ライオンズタワー新大工町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズタワー新大工町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MG141041/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152069

所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.79平米～150.18平米
売主：株式会社　大京
　　　株式会社　穴吹工務店
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　JR西日本プロパティーズ株式会社
　　　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[266: 通りがかりさん]

>>265 通りもんさん
CMしているので売れ残っていると思います。

[267: 通りがかりさん]

マンションギャラリーに行ったら、何期かに分けて売っててまだ売り始めてない部屋もあると言っていた。

だけど、完成後もあえて売らずに残しとくメリットなんてあるのかなー。

売れてないからそう言ってるだけに聞こえました。

[268: 通りもんさん]

X（旧ツイッター）で、ファンスクエアの２階が寂しい限り、というポストを見ました。「客が全然おらず、店員さんもフロア全体で一人しかいない、etc.」というような内容でした。 ただ、タリーズには店員さんがそれなりにいるのだはないかと私は思いますが。いっそ、介護関係の施設にしてはどうか、または長崎市の消費者センターのようなものにしてはどうか、といったリプが付いたりしていました。

[269: ご近所さん]

店舗やスペースは新築でとてもキレイなのに、フロアに全く人がいません。
失敗というか悲しい気持ちになります。

１Fにダイレックスや西友等の長崎で人気スーパー、玉屋の頃に人気だった焼き鳥などの惣菜売り場、フードコート
２Fに西松屋、ユニクロ、おもちゃのあおき、ダイソー、タリーズ
３Fに長崎初出店の飲食店と人気チェーン店（しゃぶ葉、スシロー等）と小ゲーセン
これくらいしてれば全然違ったでしょうな・・・

自転車置き場に85台もの無駄な空きを作るくらいなら来客用の駐車場を充実させて、訪問しやすい環境をつくればよかったのにと思います。
近隣住民で期待してただけにとても残念です

[270: 匿名さん]

新大工の商圏人口は2万人ぐらいで高齢化率も高い。（スーパーマーケットの維持には商圏人口5000人が最低でも必要と言われている）
ちなみに新大工町、片淵、鳴滝、夫婦川町の合計で人口6000人ちょいぐらい。
人口は減少傾向で若い世帯が少なく高齢者の割合増加、その割に賃料が高いとなると、企業としても魅力を感じません。

まだ東長崎地区の方が商圏人口4万位で子育て世帯の割合が増えており、駐車場も確保できるので、色々と出店の可能性があると思いますよ。
ちなみにユニクロは最近の傾向だとイオンモールやゆめタウンクラスじゃないと完全な新規出店（既存店の改装オープンは別）は無いと言われています。
諫早の新規ショッピングモールのどちらかには出店するでしょうね。

[271: 口コミ知りたいさん]

市場調査が甘いのは駐輪場見ても分かるしこの周辺は少子高齢化で前途多難か。

[272: 匿名さん]

ただただ住みやすいのは変わらないけどね。市内のビバシティからライオンズに引っ越しました。

[273: 通りがかりさん]

確かに2階は悲しい感じですが、雨に濡れずスーパーいけてダイソーもあって電車もすぐ乗れるので住んでみてめちゃくちゃ住みやすいですよ！！
眺望も文句なし！！

[274: 匿名さん]

>>273 通りがかりさん

よかったですね^ - ^

[275: 匿名さん]

てか、長崎の掲示板はレーベンが完売するまで色んな意味で活気あったけどなんか落ち着いたね。

[276: 検討板ユーザーさん]

ここから新しく建設ありますかね？

[277: ご近所さん]

長崎大学の正門の対面（芦塚不動産）
NBC跡地（三菱レジデンシャル）
西洋館跡地（MJR）
本原のママセン跡地（穴吹興産）

などなど噂も含めていろいろありますよね

[278: 匿名さん]

浦上駅の真正面にマンション建設予定地と看板立ってますね。

あとは、浦上川沿いの梁川公園にもマンション建設予定地となって空き地になってますね。

ただ、新築マンション乱立してこれから住みたい人も少なくなってるでしょう。

[279: 検討板ユーザーさん]

まだまだ建ちますね。もう少し様子見た方が良さそう。

[280: 匿名さん]

>>269 ご近所さん
西松屋やアオキなんかは新大工では客入らないしいらない。ユニクロもスシローも採算取れないから出来ないよ。
マックも客少なくて撤退したくらいなのに。

[281: ご近所さん]

そうですよね
老人ばかりですからね

[282: 匿名さん]

皆さんガラスフィルムって貼られましたか。効果はどうなんでしょう。

[283: 通りがかりさん]

ガラスフィルムは広告ほどの効果はありませんよ。気休め程度と思った方がよいです。
本気で断熱効果を求めているなら、本物の断熱ガラスを検討してください。

[284: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: マンション検討中さん]

2022年11月に入居が始まって来月で丸2年。
公式サイトみると、いまだに８種類もの間取りが選べるのね。
　
素朴な疑問だけど、未入居が多いと修繕積立の計画とか狂いそうだけど大丈夫なの？
販売会社が修繕積立金を払ってくれているのかな？