ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[621: 匿名さん]

>守谷のマンションが２千万円前半で購入できる
について、近くのサーパスはどれくらいの価格帯だったんでしょうか？

[622: 匿名さん]

サーパスシティ守谷
一番安いところでも３１００万（約７０平米）くらい。
ここは２００８年８月ころに完売している。
駅歩８分だからブランズと似たような遠さ。
売り主は完売１年後に倒産している。

[623: 匿名さん]

>>622
でも地上まで降りる時間はずっと早いです。

[624: ご近所さん]

ここは今はセンチュリーと比較するんじゃなくてポレスターと比較するんじゃないの？
ボレスターの駅歩１分じゃ勝負はきついと思うけど。

[625: ご近所さん]

えっ
ポレスターって、夜、１１時で共用廊下の照明を消しちゃうような、超せこいデベと、比較しちゃうの？
まあ、ブランズは、対照的に、夜、テーマパークのように、明るくついてますね

[626: 入居済み住民さん]

徒歩7分ってとこにつっ込む人が多いけど、もし駅至近だったらもっと価格が高かったはず。
駅至近じゃないおかげで安く購入できたのだからウチにとってはむしろラッキーでした。

茨城なら、駅至近じゃないと価値がないって、誰が決めたんですか？
そう考える人がいるのは事実ですが、価値観は人それぞれです。

[627: 匿名さん]

駅前に住むっていうのもよく考える必要がある。

駅が発展すると便利になる一方、騒がしくなって住環境としてはイマイチになる。
逆に駅の発展がなくなると淋しい駅前と運命を共にするしかない。

住環境と駅前立地は時として反比例する。

[628: 匿名]

ネットで見て購入を検討しています。
ブランズ住民の方にいくつか質問があります。

一点目 キッチンに食器洗乾燥機を置くスペースはありますか??

二点目 廊下は内廊下でしょうか??

三点目 近くの保育園または幼稚園の定員に余裕はありますか??

よろしくお願いします。

[629: 匿名さん]

快速のとまる、守谷駅徒歩７分なんて駅から近くてブランズシティ守谷便利ですね。
やっぱり快速がとまらない駅や終電が早く無くなる駅のマンションはいくら駅から近くても無理です。駅に行く時間がすぐでも電車が少ないとそれだけ時間の無駄になりますよ。

[630: 匿名さん]

ブランズはいいよ。

[631: 匿名さん]

>>628

食洗機もキッチンも色々あるので置けるかはわかりませんが、ビルトインは出来ますよ。テコスナビというところでパナソニックの最新型、ディープタイプ、面材付きで工賃込み17万弱でやってもらいました。ブランズを何件か工事したことがあるらしく、話もスムーズでした。

http://www.t-cosnavi.com/

[632: 匿名さん]

食器洗機ってそんなに高いのですか？

[633: 匿名さん]

>>632

ビルトインで面材つきで17万ならかなり安い部類だと思います。

[634: 匿名さん]

一点目は他の方からの回答があったので省略します。
二点目 廊下は内廊下でしょうか??
外廊下です
雨、風が強いときには雨が入ってくることはあるとはあるかもしれません。
ただ、外廊下なので廊下側の部屋にも窓があります。そのため、防災の面では優れていると思います。

三点目 近くの保育園または幼稚園の定員に余裕はありますか??
守谷市は余裕はないはず。都内とも比べると育児補助はまだまだ
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/707/447/4

[635: 匿名さん]

子育て環境のみで言えば、県南だとつくば市が全体的に一番充実しているでしょうね。

[636: 匿名さん]

ビルトインでない食洗機の場合、公式サイトで販売中物件の図面を見てもらえればわかると思いますが、シンクの左右どちらかに薄型の食洗機が置けそうなスペースがあります。ただ、キッチン自体が狭いため使い勝手は悪くなりそうですね。

廊下は外廊下ですが、エアリータワー中央の部屋と、その左右の部屋の入り口はエレベーターホール直結で奥まったところにあり、「半内廊下」といった感じです。風は入ってきますが雨に濡れることは無いのではないかと思います。

[637: 匿名さん]

守谷駅って、接続駅なのに、なんであんなにうら寂しいんですか？

詳しい方、教えてください。

おおたかの森なんかにSCがあって活気がありますね！

[638: 匿名]

守谷は駅前の多すぎる駐車場が、店に化ける可能性あるね。

[639: 周辺住民さん]

守谷駅は完全に駅前開発に失敗したんです。
大勢の地権者が好きなように使っている状態で
計画的な整備開発ができない状態になってしまった。
今から市が駅前を買収統合して整備するというのは
至難の技です。

[640: 周辺住民さん]

他の駅と違って元々市街地でそこそこ民家があったところに
駅をつくったから広大な土地も確保できなかったし、地権者が
多いのもうなずける。