ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[42: 購入検討中さん]

先週末見に行ってきましたが、残り70戸もないですよ。
まぁ何戸残っているかはここでどうこう言っても意味がないので、検討者さん
ご自身がマンションギャラリーで見た状況のみが真実という事でしょう。

[43: 匿名さん]

マンションギャラリーも真実とは限りませんよ
ある程度操作されてますから

[45: 匿名]

少なくとも最終期と銘打っていないのだから、完売間近とはいえないのは確か。

[46: 匿名]

70戸を多いととるか少ないととるか。
500戸なら1/7
200戸なら1/3

[47: 匿名さん]

残りは３０戸程の様です。

[48: 匿名さん]

30戸なら３月の投げ売りで終わりでしょうね。
実際はどのくらい残っているかはわからないですけど。

[49: 匿名さん]

完売完売と騒がれているのは住民さんでしょうか？

あまりそのようなことを言われると、実際にはこれから販売したい残戸があるのに、
本当に完売してしまったと思われてしまいます。

完売したと認識されてしまえば当然検討して頂けなくなってしまいますのでおやめ下さい。

[50: ご近所さん]

でも、完売間近は、事実では？
タワー棟の西南西側の一部の部屋を除いては
夜、かなり、電気がついてるの見えますよ

[54: 匿名さん]

すっかり売れてしまって、もういい部屋はないようですね がっかりです 以北はイヤなので常磐線辺りを探します。

[55: 匿名さん]

まぁ部屋の好みは人それぞれですから。54さんの好みに合う部屋がもうないというだけの事ですね。

[56: 匿名さん]

いや まだいっぱいありましたよ 他も色々見てから決めたいと思います

[57: 匿名さん]

エアリータワーの生活音はどの程度聞こえますか？

[58: 匿名さん]

他の棟と造りがちがうだけに生活音はかなり聞こえます。
個人的にはコンクリが壁のアーバンをお薦めしますが。

[59: 匿名さん]

>>57さん
エアリーに住んでいますが、音はほとんど聞こえません。
静かですし、構造の影響も感じませんね。
ただ音の問題は結局上下左右に住まわれている方の影響が全てで、
また個人差もありますので、固定的な答えを得ることは難しいと思いますよ。

[60: 匿名さん]

足音聞こえる。隣りの音が今も聞こえます。。。。

[61: 入居済み住民さん]

エアリーに住んでます。
足音が聞こえたり声が聞こえることはありません。
我が家は小さい子供がいるので、下のお部屋に迷惑かけてないのかとても気になるのですが、下の方いわく「聞こえないよ」だそうです。気を使ってくれてるのかもしれませんが・・・。

普通に生活する分には、生活音は聞こえないと思います。

[62: 匿名さん]

実際に部屋で試してみては？
我が家は上階からドンドンやってみたり、モデルルーム直下の部屋で椅子をガタガタやってみたり、隣家からわぁーわぁー言ったりして生活音を確認しました。
感じ方は人それぞれです。

[63: 匿名さん]

エアリーですが、上階の子供さんの足音がかなりします。管理組合に相談してからは少なくなりましたが、たまに何の音か分かりませんが衝撃音がします。音は近隣の住民さんによってはあると思ったほうがいいです。

[64: 匿名さん]

たしかに、遮音性でみたらアーバンのほうがいいですね。

[65: 匿名]

アーバンですがそれでも上の方の生活音はしますよ。掃除機のひきずる音や子供が走り回るとどっちの方向に行ったかもわかります。まぁ引っ越しのご挨拶もして顔も合わせているので、あの子供は元気だなーくらいで済んでます。
でも挨拶行く前は不安もあり結構気にはなりましたね。

[67: 入居済み住民さん]

ガーデンに１年近く住んでますが騒音なんて全くありません
上下左右四方全部が居住してますが、本当に静かです
マンションでの音の問題は建物の作りうんぬんより、隣人次第

[70: 入居済み住民さん]

初めて書き込みますが楽しかったですネェ。
ずっと読んでて思い返すとなんだか感傷的になって
つい書き込んじゃいます。

思い返さば最初からの入居。
だいぶ荒らされたスレに若干怯えながら、
それでも購入を決めました。

ほとんど買い手がなかった時に決めましたから、
希望通りの階数、間取り、向き…この一年本当に満足して
過ごすことができました。

新宿方面への通勤もいまだに快適そのもの。
7時台後半の始発は5分前につけば座れます。

千葉に住んでた時には考えられなかったなぁ。
僕の奥さんもとても優しくなった。
高層マンション住まいが夢だったので。

もうすぐ完売と思うと、あの時決めて本当に良かったぁ
と改めてつくづく思いました。

まぁ、感じ方は人それぞれだと思いますが、
神様が与えてくれるものは
ありがたく受け取るべきなんだなぁって思います。

資産価値！？…下がるでしょう。
普通に考えれば…。
住まいを買うって、そういうことばかりではないと思うけど。

そういえば、昔（大昔）は、
世田谷って田んぼだらけで、あんなとこに地所買うのはバカだ
なんて言われてましたよねェ。吉祥寺や八王子なんかも同様。
世の中どうなるか分かるもんじゃあないけど
そんなことどうでもいいんです。
神様が決めますから、そんな先のことは。
今の都心通勤圏内の埼玉や千葉はなんて言われてたでしょうか？
ダサイタマやら、チバラキやら…
言いたい人は言うでしょう。
いいじゃあないですか、言いたいんだから。

今日も夜景がキレイだ。
奥さんが寝ろ寝ろうるさいんで、おやすみなさぁい。

[73: 匿名さん]

私もエアリー中層階ですが、上から音しますよ。

72さんはたまたま近接部屋の住民さんが良かったんでしょう。
ちなみに、一級建築士が身内にいますが、完全に音がしないマンションは存在しないそうです。

[75: 匿名さん]

戸建てでも、隣によっては音が漏れてくる。
地面の振動や、虫もやってくる。

[76: 匿名さん]

文句いう人はブランズには住めません 値段からして若い家族が住む比率が多いのはわかるでしょう 子供の走る音がイヤなら他をあたってください。

[78: 匿名さん]

エアリーの高層って何階からですかね？

[79: 匿名さん]

77さんは何が言いたいのでしょうか？

まるで足立区北部の辺りや東武伊勢崎線沿線がガラが悪くて
低所得者の集まりだ、みたいな非常に曲がった主観の持ち主なようで…
可哀そうな方ですね。

あなたに心配されなくても大丈夫です
5～6000万の住宅が購入出来る方は幸せですね。
良かったですね。

[80: 匿名さん]

No.79さん
こんなあからさまな釣りに反応してはいけませんよ。
わざわざこんなことを書きに来る人に品格をとやかく言われてもね。
何を言いたいわけでもなく自身の不満解消にきてるんです。
こういう人は心の中でだけ哀れんでほっときましょう。

[81: 匿名さん]

そうですよね

私自身が足立区出身なもんでつい…

[82: 匿名さん]

私は大歓迎ですョ。
税収も増えるし、
町の発展には欠かせない人たちです。

まぁ７７さんのような方は、
基本的な街づくりの基本が分からない方なんでしょう。
人口が増えてありがたいと思うのが当たり前です。

お互い、いい街を作りましょう。

[83: 入居済み住民さん]

77さんは、ちょっと偏った考えなように感じます。
ここしか買えない、って人ばかりではないと思いますよ。どの程度、住宅にお金をかけるかは人それぞれ。
５～６０００万の住宅を買う人の中には、もちろん裕福な人もいれば、多少無理をしてローンのために節約している人もいるでしょう。私は、少し無理をすれば５～６０００万円の住宅が買えましたが、ゆとりある生活をしたくて、ブランズに決めました。
以前は家賃11万円で最寄駅から徒歩25分のところに住んでいました。それに比べると、月々の負担も少なく、駅にも近く、とっても満足しています。

住宅の値段で、品格まで決めつけてしまう、とても心が貧しいと思います。
ブランズの住民は、守谷という街を選んで移り住んできたのに、そんなひどい言われ方・・・、悲しいです。

[84: 匿名さん]

年収1500万程ですがブランズが良くて買いました 都内勤務に適してますし、騒音も全くなく買物も車で全て揃う。こんなに良いマンションはないです。

[85: 匿名さん]

値段の割りに満足いくマンションだったのでブランズを買いました。
住宅費が安いぶん、ほかにまわす予定です。

守谷がもっとよい街になればと願っています。
駅前に商店街、ショッピングモールができれば移り住んでくる人も
増えるでしょうね。

[91: 匿名さん]

あとは、あの使いにくく、何もない駅前がなんとかなれば。。。

[92: 匿名さん]

使いにくいとは思いませんが、せめて本屋と0時まで開いてるスーパーが欲しいです。

それと8両化されてホームが延伸されたら、ブランズ側に改札が欲しいです。そしたら多少は近くなりますよね。

贅沢かな？(笑)

[93: 匿名さん]

そうですね

本屋は欲しいですね。
贅沢言えばTSUTAYAなんかだと尚イイですね

[95: 匿名]

昔は駅の中に結構立派な本屋があったんですけどね…

駅前はポツンと一軒家があったり確かにバランス悪いです。

でも守谷の駅前が栄えてほしいとは特に思わないです。


コンビニがロータリーに一軒出来れば十分かなと。

駅中のａｍｐｍは狭いし、割り込み多いし好きじゃないですね。

あとはフードコートをもう少し遅くまでやってほしいです。

[96: 匿名さん]

固定資産税もたかが知れてるし、
住民税だって・・・。

その割に子だくさんだから保育園だの学校の定員を増やさないと対応できないし。
守谷市は喜んでなどいませんよ。

[97: 匿名さん]

商業施設が出来ちゃったら守谷に住む意味が無くなっちゃうから今のままがいいです。便利なとこがよいなら柏の葉に住みますよ

[100: 近隣住民さん]

いろんな役職の方が書き込んでくれてますね！守谷中の人間がこの掲示板を注目して歓迎してくれているのが実感出来ます。こちらに住む方は周りの住民が常に見ていることを意識して暮らして頂きたいと思っています。

[102: 匿名さん]

そうですね 通勤途中にマンションがあるのでけっこう様子うかがいたくなりますね もともと戸建ばかりの地域ですから集合住宅民のマナーとかが気になります。

[103: 守谷市民]

守谷市は歓迎みたいな書き込みが続いていますが、あくまで行政サイドの話であり、
守谷市民はみんながみんな　歓迎はしていませんよ。
（最低でもうちの家族は高層建築物規制派です）
行政は　今の市長が許可したのだから　歓迎なのは当たり前。

所詮行政なんて税収アップとか地域活性化とか人口増とか　耳障りのいい表面的な話ばかり。

実際に守谷に住んで暮らしているものとしては、現実的な問題として
既出のとおり、小学校とか幼稚園どうするのかとか
（卑小な話ではあるが毎日通勤する身としては結構大事）ＴＸの混雑がより進む　とか
ジョイフル本田の駐車場から眺めた時のニョッキリとした違和感
（朝夕の通勤時に駅前を通る時にも感じるけど）とか
色々と感じるものがあるわけで。
（この辺の問題は当然同じ敷地に一戸建または小中規模のマンションが建ったのであれば
　顕著には起きないですよね）

今すでに購入・住まわれている方には何の恨みもつらみもないけれど、
みんながみんな　N0.90や99の人のように脳天気に歓迎しているわけではないことを
書きたかっただけですので。

[108: 守谷市民]

104や105の方は、自分の住んでいる地域で乱開発が進んでも
人の土地だから文句も言わないし、嫌になったら出て行くのですか？

これから　旧クレトイシ跡地でも高層マンションが建つ可能性もあるし、
（その場合　ブランズご自慢の眺望も台無しになりますが）
守谷のいいところの一つでもある適度な自然が破壊されても
何にも抵抗しないということですか？

それって地域住民というより　マンションにただ住んでいる人だと思うのですが。

[109: 匿名さん]

今後どうしたいですか
私財を投げ打つもしくは、自分達の税金でブランズシティ守谷を買い取って更地にもどしたいですか
どちらも現実的ではないと思います。
共に住み心地のよい街を作っていきましょう。ブランズから人がいなくなるほうが怖いです・・。

[115: 守谷市民]

１０３を書き込んだ者です。
誤解をされているようですが、すでに建っているブランズをどうにかしようとも思いませんし
（実際できません）、住民の方にも恨みもつらみもありません。

高層タワーマンション建設→住民増→地域活性化、税収増　メデタシ、メデタシ
なんていう単純な話ではないということを書きたかっただけです。

守谷の景観を壊すだけの高層建築には今も反対の立場ですが　私にできることは今後の市長選挙や
市議会選挙で高層建築規制を公約に掲げる候補に一票を投じるぐらいしかないのが現実です。

蛇足ですが、ブランズができてよかったと書かれている点は　別にタワーマンションでなくてもできた話であり、
今でも守谷市や地域にとって高層タワーマンションである必然性は見いだせません。

先ほども書きましたが　旧クレトイシ跡地にブランズ同様の高層マンションが建つ可能性があるわけですが、
みなさんはその場合でも賛成なのでしょうか？



　

[117: 匿名さん]

タクシー使って帰るときってある？

[118: マンコミュファンさん]

あのー・・・・。
守谷市はTXが通らなかったら、衰退するしかない場所だったはずです。
TXが通り町が発展することって悪いことじゃないと思います。

リアルに思い浮かべて下さい。
一戸建てが中心のみずきのエリアはすでに高齢化が進み、子供の声が聞こえない場所になってます。
そういった意味では、子供が沢山増えることは歓迎するべきことなのではないでしょうか！？

[119: 匿名]

>>118
だからといって、住宅地に30階建ての高層マンションを建てて良いというのはちょっと違うんじゃない？

[120: 匿名さん]

まあ駅前だったらまだ良かったんでしょうね
少し離れてるぶんいきなり感が凄くなってしまった

[121: ご近所さん]

まぁまぁ。皆さん今更どうこういう話ではない部分もあるので。
皆で協力して今後の地域を住みやすい環境にしていきましょう。

[122: マンション投資家さん]

ブランズの場所は、用途地域として高層建築が可能な場所なんだよ。
要は法的に日影規制、容積率さえ守れば、50階でもいいんだよ。

[123: 購入検討中さん]

第5期販売は抽選となっていますが先着順では買えないのでしょうか？

[124: 匿名さん]

>>123さん
抽選というのはどこの販売の枕詞でもありますから、実際は先着順なのではないでしょうか？
実際にマンションギャラリーで確認されるのが一番かと思います。

[133: 匿名]

旧クレトイシの跡地はタワーマンションは建たないので大丈夫ではないでしょうか。
一戸建てので分譲と中層のマンションできちんと街並を考えて作られるようです。
親戚が立ち退きの説明会で図面見せられながら話を聞いたので嘘ではないかと。
この不景気で当初の予定よりはゆっくり開発する予定みたいですね。
でも測量とか進めているようです。
新守谷近くと言ってる方がいましたが、敷地が広大なので駅よりの場所だと１0分ちょいで着く場所もあると思いますよ。
値段も幅広いのかもしれませんね〜

[136: 匿名さん]

まだ安い部屋ありますかね 住民の気性は荒そうですが値段が魅力です ここなら買えるっていうかここしか買えない いろんな人が売れまくってるって書いてるからもうないだろうな。

[141: 匿名さん]

私は金曜日見に行きましたがまだ安い部屋ありましたよ。
検討中の人はもしかしたらいるかもしれませんが…