Belles 広島ボールパークテラスってどうですか？

[評判気になるさん]

Belles 広島ボールパークテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区大州二丁目71-1他（地番）
交　通：広島バス「大州車庫前」バス停徒歩3分
総戸数：21戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.32m2～83.89m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上8階建
売　主：株式会社トータテ都市開発
施工会社：未定
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
完成時期：未定
入居時期：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
Belles 広島ボールパークテラス モデルルーム訪問（マツダスタジアム直近）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1703/

[21: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

この辺りは、そこまでホテル、民泊施設は少ないですけど、広島駅前近辺は、そこら中できてますよ。
あまり、気にしなくてもいいかと。
それよりは、買い物するところがないのが、後々困ると思いますよ。
年をとればとるほど。大洲は、買い物するところがないので。コストコだけになりましたから。
マックスバリュもなくなったし。この辺りに住む方は、皆そこが不満なんで。広島駅に繋がる道は、混みまくりますから。コロナが落ち着くと尚更。斉場がなくなったのも混むからですよ。葬式に間に合わないと苦情が多かったから。

[22: マンション検討中さん]

たしかにこの辺り、住宅がある割に、買い物するとこないですね。マックスバリュが潰れたのもこの辺りに住む人が行かなすぎたのかな？？
コストコは普段使いする感じでもないですしね。そのことを踏まえた価格帯かなとおもますけどね。便利だともっと値が上がりますし。

[23: 評判気になるさん]

私は購入したいなと思ってます。
suumoのHPに情報が載ってましたのでお知らせです。イメージが膨らみますね。
https://suumo.jp/sp/mansion/hiroshima/sc_103/pj_67722055/report_N00312...

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 評判気になるさん

情報ありがとうございます！
いい感じですね。

大須エリア人口推移のグラフはもう少しなんとかならんかったかなぁと思います。

[25: マンション検討中さん]

>>21
>>22
我が家の場合は、土日に車でスーパーに行き、一週間分買い込むのでタイプなのであまり気にはなりませんが、それにしてもマックスバリュ残念ですね。跡地に同じようなスーパーできないですかね。
私が高齢になる頃（40～50年後）には、さすがに今のような店舗ではなくて、ネット購入や宅配が主流になってるだろうと楽観視してます。その点、冷蔵機能付きの宅配ボックスも充実してるのは魅力だと思いますよ。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
無理でしょう。飲食店ですら大分減りました。大洲には、マツダ関係の本部もありますが。
段原でも、空き店舗が増えてきたので望み薄かと。
フジグランに行く方々がこの辺りは、思いのほか多いいです。
冷蔵つきの宅配ボックスは、いいんですがよく故障します。
管理費に後々地味に響きます。宅配ボックスって結構しますよ。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
＞冷蔵つきの宅配ボックスは、いいんですがよく故障します。
なんでそんなこと知ってるんですか？
＞管理費に後々地味に響きます。
地味なら問題ないな。

[28: eマンションさん]

>>23 評判気になるさん

ステマやめて

[29: 評判気になるさん]

>>28 eマンションさん

いや、これをステマとは言いませんよ笑。
健全な情報提供です。
ステマの意味も理解せず批判するのはやめましょう。

[30: マンション検討中さん]

どこにも近くないことがわかって有意義でした！ありがとうございます！

[31: 通りがかりさん]

買い忘れ等のちょっとした買い物なら目の前に「きむらストアー」さんがあって、野菜から日用雑貨まで取り扱ってて便利ですよ。http://toubuitibakumiai.com/toriatukaisyouhinn/

[32: マンション検討中さん]

こちらを契約された方、申込金、手付金はいくらでしたか？

[33: マンション購入者]

>>32 マンション検討中さん
申込金は物件価格の５％でしたよ！

[34: マンション購入者]

購入された方、オプションは何か付けられましたか？

[35: マンション検討中さん]

Aタイプは完売したみたいですね。立地は地味なれど今時良心的な価格と平面駐車場は魅力的。牛田も早々に完売したしトータテさんは広島人のことよくわかってらっしゃる。欲張り過ぎて見向きもされなくなった業者さんとは一線を画す感じです。

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
えっ、Aタイプ完売したんですか？

[37: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
SUUMO からAタイプの間取り消えてる。

[38: 通りがかりさん]

>>37 マンション検討中さん
人気なんですね

[39: マンション掲示板さん]

以下にもあるとおり、子育て世代に人気みたいです！売却情報見せてもらいましたが、完売まであと３戸くらいらしいです！立地がいいのでとても人気のようですよ！

マンション情報
https://www.bm-peekaboo.com/information/belles/

アンケート結果
https://suumo.jp/sp/mansion/hiroshima/sc_103/pj_67722055/report_N00311...

[40: マンション掲示板さん]

最近、モデルルーム行ったかれた人いますか？
空き状況（部屋タイプ、階数など）がわかる方がいれば教えてください！