プレミスト守口梅園ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

プレミスト守口梅園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府守口市梅園町82-1他
交通：京阪本線 「滝井」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.05平米-113.42平米

[41: いつか買いたいさん]

守口市っていうのがネックですよね。限りなく市内よりなんですけど
守口市だと公共料金も高いし、育児等の補助が・・・・。
現地で部屋をいくつか見ましたが、部屋はいいですねぇ。
悩みどころです。

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/1303/1263/3
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/1303/1263/4

[42: 買いました]

生活ガイド行政情報の大阪市との比較拝見しました。
水道は毎月約８００円違うんですね。
水は守口のほうがきれいなのかどうか？？？

　モデルルーム見られたようなので御存じかも知れませんが、電気は大和エネルギーの一括契約
となっていますので、約１０％安くなるようです。
ガスはＧＡＳ得プランでＭＡＸ１４％安くなるみたいです。
この２点で水道の分くらいにはなりそうですけど・・・まだ１カ月経ってないからわかりませんけどね。

大阪市だと補助が充実しているようですが、医療施設は関西医大滝井病院、松下記念病院の２つの総合病院があるので安心しています。
御検討されている立地の近くにしっかりとした医療機関がなければ本末転倒ってこともありますよね。
それと人口密集度というか、患者数が多いと急患時に対応ができるかどうかも問題です。
　
　守口市は税収減と過去の遺産による財政再建が最大の課題で少子高齢化対策を同時に実施していかなければなりません。これは守口だけではなく日本全国大多数の自治体の課題ですよね。
人口流出を抑えるため育児や医療を中心とした市民サービスを充実させることは市のホームページ内タウンミーティングの資料の中に出てますのでご参考まで。
　福祉や助成につてもホームページ内に表記されていますね。
結構色々充実しているようにも感じますが、具合的にはどんな助成が必要なのでしょうか？
私個人的には学校の耐震化は早くやってほしいと思います。
避難場所になっている場所はすぐにでもやらないと避難ができないですし・・・。

守口市ＵＲＬ
http://www.city.moriguchi.osaka.jp/contents/index.html

[43: ご近所さん]

乳幼児医療費助成や、妊婦検診の助成などが、他市に比べてあまりにも厳しいからじゃないでしょうか？
小さな子供を持つ家庭には、痛いと思います。

[44: まだまだいこか]

マンションにすんで2週間になります

やっと落ち着いたて感じです

これから新しいマンション生活を作りあげていきたいと思います

[45: 入居済み住民さん]

先週入居しました。

快適な生活を満喫しています。

同じ守口市内の別の物件と比較して、最終的にこの物件に決めました。
別物件の方が、価格が安く、床面積も広かったのですが、大和ハウスという安心で決めました。
営業マンの誠実さや丁寧な説明も評価しました。

価格は確かに安くはないと思いますが、滝井駅1分の立地で、病院なども便利です。自走式駐車場が1000円（3階）というも魅力があります。（近隣では青空でも2万円近くします。）コンシェルジュサービスも気に入っています。
今のところ入居者は少ないですが、夏休みに入って、たくさん引越しされてくると思います。

長年守口市に住んでいますが、市の財政は危ないのはご承知のとおり真実です。
ただ、電車、車（高速道路）もものすごく便利です。京阪電車もダイヤがたくさん組まれており、京阪沿線で一番便利なところと言えます。

共益費、修繕積立金も格安（合計月1万円程度）

それぞれ物件にはよいところ、悪いところがありますが、皆さんの価値観に合えば最高の物件かもしれません。

[46: 購入検討中さん]

ここ、あとどれくらい残っているのかな？

[47: 匿名はん]

便利だし設備もよくて光熱費は節約できて
駐車場も安い
なのに高級感に溢れてるすごいいいマンションですね
環境や学区も良さそう
敷地内に離乳食や健康食品などを売ってるショップやカフェもあるとか
久しぶりにこんなすごいマンション見ました
そのわりに激しく高いわけでもないし
購入して住んでる方うらやましいです
あとどれくらい空きあるんでしょうか？
もう完売近いですよね？

[48: 匿名はん]

この見れば見るほどマンション完璧過ぎる

[49: 購入検討中さん]

営業員必死ですね・・・

[50: 検討中]

営業じゃないですが
通勤通学に差し支えない立地の人にとっては確かに悪いところないですよね
完売近いのかな
買いたい…

[51: 匿名さん]

ここのマンションは最悪だね～。
いい所は一つもないよ。
でも、俺はこのマンション好きだよ。
だから、俺はここを買うことにしたよ。
さて、４９さん。私は一体誰でしょう？？

[52: 検討中]

営業員が書き込みなんかするわけないよ
だってそんなことしなくても売れてるでしょ？
悪い書き込みも無いし
他のマンションスレなんか悪口たくさんあるよ
ここは珍しいくらい
住人さんも満足されてる書き込みばかりだし

[53: 匿名はん]

千林近いし美味しいうどん屋集結
お店もたくさんあるし学区も良くていいですね
門真か守口で考えていて門真のマンション検討中だけど
スレ読んでたらガラは悪いし、住人は低所得層と生活保護世帯が非常に多く
学区の学校もなんか問題あるっていうし
それに比べてこちらはマンションも高級でいい感じで環境も治安も学校も良さそう

[54: 匿名はん]

調べれば調べるほど良いところが出てくる
住人さん住み心地はいかがですか？

[55: 検討中です]

内環沿いで線路にも近いということですが騒音はいかがですか？
あまり気にならないですか？
住み心地はどうですか？

[56: 入居済み住民さん]

北側の洋室では、車の騒音はありません。電車の音は聞こえますが、窓を閉めるとほとんど気になりません。夜は静かなものです。南側のリビングでは、電車・車などの騒音はまったく聞こえません。病院が近いので救急車が気になると思っていたのですが、全然音もしません。ダイワハウスが周辺の騒音レベルを調査しているため遮音性能がいいのでしょう。

[57: 物件比較中]

またまた良い情報が出ましたね
住んでる方が満足されているのが一番ですよね
すごく参考になります

[58: ご近所さん]

こちらのコメントはこのマンションに不都合なものは即削除されてますね。だからメリットのあるコメントだけが残ってるのですね。デメリットのないマンションなんて有るわけないのに変ですよ。

[59: 匿名さん]

本当のデメリットが聞きたいのですが。。
良いところはどこでもきけますので。

[60: 匿名さん]

こんな掲示板なんかで参考にしてるより
ちゃんと自分でいろいろ調べたほうがいいです。
基本的に無責任だから。

迷ってるうちになくなりますよ
自分の目でしっかり見ないと！

[61: 検討中]

ここデメリットなんかありますか？
あとどれくらい残ってるのかな
いいマンションは売れるのが早いから急がなきゃ！
狙いは平面2世帯みたいな間取りの部屋

[62: 匿名さん]

ここ最近の絶賛コメント連発には引くわｗ

やり過ぎｗ

[63: 匿名さん]

６１さん！
いいマンションは早く売れるから急がないと、、→　　本当にそうなら完成時には完売してるはずですけどね。１年前に資料請求しましたが、つい先日も促進電話がかかってきました。

[64: 匿名はん]

完成っていつだったのですか?

[65: 購入経験者さん]

No64様
今年の５月半ばに完成。
即入居可です。
住宅情報ナビによると
２４戸販売中となってます。

[66: 匿名さん]

デメリットはありますよ。

①内環なのですが、夜中以外ですと少し騒音が気になります。
ま、窓を閉めると大丈夫ですよ。

②正面入り口のところには毎朝の路上駐車の軽自動車があります。
ほんと毎日のように路駐しています(汗)

今のところは、こんなもんですかねぇ。

[67: 購入検討中さん]

>>66そのくらいなら問題ないですね。
門真守口寝屋川あたりでは最高くらすのマンションと言ってもいいかも。
他に比べる対象になるようなマンションがない・・・

[68: 物件比較中さん]

梅園新地とか、場所柄がよくない気がしますが・・・
交通は便利だと思いますけど。

[69: 物件比較中さん]

滝井新地でしたね。間違いました・・

[70: 検討中です]

その新地ってのは何ですか？
それがあるとどういう影響がありますか？

[71: 近所をよく知る人]

もちろん、それを目当てに来る人、客引きをする人が暗闇に紛れてます。

[72: 匿名はん]

あんまり夜遅くに外出しないなら影響無しですよね？

[73: 匿名さん]

有名ですね。
しかし夜の帰り道とか、
子供の将来を
考えると不安です。

[74: 購入検討中さん]

近くの公立の文園幼稚園が廃園になりますが、このあたりで幼稚園に行かれてる方はどちらの幼稚園が多いのでしょうか？来年幼稚園の子供がいるので、ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[75: 買いました]

幼稚園で守口市立だと一番近いのは”とうこう幼稚園”だと思います。
住所：守口市東光町2―1―8 ℡：06-6992-0800

私立で近いのは”寺方幼稚園”ですかね。
住所：守口市寺方元町2-2-12　℡：06-6992-7090

現在は市立は7園、私立は9園ありますし、どこに行ってる人が多いのかは
わかりませんけど、通うのはお子さんですから実際に候補の幼稚園へ行って見て
規模や雰囲気や教育方針もそれぞれなので御家庭の教育方針とあった園でお世話に
なられるのがよろしいかと思いますよ。

守口市子育てに関するホームページ（すこやかネット守口）
に各施設の案内や相談窓口もありますのでご参考まで・・・。

http://www.moriguchi-kosodate.net/

[76: 物件比較中さん]

こちらのマンションに住んでるかたは、どちらにお買い物に行ってますか？
千林が多いのでしょうか・・・
近くに遅くまであいてるスーパーや、お水がもらえるスーパーがあれば教えてください。

素敵なマンションなので、購入予定に近いです。
この意見で左右されるわけではないのですが、今後の参考のために知りたくなりました。

[77: 購入検討中さん]

＞７５さん

情報ありがとうございました。
小学校へ上がるときに、同じ幼稚園のお友達がいたら心強いかと思っています。
近くの東光幼稚園や、寺方幼稚園、調べてみます。

[78: ７６です]

見に行ってみたら、玉出が２４時間営業でしたね！
玉出は利用したことなかったので、２４時間営業だとは知りませんでした。

[79: 匿名さん]

この辺りは子供が少なそうですが、ここのマンションは小さい子供さんはたくさんいらっしゃいますか？
どういった、年齢層の方が多いのか気になります。
我が家は小さい子供がいるのですが、キッズルームとかたくさん利用されていますか？

[80: 買いました]

小さいお子さんから中高生、お年寄りまで様々な方をお見かけしますよ。
昨日シルバーウィークで帰ってくると駐車場がかなり車が増えてました。
まだ引越業者さんの防傷シートがされている場所もあるのでこれから入居の方も
いらっしゃるようです。
私は朝７時から８時の間に滝井えきから電車に乗りますが、マンションから駅までで
歩いているのは小学生と高校生（女の子）が多い気がします。
一度、朝と昼と夜に様子を見に来られるといいのでは？
平日と休日でも様子は違うと思いますが・・・。

それとスーパーですが、私は関西スーパー西郷店へ行くか阪急ＯＡＳＩＳ守口店を
よく利用します。どちらもエディで支払できお店も綺麗です。

[81: 検討中]

関西スーパーやオアシスが近いのは便利ですね
モデルルーム見に行きます！
しかし敷地内の設備や施設がすごいですね
こんなマンション守口門真で他にはないと思います
気にいった間取りや階が空いていて
マンション施設をいろいろ見てしまったらもう即決してしまいそうなくらい完璧な感じです
悪いところが無さ過ぎます

[82: 周辺住民さん]

近辺に住んでましたのでこのマンションは検討中です。

関西スーパーは自転車で行く距離のように思います。
阪急オアシスは、大日のほうなので車ですね・・・
車お持ちの方には、この二つのスーパーは便利ですね！
徒歩で行くには、商店街や商店街内にあるスーパーになると思います。

守口という場所が気に入れば、いいマンションです。
駅にもとても近く、京阪・地下鉄ともに使えるのが便利です。

[83: 買いたいけど買えない]

私には高級過ぎなので買えませ～ん
でも本当に良いマンションだと思います
戸数は多いけど売れるのは早そう

[84: 物件比較中さん]

全然売れてないみたいですけどね。。。

[85: 滝井は地元です]

こんにちは。　　滝井に住んで約２５年の３０歳の新妻です
５歳の時に滝井に引越してきました。
　守口や旭区の方は意心地よくて地元を離れられないというのをよく聞きます。
私もその一人です。

駅が近いのと、やはりなによりも千林商店街が近いのが良いです。
けっこう安いし何でもあります。百貨店で売っているフライパンや鍋なども、割引して売っているので私は
絶対百貨店よりも千林です！！
ツタヤもありますよ。

滝井駅近くには、店舗が少ないというコメントもありますが、千林までとても近いので特に問題は
ないと思います。
逆に滝井駅にたくさん店舗があって騒がしいほうが私はイヤかな・・・
下町って感じが出てて私は好きです。

私は実家が滝井なので、このマンションを選びました。
騒音は気になりませんでした。
若干西よりで、車の音もほとんど気にならず、電車の音は寝室の窓を開けてたら少し聞こえる程度です。
電車の音は慣れるみたいですよ。
車の騒音は夜中もずっとなので東よりの人はどうなのかな？？

新地の話もでていましたが、特に気にしなくていいんじゃないかと思います。。。

５０歳から６０歳からのおばちゃんが滝井から千林までポツンポツンと立っているだけですし。
プレミストとはまったく逆に立ってるから大丈夫です。ただ
子供よりも旦那さん一人で歩いてるほうが危ないよ（笑）

とにかく駅チカで売るにしても貸すにしても良いマンションだと思います。

ただ、売れ残っているのは高いからだろうなぁ～

[86: 買いたいけど買えない]

こんな良いマンション珍しい
何にしても便利だし
値段は相応だと思いますが
もしもう少し下がったらあっという間に売れるでしょうね
利便性、施設の充実、間取りの豊富さ、立地、環境、学区全て◎
いくら考えても悪いところが見当たらない
これだけのマンションはそうそうないと思います
お金があったら買いたい憧れのマンションですね

[87: 匿名さん]

そんな完璧なマンションならすぐに完売するやろなぁ〜。
結局どれくらい残ってるんかなぁ？

[88: 匿名]

悪いところが見当たらないって…
財政難で十分な市民サービスが行き届いてるとは言いがたい守口市にある時点でどうかと…
絶賛されてる方々は「守口では」というのを前提に置かれてるんでしょうか？

[89: 匿名さん]

たまに湧いてくる絶賛コメントさんは、ある意味気持ち悪いってｗ

[90: 匿名]

>>88もちろん守口門真寝屋川では、ですよ
ここより良いマンションもしくは同等はほぼ無いと思います