サンメゾン春日原ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンメゾン春日原（仮称）西鉄「春日原」駅近徒歩4分マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-kasugabaru.jp/
物件概要：https://s-kasugabaru.jp/outline/

所在地：福岡県大野城市錦町二丁目43番1（地番）
交　通：西鉄天神大牟田線｢春日原｣駅徒歩4分、JR鹿児島本線｢春日｣駅徒歩9分
総戸数：112戸（他管理員室1戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：58.75m2?77.04m2
構造/階建：RC造・地上15階建
売　主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：鉄建建設株式会
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
完成時期：2022年2月予定
入居時期：2022年3月予定
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・治安がよい
・公園が多い
・繁華街へのアクセスがよい
・公共交通機関が充実している
・病院や診療所が多い
・保育所や幼稚園が充実している
・行政サービスが充実している
・街に活気がある
・シティブランド・ランキング ―住みよい街2017―
・生活利便と子育ての街
・買物利便や交通アクセス豊かな街
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[166: マンション検討中さん]

建設地はとても良いと思うが、なぜこんなに売れ残ってるの？駐車場？この立地条件で平面じゃないのは仕方ないとも思うが、周りのマンションは平面駐車場なんだよな・・

[167: 通りすがり]

>>161 匿名さん
あなたはスレ違いと言う事ですよ。仰ってる意味もわかりません。
住民や検討者でも無いことが伺えます。
表現の自由?誹謗中傷コメに関する法改正をご存知ですか?

数十年前の機械式駐車場で修繕費がかかるマンションもあれば、上手く運営してるマンションもあります。
159さんは情報交換されてるけど、161さんはスレ荒らし?

[168: 住民]

売れてないとされる基準はわかりませんが、引越がまだのお宅もありますよ。
機械式駐車場の事は詳しくありませんが、車無しで快適に暮らしてますし、近くにカーシェアもあります。
隣の公園から子供たちの元気な声が聞こえるのも良いですよ～遊んでる様子もベランダから見えます。

[169: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[170: 匿名]

>>166 マンション検討中さん
近所に住んでますが、残念ながら春日原駅東口前の区画は、分譲も賃貸も機械式か、住戸に対して少なすぎる平面のどちらかです。土地自体が商業地の作り。
車道挟んだ向こう側は、準工業で平面が殆どですがハザードマップが微妙。

しかしこの区画は駅もイオンも塾も信号無しで行けるし、JR迄10分かからない。私は賃貸ですが、車は所有せず週末はたまにカーシェアを利用、近くの雑餉隈4Pは車種を選べ便利です。
自家用車にかける費用を資産運用にまわしてます。

[171: マンション掲示板さん]

うーん･･･やっとの事で見学に行った感想。
建設地の立地良し。機械式駐車場悪いが妥協できる。買物利便良し。学校区・距離は×よりの△。
価格×。
高いが、自分にとっては立地の希少価値はあると思ったので、及第点。検討できたが、販売の女性がガツガツしててこちらの検討スピードを汲んでくれてなかったので、踏み切れてない時点で潜在的に迷ってると思ったので辞めた。

[172: 通りがかりさん]

銀行の人とこのマンションについて、どうして売れてないのか話してましたが、単純に価格でしょうと言ってました。
価格とモノが見合ってない。
もう少し値段下げればすぐに売れそうです。

[173: マンション掲示板さん]

そのうちもっと高値のマンションが出てきますよ。まだマンション価格は高騰してます。高い新築を買うか、売れ残りを買うか。資産価値はどっちが高いんですかね？

[174: 匿名]

大野城、春日では5000万だして新築マンションを検討する人は少ないです。
その値段なら新築戸建てが買えるからです。
駅から少し離れても戸建てがいい、と考える方が多いのであまり高いマンションは売れにくいのでは？
しかも来春から金利があがる懸念もありますし。

[175: マンション検討中さん]

同時期に売りに出たサンリヤンは入居前に完売してましたよ。
あそこも７０平米代で5,000万超えてました。

[176: マンション検討中さん]

ここってまだ1割以上売れ残ってるみたいだけど、今後も新築として完売までデベが売り続けるんですかね？

[177: 口コミ知りたいさん]

>>176 マンション検討中さん
もうすぐ中古扱いになるので、それまでに売り切りたいのではないのでしょうか。
かなり値引きしてませんか？

[178: 名無しさん]

ここがまだ売れてないのに目の前にマンションが建ちはじめますね。
分譲ですかね？

[179: 評判気になるさん]

>>178 名無しさん
違います賃貸です

[180: 評判気になるさん]

>>178 名無しさん

分譲じゃないですか？

[181: 評判気になるさん]

あと何部屋残ってるのでしょうか？

[182: eマンションさん]

竣工してからだいぶ経ちますが、なかなか売れませんね。

[183: マンション検討中さん]

>>182 さん

>>182 eマンションさん
公式HPの概要欄には15戸販売となっているので、竣工1年超で1割以上が売れ残っていることになります。
販売から数ヶ月後くらいにショールーム見に行きましたが、担当営業からは交渉数回目に2百万円以上の値引きを示唆されました。
他のマンションでは値引きなど全く交渉の余地もない程だったので驚きましたが、ここがこれだけ売れ残っている理由は何なのでしょうか？？

[184: 名無しさん]

以前、こちらのマンションを検討してましたが、
一番のネックやはり価格じゃないでしょうか…
１００万２００万の値引きが入ったとしても、
割高に感じました(詳細な価格は忘れました(・・;)
また、眺望が10階以上なら前が開けてるのですが、低層階だとベランダ同士が向かい合うマンションがありましたので、少し気になりました。

駅近でイオンも徒歩圏内で、立地はすごくメリットだと思います。

[185: 通りがかりさん]

>>184 名無しさん
立地はいいですよね。
しかし、同じような時期に売り出された大野城イオン前のサンリヤンと比べると室内の質感など造りがちょっと…
しかも値段も高い。