プレミスト守口梅園ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

プレミスト守口梅園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府守口市梅園町82-1他
交通：京阪本線 「滝井」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.05平米-113.42平米

[171: 入居済み住民さん]

ここで聴く事では無いかもしれないんですが・・・

全室入居したということは、今まであった大阪ガスのイベントなどがなくなるんでしょうか？

個人的には、鏡とか考えたいし、またラクダさん来ないかな。と思ってるんですが・・・。

あと、入居時にエクセル販売(訪問販売)で買ってしまったフィルターがなくなりそうなんですが、
物は良いんですが、販売手法が嫌なので、迷っています。
呼んだら他の人にも迷惑になりますかね？

[172: 近所をよく知る人]

部外者ですみません。滝井には滝井新町(昔の遊閣と呼ばれる区域があります。
がそれは京阪電車の千林駅と滝井駅の中間というか京阪電車千林駅を出てすぐの所です。ですので今の
梅園のマンションの位置、滝井小学校、駅を降りてからの流れから言いますと逆方向になりますので
心配無いと思います。ヤッちゃんはどこにでもいます。私もマンション住まいですが(近所です）
いてはります。会社？(事務所）も同じく逆方向です。長年住んでいるのですが、関西医大～京阪電車滝井駅の
間は大丈夫です。

[173: 入居済み住民さん]

マンションについての問題提起を数名の方のコメントを読んでいると
世間話程度とか愚痴だとか自分達のレベルを下げる発言だとか言われる方も
いらっしゃいますね。

お気持ちは、なんとなくわかります。

誰でも高い買い物だったと思うのでマンションについて手耳ざわりのいいこと
例えば「皆さんマナーも良い方が多くていいマンションで気にいってます。」
と言いたいところです。

でもそれは、理想論だと思います。
実際に何かしらの問題で迷惑を受けている方がたくさんおられるようですし、
もし、世間話程度とか愚痴だとか言っておられる方も皆さんと同じように
他の住民からご自分自身がもっと直接的な迷惑をかけられた後は、
今のように理想論だけのコメントは、しなくなると思います。

入居して1年以上経った人のいろんな問題を凝視してこられた方のコメント
を読んでいると「そうだな～」とうなずくことが多くあります。

実際に嫌な思いをした人がいるのですから、住民からの抗議を問題として
受け止めず「愚痴」と一言で言ってしまえることが少し偽善的で不思議でした。

マナーの悪い人や子どもの態度が悪い親に迷惑を感じている住人が
たくさんいること、実際に修繕費がかかる破損などの行為をしている人達が
実際に数名いるという現実があることを知りました。

子どもがいる立場としては、言ってもらわないと正直全くわかりませんでした。
誰も自分の子育てや自分の家族のマナーが悪いと思って生活していないと思います。

そしてマンション内を少しでも良くしたいと思う気持ちは、皆さん同じだと思います。

建物の破損やゴミの捨て方が悪いことも張り紙されていたから事実だし、
管理人さんやコンシェルジュさんの対応もあまり良くないと
私も思っていました。私は、
先にコメントされていた方たちのいい分は、けっして誇張した表現だけでは
ないように思われます。

管理人さんを始め他の方も皆さんサラリーマンなので保守的な対応は、いたしかたないのでしょうが、
こちらも高い管理費を払ってその人達に委託している立場なので、あまり良く感じません。
もちろんお客だから見下してもよいと言っているのでは、ないですよ。

態度の良くない方については、みんなの苦情の声が同じだと確認できれば、筋を通してきっちり管理会社に
伝えて改善してもらうべきだと思います。きっとコメントされたかたは、管理会社に言わず
とも、管理人さんを始め住民からの意見を自らから直して欲しかったのでは？と思います。

そして、ここで問題提起をする事を私は、どんな問題についても悪いことだと思いません。
(管理人さんやコンシェルジュ以外の住民の名前や部屋番号を書くのは問題だとは思います。)

そして他のママ友たちにも面と向かって、「あなたのお子さんマナー悪いですね」とか
「あなたの子どもさんが、コミュニティルームの一部を破損していましたよ」
なんてよっぽど人間関係ができてないと一生ここで生活していく立場なので言えません。

だれもマンション内で子どものためにも敵なんて作りたくないですから。

自分の子どもにも他の子どもさんにも本当にその子のためを思って注意できる強いお母さんに
なることは、かなりの勇気がいることです。


みんながマナーよくなるためには、ある程度他人の目を意識して、逆に自分がされたら
嫌なことは、絶対に他人に対してしていけないんだという意識を常に張り巡らせて
お互いが気持ち良く生活していけるように心がけていきたいものです。

住民一人ひとりに、その意識を浸透させていくことは、かなり時間がかかることだと思います。

子育てしていく中で、マンション内での共同生活のマナーをの子どもに教えていけるのは、
親かコミュニティルームで出会うママ友達の仲間のちょっとした勇気ある発言や行動しかないなと
考えています。臭いものに蓋をして、やり過ごすだけでは、根本的な問題解決には
つながらないなと子どもさんの数が増え続けているのでとても感じます。

自分と自分の子どもの事しか考えられないのは、「自分自身を持っている」
のとも「注意されても気にしない信念を持っている」のは、似て非なる物だと思います。

恐れ多い発言ですが、子どものいないご年配の入居者の方にも子供達が度の越えるいたずら
をしている場合は、その場で直接子ども達に注意してもらった方がありがたいと考えています。
子供達は、自分達がしていることが「良い事」か「悪い事」なのか、それによって他人が
どう思っているかは、指摘されないと全くわかっていないからです。

私は自分の子ども以外にも「叱る」だけではなく、マナーの良い子には「賢いね」「えらかったね」
と言えるようにもなりたいと思っています。そうすることでマンションにも優しくて安全な雰囲気が
生まれると思うのです。

そもそも守口は、人情味あふれる庶民的な所です。
大人が子どもを怖がったり、発言することを怖がる地域性ではないように思えます。

みんなが思った事を言えないようなマンションは、住民が住みにくいマンションだと
思います。

まず問題を冷静に把握してから、このマンションを今以上に住みやすくしていきたいと
思っている人達がいろんな場面で声を上げていくことが大切だと思います。

コメントが長くなりすみませんでした。

[174: 匿名さん]

住民一人ひとりがマナーを守れるような環境を作れる事が一番ですが
それが又一番難しい事なので何処の集合住宅でも揉め事があるのだと思います
日頃から声を掛け合う事が自然とできる環境作りを出来たらいいですね
住民皆が暮らしやすいマンションであれば良いと望んでいるのですから

[175: 入居済み住民さん]

＞コメントが長くなりすみませんでした。

これが礼儀ですよね。
しかし本当にそう思っているのなら文章を投稿する前に長くならないようにできるはずです。
結局は、長く理屈を並べて他人を説き伏せようとしてるだけなのですよ。

人は理屈ではありません。
私自身は人情で動きたいと思っています。

マンションの修繕費うんぬんも、苦労して建てた戸建てだったとしても全く同じ事です。
近所の子供達が物を投げて自身の建物が破損した時も、親や子供に対して報告注意をするけども
自費で修繕する覚悟はしています。

＞みんなが思った事を言えないようなマンションは、住民が住みにくいマンションだと
思います。

これこそ理想論にすぎません。
自分の旦那が100%嫌なところがないというのですか？
それをすべて旦那にぶつけていますか？
会社、又はパート先ですべて自分の思う事を自由に発言しているのですか？
私は人生すべてにおいて、我慢　が必要だと言っているのですよ。
そのはけ口をせめて世間話で済ませておくべき、と言っているのです。

私が人情で動きたいと思っているように、良いマンションというのは人それぞれ形が違うと思います。
住民で話し合いがあった時も、これからも意見交換をしましょう。

[176: 入居済み住民さん]

色んな考え方がある事を改めて知り、勉強になりました。
マナーを守るって難しいですね。
１人１人育った環境が違うので、マナーの基準が違う訳ですから。

[177: 入居済み住民さん]

ちょっと他の住民の人から噂で聞いたので始めてレスしにきました。

№175の方へ

人情で動くとは、どういう意味か教えてください。

いままでコメントしてきた人達に「人情で動く」とか「我慢しなさい」とか
逆にあなたの方もねじ伏せるように意見されていましたが、具体的にどう
いうことなのでしょうか？

正直言ってあなたも他の方と同じようにここに書くべきでないコメント
たくさんしているように感じました。

是非、あなたの「人情の行動」とやらを参考にお聞かせ願います。

そして、そこまで他の人達のコメントされるのならあなたはマンションの
ためにどれだけのことをされているのですか？

そこまで自信をもって発言するのなら、何かとても信念があって
マンションに対して良い事をされているのでしょうね。
何かアクションを起こしていないのに、そこまで上からの目線でコメント
は、できないはずです。

次は、あなたが手短にこの質問に答えてくださいよ(笑)

もし№175の方の行動されていることの中で共感するところがあれば
僕も見習って実行したいと思います。(本当ですよ)

[178: 匿名さん]

最近、気候が良くなってきたので、冷房をつけなくても、窓を開ければ、すごしやすい気候ですね。

ただ、子供の泣き声がうるさく、不快に感じることもしばしばです。。。。。

頭痛がして、臥せっているとき、正直つらいです。。。

「子供の泣き声がうるさいので、窓を閉めてもらえませんか」というわけにもいかず、つらいです。

[179: ママさん]

このマンションは子供の声がうるさい。

あと、一気に値下げしたらしい。
前に入った人は残念ね。

[180: 匿名さん]

小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が多いのでしょうか？
全体的に若い世帯が購入しているマンションなんでしょうかね。
かなりの値下げって書かれていますが、あと何戸残っているんですか？
京阪の駅までは1分なので魅力ありますね。

[181: オーナー]

№180さまへ
こちらは既に完売しています。完売は確か2010年の秋でした。
２LDKから４LDKで価格は2千万円台から6千万円台までの179戸ですから
若い方から年配の方まで色々な世帯の方がいらっしゃいます。
値下げって随分と古い情報では？
それとも売却の情報でしょうか？
いずれにしても駅近ですし、設備も充実していますし住環境は良いですよ。

[183: 匿名さん]

そんな事あるんですか？
マンションでの生活は他の人とはあまり関わりない
生活が多いと思ってますけど。
集合住宅は色んな人が暮らしているから購入価格に関係なく
色んな事があると思います。
うまくいっているかどうかは知りませんが、ここが特別じゃないと
思います。

[185: 匿名さん]

マンションのような集合住宅は、いろんな世代の人達が生活するので
いろんな人がいますよね。
子供が苦手な人もどこのマンションにもいますよ。
言い出せばきりがないです。
掲示板のような匿名の書き込みができるから揉め事があるように感じるだけ
だと思います。

[186: 匿名さん]

明らかに部屋で縄跳びしている地響きがおこっているのですが…子どもがしてからそのあと大人もしてる。
秋ごろはボール音がなり響きました。

意外と響くいろんな音。
気にしていたらマンションには住めないしお互いさまなので、ストレスためながら（笑）なんとか生活していますが…

マンションの規約に、部屋で縄跳び禁止ってないですよね（笑）

管理人さんに言ったらどうなるのでしょうか？

[187: 匿名さん]

部屋で縄跳びねぇ。
普通は子供に大人が注意します。
ボールなども、子供は部屋で投げたがりますよね。
それがたとえ、プールで使うピーチボールであっても
ぼんぼんと下の階に響くと思うと、注意します。
非常識な時間帯だったり、長時間にわたってやまないような騒音で
あれば、それとなく管理人さんにお話してみても良いと思います。
長く生活するマンションであればあっただけ、気まずい思いはしたくないですけどね。

[188: 匿名さん]

185さんのおっしゃる事わかります。
大規模のマンションになればなっただけ、色んな人が生活しているので
色んな意見もあります。

[189: 匿名さん]

187さん、さっそくのコメントありがとうございましたm(_ _)m
ここで、少し吐き出せたのですっきりしました。
ゴタゴタは望んでいませんので、先ほどのコメントを削除したいと思いますm(_ _)m
心地よいマンション生活を皆様が過ごせますように…m(_ _)m

[190: 匿名さん]

…と思ったら、削除できませんでしたm(_ _)m
すみませんm(_ _)m

[191: オーナー]

転勤で現在賃貸中のオーナーですが、当マンションでは太陽光発電システムの導入は管理組合で検討されていませんか？
７月から再生エネルギー全量買取制度が開始されて、太陽光発電システムを導入して再生エネルギー発電社になり、電力会社へ固定価格で買い取りをしてもらえる制度で、10KW超の発電量であれば20年固定で42円（税込）／kWhの価格となります。
ひょっとしたら、大和エネルギー様から投資提案があるやもしれませんけど、、、。
仮に10KW・1,000万円の設備投資をした場合、179邸で費用負担すると１邸あたり56,000円程です。
20年の長期投資になりますが、初期費用次第では20％前後の利回りが期待できるようなので是非検討をしたいですね。

それと、マンション自体の電化についても検討したいですが床暖房がガスなので、これは容易ではさそうですね。
因みに個人的には全部を電気で賄うのは昨今の電力事情から不安があるので、当面はガスで良いと思ってます。
もしも費用対効果があるのであれば安心のために蓄電システムも検討したいですね。
当マンションでは屋上だけでなく駐車場の屋上は青天で空いていて、遊休地状態なので活用できるのではないでしょうか？
簡易シミュレーションではローンで13年支払で持ち出しなし、残り7年が実質利益確保となります。
頭金を出し合えば、さらに収益率は良くなります。
　他のオーナー様は如何お考えでしょうか？

[192: 入居済み住民さん]

また、蒸し暑くなって窓を前回にする暑い季節がやってきました。

去年も言っていた人がいましたが、リビングでの子供のギャーと叫ぶ騒ぎ声
このマンションかなりうるさいです。左右上下以外にも筒抜けです。

土日は、子供のはしゃぎ声も結構すごいです。
お客さんが来て子供がはしゃぐのはわかりますが、窓を閉めて下さい。

エコするために窓を開けるのはしかたないと開き直らないで、
リビングではない部屋で遊ばすとか工夫してください。
誰の問題でもありません。全て親の問題です。

中庭で親も一緒になって遊ぶのもやめて下さい。中庭近くの部屋は、最上階まで
子供の甲高い声が上がってきます。

そして暑い日になるとベランダでプールする家族がいると思いますが、
土日だけでも結構うるさいです。きっと平日もうるさいと思います。

まともで常識のある親もいらっしゃるんでしょうけど、マナーの無い人が
目立ちすぎて全てぶち壊してしまってます。

それとエントランスや玄関は、子供の遊び場じゃないです。

子供は、騒ぐものと決め付けないで下さい。