ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

[匿名さん]

ブランズシティ守谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通：
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.75平米～101.22平米
売主：東急不動産
売主：東京急行電鉄
売主：中央商事
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[249: 匿名さん]

天候が悪い時ほど駅ちかのメリットを感じますよね

[251: 匿名さん]

ポレスターと比べて、
毎日往復15分×25年、歩いて1000万円を節約すると割り切れば良いのでは？

[252: 匿名さん]

例えば傘さして歩いても大して濡れないのと足下を濡らしながら歩くのでは大差ありますよね

[253: 匿名さん]

一千万も差はないでしょ 買ってからストレス感じて我慢するより快適なほうがいいよ ブランズ営業さん

[254: 匿名さん]

>>253
Yahoo!不動産HPより引用

ブランズ
価格：2,200万円予定～3,670万円予定
最多価格帯：2,700万円台 予定
専有面積：80.54m2～101.22m2

ポレスター
価格：2,950万円～4,750万円
最多価格帯：4,100万円台
専有面積：70.13m2～96.31m2

[255: 匿名さん]

>>254

建前上の希望価格より、購入者は実売額で比較するのでは。

[256: 匿名さん]

>>253
実売額教えてよポレスター営業さん。

[257: 匿名さん]

営業じゃないけど他の駅近物件の検討者です。毎日の事だから楽したいなと思ってますけど人それぞれですよね

[259: 匿名さん]

駅前のマンションが良いと思うのは、独身、資産投資家。ブランズシティが良いと思うのはファミリィー。住み分けでいいんだと思いますけど！！！　

[260: 匿名さん]

ファミリーだからこそ先を見据えて考えなきゃいけないと思う。得な今こそいいとこ買いたいですね。

[262: 匿名さん]

ちゅうか、「守谷がいい」って人じゃない？
駅前でも「みらい平」は勘弁だな。
公示地価見た？
守谷・つくばの３分の１だよ。
値段も３分の１じゃなくっちゃね。　

[264: 入居済み住民さん]

ブランズ購入した者です。日当たりはいいし、静かだし、付帯設備は充実しているし、なんせ５５０世帯入居者が将来の強みかな。管理体制も日本で１番だし、安いし、焼きたてのパンもいただけるし、守谷駅から７分も苦にならないし私は、生涯でいい買い物をしたと思うし、都心にも近いし、ほんと幸せ者だと思うこのごろです。

[265: 匿名さん]

マンションと地価の関係が良く分かりません。
売却時に面積×地価という計算は成り立たないでしょう。
まあ、地価が高い＝需要が高いはあるでしょうけど。

[268: 入居済み住民さん]

マンションの謄本を見ると土地の持分ってありました。土地の価格が安いよりは高い方がマンションの資産価値は高いと思います。

[269: 入居済み住民さん]

パンフレットでは徒歩７分ですが私は徒歩５分です。全然近いです。徒歩１５分以上は自転車を使いたくなりますが
徒歩５分ならば私にとっては駅近物件です。マンションから駅が見えますし専用歩行者道路をまっすぐなので便利です。マンションのとなりに夜中１２時までウェルシアと言うスーパーマーケットが営業してますしマンション１階には２４時間営業のセブンイレブンがありますので便利です。

[270: 入居済み住民さん]

守谷で賃貸に出しても１２万以上では貸せますね。賃料は、坪６０００円～坪７０００円と守谷の不動産会社さんは言ってました。

[271: 匿名さん]

なんでみらい平が対比に出てるの？
駅力も人口も比較材料がないんだけど・・・。
比べられたくないな・・・。

[273: 匿名さん]

守谷はすばらしい

[277: 匿名さん]

ブランズの売りは価格だから他のマンションと内容を比較するべきではないよ

[281: 匿名さん]

最終期完売、１年かかるだろうな。