ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.102 by 匿名さん 2010-02-19 20:36:57]

そうですね 通勤途中にマンションがあるのでけっこう様子うかがいたくなりますね もともと戸建ばかりの地域ですから集合住宅民のマナーとかが気になります。

[No.103 by 守谷市民 2010-02-19 20:46:39]

守谷市は歓迎みたいな書き込みが続いていますが、あくまで行政サイドの話であり、
守谷市民はみんながみんな　歓迎はしていませんよ。
（最低でもうちの家族は高層建築物規制派です）
行政は　今の市長が許可したのだから　歓迎なのは当たり前。

所詮行政なんて税収アップとか地域活性化とか人口増とか　耳障りのいい表面的な話ばかり。

実際に守谷に住んで暮らしているものとしては、現実的な問題として
既出のとおり、小学校とか幼稚園どうするのかとか
（卑小な話ではあるが毎日通勤する身としては結構大事）ＴＸの混雑がより進む　とか
ジョイフル本田の駐車場から眺めた時のニョッキリとした違和感
（朝夕の通勤時に駅前を通る時にも感じるけど）とか
色々と感じるものがあるわけで。
（この辺の問題は当然同じ敷地に一戸建または小中規模のマンションが建ったのであれば
　顕著には起きないですよね）

今すでに購入・住まわれている方には何の恨みもつらみもないけれど、
みんながみんな　N0.90や99の人のように脳天気に歓迎しているわけではないことを
書きたかっただけですので。

[No.108 by 守谷市民 2010-02-19 22:28:57]

104や105の方は、自分の住んでいる地域で乱開発が進んでも
人の土地だから文句も言わないし、嫌になったら出て行くのですか？

これから　旧クレトイシ跡地でも高層マンションが建つ可能性もあるし、
（その場合　ブランズご自慢の眺望も台無しになりますが）
守谷のいいところの一つでもある適度な自然が破壊されても
何にも抵抗しないということですか？

それって地域住民というより　マンションにただ住んでいる人だと思うのですが。

[No.109 by 匿名さん 2010-02-19 22:43:26]

今後どうしたいですか
私財を投げ打つもしくは、自分達の税金でブランズシティ守谷を買い取って更地にもどしたいですか
どちらも現実的ではないと思います。
共に住み心地のよい街を作っていきましょう。ブランズから人がいなくなるほうが怖いです・・。

[No.115 by 守谷市民 2010-02-20 00:25:23]

１０３を書き込んだ者です。
誤解をされているようですが、すでに建っているブランズをどうにかしようとも思いませんし
（実際できません）、住民の方にも恨みもつらみもありません。

高層タワーマンション建設→住民増→地域活性化、税収増　メデタシ、メデタシ
なんていう単純な話ではないということを書きたかっただけです。

守谷の景観を壊すだけの高層建築には今も反対の立場ですが　私にできることは今後の市長選挙や
市議会選挙で高層建築規制を公約に掲げる候補に一票を投じるぐらいしかないのが現実です。

蛇足ですが、ブランズができてよかったと書かれている点は　別にタワーマンションでなくてもできた話であり、
今でも守谷市や地域にとって高層タワーマンションである必然性は見いだせません。

先ほども書きましたが　旧クレトイシ跡地にブランズ同様の高層マンションが建つ可能性があるわけですが、
みなさんはその場合でも賛成なのでしょうか？



　

[No.117 by 匿名さん 2010-02-20 00:28:23]

タクシー使って帰るときってある？

[No.118 by マンコミュファンさん 2010-02-20 01:32:35]

あのー・・・・。
守谷市はTXが通らなかったら、衰退するしかない場所だったはずです。
TXが通り町が発展することって悪いことじゃないと思います。

リアルに思い浮かべて下さい。
一戸建てが中心のみずきのエリアはすでに高齢化が進み、子供の声が聞こえない場所になってます。
そういった意味では、子供が沢山増えることは歓迎するべきことなのではないでしょうか！？

[No.119 by 匿名 2010-02-20 01:41:30]

>>118
だからといって、住宅地に30階建ての高層マンションを建てて良いというのはちょっと違うんじゃない？

[No.120 by 匿名さん 2010-02-20 02:13:10]

まあ駅前だったらまだ良かったんでしょうね
少し離れてるぶんいきなり感が凄くなってしまった

[No.121 by ご近所さん 2010-02-20 09:42:26]

まぁまぁ。皆さん今更どうこういう話ではない部分もあるので。
皆で協力して今後の地域を住みやすい環境にしていきましょう。

[No.122 by マンション投資家さん 2010-02-20 09:53:56]

ブランズの場所は、用途地域として高層建築が可能な場所なんだよ。
要は法的に日影規制、容積率さえ守れば、50階でもいいんだよ。

[No.123 by 購入検討中さん 2010-02-20 09:58:53]

第5期販売は抽選となっていますが先着順では買えないのでしょうか？

[No.124 by 匿名さん 2010-02-20 10:11:03]

>>123さん
抽選というのはどこの販売の枕詞でもありますから、実際は先着順なのではないでしょうか？
実際にマンションギャラリーで確認されるのが一番かと思います。

[No.133 by 匿名 2010-02-20 17:54:10]

旧クレトイシの跡地はタワーマンションは建たないので大丈夫ではないでしょうか。
一戸建てので分譲と中層のマンションできちんと街並を考えて作られるようです。
親戚が立ち退きの説明会で図面見せられながら話を聞いたので嘘ではないかと。
この不景気で当初の予定よりはゆっくり開発する予定みたいですね。
でも測量とか進めているようです。
新守谷近くと言ってる方がいましたが、敷地が広大なので駅よりの場所だと１0分ちょいで着く場所もあると思いますよ。
値段も幅広いのかもしれませんね〜

[No.136 by 匿名さん 2010-02-20 21:54:08]

まだ安い部屋ありますかね 住民の気性は荒そうですが値段が魅力です ここなら買えるっていうかここしか買えない いろんな人が売れまくってるって書いてるからもうないだろうな。

[No.141 by 匿名さん 2010-02-21 01:10:00]

私は金曜日見に行きましたがまだ安い部屋ありましたよ。
検討中の人はもしかしたらいるかもしれませんが…

[No.145 by 契約済みさん 2010-02-21 09:48:44]

契約済は約９０％。
希望の部屋があるかどうか？希望は各人違いますので分かりません。
３月入居多し、引越しのスケジュール調整が大変とのこと。

[No.151 by 匿名さん 2010-02-21 11:28:41]

例えば訪問販売が来て良い点だけを聞いて、はい買いましょうって人はいませんよね。突っ込んで聞かれて嫌な点があった場合、それに対する良い答えを引き出したいのだと思います。怒って返答するのは営業としては失格です。

[No.154 by マンコミュファンさん 2010-02-21 12:27:15]

荒らしにマジレスするのはやめましょう。荒らしはスルーして削除依頼です。

マンションコミュニティの「【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446

詳細は上記リンク先をご一読ください。

[No.157 by 管理人 2010-02-21 14:15:08]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストより成りすましを含む書き込みを確認いたしましたので、
当該ホスト及び、それへのレスなどの関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[No.158 by 匿名さん 2010-02-21 19:34:36]

>>157
ざっくりやりましたね。
いきなり２～７番が飛んでるのに笑った。

その「同一ホスト」を公開してはまずいのでしょうか。
私の投稿にもアレなのがあるので諸刃の剣ですが（冷汗）。

[No.159 by 匿名さん 2010-02-22 02:23:21]

こういう管理人の登場はいいね
信頼感UP

ただ、ポジ寄りの書き込みに対しても同じ姿勢であることを願いたいな
（消されたレスがポジ寄りだったのかネガ寄りだったのか知らないから）

ま、荒らしは、その気がなくても誰にでも持ち合わせる要素だというのが一般論なので、
皆さん注意しましょう。
ミイラ取りがミイラになる場合も。

[No.160 by 匿名 2010-02-22 20:20:17]

成りすましはPart5からあったので、対策が少々遅かった印象あり。
また、Part6では少しでもマイナス情報が入っているレスは全て削除依頼が出されてそのまま通っているのも気になる。
結果、約半分のレスが消えた。

[No.161 by 永遠の守谷市民 2010-02-22 21:07:15]

小さいころから守谷に住んでましたが、ブランズシティを買うことに決めました！
当初は反対運動もあったのも知ってましたが、近隣のかたと契約などを結び、いまは問題ないようですね。
マンション内の施設を会議のときに貸したりとか。

何度か足を運びましたが、値段と共用部分などの充実が気に入りました。
始発も普通電車なら5分くらいまては座れるのが嬉しいですね。

ギャラリーでは知り合いの娘さんなど何人か会いましたのでもともと守谷市民のかたも多そうです。


週末にいきましたが抽選のところは1、2階の5〜6戸だけで広告の関係などがあるので先着順にせず、日にちを決めて一斉抽選らしいです。まだ予約の入ってない部屋もいくつかありました。


まだ検討中のかたは素敵な部屋に巡りあうといいですね☆

[No.162 by 契約済みさん 2010-02-23 00:34:11]

若干スレ違いですが。

引越し準備でタンスから出てきた古新聞紙にすごい広告がありました。
平成元年7月26日の常陽新聞に出ていた、三◯不動産の広告。
パークシティ守谷（現在のみずき野）の一戸建て。
予定最多価格が9千万円という超バブリーな値段。
夢のようですね。そんな時代もありました。

[No.163 by みずきの 2010-02-23 08:27:15]

＞162さん、ありましたね！
当時三○不動産のCMでみずきのが流れましたし。

1億以上の家を自転車で見に行った覚えがあります。

[No.166 by 物件比較中さん 2010-02-25 16:24:21]

見学に行きましたがいくつかどうなのか？と思ったものがあったので
実際住んでいる住民さんの意見を聞きたくてご質問させて頂きます。

・洗面台が二個並んでたのですがあれはあったほうが使い勝手が良いのですか？
　どういったときに便利と思いましたか？

・バーベキューをやるところが中のガラス張りのところから良く見えますが意外に気にならないものですか？
　営業さんいわく「皆さんかなり利用していて特に気にしてませんよ」的な回答だったもので・・・。
　（見学の日は雨だったため利用者はいませんでした）

・ペーパードライバーです。運転できないとやはり厳しいでしょうか？

以上よろしくお願いいたします。

[No.167 by 入居済み住民さん 2010-02-25 18:03:10]

１６６さんへ

・私の住んでいる間取りは洗面台が１つなので、２つ並んでいることのメリットは分かりませんが、まだ検討中の時、２つ並んでるなんてオシャレ～とは思いました。実際どうなんでしょうね。
小中高生のお子さんが複数いらっしゃる家庭では、朝のドタバタ時にバッテジングしないというメリットがある・・・のかもしれませんね。

・バーベキューは、まだ検討中の頃（９～１０月）は結構やっているシーンを見かけました。入居してからは寒いためか、一度も見たことありません。ガラス張りのところから見える分には入居者同士なので全然気になりませんが、むしろ道路から丸見えなのが私は気になります。なんか恥ずかしいというか。でも、バーベキューしてる方々は気にせず楽しんでいましたよ。

・車は運転できた方が便利です。特に雨の日。でも、目の前がウェルシアだし、セブンもあるのでとっても不便ということではないと思います。ウェルシアではちょっとした野菜も売っていますし。
運転できる方が便利だけど、運転できなくてもそこまで不便ではない、といったところでしょうか。でも、感じ方には個人差があると思います。あくまで私の感覚。

[No.168 by 166 2010-02-25 19:03:11]

>>167さん

さっそくのご回答ありがとうございます

私もバーベキューを見られるのはちょっと恥ずかしいかな？と思っていたので
やっている人を見て自分も何とも思わないので同じなんでしょうかね

ウェルシアに野菜も売っていることは知りませんでした
それでも総合的にはやはり車は必要ですよねぇ。乗る練習も踏まえ色々考えてみます。
乗れた方が物件選びの幅も広がりますしね。

[No.169 by 匿名さん 2010-02-28 23:29:15]

最終期の案内が出ましたね

[No.170 by 匿名さん 2010-03-01 17:04:36]

駅から離れた線路沿いの土地は資産価値が低いイメージがありますが実際のところ守谷駅周辺の地価を比べるとどうですか？

[No.171 by 匿名さん 2010-03-02 12:04:37]

>>170
資産価値というより価格が低いです。
それは守谷に限らずどこでも同じでしょう。
だからこそこの物件がこの値段で買えるんです。

[No.172 by 匿名さん 2010-03-02 16:58:45]

販売当時は、坪140万円超で売っていて、今は半額近い金額で
売っているんだから、人気が出ないわけないよなぁ～

当初の設定価格が高かったかもしれないけど、それにしても
お買い得感はあるんじゃないかな？

まぁ５５０戸もあったんだし、今年中には完売しそうですね。

[No.173 by 匿名さん 2010-03-02 17:19:43]

マンションズで確認したけど
最終期の販売予定戸数は５戸しかない
先着順申込受付住戸は９戸
残り１４戸ということかな
最終期は５月下旬に申込予定と結構ひっぱるね
５月末にやっと完売かな

[No.174 by 匿名 2010-03-02 17:47:53]

先週見に行きましたが、14よりもっとありましたよ。
来週再び陽当たりチェックしに行く予定です。
でも、営業マンが頼りない感じで。
他の方の見積り入ってて、自宅に帰ってビックリw(°0°)w

[No.175 by 匿名 2010-03-02 19:43:32]

今 坪70万くらいなんですか？ それは安いかも
見に行ってみようかな

[No.176 by 匿名さん 2010-03-02 19:48:44]

残りは先着順１５戸＋最終期５戸の計２０戸ですね。

[No.177 by 匿名さん 2010-03-03 16:50:22]

んなわけなかろー。

[No.178 by 契約済みさん 2010-03-03 20:35:50]

その位でしょう。
信じられないなら直接マンションギャラリーへどうぞ。

[No.179 by 匿名さん 2010-03-03 21:43:25]

とうとう最終期まできたんですね。
後半の売れ行きは特に凄かったですね。

[No.181 by 匿名 2010-03-05 19:30:45]

ここ最近の土日はいつも一杯で営業マンの対応が出来ない位でしたよ。インド人の方々の集団も来られてましたし

[No.182 by 匿名さん 2010-03-05 20:23:41]

もうここは変なレス上げても無駄。最終期販売して終了だから。

[No.183 by 匿名さん 2010-03-05 20:43:18]

あと、70戸はあるぜ。
夏までかかるな。

[No.184 by 匿名さん 2010-03-05 22:41:26]

守谷駅構内に最終期のポスターが貼り出されてました

[No.185 by 入居済み住民さん 2010-03-06 01:57:37]

良いマンションです。完売に近づいて良かったです。

[No.186 by 匿名さん 2010-03-07 15:50:02]

そうですね～

販売数が、全戸数の８０％超えてきましたね。

あと１００戸まで、漕ぎ着けてきて追い風が吹いていますね。

これだけ、デフレの世の中に対応して順応した価格対応を
したんだから、年内完売目指して頑張って欲しいです。

[No.187 by 匿名さん 2010-03-07 17:22:25]

残りの部屋数
２０→７０→１００戸と
すこしずつ増やしてきましたね
まあ、１００戸あるはずないのは
誰でも、気付けるとは思いますが
いまだ、諦めの悪い他営業頑張ってるのかな

[No.188 by 匿名 2010-03-07 21:44:08]

今日行ってきたら残り50位でした。
すでに値下げしているので値引きも引き出すのが難しいようで悩み中です。
価格の割にキッチンとかあんまりなんですよね。

[No.189 by 匿名さん 2010-03-07 22:18:36]

>>188さん
私も今日行ってきましたが残り20強位でしたよ。
おかしいですね？何時頃に行かれました？？
ちなみに私は前向きに検討中です。

[No.192 by 匿名さん 2010-03-07 22:41:27]

今日、NHKで長周期地震動やってた。ここ大丈夫かな。

[No.193 by 匿名 2010-03-08 09:32:58]

188です
私は11時位でした。
マンション全体の表頂いて、自宅で数えたので間違いはないかと。
西日があたる方だけでも20以上残ってました。
うちは水回りが納得いかず悩んでます
マンションだから仕方ないと思うにしても全てが一番安い仕様…
それ以外は割と前向きに考えられるのですが
後はどの日当たり選ぶかも悩みどころ

[No.194 by 匿名さん 2010-03-08 11:18:40]

>>192
守谷も地盤は良くないけど、番組でやってた長周期振動は湾岸埋め立て地ほどじゃないと思う。
東海地震にしても東京直下にしても、守谷は距離があるから。

とはいえ以前隣の坂東市のお年寄りに聞いた話では、
東京大震災の時、余震が恐くて近くの竹やぶで夜明かししたと言ってました。
家具の固定とか水や食料の備蓄とか簡易トイレとか、
そういう基本的な備えはココに限らずタワマンに住む以上必要だと思います。

[No.195 by 匿名さん 2010-03-08 15:20:16]

１８６です。

残戸数１００戸は、知り合いの住宅情報雑誌のR社の営業から聞きました。

現在、販売で何戸出ているのかわかりませんが、手付かずの未販売住戸が
あるはずなので、１００戸前後は販売住戸があると聞きました。

[No.196 by 匿名さん 2010-03-08 16:52:33]

住宅情報誌の方で
未販売住戸を把握してないって事は、
平均的？な
売れてないマンションの
一般的な話って事ですよね

[No.197 by 匿名さん 2010-03-08 17:55:14]

知り合いの住宅情報雑誌の営業って。随分遠回りな確認ですね。
直接行ってないんですか？

HPで今日時点の残り販売戸数が更新されていましたね。
先着順住戸１２戸＋最終期販売住戸５戸の残り１７戸になっていますね。

[No.198 by 匿名 2010-03-08 18:29:08]

ホームページに掲載されてない価格が公表出来ない物件があるみたいで、実数は70近くです
最初に行った際にこのグレーの部分はと聞いた時に価格掲載が出来ない物件ですと担当者の方が言ってました。
販売済になってても、二週間後に行ったら買い替えの方が売るのが思ったように売れずキャンセルや融資が降りなかった方もいるみたいで、新たに売り出している物件もありましたよ。
高い買い物だし、残ってました物件だから中々売り切るのは大変ですよね
売れ残っていたのは西日があたる部屋と特殊な間取り、70平米台のお部屋が多かったです。

[No.199 by 購入検討中さん 2010-03-11 19:29:52]

西向きにお住まいの方　日当たりはどうですか？？

[No.200 by 匿名さん 2010-03-11 22:04:41]

基本、陽は午後にならないとあたらないし、夏は暑いよ。