ワコーレ神戸三宮G.C.ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ神戸三宮G.C.についての情報を希望しています。
三ノ宮駅まで徒歩５分の物件です。
アクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-sannomiya-gc/

所在地：兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3番以下未定
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 3LDK
面積：42.87㎡ ～ 72.48㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

皆様と同じく早々に契約した者です。
駅近・スーパー近・区役所近い・デパート近い・クリニックも徒歩圏内と利便性は文句なしの物件だと思いました。高齢になるにつれて、駅近・スーパー近は ありがたいです。ファミリー向けだと、東灘区・御影などを選ばれるかもしれませんね。
私も東灘区で子育てを終え、老後は 三宮が良いと思い購入しました。
皆様、どうぞよろしくお願いします。

[122: 匿名さん]

『利便性は文句なし』の3連続書き込み。

[123: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん
過去に研究会を通してマンションを購入したことがあります。
諸費用から割引されました。覚書もありました。
特に怪しい感じはなかったです。
売主から見てもおいしい組織な気がします。

[124: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん
4連続ですよ(笑)みなさん、利便性重視ですね。

[125: 匿名さん]

利便性に特化したマンションですから（笑）
独身で車を持たない身なので、利便性の面から考えるとやはり魅力的です。
最近のマンション事情を考慮すると、安くはないが高いとも感じない絶妙な価格設定ですよね。

[126: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
たまたまですかね？
利便性 ＋ 文句なし　の使い方が重なったのは。

利便性が抜群
利便性は最高
利便性が良い
高い利便性

いろんな表現があるのに。
不思議だなー。

[127: 匿名さん]

治安さえ許容出来ればこんな便利な所はない。
再開発も期待出来る。

[128: 匿名さん]

シティータワーが建つまでに何年かかったご存知ないのですか？
中途半端にこの物件が建ったために、この地域の再開発の可能性は完全になくなりましたね。

[129: マンション検討中さん]

皆さん利便性に敏感でw
私は直床とかエレベーターの数などが気になり契約しなかったのですが、本当に便利そうなので住めば都な気もしました。
このマンションは最大の売りが便利な場所､気になる点もあの場所と確かに迷いますよね。値段はその人の感想なのですが、私は微妙に高いと思いました。この場所にこの価格ならもう少し設備面を充実して欲しいですね。80戸以上あってエレベーター1基は…

[130: ぎや]

>>127 匿名さん
数年後、南側にワコーレ新しいマンション建てる可能性も捨てがたい。小資本のデベだと分割して分譲はよくある話。
もちろんその時は、とんでもない価格が予想されるが、、

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 マンション検討中さん
私もエレベーターの数は気になりました。ただ、管理費にはね返ってくるので難しいところですが。
ここは実際に住む人数は少なそう(一人暮らしやDINKS等)なので、まだましかもしれません。

[132: マンション検討中さん]

管理費、修繕積み立てが高くなるので、エレベーターを増やすか、悩ましいですよね。無駄な共用部分が少ないので、いいですよね。マンション完成が待ち遠しいですね。

[133: マンション検討中さん]

>>131 口コミ知りたいさん
129です。
確かに独身者やDINKSメインならエレベーターも考え方一つですよね。
自分は前の住居が気になり下層階は断念しました。
ただ本当にいいマンションだと思います。
住まれてからの感想も楽しみにしております。

[134: マンション掲示板さん]

三期販売で1LDKがでてきましたね！まだ残っていたんですかね？何階なんでしょうか。気になりますね。

[135: 匿名さん]

>>134 マンション掲示板さん
価格的に1階だと思うのですがどうでしょう。
モデルルームに行った時に1階は空欄になっていた気がするのですが。

[136: 匿名さん]

浴室カラーが、ガラスタイルブラック一択(もう選べない時期なので)とのことだったのですが、暗いと狭く感じるかも…と気になっています。
選択された方は、どれにされましたか？

[137: マンション掲示板さん]

>>136 匿名さん

わたしも、カラーは選べなかったですが、ブラックではなく、シャンパンでした。浴槽は弓形がよかったですが、四角です。オプション選べる時期に買いたかったですね。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
私はダークマーブルと弓型浴槽をでお願いしました。現物を良く覚えてないのですが、黒は落ち着く色合いで良いと思います。
シャンパンを選ばれる方もおられるのですね。私はあの色は嫌だと思いました。
だから個人の好みだと思います。リラックス出来れば良いのではないでしょうか。

[139: 匿名さん]

>>136 匿名さん
色は白っぽい方が、広く感じます。
茶色や黒色は慣れれば、落ち着く色ではないでしょうか。私もシャンパンにしました。

[140: 匿名さん]

皆様、お答えいただいてありがとうございます。136です。
個人的には明るめの色が好きなのですが、実際に見てみるとまた印象が変わるかもしれないですし、自分で変えられる部分でもあるので、考えすぎもよくないですね。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

お風呂はアロマキャンドルとかしたら、ブラックだと、リラックスできるかもですよ。
何よりお風呂はパナソニック製なので、そちらに期待しましょう。白い方が無難ですが、悪くないですよ。
ダークマーブル選ばれてる方もおられるようなので、暗めなのもわるくないです。

[142: マンション検討中さん]

皆さんに釣られてモデルルームに行って来ました。
やはりこの時期だと欲しい間取りの部屋は完売と言われたので迷ってます。
最後に現地見学して来たのですが、あの距離だと電車の音は大丈夫そうですよね。
皆さんはどうお考えですか？

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
電車は上の階だと響きそうです。日中は気にならないとおもいますが、夜中の貨物は仕方ないかなと。ただ、寝室を北側にすれば、問題ないかなと思いました。どうなんでしょう。

[144: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
線路からマンションまでにいくつか建物があるので大丈夫そうかなとは思うのですが、どうでしょうね。個人的には車の騒音よりは全然いいです。

[145: マンション検討中さん]

142です。
有難うございます。
以前の部屋がJRの傍で貨物の音で寝辛い記憶があり気になっていました。
現地を見てみると線路が近くに感じたのですが、航空写真で見ると大丈夫そうですね。
北側に寝室にすれば仰るように気にすることもなさそうです。
有難うございました。

[146: 匿名さん]

前を通りかかりました。
まだまだですが、楽しみですね。

[147: 匿名さん]

>>141 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
136(140)です。
アロマキャンドル、いいですね。
パナソニック製は私も期待しています。

146さんの写真を見てたら、色々楽しみになってきました。

[148: マンション検討中さん]

先日、モデルルームに行って3LDKで検討中です。やっぱり場所がいいので値引きはないですよね。

[149: 匿名さん]

和田興産ならもしかしたら早期購入により購入サポートで金銭補助があるかもしれません。
販売者に聞いてみて下さい。

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
ありがとうございます。担当の方に聞いてみます。

[151: 検討板ユーザーさん]

ちょっと前にお風呂の話題がでてましたね。Panasonicいいですね。おしゃれなライン照明ですか？

[152: 匿名さん]

>>151 検討板ユーザーさん

ライン照明でしたよ。色がかわるんですよね。楽しみです。

[153: 評判気になるさん]

来年度に関西転勤予定です。1LDKだと値段的に会社の手当の予算内なので場所を考えても魅力的ですが購入するか迷っています。
というのもワコーレさんというのは口コミでは色々言われているので気になります。
関西の方にお尋ねしたいのですが、中古物件を選ぶ際にワコーレさんの物件はやはり避ける印象なのですか?
5年以上は住む予定なのですが、将来的にデベロッパーで売れないとなると賃貸物件を考えています。
宜しくお願い致します。

[154: 匿名さん]

住人版も参考になるかと

[155: マンコミュファンさん]

>>153 評判気になるさん
正直、ワコーレ物件は中古市場では推せるポイントにはならないでしょうね。

[156: 匿名さん]

>>153 評判気になるさん
利便性いいので、売れなくはないですが、
価値があがるわけではないので、
わからないのでしたら、賃貸が無難かと。

[157: 評判気になるさん]

153です。
皆様ご親切に有難うございました。
仰るように賃貸も探してみます。
スレ汚し失礼しました。

[158: 匿名さん]

商店街からの入り口が、できていました。

[159: マンション掲示板さん]

説明会等の詳細が郵便で送られてきました。全部日曜日になっていて、日程があわないのですが、変更するとかのまえに、希望をきいていただきたかったですね。みなさん、どうでしたか。

[160: 匿名さん]

>>159 マンション掲示板さん
私は全て土曜日でした。

[161: マンション掲示板さん]

内覧会がとても楽しみです。内装とか気になりますし、フロアコーティングとか、みなさんされますか？

わたしも、内覧会は土曜日、説明会も土曜日でした。

[162: 匿名さん]

内覧会、説明会行かれた方どんな内容だったでしょうか？

[163: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん

まだですよ。12月説明会で１月に内覧会です。

[164: 匿名さん]

ありがとうございます??♂?

[165: 匿名さん]

新築マンションの一斉入居は初めてなのですが、やはり色々大変なんですかね…。入居の抽選結果次第でしょうか。なるべく早い方がいいのは皆同じですよね。

[166: マンション掲示板さん]

>>165 匿名さん
エレベーターが一つしかないので、
１日4件だけみたいですね。荷物の量にもよりますが、普通なら、引っ越し一時間もあれば、終わるとおもうんですが。あまり詰めてやりたくないんでしょうね。

[167: 検討板ユーザーさん]

みなさん、フロアコーティングって、されますか？

[168: 匿名さん]

コーティングします。
傷がついてからでは遅いですからね

[169: 匿名さん]

せっかくの新築なので、フロアと窓ガラスのUVコーティングを検討しております。
ただ届いた業者のパンフレットだとフロアマニキュアなんですよね。
別の業者に頼むと引き渡し後になるので、正直抽選される引っ越し日次第かなぁと考えてます。

[170: 匿名さん]

楽しみですね。