ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[751: 匿名さん]

建て替えって土地区画整理みたいなものでしょ？
じゃなきゃその歳になったらローン絶対組めないよ。

[752: 匿名さん]

多摩ニュータウン諏訪２丁目住宅の場合、現状の５０m2の６４０戸を建て替えにより１２００戸に増やし、
増えた分を売ることにより６４０戸の５０m2分は費用負担無しで保証する方式。
ただ完売しなかったらどうするのか？完売する前提での計画だと思う。
東京建物がデベロッパーになる。
ところで建て替え中の転居費用は自己負担か？金ないとどうしようもないな。

[753: 匿名さん]

>>752
この話ニュースでも見たけど、新しく買う立場からすれば先住民６４０戸分のコストも負担するのか、って疑念が湧くような気がする。いろんな意味で上手く行けばいいとは思うが、経済状況その他要因から心配な面もある。

[754: 匿名さん]

都内には築４０年のマンションはゴロゴロある。
諏訪住宅の建て替えは築４０年近くなって老朽化したからではない。別の要因である。
面積は50m2しかなく５階建で住民平均年齢６０歳以上でエレベーターがないのである。
半ばゴーストタウン化していることでも知られている。

[755: 匿名さん]

おそらく、先住民向けには現状と同じ50m2の間取りが多いと思うが、
60m2や70m2の間取りを希望したら差額分を負担することになる。
金持ってないとそれは出来ないな。
50m2だと今は2DKが最大化？

[756: 匿名さん]

建て替え検討に２０年の歳月を費やしたそうだ。
と言うことは、築２０年頃から検討を開始したことになる。
当然反対する人もいただろう。金がかかることだから。
雨露がしのげれば新たに金出したくないのは人情だろう。

[759: 匿名さん]

駐車場費用はどうなるのだ？？

[760: 匿名さん]

すいません。
ここ、ブランズの板なんですけど．．．

[761: 匿名さん]

人気のあるブランズシティ守谷の掲示板に営業に来ている人多いですね。それだけブランズシティ守谷は注目されている物件だと解りました！！！検討します。

[762: 匿名さん]

>>761
ＴＸ沿線で最も売れているのはブランズですから
他の沿線からも宣伝に遠征してくるのでしょうね
同じＴＸ沿線でも最近過剰に宣伝に来ているのは
ＴＸ沿線でも特に売れていない物件なので注意しましょう

[763: 匿名さん]

パークですか？

[764: 匿名さん]

パークの方がいいですが、お金がないので・・・

[765: 匿名さん]

正直、理想はパークだけどお金が無くてここに流れた人はけっこういるのではないのか？
値下げの魅力は確かにデカイが、最終的には金をとるか所有満足度をとるか。

[766: 匿名さん]

ブランズ買ったら不動産取得税かかりますか？

[767: 匿名さん]

満足度をとるために分不相応のローン組んで破綻したんじゃ元も子もない。

[768: 匿名さん]

千葉県のあるニュータウン関係者がTX沿線物件の評判を落とそうと、検討者や購入者になりすまして悪意のある書き込みをしているらしいよ。だいたい、おおたかの森関係者がここに書き込むことに不自然さを感じていたんだ。みなさん、おかしなあおりには乗らないように気をつけて

[769: 匿名さん]

>>768
その根拠は？
いいことばっかり書いてくれるよりもネガティブな情報の方が貴重だよ。
ネガティブな情報は絶対に公式ホームページやパンフレットには出て来ないからね。

[770: 匿名さん]

>>769
ネガティブ情報と悪意のある書き込みは別物ですよ

[771: 匿名さん]

確かにブランズシティ守谷の売れ行きはすごいね！！！！ほぼ完売ではないでしょうか！！！もうほとんどの部屋が電気が点いてるから驚きます！！！

[773: 近所をよく知る人]

>>770

悪意が有ろうと無かろうと真実ならばウェルカム。

[774: 匿名さん]

まだまだ完売は遠い。
登記簿謄本とってきてみろ。

[775: 匿名さん]

登記簿謄本から販売状況に関する何かが読み取れるのでしょうか？
１，２日前には残戸数３５戸という投稿もありましたが。

[776: 匿名さん]

そのネガティブ情報が真実か否かを調べるのが実地見聞調査。
インターネットだけで不動産買う人はいないだろう。
インターネットの情報収集は初動調査にしか過ぎない。

[777: 匿名さん]

それは言えてる。

[778: 入居者]

高層階で、網戸を購入された方どちらの業者さんでどうだったか教えていただけないでしょうか。
お願いいたします。

[779: 匿名さん]

網戸？ブランズは網戸がないのか？

[781: 匿名さん]

いったい柏北高はどうなったんだ。

[782: 匿名さん]

>>780
別に隠蔽するようなことでもないだろう。
高層階は虫が来ないから網戸は不要、という理由からだ。

[783: 匿名さん]

しかし、この近辺はカメムシやテントウムシやトンボが高層階まで来ると聞くが。

[784: 匿名さん]

＞高層階は虫が来ないから網戸は不要、という理由からだ。

＞高層階で、網戸を購入された方どちらの業者さんでどうだったか教えていただけないでしょうか。

虫が来ないなら高層階に網戸を入れる理由は？

[785: 入居済み住民さん]

住みやすくて良いマンションですよ。眺めも良いですし駅まで近いですし夜は静かで空気も良いです。ブランズシティ守谷は安いお得な買物でした。

[786: 匿名]

虫が入ってくるため網戸が必要となります。
網戸付けてる方いないんですかね。

[787: 匿名さん]

ブランズシティ守谷ならジョイフル本田が近いから網戸ならジョイフル本田でOKでしょう。便利なところに住んでいてうらやましいです。確かロックシティも近いですよね。

[788: 匿名さん]

網戸って各自で付けるものなんですか？
色とか仕様とかバラバラになっちゃいません？
そもそも高層階で取り付けるって簡単じゃないと思いますけど。

[789: 匿名さん]

>網戸って各自で付けるものなんですか？
デザイナーの意思です。入居者が網戸を選ぶことでブランズシティと入居者が一体になることをねらっています。

[790: 匿名さん]

キャンプ道具など,重くてかさばるものはどこにしまうのでしょうか？

[792: 近所をよく知る人]

自然の多い田舎で高層階といえども夜、窓あけて部屋の電気付けてると捕虫灯になって虫がどんどん入ってくるよ。

[794: 匿名さん]

「売主が網戸を標準で付けることでブランズシティと入居者が一体になる」なら意味が通じるな。

[795: 匿名さん]

網戸って１５０００～２００００円くらいすると思う。

[796: 実用も遊びも大切さん]

タワー物件ではそりゃ虫が一匹たりとも入らないとはならないけど割り切って網戸不要という意見も多いのだ。
窓ガラスの景色が網戸が有る無しで大きく違うから。

[798: 匿名さん]

「遊び心も大切」は理解できなくもない。茨城でスローライフというコンセプトもあるだろう。
入居者が網戸を選ぶとか、外壁のハシゴのようなオブジェも遊び心の一環とも捉えられなくもない。

一方で場所が守谷だから、利便性を求めて買った人が多いのだろう。
悪く言えば販売側のコンセプトと購入側のニーズがマッチしていない部分があるかも知れない。
良く言えば遊び心も利便性も満たされる、ということなのだろう。

[799: 匿名さん]

外壁のハシゴとは非常時脱出用非難ハシゴのことか？
それにしても３０階からは怖くないか？

[800: 匿名さん]

LEDには虫が来ない！！