ワコーレ神戸三宮G.C.ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ神戸三宮G.C.についての情報を希望しています。
三ノ宮駅まで徒歩５分の物件です。
アクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-sannomiya-gc/

所在地：兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3番以下未定
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩5分
間取： 1LDK ～ 3LDK
面積：42.87㎡ ～ 72.48㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 通りがかりさん]

先日物件見てきましたが南側はやはり気になりますね。周りにもマンションがあり全体的な解放感はありませんね。上の階は開放感あるんですかね？でも三宮駅前5分の立地を考えたらこんなもんでしょうか。

[342: マンション検討中さん]

私もお風呂やトイレは良いと思います。
気になったのは、この価格ならキッチンの天板がフィオレストーンにして欲しい所、エアコンの室外機が廊下にむき出しで置くことになることと子供部屋が小さすぎるところです。
6畳以下の部屋では子供が大きくなれば手狭ですから。
便利な場所ですが価格的に少し割高に感じたのと間取り的にお断りしました。

[343: 匿名さん]

>>339 マンション検討中さん
この場所を三菱様が買う訳ない。

[344: 通りがかりさん]

>>343 匿名さん

三菱は、見つけれない土地ですよ。
和田さんだから、こその土地が多いです。
大手てはなかなか、見つけれない土地。

[345: 匿名さん]

和田で棟内モデルルームは珍しいね。

[346: マンション検討中さん]

基本的に和田は完成前に完売ですから、売れ残るのが確実なんでしょう。

[347: 匿名さん]

期末まであと3週間、残りが少ないから如何様にでも処分出来る。棟内モデルルームは金と時間の無駄と思っていそうだから、いざとなれば内々にやっちゃうかも？

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
棟内モデルルームの案内ありましたよ。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
そうなんですか!決算迄の完売諦めたんですね。
完成在庫持つなんて滅多に無い事なので驚きました。

[350: 通りがかりさん]

>>348 匿名さん

どこに、案内ありましたか?他の部屋の間取りが気になります。

[351: 匿名さん]

三宮駅徒歩5分圏の新築は今後見込めないだろうからゆっくりじっくり分譲していくんでしょうね。中央区の分譲は花隈駅と西元町駅の物件以外に計画ありますか？

[352: マンション検討中さん]

再開発される三宮エリアに駅徒歩5分以内のマンションが建たないなら、再開発は失敗でしょうね。
駅の裏口の二宮や旭通にマンションが建ち始めないと発展しないでしょう。
三宮界隈でもファミリー層が増えて、子育て世代を明石や西宮から取り返さないとダメだと思います。
大手ディベロッパーの開発に期待してます。

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
そもそも三宮エリアは公立小学校がバカ遠いのが問題。

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん
そうなんですよね。中心部をほったらかしてた今までの行政のツケですよね。
再開発ですが今のところオフィスが増えそうにないですから、マンション増やして人口増やすしかないと思うのですが、三宮エリアはタワマン規制で駅直結マンションが出来ないので、再開発の手法は本当に難しいと思います。

[355: 匿名さん]

>>350 通りがかりさん
モデルルームに行けばすべての間取りの資料いただけます。棟内に事務所を設置して空き部屋をモデルルームに改装して営業するスタイルではないようです。

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん
でもHPに『建物内モデルルームOPEN（予約制』と書いてますよ。

[357: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
神戸市の都市規模で三宮にマンションが出来るだけで街が発展すると本気で思ってるの？
三宮はベッドタウンではないんだから、マンションが出来るのは都市が発展して人を呼び込んだ結果であって、マンションが出来て街が発展するのでは無い。先ずは三宮の再開発で街の魅力を取り戻してからの話だよね。

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん
販売期が進むたびに価格が下げられている気がするのは私だけでしょうか？たわまんでもなく高層と低層でそんな価格差あるような立地ではないと思いますけどね。

[359: 通りがかりさん]

>>357 匿名さん

マンションができるだけで、発展するでしょ。当たり前。大阪の様に、駅前にマンションがバンバン建たないかぎ、発展しないでしょ。西神中央等、北区、西区より、中央区の発展が先だったのではと思う。散らしても意味ないし。政令指定都市で人口減ってるのは神戸だけですよ。恥と思わない市がどうかしてる。タワマン建てて、人をよばないと、店は活性化しませんよ。人がものを買って、サービスが成り立つのですから。

[360: 通りがかりさん]

>>342 マンション検討中さん

三ノ宮の駅前は、ファミリーが住むと、割高ですよ。
伸び伸びするなら、もっと安いとこいかないとです。