グランアッシュ住吉万代ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ住吉万代についての情報を希望しています。
なんばや天王寺へもアクセスしやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://grand-h.com/bandai/index.html

所在地：大阪府大阪市住吉区万代5丁目7番12号他（地番）
交通：阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅　徒歩6分
間取： 2LDK・3LDK
面積：57.18㎡～76.79㎡
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 評判気になるさん]

このマンション気になってるんですが、残りどのくらいなんでしょう？
購入された方いらっしゃいますか？

[52: 検討板ユーザーさん]

最終期、12戸になっていましたね。
購入したものです。私の購入の決め手になった点は、

・スーパー、コンビニ、病院、公園が近く、南向き(少し西？)、周辺が落ち着いていて住環境がいいこと
・買いやすい価格だったこと
・総戸数が多すぎず少なすぎず、共用部分はシンプルでいらないサービスが無いこと(管理費・修繕積立金に関わるので)
・周囲にマンションが建っていないので、お見合いになることもないかと。(以前住んでいたマンションでは、リビングはす向かいのマンションとのお見合いがすごく苦痛だった)
・交通の便については、行き先によって使う交通手段を選べる
・設備(アイルスやIoT・インターホン)や建物デザインが好みであったこと
・営業の方が気持ちの良い対応であったこと(モデルルームを複数巡りましたが、頼りないなと感じることもありました。)

等々、挙げるとキリがないのですが、すごく満足しています。
悪い点といえば、トイレのアクセントクロスが少し気に入らないくらいで(笑)
購入に至るまでに現地を何回も見に行ったので、阪堺電車辺りの雰囲気も好きで、入居を楽しみにしている毎日です。
早く完売してくれることを願っています。

[53: 評判気になるさん]

私も購入した者です。
先日に聞いたら残り4戸になってました。
聞くたびに少しずつ減ってるので、順調かなと思ってます。
あと、ギャラリーに相談に来られてる方で契約済みに見える方も、若い方が多そうでした。
その点でも個人的には安心してます。

[54: 検討板ユーザーさん]

長居タワーとか針中野最大級とか比べてたりしませんか？

[55: 名無しさん]

そろそろ決断しないといけないのは分かってます。もう暫く無くならないでいてほしいな

[56: 検討板ユーザーさん]

入居予定者です。
大阪市内の他の物件も検討しましたが、
・針中野は治安とハザードマップに不安がある
・長居は周辺は居酒屋が多く、夜間子どもや女性が一人で出歩くのは不安が残る点と、やはりかなり高価格なため、住環境と値段のコストパフォーマンスはグランアッシュが勝る
上記のように感じました。

いつ何が起こるか分かりませんし、急性期総合医療センターが近所にあるという安心感はかなり強みです。マンションの周りにはクリニックも多いですし。
スーパーもコンビニも徒歩圏内で、公園・飲食店も点在していますし、自転車があれば長居公園にも行けます。（散歩がお好きな方なら徒歩でも）

そして最後に私的に大きなポイントですが、バスの住吉車庫前、帝塚山四丁目駅、住吉東駅と、どの最寄駅の前にもパチンコ屋さんがありません。帝塚山や北畠ほどではないかもしれませんが、治安もよく住みやすい土地柄だと思います。

[57: 匿名さん]

購入者です。
子どもが小さいので子どもの安全を考えて決めました。
ハザードマップでここまで安心できる地区でこの価格はかなり少ないと思います。
あと大きな病院、公園が近くにあり、居酒屋やパチンコ店などがあまりないのも安心ですね。

[58: 鬼瓦権蔵]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[59: 匿名]

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[60: マンション掲示板さん]

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