神戸市須磨区のワコーレ須磨ショアレーンってどうでしょう？

[マンション検討中さん]

ワコーレ須磨ショアレーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.wadakohsan.info/suma49/
所　在：兵庫県神戸市須磨区須磨寺町４丁目20番14の一部（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5番 以下未定（住居表示実施地区）
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須磨海水浴場、須磨海浜公園がすぐそばで、開放感あふれる海辺の風景が広がっています。
山と海に囲まれた須磨は、古くから風光明媚な地として知られ、歴史浪漫を感じられます。
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交　通：
（1）JR山陽本線（神戸線）「須磨」駅より徒歩10分
（2）山陽電鉄本線「須磨寺」駅より徒歩7分
（3）山陽電鉄本線「山陽須磨」駅より徒歩9分
総戸数：49戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
専有面積：61.32㎡ ～ 86.97㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上7階建
売　主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
完成時期：2022年1月下旬
入居時期：2022年2月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンコミュファンさん]

外観と景色は良さそう
あと駐車場が安い
あとは良さはない。間取りも中途半端で魅力を感じないし立地も悪い。そして安くもない
あとワコーレのMGの接客は最悪で買う気が失せる。ここは正直売れ残りそう。

[42: 匿名さん]

ここの最後の抽選物件ってもう抽選開始したんですかね？知ってる方いらっしゃいますか？

[43: マンション検討中さん]

坂道やばいでしょ。
土砂災害とか大丈夫？
後ろに山あるけど。。

海見える部屋なら考えたけど
見えない部屋は論外だね。

[44: マンション検討中さん]

こちら、ハザードマップの中心ですか、、？

[45: マンション検討中さん]

このマンションの玄関側がお墓と、須磨寺が見えるんですがそれってあんまりなんですかね？
平面駐車場って言うのは、ものすごく良くてディスポーザーも結構評価ポイントなんですが。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 マンション検討中さん
転勤族で色んなところに住みましたが
神社周辺は騒音やゴミ問題が多いけど
お寺周辺は檀家さんや住職が綺麗に掃除をされていて
かなり住宅環境は良かったですね。

[47: マンション検討中さん]

>46検討板ユーザーさん
ゴミ問題は、さておき玄関からお墓が見えるのってものすごく縁起が悪いでしょ！
商売人などは、結構いいかもしれんけど普通の人から見たらあまりいい気は、しないと思いますけど。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 マンション検討中さん
東京の自由ヶ丘とかお墓の近くが普通ですからね。
須磨寺は、真言宗の中で格式も高く
ある程度裕福でないと永代供養は難しいです。
その為、お参りされる方も礼儀を心得てます。

静かなお寺の近くをメリットと取るか
デメリットと取るかは住む人次第ですね。

[49: マンション検討中さん]

>>48 検討板ユーザーさん
横からすいませんが
その情報は間違ってますよ
うち裕福でもなんでもないけど須磨寺で永代供養してます。別に格式も高くありません
礼儀を心得てるのはわかりませんが

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん
お墓はありますか？

[51: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん
須磨寺は納骨はできますが
お墓の空きがないので
お墓をもつことはかなり難しいですよ。

[52: 匿名さん]

現地行って周辺がお墓なので驚いた。営業はお墓に高層ビルは立たないから永久眺望というけど。

[53: 名無しさん]

檀家減少してるし寺だっていつまで同じようにあるかわからんよね
　

[54: 検討板ユーザーさん]

>>52 匿名さん
土地勘がありますが
現場に行っていないのがわかる
コメントですね。

[55: マンション検討中さん]

全国各地に住みましたが、かつて住んだ地域と比べても、これほど魅力的な公園、海浜、名所旧跡等が徒歩圏内にあって、都心にも近い場所はなく、稀有で特別な場所と感じます。マンションの質感からすると価格が高いと感じますが、周辺の環境から、今後新たに海を望めるマンションがこのエリアに作られる可能性は低く、老後に夫婦二人で毎日散歩しながら楽しめる場所を手に入れる最後のチャンスのようにも思い悩むところです。海浜に近い眺望の良い中古マンションもいくつか売りに出されていますが、新築時の価格から大幅に値上がりしており、いくら眺望が良くてもちょっとその気になれません。

[56: 名無しさん]

>>55 マンション検討中さん
朝霧駅前に積水が建ててるよ
ここより駅近なんでそんなに値下がりしないと思うけど元が高い

[57: 検討板ユーザーさん]

>>55 マンション検討中さん
淡路島の北淡に別荘を持ってますが
阪神地区は海が見えると言っても
夕焼けは見れないし
展望はそれほどよくなく、昼はクソ暑いだけですね。
あとガラス張りのベランダで無ければ
ベランダに出ないと海は見えない
洗濯物は塩臭くなる。
阪神地区で海が見れてもいいことないですよ。

[58: マンコミュファンさん]

>>50 検討板ユーザーさん
51さん2人に返答
先祖の分とジジババの分があります
須磨寺が裕福なんて初めて聞いたし、もともとは高倉台ってお金持ちが住んでた感じやけど今は全然そんなことないからねぇ。チャリンコでもいいから1回この辺りを走ってみるといいよ。デカい家なんて数件しか無い。あとは南行けば車も入らんような住宅街です
MGの人間はやたらこの地域が高級住宅街みたいに言うからそこに関しては否定して指摘しました。
別にけなしてる訳ではないのでご理解を

[59: マンション検討中さん]

>>57 検討板ユーザーさん
海の眺望の良さだけであれば淡路島や、明石界隈の方が良さそうですよね。でも、須磨の良さは離宮公園、須磨浦公園、須磨寺、新たに開発中の水族館周辺の商業施設、三宮への近さなど、海の眺望以外の要素も大きいと思っています。そもそも、このマンションの立地では海は大きくは見えず、海を望む街並みがどのように映るかがポイントになりそうです。須磨寺の駐車場がこのマンションの７階相当の眺望と思われ、駐車場から見てみました悪くないです。ちなみに、このマンションのベランダはガラス手摺で、五階を境にガラスの透明度が異なる（上層の方が透明）ようです。神戸港では確かに今の時期等臭いが気になりますが、須磨のこのマンション付近では全く気にならないのではないかと思っています。セカンドハウスであれば淡路も良いですが、老後に夫婦で暮らす場所としてこの立地は魅力的に感じます。

[60: マンション検討中さん]

>>14 マンコミュファンさん
近くで建設（改築？）中の集合住宅は県警の職員宿舎のようです。