますので売れていない、という事はなさそうです。好みもあるでしょうし色々な考えの方がいらっしゃると思いますが、私はこのマンションはおすすめします。下のスーパーまで直結の暮らしは住んでみるとわかりますが本当に便利ですよ。

[130: マンション検討中さん]

128です。友人に聞きましたが友人の家は全く問題なく満足しているとの事でした。施工不良は今のところ無い為管理会社の対応が悪い等はわからないとのことでしたが、管理人さんは非常に良い方との事でした。

[131: 匿名さん]

まあ、今長崎で出てるマンションの中では一番まともなマンションということだけは確かだな。俺は買わんが。

[132: 通りがかりさん]

購入しました！
色々悩みましたが、電停1分、スーパー直結、再開発タワー、って冷静に考えて今後出ないだろうな、というところが決め手でした。
全てにおいて満足した訳ではないですし、予算も若干オーバーしましたが汗。
入居が楽しみです！！！

[133: 127]

物件の評価は、人それぞれです。
私は事実を話しているだけで、
後は、皆様の判断です。
ただ、一昨日2022年8月に提出していた、
管理費の引き落としの書類が届きました。
もう5月ですよ、8か月もほっといていきなり
印影不良の為の提出依頼はっきり言って、
あり得ないと思います。
僕は、完成を楽しみに1年以上前に契約していたので余計腹立たしです。
管理会社は、わかっているはずです。

[135: 口コミ知りたいさん]

管理費は契約の時に何ヶ月分かを先払いしているはずですがね。それに完成入居は11月じゃなかったっけ。完成の楽しみと管理費の引き落としの因果関係が理解できません。施工不良は専有部分ですか？それとも共有部分ですか？入居1ヶ月と3ヶ月に不良部分の点検作業がありその時に不備があれば直してくれました。ほんの少しのキズでも丁寧に対応してくれました。他の方の言うように管理人も問題ありません、丁寧に対応してくれます。

[136: マンション検討中さん]

>>111 eマンションさん
自分も県外出身ですが、同じイメージありました。
皆んな一緒なんですね。
迷ったんですが、価格はそんなに変わらないけど
立地で眼鏡橋付近を購入しました。
地元人からすれば新大工の方が人気あるんですね。

[137: マンコミュファンさん]

>>136 マンション検討中さん

新大工町は観光地ではないから、大きなスーパーやお店も地元民向けが多く住みやすいんよ。

[138: 匿名さん]

>>137 マンコミュファンさん
あー、確かに。長崎の中心部って何気に品揃え豊富なスーパー少ないよね。

[139: マンション検討中さん]

>>118 販売関係者さん
完売してないから資産価値あるかもわからないです。
買い手と需要ありきなら
ザ・プレミアムがいいのかな。

[140: 坪単価比較中さん]

入居者の方、再来年くんちの寄付金期待しています。