ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[901: 入居済み住民さん]

住民情報です。残り１０戸のようです。早く完売御礼のスレを見たいなー。

[902: 匿名さん]

残り１０戸？情報源を求む。
先週のハガキでは３５戸とあったし、
６月末最終期とされていたように記憶しているが。

[903: 入居済み住民さん]

住民だが、メールボックスの名札の数見ると、3分の1くらいは名無しなんだが、みんな付けない物なの?
名札は入居時に無料サービスで付けてもらったのだが。

[904: 匿名]

最初は無料ではなかったのだよ。

買うと結構高いから初期～２期くらいに購入した住民はテプラや掲示無しで済ませているのだよ。

つか、最近妙に表札が同じのが増えたから無料でサービスしてるなと勘ぐってたよ(笑)

[905: ご近所さん]

＞警察署が取手か水海道まで行かないとない等

そりゃ大変だな、みらい平は駅前に交番があるよ。
マンションのエントランスから30秒以内だ。

[906: 匿名]

警察『署』

交番なら守谷駅前にもある

【一部テキストを削除しました。管理人】

[907: 入居済み住民さん]

ポストの名札は物騒なのでつけていませんすみません。

[908: 契約済みさん]

そうですね。とてもにぎやかになって来て、外から見ても空いている部屋が無くなって来ました。完売御礼楽しみにしています。駅から近くて高層マンションでこの価格はお手ごろでした。住んでいる人も感じの良さそうな人ばかりで毎日気持ちが良いです。

[913: 903]

なるほどそうでしたか。確か、15,000円が無料みたいなこと言われて、入居時には既に貼り付けてありました。

有料だったら付けないかも…郵便屋さんは外から入れるわけだから内側に名札がある必要は無いですよね。うちも外そうかな…

[914: 匿名さん]

築３年近くで５０戸も売れ残ってる物件に誰も嫉妬しません
ブランズはもう残り１０戸ですよ

[915: 匿名さん]

残り１０戸ならＧＷにＴＸの切符配ったり、守谷のホテルに泊めたりするスペシャルイベントは不要ではないか？

誤情報なら却って迷惑。

[917: 匿名さん]

>>915
５月完売を本気で目指しているからではないかと
大手ですからこれくらいのキャンペーンは大した出費ではないのでしょう

[919: 匿名さん]

今の時間帯
外から、ブランズ見てみれば？
ほぼ、完売に近いのは、よく判るよ
またＴＸ沿線、茨城千葉エリアの競合マンションの電気の数と比較しても
売れているの誰が見てもよく判るよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[920: 匿名さん]

でも外観が安っぽいよね…
価格を下げてそれ相応になったかな…
高い買い物なのに割り切ってしまって良いか悩みどころで…

[921: 匿名]

住民が増えたのは凄い実感しますし、夜に明かりを見るとアーバンも埋まってきたなぁと思いますけどね。
引っ越しのトラックも頻繁に来てるし、ポストの表札が最近急激に増えてきたなぁと。
残数はわかりませんが、売れているのは間違いないと思います。
増えすぎて去年のスカスカ状態で住んでいた頃のほうが、ある意味快適でした(笑)

[922: 匿名さん]

ブランズの前にバス停ありますか？
寒い日や雨や雪や真夏の暑い時はバスに乗りたいです。

[923: 匿名]

バス停はありません。

ていうかどこに行くのにバスを使いたいの？

駅までだとして暑い寒いで７分の距離を歩けない…

どんだけだよ(爆)

【一部テキストを削除しました。管理人】

[924: 匿名さん]

>>920
ファミリー向けの外観ですから
好みの問題でしょう

【一部テキストを削除しました。管理人】

[926: 匿名さん]

今日車で都内からブランズに遊びにいったら・・・・・辿りつけず。。しかたないから守谷駅で駐車し徒歩さ。でも駐車場安いのね。守谷みたいな新線のニュータウンって道が広いと思ってたけど大きく裏切られたかんじ。茨木ってこんなかんじなの？？

[928: 匿名さん]

守谷はニュータウンじゃないですから。従来からある街なのは常総線との連絡駅で有る事からも明白です。
守谷でニュータウンというなら南守谷や新守谷周辺でしょう。

[929: 匿名さん]

守谷のインフラは東京、千葉、埼玉並みだから、町並みが汚く道が狭いのは当たり前だよ。
その点インフラが整ったつくばは、普通、道路といえば片側２車線以上で、町並みも綺麗だ。

[930: 匿名さん]

つくばはいいよねー。
ただし「つくば駅」最寄り、しかも徒歩圏だけね。
つくば市内でもそれ以外の駅は・・・。

[931: 匿名]

やっぱり守谷よりつくばですよ！ 実際住んでいて分かります。つくばにしてよかった。

[932: 匿名さん]

＞＞実際住んでいて分かります。
それだけじゃ、ただの自己陶酔型の自己満だよね。

街としては守谷よりつくばの方が確かにいいと思うが、個人的には守谷より北は通勤圏ではないと思っている。

遠すぎるし、本数が少なすぎ。
常総線沿線に住むのと変わらないかと。
電車があるのが当然として育った都市部の人にはかなりのネックになると思うが。
まあ逆に言うと電車がないのが当然として育った茨城の一部の人にはつくばはいいとこかもね。

柏の葉辺りも捨てがたいが始発の数で守谷が一番無難かな。

[933: 近所をよく知る人]

なんで茨城に住むの？
ＴＸ沿線なら守谷より南側の千葉県側だと思う。

[934: ご近所さん]

守谷と比較してみらい平に決めたものです。
みらい平は守谷よりも設備が１ランク落ちますが、
駅前の立地、電車騒音がない、商業施設・医療施設が近い、
駅前が整然としている、価格が守谷よりも安い、管理費等も安い、
がみらい平に決める要因でした。
守谷は隣の駅ですから、お互い仲良くしましょう。

[935: 匿名さん]

街としてのブランドは守谷にはない。雑然とした感じ。
今後ブランドが高まるのは、おおたかの森、柏の葉キャンパス、みらい平、学園都市くらいだろう。
みどりのは工業地域として開ける懸念がある。

[936: 匿名さん]

守谷を駅前だけで評価してはダメ
市内全体を評価すれば結構レベル高いよ
日経だったかな？が実施した
住みやすい街調査で守谷市は
毎年全国ベスト１０入りの常連ですから

[937: 匿名]

>>935
残念ながらみらい平のブランド力が高まるということはないだろう。


て言うか、あなたの言うブランド力が『雑然』だけで決まるなら、他へお行きくださいな。

[938: 匿名さん]

私も港、練馬、足立、千葉、埼玉、守谷等を検討しましたが、どこも典型的ミニ開発でひどい町並みでした。

結局、OECD先進国レベルのつくばにしました。

[939: 匿名さん]

＞守谷を駅前だけで評価してはダメ

その通り。駅から離れた所にあるブランズを含めて検討すべき。

[940: 住まいに詳しい人]

この例みたいに街づくりは計画的に整然と行うべきだと思う。

[941: 匿名]

>>940
「街作りは計画的に」には賛成

しかしその写真の街並みに魅力は感じない

[943: 匿名さん]

みらい平が守谷を抜いて１位になるのは何年後だと思う？
かなり先の話だろう。しばらくは守谷が上だろう。

[944: 匿名さん]

東京、千葉、埼玉はsecular過ぎて駄目。
つくばはacademicで良い。

[945: 匿名さん]

駅前の街並みだけチョロッと良くしただけで
実際住み悪い街だったら全く価値ないよな

実際、駅前だけチョロッと良く見えるようにして
駅前から外れると道幅狭くガタガタ道だらけの田舎道
ピザ屋の宅配も田舎過ぎて断られる街もあるらしい
そんなところに建つマンションはたとえ駅前でも、
全く価値ないよね

[946: 匿名さん]

↑守谷の悪口なの？

[947: 匿名さん]

>>946
守谷はピザ屋の宅配を断られることはないから他の街のことです

ヒントは最近、趣旨違いのマンション画像がよく貼付けられてますよね

[948: ご近所さん]

＞みらい平が守谷を抜いて１位になるのは何年後だと思う？

守谷は戦国時代からの城下町。江戸初期に守谷城は廃城になったが。
そんな守谷と開発５年のみらい平を同じ土俵では語れない。
ただ、守谷を抜くことは間違いない。
今、守谷の住人が一番恐れているのは、それだ！

[949: 匿名さん]

やがて偉大なつくばみらいは、守谷やつくばとか周辺を平定するであろう。

[950: 匿名]

↑と夢見るみらい平住民。

守谷に住んでる住民で、みらい平を恐れている人など皆無だろう(笑)

てか恐れるってなんだよ(笑)


みらい平が守谷を抜く？

生きてるうちにそうなったらいいですね(笑)

[951: 周辺住民さん]

筑波方面から快速で秋葉に向かう電車の中、守谷駅到着のアナウンスが流れる頃に車窓からマンションが見えました。
とても綺麗な外観だったので隣の人に「あのマンションは何ですか？」と聞きました。
すると「あれが有名なブランズシティ守谷ですよ」と教えてくれました。
そのまま電車はスピードを落として守谷駅に到着しました。
その時「あれ？駅から離れてるじゃん？」とふと思いました。
まぁ、いいか！どうせ住まないのだから・・・・あたしのマンションは駅前だから。

[952: 匿名さん]

守谷に住んでいますが買い物はつくば市です。嫁が守谷を好きになれない。

[953: 匿名さん]

守谷は片側一車線ばかりで渋滞するから嫌。
２９４もふれあい道路もイライラする。
県南に住むなら、つくばが一番だと思う。

[954: 匿名さん]

>>952
奥さんが好きになれない街によく住んでるねｗ


>>953
つくばの道路は広くて良いが、法定速度１００㎞/ｈ並に走っている車が多くてたまらん。

都内のタクシーなみにマナー悪いぞ。

[955: ご近所さん]

車で買い物？マンションの目の前にＳＣあるから歩きだょ。駅も目の前だし。

[956: 匿名さん]

ブランズって高層と中層がくっついた外観してるけど、遠くから見るとバランス悪いね。
全部同じ高さの３棟の方がいいな。しかも共用廊下でつながってるし。

[957: 匿名さん]

マンション前のウェルシアで生鮮野菜が買えるらしいですが、肉と魚はどうでしょう？
ちょっと店内散策したけど、野菜も見つけられませんでした。

[959: 匿名さん]

ドラッグストアだからｗｗｗ

[961: 匿名さん]

近くにスーパーないの？ロックシティーは遠すぎるな。

[962: 匿名]

ロックシティが遠すぎるって、どんだけだよw

もしかしてクルマ持ってない？茨城に住むんだったら話にならんよ。

[964: 親と同居中さん]

駅歩３５秒、ＳＣまで１分以内なら車は特にいらないと思う。
車持つと年間経費がかなりかかる。

[965: ご近所さん]

車よりもこっちの方がいいだろう。
電気カートで免許いらない。

[966: ご近所さん]

>>965
その４輪電気歩行者はいいね。駅まで７分も歩かなくてすむから。

[968: 匿名さん]

西友とロックシティは使えますでしょうか？他に使えるお店ありましたらおしえてください。

[970: 匿名さん]

>>968
西友は２４時間営業だから重宝します。西友のすぐ近くにニトリもあります。
ロックシティは無印や石丸デンキ、シネコン他たくさんの店舗があって便利です。
他にもアクロスモール、ＡＰＩＴＡ、ジョイフル本田、ジャスコ等の大型から
中小のＳＣまで、数十個のＳＣがひしめいてますから選び放題です。

[971: 匿名さん]

ブランズシティ守谷の土地は高度何メートルですか？

[972: 匿名さん]

高度が気になるってことは、駅からの歩行通路に坂があるかどうか調べてるのか？
地図や航空写真では坂は分からないからなー。

[973: 匿名さん]

＞もしかしてクルマ持ってない？茨城に住むんだったら話にならんよ

茨城だろうが埼玉だろうが、
車なしで生活できないマンションはゴメンです。
一戸建てなら話は別ですが。

利便性があるからこそ、
上下左右を壁一枚隔てて他人と暮らすマンションの窮屈さを受け入れられるのでは？

[974: 匿名]

最近ブランズ見学に行ったけど、何が魅力か分からない。しかも駅遠。

[976: 匿名さん]

>>973
>>975

守谷の新築一戸建ての価格を調べてから書き込みしようね

[977: 匿名]

>>976さん
個人的には価格はあまり関係ないと思います。私は同じ距離に同じ価格で両方あってもマンションにすると思います。

価値観の問題ですから973さん、975さんのように戸建てに憧れがある方は、外野がとやかく言っても反論考えるだけでしょう。

[978: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[981: 匿名]

>>973 >>975

ならなんでここの検討板に書き込む？
もともと検討対象外だろ、はいさようなら。

[982: 匿名さん]

外野呼ばわりしたり検討対象外は書き込むなと言われても
このマンションを支持する層以外もどんどん書き込みをして
積極的に意見を対立させるべきである。

ここの読者は
守谷以外の住居を支持する層、
守谷のブランズ以外の住居（マンション・一戸建て）を支持する層、
このマンションを支持する層など
それぞれの意見の対立を冷静に客観的に読んで
このマンションを支持するかどうか
より正しく判断できるからだ。

なお、東海大学医学部逢坂氏によると高層住宅に住む妊婦の流産率は高いそうで
家を探している若い夫婦に不安を広げている。
同氏の発表では10階以上の39％、6階以上で24％、一戸建ても含め全体では8％との結果。
また、マンションは雨漏りや設備の老朽化などにより
30年から40年住むと住めなくなってくる。
死ぬまでにはもう一回家のことを考えないといけなくなることも考えなくてはならない。
マンションではなく一戸建てを支持する層がいるのはとめられない自然な流れなのか。

[983: 匿名さん]

>>982

> 外野呼ばわりしたり検討対象外は書き込むなと言われても
> このマンションを支持する層以外もどんどん書き込みをして
> 積極的に意見を対立させるべきである。

そのような強い使命感があるのであれば、そういう守谷周辺の住宅比較スレッドを立てたらどうでしょうか？
ここはブランズ検討者と入居済み住人が、カタログで判らない仕様について意見交換をするスレッドで良いと思います。

[984: 匿名さん]

>>983
"ブランズシティ守谷ってどうですか"って検討板でしょ？
検討材料になるならネガポジ双方の意見を歓迎します。
検討者以外第三者からの情報も歓迎します。
決してブランズ賞賛板ではありませんからね。

[985: 匿名]

意味のないネガティブ情報はいらないでしょう。

駅から７分に対して必要以上に騒ぎ立て、みらい平の３５秒をしつこく書き込んだり。


検討板にしてはレベルが低すぎないか？

本当に検討している人に参考になってない気がするぞ。

[987: 匿名さん]

>>984
983さんは単なる誹謗中傷意見はいらないと言ってるまででしょ
我々を含め賛否両論建設的な意見が欲しいのです

[988: 匿名]

983さんに賛成
984は言ってる事が矛盾している

戸建て、他マンション検討または購入者の明らかに悪意に満ちた書き込みにはウンザリ。

[989: 匿名さん]

誹謗中傷かだれが判断するんですか？
悪意があるとだれが判断するんですか？

フィルターは個個に異なるものを持っています。
貴方のフィルターを無理強いするのはやめてください。

ちなみに悪意があっても真実なら書き込んでもらってかまいませんよ。
営業の方が性能比較戦をされるのもかまいませんよ。

[990: 匿名]

直近だと974,975みたいな書き込みされて何を議論しろと言うのだ。
「7分が遠い」なら、そうと判断するに至った経緯や材料くらい書いてくれないと何のコミュニケーションにもならない。

このような言い捨て型の書き込みこそフィルターの無理強いだろう。

[991: 匿名さん]

そうか？

ブランズの魅力を語れば良いじゃん。
例えばさんざん議論してきた安いところとか。

駅から10分かかるのは客観的事実。
遠いかどうかは主観。
主観に対しては主観だねー、と返すしかないのでは？
私には近いけど、で流すだけでしょ。
実際そういう回答多いよね。

「マンションで食住駅近接じゃなきゃ戸建選択した方がいい」
の背景には
①　基本的に戸建ての方がマンションよりも良いという主観
②　マンションでも食住駅近接なら戸建てより良いこともあるという主観
の２つがあるのでは？と想像し
①に対しては例えば977さんのように
まずそれが主観であることを指摘し
977さんはマンションの方が戸建てよりも良いという主観を持っていることを書くので良いじゃん。
他にも町内会とか近所づきあい面倒だからマンションが良いなどの主観を書くのも良いじゃん。
②に対しては食住駅近接だとうるさいから離れてた方が良いという主観を以前書いてる人がいたけど、
こういう回答良いじゃん。

素直な主観を交換する場としてこの掲示板を使うのはありだと思うけどな。
各側の問題もなくはないが読む側の問題もあると思われる。

[992: 匿名]

知的な方が多いのですね、ブランズ板は。

んーでも、なんかめんどくさい。

[993: 匿名さん]

>>991
能書きだらけで意味がわからん。
こんな難しいこと考えなきゃ書き込めんのかブランズ板は。

[994: 匿名さん]

>>990

フィルターは書くほうじゃなく読む方に用いるものよ。
カキコミはドンドン書いてもらって読む方が騙されないようにすればよいの。
このフィルターは個々に異なるので一定の基準を無理強いするなってこと。

[995: 匿名さん]

お、もう少しで1000だな。
フィルターフィルター言うけど、役に立つ書き込み探す方がしんどい状況だし、もうスレは継続しないでいいんじゃね？
もう残り戸数も少ないし。