レ・ジェイド平野ってどうですか？

[購入経験者さん]

レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
物件概要：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地：大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他（地番）
交　通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数：58戸
間取り：3LDK
専有面積：60.80㎡～80.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
構造/階建：鉄筋コンクリート造･地上15階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年5月下旬
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[241: ご近所さん]

最近見学に伺いましたが残り数部屋でした。
１つは抽選で販売されるようですが、検討者が多く
5月末には完売できそうと話を伺いました。
3月から契約開始で2か月ちょっとで完売ってすごいですね。
購入者さんはおめでとうございます。

[242: 通りがかりさん]

地元に住んでる者です。夫も地元です。
（マンション検討してましたがやめました）
水をさすようですが特に人気の地域、という程の
地域ではないと思います。。
人気で言うなら平野南とか流町とか。
もちろん高くて手は出ませんが。
ですがマンションの割に値段がまだ手が届きやすいので
人気なんだと思います。
地下鉄からも少し離れてますし。
近くの公園はわんさか地元のママ友達が輪になって集まって
子ども達はほったらかしになってるのをよく見ます。

[243: 匿名]

>>242 通りがかりさん
平野南、流町にマンション販売された記憶がありませんが、背戸口、平野西は良い場所ですよ。
平野南に良い印象がないけど、人それぞれみたいですね。
どのエリアでも子供をのびのび遊ばせているのはよく見る光景ですね。

[ご本人様からの依頼により、名前を変更しました。管理担当]

[244: 匿名さん]

>>243

たしかに人それぞれなんでしょうね。
私も平野西には良いイメージしかないですね。
お年のレンジが違う方なのかしら？
ご近所でらしたら近くの新築マンションが人気を博してるのは喜べばいいのに、不自然だなって思いました。

[一部テキストを削除しました。]

[245: 通りがかりさん]

242です。
気分を害されたらすみません。
そうですね。確かに感じ方は人それぞれかも知れません。
決して平野西が悪いとかそういうのでもありません。
すみませんでした。

[246: 匿名さん]

私も地元ですがそこまでいいイメージはないです。
コスパ良くて売れたんだろうなと、
だから絶賛されるのは少し不思議だったりします。
可もなく不可もなくのようなイメージだったので。

[252: マンション検討中さん]

ここなら5年10年経過した時に、残債割れすることなく売却でき、リスクヘッジができると思いました。駅から近いプレミストよりもこちらの方が近隣の事例が良かったのと、実際に歩いてみてこちらのエリアの方が印象が良かったです。
市役所、郵便局など行政の管轄する公共なものがほど近くあること、スーパーも4つ5つ買いまわりができそうなこと、大阪教育大へ歩いて行かれてるご近所の方も多く見られましたので、そのあたりも安心材料になりました。駅からも唯一エスカレーターのある出口を使えるところも良かったです。駅までの道のりも平坦でしっかりと歩道があり、通学路にもなっているので、他の平野エリアより見た目も安全面も良いと思いました。駒川商店街も長居公園も自転車なら全然つかえそうだと思ってます。これだけ揃っていながらの今回の価格であればこのスピードで売れて当然だと思いました。購入できてほんとうに良かったと思える売れ行きなのは、なかなかこのご時世で巡り会えないと思うので運が良かったです。

[253: マンション検討中さん]

こちらの物件は大きな交差点を渡らずに谷町線の駅へ行けるので、距離は近くても信号の待ち時間が長い交差点を渡らなければいけない物件より、いいなと思います

[254: マンコミュファンさん]

要は庶民的な点がポイントですね？
ありがとうございました。

[255: 通りがかりさん]

>>252 マンション検討中さん
建物の魅力は？

[256: マンション検討中さん]

>>254 マンコミュファンさん

キラキラしたところもいいんだろうけど、庶民的にただただ住みやすいのもポイント高いですよね。
ありがとうございました！

[259: マンコミュファンさん]

エリア内で優位性があり、人気マンション。
買った人の一部が、買えたことに熱くなっている。
一方で、エリア外の人から見ると、仕様や外観など普通に見え、熱狂していることに違和感を感じることがある。
おそらく平野エリアに愛着がある人しか、わからない点がある。
以上意訳です。

[263: 匿名さん]

一番広いお部屋全部売れたんですね！
あと少しがんばれ?
応援してます！

[264: 匿名さん]

一番広いお部屋全部売れたんですね！
あと少しがんばれー！
応援してます！

[265: eマンションさん]

［No.247から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[266: 検討板ユーザーさん]

すごいですね！
5000万台も即完ですね。
あと２つ３つぐらいですか？？
驚きです。

売出し前の長文書き込み拝見しましたが、
納得の売れ行き理由ですね。。

市内は強い！というより、ここは安くて
立地、商品バランスがベストマッチなんですね。
購入者さんおめでとうございます！

[268: 通りがかりさん]

絶賛コメント大歓迎でネガティブコメントはひたすら削除のようですが、ここは業者か購入者の一部信者の集まりですかね。平野区にあるフツーな庶民派マンションにしか見えませんが、アゲアゲ過ぎて逆にこわいです。別にフツーはフツーで良いんじゃないですかね。変に持ち上げすぎるのは違和感満載です。

[269: 名無しさん]

>>268 通りがかりさん
有益な批判的コメントは残ってるし、他は根拠もなんにもないネガティブなコメントしかないからでしょ笑
あなたの意味のないコメントも、その返信をしてるこの書き込みも、また消されると思うけどね笑

[270: マンション検討中さん]

売れてるマンションなんでしかたないんじゃない？現実的に平野で販売している他のマンションは全くコメントなくて、完成してそろそろ一年経ちますよ。コメントもどこか寂し感じないのです。
それと比べて残り数部屋で売れてるマンションならアゲアゲなるんしゃないかな。
来月には完売してるからそっとしときましょう。

[271: マンション検討中さん]

売れてるとはいいつつ、そんなに数がある訳でもないのに、なかなか完売しないですし、値引きもしているようですが。。。

[272: マンション掲示板さん]

>>271 マンション検討中さん

なかなか完売しない？
期分けしてるのもわからないの？

[273: 検討板ユーザーさん]

竣工はまだまだ先なのに値引きってあるの？

[274: マンコミュファンさん]

最近モデルルームで直接聞きましたが、値引きの予定はないと言っていました。

[275: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[276: マンション検討中さん]

期わけ分譲は安い部屋を売らない為の
方法ですよ。
そのうち抽選締め切りが発表されるでしょう。
それが最後のお知らせだね。

[277: マンション掲示板さん]

何か必死すぎませんか？期分けの分譲なんて皆さん知っているでしょうし。放っておいても竣工前には完売するでしょうから、何か必死になっているのはみっともなくないですかね。たいして時期は変わらないでしょうから、いつ完売しても良いと思いますので、そんなに必死にならないといけない理由がよく分かりませんし、市内で、そもそもこれくらいのレス数のマンションですからね。

[278: マンション検討中さん]

最終抽選の倍率が、かなり高いみたいなのであえて批判的なコメントをしてる人が多いみたいです。なので6月半ばまではこの掲示板もこの調子かもしれませんね。

[279: マンション検討中さん]

批判的なコメントが増える、いつものタイミングってことですね。
前回10倍以上、今回は何倍でしょう。
ここの会社は最終まで上手いこと販売しますね。

[280: マンション検討中さん]

いよいよ最後の募集が始まったね。
今回は何倍になるのでしょうか。。
市内売れ行きトップのマンション。
3回目の抽選販売方法に余裕がありますね。

[281: 評判気になるさん]

大阪市で一番人気がある訳ではないので…
このマンションが売れてることにヤッカミも否定もしませんが…

[282: マンション検討中さん]

ほんま売り方に余裕があるね。
毎回毎回抽選を募って落選者をだす。
他のマンションはそんなに客が集まらないから大抵一回だけ抽選して終わるよ。
販売三ヶ月で、3回目の抽選ですか、、、

[283: マンション検討中さん]

平野でここだけ順調な理由が理解できました。
6月完売すごいですね。
商品と価格、南向きで眺望があり他と比べて価格を抑えており、カラーなどが選べる仕様。
もう時期キャンセル住戸の受付でも始めるのでしょうか。
私は契約者ではありませんが、単純に長居からここを注視してましたが予想を上回りました。
あっぱれです。
フォルダーさんおめでとう。

[284: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[285: 通りがかりさん]

安さに目を奪われますね。羨望もいい。
市内中心部や北摂などでは考えられない値段。大阪の新築平均より安い。
抽選が凄いのは、スーパーのお得チラシで押し寄せる構造と同じでしょう。
安いものほど激戦。

[286: 評判気になるさん]

誉め殺しがすごいですね笑
見ている方が恥ずかしくなりますね。
あまり安い安い言われると住む方は安いとこに住んでるみたいに思われますかね。。

[287: マンション掲示板さん]

>>286 評判気になるさん

そんなこと思いませんよ。
価格が優しいのは間違いないですが、安いだけで売れるなら平野の他の２件のほうが値引きあって安いですよね。あとは市内南なら住之江区とかは破格ですよね。それでも他はこんな売れ行きではありませんね。なかなか安いだけでは売れないですよ。

[288: マンション掲示板さん]

安いといってもD,Eタイプは4000万超えます 。市内中心部や北摂のマンションが高騰してますし、比較するとここは安く見えますね。

[289: 通りがかりさん]

4000万は関西新築平均ですね。
八尾みたく、プラウドとか出てきたら資産価値上がるでしょう。

[290: 評判気になるさん]

4000マンは安いですよね。
大阪で3000マン代のマンションって相当安いでしょ？！