ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[667: 物件比較中さん]

守谷に行く快速で、おおたかの森駅に着く手前の進行方向向かって右側に見える綺麗な高層マンションがザ・フォレストレジデンスおおたかの森なんですね。
前レスにあった「別格」との表現にピッタリな高級マンションのように見えます。
私が守谷以降のTX沿線のマンションを検討はじめた時には、もうフォレストレジデンスは完売していました。
もし今でもフォレストレジデンスの売れ残りがあったなら、ブランズと徹底的に比較検討したでしょう。
フォレストレジデンスはまだ築3年ですが、４９８０万円の中古が出ていました。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10356100...

[668: 物件比較中さん]

守谷とおおたかの森の間にある柏の葉キャンパス駅徒歩１分のパークシティ柏の葉キャンパスも非常にいいと思いますが、各駅停車しか止まらないことと値段がべらぼうに高いことがネックですね。

[669: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[670: 物件比較中さん]

ほんとだ、３０分くらいで新宿に出られる。
http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?rf=top&eok1=0&eo...

[671: 匿名]

ブランズは貧乏人用（オレを含め）のマンション＝安いのが売り。
フォレストは中堅リーマン用のマンション＝ドラマチックなのが売り。
客層が違うでしょ。

[672: 匿名さん]

中堅リーマンって年収８００万～一千万くらい？
ブランズ層は４００万～５００万クラスかな。

[673: 匿名さん]

年収500じゃ買えないような車が結構駐まっているよね…一部だけど。

[674: 匿名さん]

公営住宅なんかも外車がチラホラあるよね。
住居より車に価値をおく人達って田舎には多い。

[675: 匿名さん]

マンションもローン、車もローン、教育もローン、買い物はクレジット
借金三昧でごわす。

[676: 匿名さん]

>>670
通勤時間帯の7時とかに多摩センター発で調べてみなよ。

そういう意味で西村京太郎のトリックなんだと思うよ。

[677: 匿名さん]

まあ、東京と茨城を比較して、物件価格は2分の1でも収入は2分の1ではないからね。家以外にお金回せるわけだ。

どちらかというと、私は家以外にお金を使いたい派。ブランズあたり選ぶ人ってそういう人も多いかも。豪華ではないけど質素すぎるわけではない。良い意味で無駄がない。

[678: 匿名さん]

というか新宿に出られる時間を守谷のスレで語られてもしょうがないね。

さすが都内でも西のほうに通勤する人は守谷でマンション買ったり検討したりしないでしょう。
守谷からなら都内でも東のほうにしか通勤してないだろうからね。

新橋とか茅場町とか東京丸とか秋葉とか

[679: 匿名さん]

なんかブランズシティ守谷って低所得者が買う安物マンションみたいな書き込みが増えて来てる。

[680: 匿名さん]

安売りして書き込みの質も住民の質も下がった気がする。

安いとはいえエアリー真ん中の上層階の値段聞いてみなよ、びっくりするから。

[681: 匿名さん]

>なんかブランズシティ守谷って低所得者が買う安物マンションみたいな書き込みが増えて来てる。

実際そうだから仕方ないよね。
でも「低所得者」とか「安物マンション」て言い方は刺があるね。

所得が高いか低いかは関係なく、安いマンション欲しい人が買うんだと思うけどね。

[682: マンコミュファンさん]

都心への通勤圏で2000万円台で3LDKの70m2以上の広さのマンションが買えるのは、今はTX茨城沿線の守谷以降しかないだろう。
今のうちに買っておかないと、もうこの値段では買えないと思う。守谷以降では新規開発物件は当分でないと思う。

[683: 匿名さん]

以前、ここ検討した者だけれど今日あと35戸急げ！と葉書がきた。

[684: 物件比較中さん]

ブランズから葉書来たのですか？
私には来ていません。代わりにガレリアから来ました。

[685: 住まいに詳しい人]

耐震構造の違いを説明します。
左が免震（例：センチュリー）で右が耐震（例：ブランズ）です。
動画：http://www.youtube.com/watch?v=LlOAbKbkEsk&feature=related

[686: 匿名さん]

>>685
センチュリースレからのコピペお疲れさまです。

ブランズにします。

[687: 匿名さん]

>>684さんへ

もちろん、ブランズからです。

[688: 匿名]

免震、駅近しか主張できないセンチュリー信者のおでましやー。
気をつけろー。

[689: 匿名]

センチュリー信者がブランズにやたら対抗心燃やしてるみたいだけど、常磐線でいうところの藤代の駅近と取手の駅７分を比較してるようなもんでしょ。
どう考えても藤代(みらい平)に勝ち目はないと思いますが、皆さんいかがでしょう？

[690: 匿名さん]

物件に対しての対抗心だけでは？

街の発展状況は比較する段階でもないと思いますが。

開発の年数が違いすぎます。

開発から３０年と５年では比較のしようがありません。

[691: 匿名さん]

「目くそ鼻くそを嗤う」ですね。

[692: 匿名]

まぁ、でも鼻くその方が下だわな。

[693: 物件比較中]

「鼻くそ」だけが心の支えですか？

[694: 匿名さん]

２０００万円で７０㎡以上で、３０階建のタワーマンションで大手売主の物件なんてもう売りに出ないと思います。最高の買物です！！！ブランズシティ守谷は安い！！！　安いけどちなみに私の年収は２０００万円です。女房は８００万円あります。

[695: 匿名さん]

世帯の年収が２８００万円もあるのに、何故ブランズを選ぶの？都内の物件も十分買えるのに。

[696: 匿名さん]

この掲示板に年収書きこみする人たちはほとんど年収４０００万以上なんだから２８００万ごときに反応しなくていいよｗ

[697: 匿名]

アワーズ守谷頑張れ！
鳥吉は繁盛してるぞ！

[698: 匿名さん]

安いってことは年収が低い人も多く済んでいらっしゃるということ。
年収が低い人の特徴＝金払いが悪い
管理費・積立金払わない人があらわれてきやすいということでは。
雨漏りしたりエレベーター故障したら積立金ないと大変でしょ。

年収2800万円の世帯が全額負担してくれるわけでもないだろうし。

[699: 匿名さん]

ローンだけで精一杯、なんて世帯がでてきたら困りますね。
まあ、どこのマンションでも問題になるみたいですが。
そういった人達が積立金未払いのまま売却すると、次の購入者が負担させられると聞きましたが、本当ですか？

[700: 物件比較中さん]

＞２０００万円で７０㎡以上で、３０階建のタワーマンションで大手売主の物件なんてもう売りに出ないと思います。

「２０００万円で７０㎡以上」はセンチュリーの間違いじゃないか？
階数は18階の間違いだとしても売主は大手の飯田産業だから合ってる。
ブランズは、今売り出してるのは80㎡以上で２４００万円台が一番安い物件。
それともブランズは４００万円以上値引きして２０００万円にしてくれると言うのか？
それならセンチュリーと勝負出来る。後は駅歩時間、SC近さ、免震vs耐震で決められる。

[701: 匿名]

センチュリーではより貧しい方々が住んでいらっしゃるという訳ではないですか！
免震の修繕費どうするんですか！

[702: 匿名さん]

目くそは鼻くその心配をしない
顔を洗うのが正解

[703: 匿名]

今の一言決まったー！と思った？
意味わかんないんだけど。

[704: 物件比較中さん]

>>683
私にも今日やっと葉書来ました。ほんとに残り３５戸って書いてありました。
TX回数券のキャンペーンやるのですね。秋葉原－守谷、守谷－つくば間の往復券です。
私はキャンペーンに申し込みして回数券をゲットします。
ブランズっていいですね、みらい平までタダで往復できる回数券プレゼントしてくれるんですもの。

[705: 匿名さん]

どうも低所得者を見下し、規律を乱す元凶だと言わんばかりの偏見が、ここでは横行している。
低所得者でも、支払いを考えて購入し、入居している世帯があることを忘れていませんか？
高額所得者が必ず払うとは限らないのではないですか？一部には自分勝手な論理を振りかざし、管理費を払わない人もいるように思いますが。

[706: 匿名さん]

＞TX回数券のキャンペーンやるのですね。

そこまでしないとブランズに来ないのか？
駅から遠いからやむを得んな。

[707: 匿名さん]

>>704
えっ、その回数券使って結局みらい平を買うの？

[708: サラリーマンさん]

安心していい。
日本のサラリーマンの平均年収は５００万円台だ。

[709: 匿名さん]

回数券よりタクシー代や送迎のほうが助かると思うが

[710: 匿名さん]

この際、エコをアピールして電気自動車で送迎はどうか？
駅歩７分がカモフラージュできる。

[711: 匿名さん]

所得より可処分所得が問題だから高所得者も破産するのでしょう？

事実、現在のような中間層の問題を抱える中で、高額でしかも売るのに都合の悪い不動産の住宅ローンなどが
これから地位の逆転現象を産む原因にならないとも言えないわけで

高所得者が手ごろな住宅を購入するのは賢明だと思いますよ

ここがその住宅かどうかは人によってですけど

とはいえ、実際に能力があるのであれば再起もはやいので能力を磨きましょう

[712: 匿名さん]

>この際、エコをアピールして電気自動車で送迎はどうか？
>駅歩７分がカモフラージュできる。
そもそも守谷で充電できるのか？

[713: 匿名さん]

高所得者なら、このレベルの物件でローンを組まないよ。

[714: 匿名さん]

↑そうじゃなくて...

[715: ご近所さん]

3月初め、ブランズのモデルルームを見に行くために初めてTXに乗りました。
秋葉原に着いたら丁度区間快速が発車時間になってましたので、それに乗りました。
向かいの席には赤ちゃんを抱いた若夫婦が座っていました。とても可愛い赤ちゃんでした。
ところが守谷駅到着の車内アナウンスが流れた途端、赤ちゃんが急に泣き出しました。
若夫婦は子育て経験が浅いのか、赤ちゃんをあやすのに懸命でしたが、泣きやみません。
そこで子育て経験先輩の私が代わって赤ちゃんをあやしてあげました。すると泣きやみました。
あっ、電車が動き出した！そうです、区間快速は守谷駅を発して一路つくばまで走り出していたのです。
でも私は落ち着きを払って「次の駅で降りますので」と挨拶をすると、若夫婦は丁寧にお礼を言いました。
でも困まりました。仕方なく、みらい平駅で降りて、上り電車で守谷に戻るまでに時間があったので、改札を出てみました。
すると直ぐ目の前にブランズのマンションが目に飛び込んできたのです！
「あれ、みらい平にもブランズがあったのかな？」でもその天空にそびえ立つマンションの偉容に圧倒されてしまいました。
軽いめまいを覚えましたが、正気に戻ってよく見ると、目の前に販売センターの看板がありましたので、思わず飛び込みました。
対応してくださった方は住不販の名刺を出されましたが、東急じゃなかったのが不思議でした。
でもマンションが非常に気に入ったので、間取りを選んで部屋に案内してもらって見せてもらい、帰りに契約の日取りを決めて帰りました。
あとで知ったのですが、このマンションはブランズではなくセンチュリーだったのです。
今はセンチュリーの住人ですが、あのとき赤ちゃんが泣きださなかったら・・・これも運命なのでしょう。

[716: 匿名さん]

>>715
小話としては面白いけどね
「あれ、みらい平にもブランズがあったのかな？」ってそんなおっちょこちょいの人もいるんだね
ま、自分の気に入った物件が見つかって良かったね。おめでとう