レ・ジェイド平野ってどうですか？

[購入経験者さん]

レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
物件概要：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地：大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他（地番）
交　通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数：58戸
間取り：3LDK
専有面積：60.80㎡～80.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
構造/階建：鉄筋コンクリート造･地上15階建
売　主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年5月下旬
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

貴重な情報ありがとうございます。
明日から案内会があるようですね。
見学された方がいらっしゃれば感想教えて下さいー！
個人的に１５Ｆの最上階が欲しいです！w

[22: 通りがかりさん]

>>21 検討板ユーザーさん

少し西にズレますが15階の眺望です。
最上階は良い眺めだと思います。
早い者勝ちになるかな？

[23: マンション検討中さん]

お写真ありがとうございます。
綺麗な景色です。
カーテンいらずで住めそうですねー！
やっぱりマンションの景色って大事ですよね。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん

晴れの日は山脈が綺麗に見えますよ。
あとＰＬの花火、八尾空港の花火なんかも少し上の方の階なら方向的にバッチリ見えますよ。廊下側も大阪市内のネオン夜景、ハルカスもバッチリ見えるはず！
東角なら生駒山脈からの日の出もいいでしょうね。
生活に潤いが持てるのは良いですね！

[25: マンション検討中さん]

有難うございます(^-^)
花火見れる情報素敵です。
来週の見学が楽しみです。
また報告します！

[26: 通りがかりさん]

平野の良い立地。盲点でした。良さそうですね！変に人気エリアのハズレで肩肘はりまくって頑張って買うよりも生活に余裕もって住めますよね。見学行かれた方いたら感想ほしいです！

[27: マンション掲示板さん]

今日見学行ってきました！
満席で驚きました！
家の見学時は重ならいようにずらした見学や検温、手袋必須でしっかりしてる印象ですー。

価格は妥当かな？
というより安いなぁ?って思いました(^.^)
正式価格は少し先ですが楽しみにしてます！

[28: 通りがかりさん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、ペット飼育は可能なんでしょうか？
HPに情報がなかったので。

[29: 検討板ユーザーさん]

本日見に行きました！
ペット可でしたよ。
結構人気みたいで驚きました。
販売までまだしばらく時間あるみたいなので
前向きに検討中です（???）

[30: マンション検討中さん]

4000万円予算ならどれくらいの広さなんだろ？
もう少し予算上げた方がいいのかな？

[31: eマンションさん]

レジェイドさん検討しているんですが、小学校、中学校の登校が大通り(南港通り)を渡らないといけないのが気になってます、、(T-T)
あと気になったのが総合設計制度？っていう制度です。
誰でも敷地内に入って来ることが出きることだったと思うのですが、管理とかはマンション側が負担しないといけないんですかね？
営業マンに聞きそびれました。

[32: 検討さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

けど針中野駅前の価格が70m2で5000万
平野で販売しているマンションの東向き、
低層マンションと比較しても、ここが目立って良く感じますよ？
バランス取れてると思いますよ。
当日は予約が取れなかったので、選ばれていのでは？
私はBタイプかCタイプで迷ってます(^◇^;)

[34: 口コミ知りたいさん]

近日価格発表会ってHPに掲載されてます。
楽しみです。10Ｆより上の階で希望してきました。価格が安い下の階は抽選とか言ってました。マンションは上から売れるのではないのかな？

[35: マンション検討中さん]

どこのマンションも条件良い部屋と安い部屋が先に売れますよ。
まだ見学してないけど、市内高すぎだから
ここありかもね。
販売始まる前に見学してみますね。

[36: マンション検討中さん]

Cタイプの間取りが気に入りました！
価格と間取りのバランスが取れてるかなって
色々想像してます。
洗濯物干す時とか、リビングでボーッとする時に見晴らしの良い眺望って大事かなぁ?て
9Ｆ以上で検討してます。
購入してから入居まで楽しみにしてます！

[38: マンション検討中さん]

[NO.37と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39: マンション検討中さん]

他の方も書かれていますが、何か業者の書込みが必死で良いように書き過ぎですよね。。
平野という土地で満足できる方は市内で安く買えると思えるのかもしれませんが、平野のことをよく知っている人からすればわざわざ平野に家を買うかなーと甚だ疑問です。
その辺りを実際に行ったり見たりした方が良いと思いますけどね。

[40: マンション検討中さん]

見に行ってよいと思ったから購入を検討しているのですが、39さんはなにをいいたいんでしょうか？
近くの針中野で分譲しているマンションより
1000万以上の価格差があるし、住宅地で南側に開放感があってとても気に入ってます。
平野の中でも地下平野近辺は住みやすいですよ。喜連、出戸、加美とかは住みたくないけど
付属の近辺は全然ありですよ。

[41: 匿名さん]

そうですね。
このマンションの建つ平野西や付属のある流町は平野区内の中では良いんじゃないでしょうか。

[42: 検討板ユーザーさん]

たしかに平野を一括りにされるに違和感を覚えますね。
流町、背戸口、平野西はマルです。
個人的には駒川中野が好きですが

[43: 口コミ知りたいさん]

平野区内では良いんですよね？市内や府内で見ればどうなんですかね？
周辺でも茶髪の小学生やビールタバコ片手の大人を見掛けたりしますけどね。
小、中に通わせてからこんなはずじゃなかったとならなければ良いですが。。
あまりにもこの地域を肯定、絶賛するスレばかりで疑問ですね。本当は逆だから、隠すために絶賛してるのではないですかね？人気があるならプレミストも売れたでしょうし。

[44: eマンションさん]

>>43 口コミ知りたいさん
プレミストの関係者？

[45: 検討板ユーザーさん]

確かに他社の販売関係者って感じがする笑
第一期の販売のタイミングに分かりやすいですね。

[46: 近所の者です。]

第一期の販売前はいろんな暇な業者さんがマンションスレに来ては検討者にネガティブキャンペーンするのはあるあるなので仕方なしですね。マンション販売は一期終わると暇みたいなんで、特に売れてない競合物件なんてあるとひどいありさまになるようですね。ここは２つ確実に該当するのがありますね。わざわざ検討してるマンションにネガティブなこと書くなんて一般の方は普通はしませんからね。質問ならわかりますがね。紛らわしいのもあるので気をつけて読まないとダメですね。

大教大の影響で平野西は雰囲気ちがいますよ。
試しに平野西歩いてみればいいですよ。想像してる倍以上の高級外車がその辺に停まってるの見れますし、良いお家多いですよ。

まー大阪の南エリアなので、色んな人がいるのはどの南大阪も同じでしょうが雑多な面は駅近くはありますね。ここは北にすぐ交番があるので治安も大丈夫ですよ。

ポジティブな意見はうちの奥さんが書き込んでたの数件ありますよ。住んでるとこの良さを素直に伝えたいんでしょうね。もちろん業者でもなんでもないですよ。

[47: マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: マンション検討中さん]

こちらのマンション手頃でいいなと思っています。平野に縁もゆかりもないのですが、勝手に治安が悪そうなイメージが根づいてました。平野の学校へ通っていた友人にも、変質者が多いから外には出るなと言われていたと聞き…でも前の職場の平野の方が口調はややきつく感じたものの本当に親切な方だったので、平野のイメージが良くなりました。どこにでも良い場所と悪い場所ってありますよね。百聞は一見にしかずなので一度現地に足を運んでみようかなと前向きに検討し始めております。

[49: マンション検討中さん]

間取りや眺望、南向き、駅距離、第一種住居地域、といい条件が揃ってて、なんといっても価格が優しいのが決め手です。何度もMRに足を運びましたが、検討されれるお客さんは感じのいい人が多かったです。業者ではありません(笑)今日は特に登録受付で忙しいでしょうから

[50: 口コミ知りたいさん]

平野が良いという方は良い意味でも悪い意味でも平野にお似合いの方でしょう。平野で育った感想からすると絶対に住みたくない場所です。あくまで個人的な意見です。
肯定派の方は何かと大教大を話題にされますが、平野区以外に住んでる方が多いですし、平野に住んでても一時的なもので別に庶民じゃないですから。庶民と一緒にされるといい迷惑でしょうよ。

[52: 口コミ知りたいさん]

[No.51と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[53: マンション検討中さん]

人気ないマンションには、ネガティブキャンペーン的なものがないので、ここは人気なのだと思いますよ。下げないとダメな業者さんには悪いですが、不自然極まりないですよ？あと、読むときに邪魔なだけです。

[54: マンション検討中さん]

確かに、近くにある２つのマンションは書き込み少ないですね。ここと同じ時期に重ねると10とか20しかなかったのか。今でやっとここと同じ数くらいですね。妬まれる理由がわかりました。でも、どちらにせよ購入した人、検討した人がいるので、心ない書き込みは是正されるべき！匿名でも最近はひどいのには開示請求して刑事罰までいきます！特に差別的なことや、事実無根、誹謗中傷は厳しく目を光らせましょう！

[55: 口コミ知りたいさん]

確かに人気でしょうね。
スーモカウンターさんに予約をお願いしたら
今週は予約が取れないと言われましたよ。
南で眺望があるのが人気ってカウンターさんから話を伺いました。
他にも近くのマンションを紹介頂いたので、
とりあえず見学いってきます。
いまのとこ本命はレジェイドかな？
けど八尾のプラウドも気になるので比較してみます。

[56: 購入経験者さん]

>>55 口コミ知りたいさん

プラウドは高いですよ。
八尾でも70㎡で平均4500万ぐらいしますよ(;'∀')
レジェイドの事は詳しくわかりませんが
長居公園で販売されてましたが約100戸がすぐに完売してましたよ。
髙値追求しない良心的な会社かもしれませんね。
それか仕入れが強い会社ですね。
平野の他マンションより安いのであればそれは売れますよ。
広告宣伝費を抑えて販売価格に乗せずに短期完売を目指しているのでしょう。

[57: マンション検討中さん]

ネガティブな書き込みについて、購入検討してる人が抽選とか、価格が上がったりとかにならないよう、ライバルを減らすために書き込むと書いていた掲示板がありました。ここも予約取れなかったり、人気があるので、ここもそういった方の書き込みもあるんじゃないかと思いました。抽選にならず、価格も優しいまま進めますように！

[58: マンション検討中さん]

いよいよ明日抽選会ですね。抽選は避けたい。

[59: 匿名]

>>34 口コミ知りたいさん

下の階でもバルコニー側の南向きは通り沿いで日当たり眺望が悪くない立地なので、価格が優しいところで人気が出ているんだと思います。ただ上の階からの眺望は良いと思うので価格差次第で上を選ぶと思います。
ここの通りは車通りが比較的少ないのに道幅があって歩道もしっかりある通りなのでマンション接道にはほんとに良い通りだと思います。
この時期は確定申告で税務署あたりは少し車多いですけどね。

[60: 匿名]

申込から契約までの期間も、業者のねちっこいネガティブキャンペーンが盛り上がることが多いので、心ない書き込み、誹謗中傷、事実無根、わかりやすく書いてくるので大丈夫かと思いますが気持ちは良くないので、気持ち良く買えるように、変な書き込みは下げれるようにしたいと思います！

[61: マンション検討中さん]

業者と思われる書き込みが消されていってますね。本人削除とか…はじめから書き込みするなよ。

これでまともな検討掲示板として拝見できますね。第二希望くらいまでは最悪を想定して考えておいたほうがいいのかな？

[62: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
それくらいは自分で考えましょうよ

[63: マンション検討中さん]

階数ならどこからどこまでって決めておいたら良いと思いますよ。間取りは気にいるとなかなか他考えれないと思いますが、こうやって悩んでるのも楽しみのひとつですよね。

[64: 口コミ知りたいさん]

>>58 マンション検討中さん

私も抽選は避けたいです。
担当さんは頑張って重複ないように
違う部屋を提案すると話をしてましたが、
正直先着順で販売して欲しいです。

[65: マンション掲示板さん]

購入を決めました。ご入居の皆さん宜しくお願い致します。
契約の時も夜遅いのに席がすべて埋まってました。抽選で外れた方もいらっしゃると担当さんから伺いましたが倍率が少ない部屋を紹介頂いた担当には感謝してます。
ホント早く入居を楽しみにしてます。
以外にオプションとかの価格が決まるのが、契約時という事に驚きましたがそんなものなのでしょうか。
まぁなにしろ希望の部屋が決まって一安心してます。入居予定の皆さん宜しくお願い致します。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション掲示板さん
おめでとうございます。
かなり興奮されてるようですね（笑）

[67: マンション掲示板さん]

>>66 マンション検討中さん

ご返信頂き有難うございます。
なんか急に恥ずかしくなりました（汗）
入居予定の方、宜しくお願い致します！

[68: マンション検討中さん]

すごく売れてるみたいですね(;'∀')
第1期1次～4次完売御礼って結局どれくらい売れたんですか？
早めに見学したほうがよさそうですね・・・・

[69: 通りがかりさん]

>>68 マンション検討中さん

一期9戸、二次9戸、三次6戸は見ましたので、四次入れると25戸以上確実に売れてますね！この数はすごい！早めの見学は必須ですね。

[70: ご近所さん]

確かによく売れてますね。
周辺物件は全然進んでいないみたいなのにすごいですね。
そりゃ悪い書き込みも増えるでしょうね（笑）
近日見学いってみます。