レ・ジェイド平野ってどうですか？

[購入経験者さん]

レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
物件概要：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地：大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他（地番）
交　通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数：58戸
間取り：3LDK
専有面積：60.80㎡～80.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
構造/階建：鉄筋コンクリート造･地上15階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年5月下旬
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[301: マンション検討中さん]

あと2つ。
まだ間に合うかな？
急ぎ見学してみます。

[302: マンション検討中さん]

残り2つなんですか？

[303: マンコミュファンさん]

>>302 マンション検討中さん
はい！
とってもお安いエリアの人気物件ですから！
カウントダウンありがとうございます！

[304: 通りがかりさん]

あと二戸なんですね！
がんばれー
好きです ひらの わっしょーい！

[305: 匿名]

安いですよね。そりゃ平野ですし。
でもこれだけ安い安い言われると恥ずかしいです。
平野だから仕方ないかもしれないですけどね。
平野に住むかどうかってよそものからするとなかなか決心つかないですよねー

[306: マンション検討中さん]

安いだけなら他にも選択肢はあるので、バランス力、総合力が支持されて、安いというかお値打ち感、お得感、というのを感じるマンションなのだと思いますね。

[307: マンション検討中さん]

マンション高騰の時代、高値掴みはしたくないと誰もが思ってますから。価格にシビアになりますよね。コロナや五輪後も高騰し続けるかどうかはわかりませんが

[308: マンション検討中さん]

大阪市内なら買いやすいと訂正します。
天王寺へアクセス良好な平野で人気の住宅街で
買いやすさが人気なのでしょう。
オリンピックが終わりて下がるならとっくにコロナで下がっていることでしょう。
今木材高等のウッドショックみないことニュースで拝見しましたが、建材費が安くなる見通し無さそうですね。
ラスト２つなら早く検討した方が良いね。
カウントダウンセールとかあれば買いやすいのにね。

[309: 名無しさん]

なぜ平野はこんなに土地安いんですか？
あべのに近く、この物件は駅近でこの値段。

レジェイドの物件並べても、ここは安いです。

[310: 匿名]

>>309 名無しさん
平野がどういう所か分かれば納得できるのではないでしょうか。西成とかもそうですが、市内でも安いところは安いです。それなりに理由があって安いと思います。平野の良いところもたくさんあるのでしょうし、今後高くなる可能性もありますけどね。

[311: eマンションさん]

>>309 名無しさん

平野はそもそも広いんですが、平野はJRで平野駅、加美駅。地下鉄谷町線では平野駅、喜連瓜破駅、出戸駅、長原駅。市内で区あたりの駅数が最多です。(ニュートラムは除く)
その中で地下鉄平野駅に区役所があり、平野の機関となる場所になります。また地下鉄平野駅は北に工場が多くあり、南は住宅地や学校が多いので、広いんですが住むとなるとかなり厳選され、その中でも今回の立地は平野の地元の方はもちろん、価格に魅力を感じて検討する他エリアの方も納得できる立地ポジションになっていると思います。区画整理されたのも大阪市では遅かったので、基盤型で土地形成がきちっとされており、土地がきれいです。
西成と比較されていることの根拠はわかりませんが、平野のイメージが悪いとするなら、そのイメージを払拭するのにはとても簡単な場所ですね。
このあたりは開発の余地としてはあるかと思いますし、駅を中心に新しいものが徐々に作られていっています。

[312: 通りがかりさん]

平野出身＝ヤンチャな人が多いイメージ
明るい人が多い気がするw

[313: マンション検討中さん]

>>311 eマンションさん

ありがとうございます。
そのとおりだと思います。

価格については利益追求型の販売をせずに
長居同様に適正価格での販売が成功している、もしくは安く土地を買う仕入れの旨さだと思います。
後から販売したのに、平野マンション販売中マンションより安い。
よそさんは高値追求型の販売スタイルが多い。
竣工してから売れ残って下げるのは先に購入した方々がかわいそうですよね。
人件費、維持費、広告費を無駄にかけず賢い売り方です。また平野で人気エリアが大阪市内NO1の成約数理由でしょう。

[314: 名無しさん]

>>311 eマンションさん
返信ありがとうございました。
平野は人口が多いと聞いたことがあり、背景がよく分かりました。とてもバランスが取れた書かれ方で偏りがなく、書き方としても大変勉強になりました。ありがとうございました。

[315: 匿名]

>>311 eマンションさん
平野の土地が安いのですか？の回答になってますかね？？
区画整理が遅かったからというのが答えなのでしょうか？
それとも開発の余地があるから？住む場所が厳選されるから？
質問に対する回答がぼかされていてよく分からないのですが。

[316: マンション検討中さん]

市内の成功物件と言うことは文句のつけようがない事実ですね。
おめでとうございます。
選ばれる理由は人それぞれありますが、
やっぱり商品と場所が良いんでしょう。
おめでとうございます。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
買わなかったんですか？

[318: 評判気になるさん]

>>315 匿名さん
確かに、このマンションが立地優位なことはよく分かりましたが、そもそも安い理由は謎ですね。
エリア自体が相対的に安い場合、一般受けしない理由があった(ある)としか言いようがありませんけど。

[319: 名無しさん]

お察しください。

[320: マンション検討中さん]

相対取引だからですよ。