レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
物件概要：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地：大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他（地番）
交 通：Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数：58戸
間取り：3LDK
専有面積：60.80㎡～80.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
構造/階建：鉄筋コンクリート造･地上15階建
売 主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年5月下旬
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-10-12 22:39:21
レ・ジェイド平野ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2021-03-18 01:51:01
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>>87 マンション検討中さん
このマンションから1番近いNASは一昨年の秋にできたばかりなので、とても綺麗で、設備も新しいです。スタジオも広くて用途でフロア分けもされてるのでスタート待ちの行列がないことはないですがそんなに気になりません。 王将の横は24時間でこちらもNASよりさらに新しいので機材は最新のものばかりです。ウェイト強化に集中されたり、仕事帰りだとここがいいかもしれません。ただお風呂はシャワーのみになります。 セントラルは少し距離ありますが、1番古参になります。水泳は競技者も抱えるスポーツジムなので水泳中心ならこちらだと思います。マッサージが併設していたりするのでケガからのリハビリにも適していると思います。お風呂は温泉を入れています。 たぶん、このみっつが徒歩圏内なのでご説明にはいいかと思ったんですが、区運営だと少し離れますが南港通りを東に行くとあります。リーズナブルで１日のみ利用や会員登録不要などはいいかと思います。この近辺にもふたつあるのですがどちらも会員制です。 ざっくりしてますが、参考になれば。 あと、どのジムも少子化が嘘のように子供のスクールは流行っているので子供の習い事で考えている方ならとてもいい環境だと思います。 |
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| No.102 |
>>100 匿名さん
1期5次も終わりましたね。 1期6次が5戸なのであと残り15戸！ 2期が抽選でバラけるならもう今月末には一桁！！ 早すぎて追いかけるの大変です（笑） 南港通りより北側とちがって、このあたりはもうマンションにできそうな土地がなさそうですね。駅前に建つのも賃貸みたいだし、こんなに売れ行き良いと次にも期待しますがなかなか出てこなさそうな感じじゃないかと思います。 |
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| No.103 |
ホームページに来場者プレゼントの表示が無いモデルルームは売れてる証拠ですかね。
レジェイド長居公園通りも何もくれなかったし。 |
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| No.104 |
売れてるみたいですが、、
ハイテンションな住民さんより 落ち着いた住民さん希望。 ブランド力も大事。このエリアの方はやさしいですね。 |
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| No.105 |
>>104 通りがかりさん
トゲのある感じの投稿は業者の妬みっぽく見えてしまう、、、でも一応、ちがうと思うものには反応してみようと思います。あくまでも個人的な意見なので噛み付かないでくださいね！ いろんな方が住まれるのがマンションですから、いろんな方がどのマンションにもいるように思います。ただ5000万以上のお部屋が人気なのはそれなりの方が住まわれると思いますし、販売センターに来られてる方々もファミリーですし、ホームページの契約者アンケートも良い感じですね。これだけ売れ行きが良いと無理矢理な販売もしなくてもいいのかな？とも思いますのでクレーマー、ディスカウントなどの心配もなさそうです。なので優しい方が多いのは書き込みのようなイヤミなものでなく素直に良いと思います。それにブランド力はメジャーセブンや大手でないにしても中堅で頑張っている印象なので悪くないですね。 |
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| No.106 |
一部がこんなハイテンションなの？
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| No.107 |
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| No.108 |
モデルの部屋って本当にいいですよね！
先日見に行かせて頂きましたが、オプションがそんなになく、検討しやすいです。 私はA、Dタイプで検討中です。 |
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| No.109 |
モデルルームの部屋は装飾されて良く見えますよね。
我が家も同じ広さが良かったですがBタイプにしました。 4月には残り一桁になるとお伺いしましたが、人気があるマンションに 住めることはうれしい限りです。（自己満足ですいません。） 入居は来年と先ですが楽しみです。 OPとかインテリア会、ローン相談会などの催しがあるようなので 担当さんからの連絡を心待ちにしています。 |
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| No.110 |
何故にこんなに売れてるの？
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| No.111 |
マンション高騰時代の中で、相対的に安いからではないでしょうか。
5000万が高いという書き込みもありますが、嫌味ではなく、5000万では予算未達のマンションも多いと思います。 たとえば北摂ではレジェイド軒並み苦戦しています。エリアや価額が大きいと思います。 |
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| No.112 |
>>111 通りがかりさん
たしかに北摂はメジャーセブン、大手財閥、電鉄などでも苦戦してますので中堅デベだとしんどいかも。 安いだけで売れるのであれば、平野の完成済みのふたつはここより安くて値引きもしてますし、市内南側だと住之江も安いですが、苦戦マンションだらけ。 ここの売れている理由は、平野で住めるピンポイント立地、価格のバランス、広さ間取り、周辺環境など、絶妙なバランスが理由なのかな？と思ってます。 |
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| No.113 |
>>111 通りがかりさん
北摂は高騰してて、大阪の地元民には選びにくくなってますよね。大阪ってヨソから見たら怖いイメージがあるから、安心のブランド料みたいなものですかね。 地元の人にとっては地域の特性（土地柄など）もある程度把握しているので、交通の便が北摂よりも悪くない上にリーズナブルなこういう物件には飛び付きやすいと思います。 |
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| No.114 |
>>112さん、113さん
私の言葉足らずを埋めて頂きありがとうございます。おっしゃる通り、立地や周辺環境も魅力がないと、この頃は簡単には売れないですよね。谷町線もいい意味で渋い路線と思います。 北摂にレジェイドがちらほら出てきたので、評価を知りたくて観にきた次第です。 北摂は供給過多のエリアなので、レジェイドだけでなく、大手も苦戦している気がします。 駅近+αの魅力と、買手の予算が両立しなければ、人気マンションにはならないですね。 乱文失礼しました。 |
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| No.121 |
駅近、価額、アウトポール以外の特徴、ありますか？ レジェイドは物件によって非常に評判が異なるので… 内装仕様は標準的ですよね？
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| No.124 |
非難ではなくこの間取りって普通ではないんですか？
ワイドプランでも無さそうだし、田の字型をちょっと変形したような感じですし、洗面所まで2wayとかでもないですし、特別すごくいいとは思えなくて。 近辺の物件に比べるといいってことなのかな。 |
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| No.127 |
>>124 マンション検討者さん
角部屋のADEタイプは、洋室1,2の窓が廊下に面してないのでプライバシー性に優れている&二面採光で明るく通気性も良いというのが、他にはあまりない特徴だと思いましたよ。 |
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| No.128 |
みなさん盛り上がってるところ水を差すようですが、買った理由ばかりの掲示板って、なんかおかしくないですか？検討しているからこそ、買わなかった理由も知りたいのに。あまりにもネガティブなことばかり書いてて、ないことまで書いてるのは論外としても、なんか不自然すぎると思います。例えば、隣にあるスナックビル、コロナ禍で休業してそうですが、また復活しないのでしょうか。
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| No.129 |
>>１０３
来場プレゼント始めました（笑） |
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| No.130 |
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| No.132 |
>>129 評判気になるさん
長居は完売直前にクオカードプレゼントやってたから、ここも最後の追い込みに入ったのでしょう。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
地元の方、教えてください。
コロナが始まる前、１年ちょっと前ですか、スナックビルは営業してましたか？音とか酔っ払いとかどんな感じだったかなと思いまして。 また、ここって宗教法人だったと思いますが、評判はどうでしたか？やばくはないのかな。 |
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| No.137 |
>>133 マンション比較中さん
踊らせてそのまま買うって、なにかのセール品でもないし、何千万もする物なので、営業に言われてそのまま買う人はいないと思います。ちなみに私もまだ検討中ですが、全体的なバランスがいいと思いますよ。 |
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| No.138 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.139 |
かなり有益だと感じたご近所さんの情報(134への返信)が消されていますね。管理人さんのミスでしょうか？
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| No.140 |
>>137 マンション検討中さん
私も検討中ですが過熱感はあるように感じます。 購入された物件が売れるのは嬉しいとは思いますが、冷静にデメリットも検討に入れたいと考えてるので絶賛だけのスレは検討しにくなとは感じます。 |
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| No.141 |
こちらはグリーンポイント対象になるのでしょうか？
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| No.142 |
角部屋の間取りが良いですよね。
特にアルコープは他物件にはなかなか見れないレベルで中に入ってくれておりプライバシーの観点やプライベートプレイス感も強調されます。 それに加えてこのご時世でも値付けが強気ではなく妥当に感じられる相応感。 それが合間って売れている印象です。 周辺環境、立地は人によって大きく捉え方も変わるので言及すると荒れる元なので触れません。 一般的に角部屋の間取りと値付けから実需であれば後ろ向き要素はあまり感じません。 MRに行ったわけではないので、梁や下り天井が一般的なレベルなら問題ないと思います。 さらに投資対象には立地的にならないのでファミリー層は住みやすそうです。 |
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| No.143 |
ここ坪単価いくらなんですか？
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| No.144 |
>>142 通りがかりさん
このくらいのアルコープ普通にあると思うんですが… 値段の割にはというのな理解はしますが、他物件に比べてなかなか見れない設備等があるわけではないので勘違いされる方もいらっしゃると思いますよ。 |
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| No.145 |
あれよ、あれよと最終期の概要になってますね。
２月販売開始だったので１、２カ月で最終期ですか。早いですね。 建物が２階くらいまで出来てきましたね。 近くの公園もボランティアの方が毎日来ているようで綺麗に管理されていて 子供たちや、親御さんも良さそうな雰囲気でした。 |
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| No.146 |
良かったですね、いいこと尽くしで。
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| No.147 |
HP拝見しましたけど、コンセプトページがまだアップされてませんね・・・
それなのに最終期って面白いです。 来週見学に伺いますが後どれくらい選べるのか気になるところです。 |
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| No.148 |
アルコープはあれば物を置きがちになって、エスカレートしていき色々と問題になったマンションに住んでいました。
住民のレベルが問われますね。 |
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| No.149 |
ワンフロア4邸でしたっけ？
コンパクトに近いマンションは たぶん仕上がり意外と外観ショボく感じると思います。 まぁ間取り設備値付けのバランスは上手くやってますね |
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| No.150 |
>>149 マンション検討中さん
スパンがそこそこあるので模型の感じから規模感は問題ないと思いました。敷地図面からも一階の設えは良さそうですが、気になる方は近くにある同じワンフロア４邸のユニハイム駒川中野より良さそうなので、気になる方はご参考に比較になるかな？と思います。 |
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| No.151 |
>>139
どんなことがのってたましたか？ |
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| No.152 |
最近感じたこと。
エスコンの売り方は賑やかし。各地に中小規模の建物を立て、イケイケドンドン。 仕様は大手＞エスコン＞賃貸 のイメージ。 なので、価額が高いと苦戦する。 量産型なので間取りはシンプル。高級感はない。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
根拠とかないんじゃないかな。
仕様は高級という訳ではないですが、今の新築マンションの一定基準はありますけど・・ なにを見てそのように言われてるのか疑問ですが。 HPみましたら、いよいよ最後って感じですね。 ほんと早かったですね。 |
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| No.155 |
東住吉、平野にあるマンション見学してきましたが、ここ結果良いと感じたので直感を信じて購入致しました！
設備は我が家にとって充分な内容です。 入居一年先ですが楽しみにしてます。 ラスト数部屋もまだ間取りや色も決めれるので充分で妥協した点もそんなありませんでした。 |
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| No.156 |
昨年はコロナの影響でお祭り中止でしたが今年はどうですかね？
平野の地域性がわかる盛大なお祭りです。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
売れてるところをディスる書き込みは掲示板あるあるだと思うのでひどいのは読み流ししてますが、知らない情報や、間違っている情報の微妙なのが混ざるといちいち調べないといけないですし、紛らわしいので、訂正くださってる有識な書き込みは本当に検討してる者としてありがたいです。自分でも調べてみましたがおっしゃる通り対象外でした。参考にだんじり地域載せておきます。
これぐらい圧倒的に売れていてもまだ荒らす感じの投稿されるんですね。業務とかになっているんですかね？ 
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| No.159 |
売れているのは、契約者さんエスコンさんに取っていいことだと思います。
それを殊更に書くから、嫌味の書き込みを呼び込むんだと思います。 心理学にちかい。原因は他人にも自分にもあると思います。 |
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| No.160 |
>>151 マンション比較中さん
本人じゃないので記憶で簡単に書きますが スナックビルは数軒やってたが迷惑な事は無かった そもそもスナックビルは上が賃貸住宅なので騒がしくしたら上から苦情が来る 宗教法人は良くも悪くも存在感が無いものだったから影響は無いのでは こんな事が書いてあったような気がします |
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| No.161 |
年始からスタートしたプラウド八尾本町とどっちが先に完売かな？
個人的にレジェンドは一票！ ホームページ見る限り残り7部屋ぐらい？ 抽選3部屋と最終期1部屋。 4部屋はなくなるとしたら、残り3部屋ぐらいでしょうか？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>159 マンコミュファンさん
今回の祭りの投稿は嫌味でなく、事実無根のめちゃくちゃな投稿だと思いました。 ここは売れているよ。と教えてくれる投稿もなぜかを書いてくださってる投稿や人気間取り、今の状況、すごく助かる内容だと思います。 間違った書き込みに訂正入るのは至極当たり前で、検討者には助かります。 ここは匿名の掲示板なので間違い、嫌味、荒らしなどの投稿はあって当然。その誘発を気にして有益な投稿が無くなる方が個人的には残念です。 最近こんなに売れるマンションなかなかないと思うので、残念な書き込みがあるのは仕方なし！それを上回る有益な書き込みがこのまま、これ以上、盛り上がることを期待してます！ |
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| No.164 |
>>155 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！！！ 我が家も希望していたものが一通り全て揃っていたのと、知らない地域でしたが、何度も建設地の周り、駅の周り、電車の乗り降りを確認して決めました！ うろうろしていて気になったのですが、駅前の空き地は何か商業施設ができる感じですか？工事作業服を着た方が数名とスーツ姿の方数名で何やら図面っぽいの広げていました。覗き見できたら！？と近づいてみたんですが、あまり見えませんでした…ご存知の方いらっしゃったら教えてください！ |
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| No.165 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.166 |
>>163 マンション検討中さん
このマンションの掲示板はとてもメリハリ効いてるというか、、、笑 情報しっかりしている投稿が多くて、購入者、検討者の方の書き込みが多そうなので親近感ありますね。 駅前の空き地はJAの横ですか？ しばらく空き地ですね。元々家具屋だったのが最終でしたかね？そこそこ広いのでいろんな可能性ありますね！何店舗かの集合施設とかだと便利ですね。 |
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| No.167 |
ディスる、荒らす、と。
その後すかさず訂正、フォローが入る。 売れているマンション特有の掲示板になりましたね。 完成より何カ月前に完売するのか楽しみです！！！ |
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| No.168 |
>>163 マンション検討中さん
無知な素人がわいてるような印象になるからそんな熱くならないでほしい… ここはバランスはいいと思うけど全てが他の物件よりかいいわけではないし比較的標準。 売れてるとかよりスラブ厚とかもっとマンションの情報がある方がいいんじゃないのかな。 感情的に熱くなってる人が多すぎる。 そんなに煽らなくてもいいというか購入者として逆に恥ずかしい。 |
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| No.170 |
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| No.183 |
この掲示板は物件の情報交換以外にも、
購入検討者、購入者がどんな雰囲気なのか、カタログ等では知り得ない事が読み取れますので、全ての書き込みは貴重な情報だと思いますよ。 住んだ後に住民や組合が荒れるかどうか、スラブ厚とか隣の建物の情報なんかよりよっぽど重要な要素ですし。 ぶっちゃけ私はここで理事に任命されたらやっていける自信は有りません。 ここ、物件は良いと思いますけどね。 |
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| No.185 |
>>183 匿名さん
物件良いと思うのなら勿体ないのでは？ 優先順位は様々でしょうが…普通に読んでて不思議でした。良い物件に巡り合う方がとても苦労すると思っての感想です。 それに見学、申込、契約会と何度か足を運びましたが良いファミリーが多いなという印象なので、ご見学されてないなら足を運んでからでもいいのではないでしょうか？ 最近のマンションは規約がしっかりしていると内容見て感心させてもらったので住んでからの維持管理は安心できそうなのもご見学すれば少し安心されるかもしれませんね。 |
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| No.186 |
ここって耐震設備やその辺のサポートとかどうなんでしょうか？
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| No.192 |
[NO.169～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.193 |
だいぶお掃除されちゃいましたね。
完売までが早いって、買った人は嬉しいかもしれない。でも冷静に考えて、住み始めてからはなにも関係ないと思います。部屋の住み心地、建物の仕様、区分所有者の協調性、自分はそっちの方が大事です。 正直なところ羨ましさはないです。 ご契約者の方々のご多幸をお祈りします。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
近しい友人の知り合いがここのマンションを
購入したと言っていました！ （私もマンションを検討中だったので 参考程度に聞きました） 元々平野区民で地下鉄からは気持ち離れているけど 不便ではないと思うとのこと。 ですが、モデルルームは全て家具が入った状態なので 何かとオプションをつけると金額が膨らむとぼやいてたそうです。 その人個人的にはトイレが少しダサいって 言ってたそうです。 |
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| No.198 |
元々、平野区に住んでた方なら良い買い物かもしれませんね。
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| No.199 |
>>198 マンション検討中さん
手強い競合マンション、ブランドマンションがなかったのも大きいと思います。だから、平野外の人がこのスレ見ると、違和感感じてるかなと。 |
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