ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[201: 夏からの入居者]

私は、去年の夏から、西向きの部屋にすんでます
入居時は、夏の西日の暑さが心配で
高めのエアコンを設置し入居しましたが
周りに緑が多く風通しが良いからか
エアコンは、暑くなる午後でも
使わなくても過ごせる日が殆どでした
ゆえに、標準的なクラスのエアコンにすれば良かったと
後悔したくらいです
これは、緑の多い郊外のタワーマンションだからかと思います
また、日照時間が短い冬の朝でも、日は差し込まないけど
ガラスベランダのおかげか
明るく快適ですよ

[202: 匿名さん]

去年の夏は涼しかったですよね

[203: 匿名さん]

もう少しでブランズに引っ越しです
今から待ち遠しです

[204: 匿名さん]

もう少しでブランズに引っ越しです
今から待ち遠しいです

[205: 購入検討中さん]

みなさん、ご回答ありがとうございます！！


No.201 by 夏からの入居者 2010-03-12 08:55 >
ちなみにNO.201さんは何階にお住まいですか？？
差支えなければ教えて下さい。
西向き購入検討中なので参考にさせてください（＞＜）

[206: 201 夏からの入居者です]

エアリーの高層階⑳階以上です
ちなみに、最近、お知り合いになった、中層階の西向きの方も
同様
夏場、涼しく快適だったと話されていました
ただ、デメリットととして
冬場は、風通しが良すぎる為か
２４時間換気システムを停止させないと
夜は、寒かったですね
今日くらい暖かい日だと平気です

[207: 入居済み住民さん]

24時間換気システムの止め方を教えていただけませんか？！

[208: 匿名さん]

２４時間換気システムの止める方法
マンションのコンシェルジュ前のアンケート ボードに書いてありましたよ

[209: 購入検討中さん]

脱衣所のどこかのボタンを長押しするんですよ

[210: 購入検討中さん]

今日見に行って買うのやめました
電話での話と明らかに価格が違いました

[211: 購入検討中さん]

２１０さんへ質問です。
電話での値段は店頭の価格表より安いようなことを言っていたんですか？

[212: 匿名さん]

また、アラシがやってきたね

[213: 入居済み住民さん]

快適なブランズ住まいは、素晴らしいですよ。管理態勢で最新の掲載情報紙で第１位を獲得しているほか、付帯設備が充実しているマンションで値段も安く駅近い（７分）とあっては、購入できない人は、さぞ悔しいでしょう。あと２０戸を切っていますので急いでいいマンションをこの手で掴みましょう。住民として、歓迎いたします。

[214: 匿名さん]

この週末に見学してきたんですけど、５０戸以上は余っている感じでした

[215: 匿名さん]

５０戸もありませんでしたよ

[216: 契約済みさん]

今日行ったら残り70戸って言ってました！！
なので買いました！！

[217: 匿名さん]

>No.216さん

私も昨日行ったら同じような説明を受けました！

No.198さんの時の状況と変わっていないのかも！！

[219: 買い換え検討中]

完売まじかなのかな。今度の３連休で決めますよ。早い者勝ちで、いい部屋をゲットします。抽選だったらどうしよう。その時は、値段を上げて強引に獲得したいです。こんないいマンションもう出ないかも。さすが東急物件はモノが違うねーもっと早くにアーバンガーデン（南側）をけいやくしたかったなー。もう遅い。でも、購入した人が借金払えなくなった人が売りに出すのを待つのもいいかな。早く契約した人がうらやましいー。

[223: 購入検討中さん]

公示価格も新聞に掲載され、守谷の土地が不況に強いのがよくわかりました。恐るべしTX路線はあなどれないね。私も３連休で家族と一緒にブランズのモデルルームに駆け込みだめもとで契約にこじつけたいです。神様いい部屋がありますようにお願いします。この不況時、ブランズは何よりの贈り物だと思います。東急さん今後も頑張ってください。なんせ業界１の管理体制なのですから期待していますよ。

[225: 匿名さん]

私も三連休に見学に行こうかな。
買うつもりないけど。

[228: 入居済み住民さん]

タマゴ型の浴槽がある部屋だけはやめな。
まじ後悔するよ.....

[232: 匿名さん]

Part5スレに「タマゴ型浴槽は入りにくい」って投稿があったよね

[237: 匿名さん]

今時の洒落たデザインだと思ったんですが、使い勝手悪いですか？
後、他のタイプのお風呂は、もう売れちゃったのでしょうか

[239: 入居済み住民さん]

おふろの型にこだわるのもいいが、もっと別な目線で見てほしいですねブランズをふろは一日の疲れをとるのに必要だが、一日中入っていないわけだしもっと違うんじゃないのかなマンション選びは、ほんとぜいたくな悩みですことハハハー笑っちゃうね。まーじっくりこの連休でしっかりと見てくださいね。いいまんしょんだから後悔してません。うちも卵型ですよ。全然飽きませんよ。かわいくて新婚にはもってこいです。

[243: 入居済み住民さん]

241番の方へ
　潜望鏡てどういうことでしょうか。意味がわかりませんよ。おふろに潜水艦が入るわけでもないのにふざけないでくださいね。

[248: 匿名さん]

でも、ずぶ濡れになっちゃうわけですね・・・

難しい選択です。

[249: 匿名さん]

天候が悪い時ほど駅ちかのメリットを感じますよね

[251: 匿名さん]

ポレスターと比べて、
毎日往復15分×25年、歩いて1000万円を節約すると割り切れば良いのでは？

[252: 匿名さん]

例えば傘さして歩いても大して濡れないのと足下を濡らしながら歩くのでは大差ありますよね

[253: 匿名さん]

一千万も差はないでしょ 買ってからストレス感じて我慢するより快適なほうがいいよ ブランズ営業さん

[254: 匿名さん]

>>253
Yahoo!不動産HPより引用

ブランズ
価格：2,200万円予定～3,670万円予定
最多価格帯：2,700万円台 予定
専有面積：80.54m2～101.22m2

ポレスター
価格：2,950万円～4,750万円
最多価格帯：4,100万円台
専有面積：70.13m2～96.31m2

[255: 匿名さん]

>>254

建前上の希望価格より、購入者は実売額で比較するのでは。

[256: 匿名さん]

>>253
実売額教えてよポレスター営業さん。

[257: 匿名さん]

営業じゃないけど他の駅近物件の検討者です。毎日の事だから楽したいなと思ってますけど人それぞれですよね

[259: 匿名さん]

駅前のマンションが良いと思うのは、独身、資産投資家。ブランズシティが良いと思うのはファミリィー。住み分けでいいんだと思いますけど！！！　

[260: 匿名さん]

ファミリーだからこそ先を見据えて考えなきゃいけないと思う。得な今こそいいとこ買いたいですね。

[262: 匿名さん]

ちゅうか、「守谷がいい」って人じゃない？
駅前でも「みらい平」は勘弁だな。
公示地価見た？
守谷・つくばの３分の１だよ。
値段も３分の１じゃなくっちゃね。　

[264: 入居済み住民さん]

ブランズ購入した者です。日当たりはいいし、静かだし、付帯設備は充実しているし、なんせ５５０世帯入居者が将来の強みかな。管理体制も日本で１番だし、安いし、焼きたてのパンもいただけるし、守谷駅から７分も苦にならないし私は、生涯でいい買い物をしたと思うし、都心にも近いし、ほんと幸せ者だと思うこのごろです。

[265: 匿名さん]

マンションと地価の関係が良く分かりません。
売却時に面積×地価という計算は成り立たないでしょう。
まあ、地価が高い＝需要が高いはあるでしょうけど。

[268: 入居済み住民さん]

マンションの謄本を見ると土地の持分ってありました。土地の価格が安いよりは高い方がマンションの資産価値は高いと思います。

[269: 入居済み住民さん]

パンフレットでは徒歩７分ですが私は徒歩５分です。全然近いです。徒歩１５分以上は自転車を使いたくなりますが
徒歩５分ならば私にとっては駅近物件です。マンションから駅が見えますし専用歩行者道路をまっすぐなので便利です。マンションのとなりに夜中１２時までウェルシアと言うスーパーマーケットが営業してますしマンション１階には２４時間営業のセブンイレブンがありますので便利です。

[270: 入居済み住民さん]

守谷で賃貸に出しても１２万以上では貸せますね。賃料は、坪６０００円～坪７０００円と守谷の不動産会社さんは言ってました。

[271: 匿名さん]

なんでみらい平が対比に出てるの？
駅力も人口も比較材料がないんだけど・・・。
比べられたくないな・・・。

[273: 匿名さん]

守谷はすばらしい

[277: 匿名さん]

ブランズの売りは価格だから他のマンションと内容を比較するべきではないよ

[281: 匿名さん]

最終期完売、１年かかるだろうな。

[283: 購入検討中さん]

風呂の件だけど、あのタマゴ浴槽変えられないんだろうか。
子供にはいいけど、ほんと邪魔になると思う。

[284: 入居予定さん]

来月に入居予定です。

入居済みの方に質問です。
洗濯機を購入しようと考えているのですが、ドラム式か縦型かで悩んでいます。
サイズ的にはギリギリ置けそうなのですが、実際に置いている方いますか？

[285: 入居済み住民さん]

一般的なドラム型洗濯機を置いています。
ただ、本当にぎりぎりなので、浴槽の水を取水するホースを横にかけることができず、
我が家ではホースをドラムに収容しています。
最初は戸惑いましたが、慣れてしまえば問題ありません。

[288: 入居済み住民さん]

お風呂はタマゴ型から変えれませんよ。
我が家も邪魔で浴槽だけ外して変えたいです。

[289: 匿名]

入居開始から一年たち、さらなる値下げはあるのでしょうか。

３月を過ぎたら、次の買い時は？

[290: 入居済み住民さん]

東芝のドラムを使っていますが、洗濯板の上にピッタリ入ります。
我が家の場合は洗濯機より冷蔵庫の幅がもう少し欲しかったです。

[293: 入居済み住民さん]

ドラム型のメリットは、ずばり節水です。

[295: 匿名さん]

えっ？
水道料金高いの？
なんで？

[296: 匿名さん]

東京と比べて上下水道接続エリアの人口密度が低い田舎は水道料金が高いのは普通ですよ
理由は、各家庭に上下水道を引くためのコストが都内に比べ高くつくからです
実際のところ、田舎は上下水道より合併浄化槽の方が明らかに効率的でしょうね
まあ合併浄化槽だと逆にマンションなんかに対応するのは難しいかもしれませんが

[298: 入居予定さん]

No.284で洗濯機の質問をしたものです。
ドラム式でもなんとか置けるってことですね。
みなさんの意見、参考になりました。
ありがとうございました。

[299: 匿名さん]

都内から、引っ越してきました
水道代が高いって事、気付きませんでした
でも、水が、美味しい
空気も、美味しい
そのためか
スッピンでも
お肌が若返ったような感じです

[300: 匿名さん]

>>297
夏の気温が都内より低いというのは間違いですよ。
都市熱がないから夜はたしかに涼しくなりますけど。

>>299
水はたしかに美味しいです。
（地元の方に言わせるとこれでもマズくなったそうですが）
消毒に使う塩素量が絶対的に少ないからでしょうね。
塩素が少なければ肌や髪に対するダメージも減ります。
３～４日間郊外や地方都市で過ごすと肌の状態が良くなっていることに気づきますね。

[301: 匿名さん]

>>297さん
そうですね、夏の暑い季節でも、埼玉県･群馬県などに比べると2℃～3℃も低いことが良くあります。
都内と比べるとさらに差があります。

茨城県は晴天が多い一方で、雨は平均的に降る気候で、関東他地域に比べて気温がやや低めですが、全国的に見ると温暖な気候の上、地震や台風などの災害が比較的少ない地域ですね。

[313: 匿名さん]

ブランズとセンチュリーのそれぞれのスレでアラシの応酬するのはやめたら？
管理室に調査・削除依頼出すよ。

[319: 入居予定さん]

あと残り何戸残っているのですかね、最終期だからぎりぎりで購入して正解だったかな。もうこんなぶっけんは出ないと思うし、残りものには福がありましたよ。ラッキーでした。

[321: 匿名]

残りは六十ぐらいだそうです。マンション販売時の担当の方から聞きました。
部屋のタイプはもう選べるほど残ってないみたいですね。

[322: 入居済み住民さん]

ありません。

[324: 匿名さん]

駅を使わないから

[327: 匿名さん]

確実に弓形を選ぶべし。
現にタマゴ型浴槽の部屋が多く売れ残っています。

[328: 入居済み住民さん]

家は、玉子型だけど新婚なので大変気に入っていますよ。かわいくて遊び心がありますよ。気に入らなければふろごと交換すればいいことなのに。物件が安いのだからそれくらい資金をふろに回せばいいことでしょう。簡単な発想ですよ。私は、気に入ってます。

[334: 入居者]

卵型バスは半身浴が出来て私にはgoodです！

[336: 匿名さん]

最終期が５月下旬とされているのは何故？

[339: 匿名さん]

タマゴ型浴槽は変えれませんよ。
外注でもね。

[341: 周辺住民さん]

＞３０１さん

ここは地震の多い地域ですよ。
それも震源地です。
頻繁にあるので、エネルギーが下手に蓄積されないという利点もありますが。

[342: 匿名さん]

お風呂
代えられないなんてこと
ありえないよね
もちろん、お金は
それなりに
かかるだろうけど
私自身はタマゴ型に満足してます

[343: 住民]

地震やw(ﾟoﾟ)w

守谷は震度１？
にしては揺れたきが。


免震だったらほとんど揺れないのかしら？

つくばみらい市は震度２でしたが、センチュリーの住民さんに聞いてみたい。

[344: 匿名さん]

あんな使いずらい浴槽を満足だなんて、
営業か？

[345: 入居済み住民さん]

実際タマゴ型を使っていますが快適ですよ。
344さんはどの辺りが使いづらいとお思いで？

[346: 匿名さん]

いや、理由なんて明確でしょ。
足が伸ばせない。乗っけることはできるけど。

[347: 匿名さん]

あの、タマゴ型で足伸ばして入ってますが。
ってかネガの理由それだけ？

[349: 匿名さん]

まぁ実際気に入っている人もいるので、人それぞれという事で。

[350: いつか買いたいさん]

＞３４９
だからそれでは検討版の意味を為さないと思うんだけど。
なんで気に入ってるか、なんで気に入らないかを他の人にも分かり易く示す気がないのであれば検討版に書き込みする意味が無いでしょう。

[353: 匿名さん]

↑公式HPの共用施設・サービスの一覧にゲストルームの記載は無いが、
HPトップの「大規模のメリット」をクリックすると「ビュースイート」という名称のゲストルームがある事が確認できる。

[355: 匿名さん]

↑公式HPトップの「動画で見る守谷の魅力」をクリックして見られる動画の１つ
「ムービー３共用施設チェック」によると「ビュースイート」は宿泊できる施設であるとのこと。

[356: 匿名さん]

ゲストルームがある事も知らないなんて…。
それで検討板の意味とかどうとか…。
お疲れ様です。

[358: 匿名さん]

>>357
パスしたあなたがこのスレに居座る理由は？

[359: 匿名]

357ただのアホ

[361: 匿名さん]

先月おこなわれた
マンションの消防訓練の後
住人向けイベントがあり参加した時
ビュースィート見せてもらいました
ちゃんと、バストイレありましたよ
ゲストルームが最上階３０階で眺めがよく
自分の部屋（駅方面向き）と違う方向の景色なので
来月、両親を招待するとき
両親に泊まってもらう予定です

[366: 入居済み住民さん]

もう、越してきてから一年が過ぎました。ここは「とても満足の買い物」でしたし、ビュースイートは、５回ほど利用させて頂きました。最初は、引っ越しの日に利用しました。片付かない部屋で寝ないでビュースイートを利用して正解でした。それから遠くからの親戚、子供達の友人なども泊まって貰ったのですが、とても好評でした。（そこで、我が家はお客さん用の布団などは粗大ごみ行きです）利用料が２，５００円プラスひとりのリネン料が１，５００円（ベッドは二人分だけ）だったと思います。３０階の眺めも満足してくれましたが、ホテルと違って歯ブラシなどの用意はありませんよ。
追伸、ビュースイート（一時間５００円）で、お昼の集まりもしました。

[369: 匿名さん]

>>341さん
310ですが、地震や台風などの「災害」が比較的少ない地域という意味です。

全国的に見ると､地震の数自体は多い方ですね。
ただ、回数が多くエネルギーが蓄積されにくいので震度5弱以上の地震の発生は戦後一度もありません。

南部にプレートが細かく複雑に入り組んだ所があるので1年に何度も弱い地震（震度1から3くらい）を観測する事が多いのですが、大規模な地震は発生しにくい地形といえると思います。

そのため、生活への影響、人命や怪我などの被害、いわいる災害は少ないです。

[370: 匿名さん]

この辺りは地盤は固いのですか？
東京も戦後に地震による大きな災害はありませんよ。

[371: サラリーマンさん]

東京23区の西側半分と同等。東側半分よりはましだな。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/ibaraki.pdf
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/chiba.pdf

＜Source＞
内閣府　地震・火山・大規模水害対策担当

[372: 匿名さん]

>>366さん

そうすると2名で泊まると5,500円ですか？
ゲストルームにしてはかなり高いですね。

>>363さん
センチュリーの4,000円もちょっと高いですね。

[373: 匿名さん]

まあ、３０階の景色楽しめるわけだから
ビジネスホテルより
かなり安いし、今度、利用してみようと思います

[374: 匿名]

南側の景色、、、
しょぼいぜー！

[375: 匿名さん]

>>370さん
ポイントは回数が多くエネルギーが蓄積されにくいということでしょ。

[377: 匿名さん]

そうじゃなくて震源から離れていても被災する可能性があることを述べているのでしょう。地盤が緩いと地震の際のエネルギーは溜まるみたいですし。369さんの話のポイントは375さんが書いている通りですけど。

[381: 匿名さん]

みどりのライオンズも免震ですが何か？
もち少年野球とかじゃなくて

[384: 匿名さん]

免震も耐震も大地震来て倒壊したら一緒だよ。
この辺は小っこい地震がちょこちょこ来るだけだから、あまり関係ないね。

[385: 匿名]

>>384
別に耐震だとダメだとは言わないが、一緒は言い過ぎ。
長周期地震には効かないが、揺れ自体を抑えるのは大きい。

[386: 匿名さん]

建物の強度は耐震が一番強い。
免震は下にバネがあるから建物の強度をそこまで強くする必要がない。
どちらが良いかは一長一短。

[387: 物件比較中さん]

そういえば、竣工して１年が過ぎましたね。
そちらで四季を愛でる事が出来た方々が羨ましいです。。。
残っているお部屋、安くならないかしら。
１階のお部屋は１４万円で借りられるみたいね。

[388: 匿名さん]

>>386
それ大切なポイントですよ。
揺れないのを前提にしてるから柱や壁の構造が簡略化。
だからコストを耐震≒免震にできた。
実際問題として縦揺れに対する免震効果は不透明なのに。

[389: 匿名さん]

>別に耐震だとダメだとは言わないが、一緒は言い過ぎ。

一緒でしょ。
免震も耐震も大地震来て”倒壊したら”って書いてある。
どのみちよほど運が良くないと助からないでしょうね。

[390: 匿名]

そりゃ倒壊したら、藁の家も手抜き工事もみんな一緒だわな。
その理屈は、交通事故で死んだら、シートベルトをしてもしなくても一緒と言っているようなもんだよ。

[392: 匿名さん]

>>390
>その理屈は、交通事故で死んだら、シートベルトをしてもしなくても一緒と言っているようなもんだよ。

ちょっと例は違う気がするけど、主旨はそういうこと。
耐震だろうが免震だろうが、倒壊する閾震度はいっしょって話。
それ以下の震度での、揺れ方が違うだけだってこと。

[393: 入居済み住民さん]

あと何戸残っているのかな。早く全部埋まって仲良く暮らしたいなー。

[394: サラリーマンさん]

安い作りだし駅から遠いからね…苦戦してるよね。

[395: 匿名]

↑
と、＊＊＊が申しております。

[396: 物件比較中さん]

確かに安い作りだし駅から遠いけど値段が安いんだからコストパフォーマンスは悪くないよ。

通勤も考えたらＴＸ沿線では一番お買い得だと思うけど。

[400: 匿名]

なんでセンチュリーなの？秋葉への行きはいいかもしれないけど、帰りは守谷止まり多いじゃん。守谷は始発多いし、秋葉発だと行きも帰りも少しまてば、座れるよ。