レ・ジェイド平野ってどうですか？

[購入経験者さん]

レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
物件概要：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地：大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他（地番）
交　通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数：58戸
間取り：3LDK
専有面積：60.80㎡～80.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
構造/階建：鉄筋コンクリート造･地上15階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年5月下旬
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[301: マンション検討中さん]

あと2つ。
まだ間に合うかな？
急ぎ見学してみます。

[302: マンション検討中さん]

残り2つなんですか？

[303: マンコミュファンさん]

>>302 マンション検討中さん
はい！
とってもお安いエリアの人気物件ですから！
カウントダウンありがとうございます！

[304: 通りがかりさん]

あと二戸なんですね！
がんばれー
好きです ひらの わっしょーい！

[305: 匿名]

安いですよね。そりゃ平野ですし。
でもこれだけ安い安い言われると恥ずかしいです。
平野だから仕方ないかもしれないですけどね。
平野に住むかどうかってよそものからするとなかなか決心つかないですよねー

[306: マンション検討中さん]

安いだけなら他にも選択肢はあるので、バランス力、総合力が支持されて、安いというかお値打ち感、お得感、というのを感じるマンションなのだと思いますね。

[307: マンション検討中さん]

マンション高騰の時代、高値掴みはしたくないと誰もが思ってますから。価格にシビアになりますよね。コロナや五輪後も高騰し続けるかどうかはわかりませんが

[308: マンション検討中さん]

大阪市内なら買いやすいと訂正します。
天王寺へアクセス良好な平野で人気の住宅街で
買いやすさが人気なのでしょう。
オリンピックが終わりて下がるならとっくにコロナで下がっていることでしょう。
今木材高等のウッドショックみないことニュースで拝見しましたが、建材費が安くなる見通し無さそうですね。
ラスト２つなら早く検討した方が良いね。
カウントダウンセールとかあれば買いやすいのにね。

[309: 名無しさん]

なぜ平野はこんなに土地安いんですか？
あべのに近く、この物件は駅近でこの値段。

レジェイドの物件並べても、ここは安いです。

[310: 匿名]

>>309 名無しさん
平野がどういう所か分かれば納得できるのではないでしょうか。西成とかもそうですが、市内でも安いところは安いです。それなりに理由があって安いと思います。平野の良いところもたくさんあるのでしょうし、今後高くなる可能性もありますけどね。

[311: eマンションさん]

>>309 名無しさん

平野はそもそも広いんですが、平野はJRで平野駅、加美駅。地下鉄谷町線では平野駅、喜連瓜破駅、出戸駅、長原駅。市内で区あたりの駅数が最多です。(ニュートラムは除く)
その中で地下鉄平野駅に区役所があり、平野の機関となる場所になります。また地下鉄平野駅は北に工場が多くあり、南は住宅地や学校が多いので、広いんですが住むとなるとかなり厳選され、その中でも今回の立地は平野の地元の方はもちろん、価格に魅力を感じて検討する他エリアの方も納得できる立地ポジションになっていると思います。区画整理されたのも大阪市では遅かったので、基盤型で土地形成がきちっとされており、土地がきれいです。
西成と比較されていることの根拠はわかりませんが、平野のイメージが悪いとするなら、そのイメージを払拭するのにはとても簡単な場所ですね。
このあたりは開発の余地としてはあるかと思いますし、駅を中心に新しいものが徐々に作られていっています。

[312: 通りがかりさん]

平野出身＝ヤンチャな人が多いイメージ
明るい人が多い気がするw

[313: マンション検討中さん]

>>311 eマンションさん

ありがとうございます。
そのとおりだと思います。

価格については利益追求型の販売をせずに
長居同様に適正価格での販売が成功している、もしくは安く土地を買う仕入れの旨さだと思います。
後から販売したのに、平野マンション販売中マンションより安い。
よそさんは高値追求型の販売スタイルが多い。
竣工してから売れ残って下げるのは先に購入した方々がかわいそうですよね。
人件費、維持費、広告費を無駄にかけず賢い売り方です。また平野で人気エリアが大阪市内NO1の成約数理由でしょう。

[314: 名無しさん]

>>311 eマンションさん
返信ありがとうございました。
平野は人口が多いと聞いたことがあり、背景がよく分かりました。とてもバランスが取れた書かれ方で偏りがなく、書き方としても大変勉強になりました。ありがとうございました。

[315: 匿名]

>>311 eマンションさん
平野の土地が安いのですか？の回答になってますかね？？
区画整理が遅かったからというのが答えなのでしょうか？
それとも開発の余地があるから？住む場所が厳選されるから？
質問に対する回答がぼかされていてよく分からないのですが。

[316: マンション検討中さん]

市内の成功物件と言うことは文句のつけようがない事実ですね。
おめでとうございます。
選ばれる理由は人それぞれありますが、
やっぱり商品と場所が良いんでしょう。
おめでとうございます。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
買わなかったんですか？

[318: 評判気になるさん]

>>315 匿名さん
確かに、このマンションが立地優位なことはよく分かりましたが、そもそも安い理由は謎ですね。
エリア自体が相対的に安い場合、一般受けしない理由があった(ある)としか言いようがありませんけど。

[319: 名無しさん]

お察しください。

[320: マンション検討中さん]

相対取引だからですよ。

[321: マンション検討中さん]

買いそびれたひと多そう

[322: 匿名さん]

この取引が？
https://www.constnews.com/?p=81988

[323: eマンションさん]

>>322 匿名さん

ここは最終的に隣接する戸建てふたつも含めて、当初計画の9階建から15階まで計画を拡張することが出来た経緯があります。6フロアなので24邸となりますが戸建てふたつでここまで拡張できたので価格が抑えられたのは間違いないですね。
ほんとに上手く計画されたと思います。

[325: 通りがかりさん]

>>323 eマンションさん

めちゃくちゃ納得しました！
ありがとうございます！

そして先着なくなりましたね。
抽選の一部屋のみになりましたね。
実質完売！おめでとうございます！

[326: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

そう。
解体ニュースみたいだけどそれがどうしたの？
入札みたいに高く買ってないと思いますよ。

[327: マンション検討中さん]

>>325 通りがかりさん

なるほど！
たしかに納得ですね。
ありがとうございます！

[330: 通りがかりさん]

ちゃんとしてるなと思うコメントと
ただただディスりにきてる方のコメントと
いつもわかりやすいので、ここまで早く
売れたのもあると思いますね。
おめでとうございます！

[331: マンション検討中さん]

もう完売したんですか？モデルルームの予約入れていたんですが、抽選だけなのかな

[332: 通りがかりさん]

おめでとう より おめでたい が適切かな。
せっかく早く売れてるのに、だからひらのは…と突っ込まれる投稿はもったいない。
以前も書き込みあったけど、そっとして欲しい購入者もいらっしゃると思うよ。

[336: eマンションさん]

>>311 eマンションさん
住吉区
JR阪和線　長居　我孫子町　杉本町
メトロ御堂筋線　長居　あびこ
南海高野線　帝塚山　住吉東　沢ノ町　我孫子前
南海本線　粉浜　住吉大社
チンチン電車の駅を除いても住吉区の方が駅数は多いのですが…

[337: 検討板ユーザーさん]

[No.324～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[338: 匿名さん]

>>336 eマンションさん

阪堺入れます？
平野はおおさか東線は入れてないようですが…

まあもう完売なので、どうでもいいですけどね。

[339: マンション検討中さん]

>>333 匿名さん

土地安くないよ。
どこと比較して根拠はなんですか？

[340: マンション掲示板さん]

スーモに概要しか出なくなりましたね。
恐らく抽選と本契約を残すのみになったのでしょう。
完売までカウントダウンですね。

[341: マンション検討中さん]

確かにスーモ掲載終了してますね。
抽選締め切りで最後か。。

[342: 匿名さん]

チラシ入ってたー
まだ広告ばらまいてんだね

[343: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん

私も拝見しましたよ。ただの本広告ですね。
一ヶ月前には投函のスケジュールが決まり、制作は２ヶ月前くらいから入ってるはずなので普通にチラシは終盤にも行われると思いますね。最悪の進み具合を想定していたのでしょうね。まともな判断だと感じますし、ここまできたら早く終わらせたい気持ちは理解できますね。

それをも難癖つけようとしてるのですね？
執拗が過ぎるのは何か恨みでもあるのですか？
読んでいて違和感を感じますね。
ただチラシの内情をご存知ないのであれば、上記参考にしてくだされば幸甚に存じます。

[344: マンション検討中さん]

確かに表現の自由はあると思いますが
コメントに悪意を感じますね。

予告から本広告を出すのは公正取引委員会でルールとなります。
正しい事をしているだけの話。

[345: マンション検討中さん]

最近見学に伺いましたが、あと数部屋紹介してくれました。
まだ残り福はありそうですよ。
最後は最後なりに頑張ってくれるかもしれませんよ。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 マンション検討中さん
まだ完売してないのですね！笑

[347: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん
値引き、特典があるの？
売れてるマンションなのに？
おかしーでしょ、ひらの！！

[348: 匿名さん]

そういえばゴミ出し24時間可能でしたよ。

[349: 評判気になるさん]

意外と完売までに最後の最後時間がかかるかもしれませんね、笑

[360: マンコミュファンさん]

[NO.350～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[361: 通りがかりさん]

即完は購入された方は嬉しいでしょうね。
ただ即完でなくとも十二分に好調なスピードなので、完売する！のコメントの方もディスり？のコメントの方も間違いなくラストスパートですねwww

為になる書き込みは前半の方に多いので、検討されてる方は前半の書き込みへ！ここのマンションの前半の書き込みは非常に見やすいですのでお勧めです！
おそらくここからは有益な情報の書き込みはなく、ガチャガチャしてる書き込みが増えるだけやと思います。

最後の抽選、良い方が当確しますよーにー！

[362: 通りがかりさん]

今回も抽選倍率10倍超とのこと 市内ベストマンションの称号は
伊達じゃない！

[363: 口コミ知りたいさん]

>>362 通りがかりさん
あべのを超えましたね！最強！

[364: eマンションさん]

>>362 通りがかりさん
完全に煽りですよね。こういう人が買うマンションってやはりどうかと思います。

[365: マンション検討中さん]

そのコメントもあれですが、別に購入者じゃないかもしれませんよね。決めつけるもどうかと思いますよ。

[366: 通りがかりさん]

煽っている方はきっと買わないだろうし、買えないと思いますよ。

[367: マンコミュファンさん]

いいじゃない、市内ベストマンション。
名付け親教えてほしいくらい。

平野の3マンション、本当安いな～
安いのは羨ましい！

[368: マンション検討中さん]

こちらと迷っているものですが、ダイワさんが何故売れ残っているんでしょうか？

[369: 名無しさん]

迷っていたら、なくなりますよ？
二番目のご質問は、ダイワの板を見ればつかめますね。

[370: マンション検討中さん]

確かにスーモを削除する状況なので、
販売はかなり順調かと。
普通はスーモがかなりの広告効果がありますので、苦労してたら掲載終了はありえないですよ。
検討している方がいらっしゃるようですが、
早めに見学したほうが良いですよ。

[371: マンション検討中さん]

もうラストなのに書き込み数が多くてびっくりです。
他のマンションと比べたら差が明らかですね。
これも抽選締め切りの影響でしょうか。。

[372: 通りがかりさん]

というか今週末で登録締切みたいなので今から見学する人はいないのでは…？

[373: マンコミュファンさん]

もうラストなのにいまだ自画自賛書き込みが多くてびっくりです。
ほかのスレと比べたら違いが明らかです。
これも有頂天さんの影響でしょうか。。

[374: 通りがかりさん]

>>372 通りがかりさん

そうなんですか？
まだ伺って間に合うものなんじゃないですか？
週末予約入れてますが何も説明なかったです。

[375: 通りがかりさん]

>>374 通りがかりさん
あ、そうなんですね。私の勘違いです。失礼しました。販売するのは1部屋か2部屋ですかね？ご縁がありますように

[376: マンション検討中さん]

>>375 通りがかりさん

わざわざ返信ありがとうございます。
残り少ないようですが、金額帯もギリギリ頑張れそうなので、一度話だけ伺う予定です。
ご縁があるかわかりませんが、しっかり話を聞いて見てから考えてみます。

[377: マンション検討中さん]

私も問い合わせしましたが、キャンセル住戸の受付を行なっているみたいですよ。
まぁキャンセルって言われても数は限定的ですけどね。

[378: マンション検討中さん]

まだ建ってもないんだから
キャンセル販売って言っても
エアコン、カーテンくらいのもんでしょーね

[379: マンション検討中さん]

まだ完売ならないの？？
早く完売ならないと絶賛している人は気が気じゃないですね。

[380: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
現在登録受付期間中だから、今完売になることはあり得ないのでは？笑

[381: 通りがかりさん]

>>380 匿名さん

そうなんですよ。
登録の期間とか知らずに投稿してるんでしょうね。
もうほっておいた方がいいですよ。
何か普通の荒らしでなく粘着質で陰湿な感じなのでね。

[382: 通りがかりさん]

>>379 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。
気にしてませんから。

[383: 評判気になるさん]

性格悪い人多すぎません？
結局世の中妬みの世界ですよね。
良いものは良い！だから売れるのでは？
本人が満足していれば、他人の評価なんてちっぽけなものですよね。自分もコメントしていて情けない。

[384: 名無しさん]

マンションの作り？みたいなものは
アウトポールだったりで良いなぁと思いましたが
住所が平野になるのがやっぱり嫌だったので購入を辞めた者です
土地柄さえ気にしなければ良い物件だと思います

[385: マンション検討中さん]

>>383 評判気になるさん
購入者と思われる方のことをおっしゃっているのですか？

[386: マンション検討中さん]

附属通わせている方やはり多いですかね？

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

並びのマンションの者ですが、うちのマンションから毎年数組続けていたので、そちらもそうなると思いますよ。
附属以外でも附属と連携している幼稚園は良いところ多いですし、附属小学校まではそのまま行かせてますね。

平野のことをどやこやと言う方がいらっしゃるのは野次馬なのかしら？お暇なのね。うちの時も同じようなこと言われてた気がする。きちんと立地を把握さえすれば問題ないと思いますよ。

[388: 名無しさん]

野次馬ではなく、世間のイメージはもちろん実際の話を聞いた上で判断しました。

[389: マンション検討中さん]

>>388 名無しさん

で、どちらを購入されたんですか？

[390: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん
当方区外からの転居のため、ご近所の方の情報ありがたいです。附属の向かいにある幼稚園（こちらも大学の附属のようですね）も調べてみます

[391: マンション検討中さん]

近くに住めば附属に行ける訳でもないし、附属に行くことがステイタスでもないし…。なんかそこを勘違いされている時点で考え方が貧しいなと思ってしまいますが。

[392: 通りがかりさん]

>>391 マンション検討中さん
入学出来た場合、通わせるなら近隣の方が安心という観点もあると思いますよ。「考え方が貧しい」という発言がすぐに出ることは、ステイタス重視であろうという縛られた考え方をお持ちだからだと感じました。ステイタス重視だった場合、
入学出来なかった場合のショックの大きさは計り知れないと思うので、ここで敢えて指摘せずともいいかと思った次第です。
では、さようなら。

[393: マンション検討中さん]

>>391 マンション検討中さん
幼稚園についての質問者です。子の教育を考えているだけで、親のステイタスなんて考えもしなかったです！東住吉区含め色々なこども園見てみますよー！

[394: 評判気になるさん]

>>391 マンション検討中さん

批判を促すような書き方をしているように感じますね。敢えてなのか自然になのかは知りませんが、これも貧しさゆえでしょうか？笑

[395: 匿名さん]

登録前のいつもの必死のディスりのやつでてきてますねー！笑
いつも出てきても売れ行きが良いので、まさかの招き猫的な良い奴なのではないでしょうか？笑
皆んなで手を合わせましょう！
いつも、ありがとうございます！