ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[821: マンション比較中さん]

>>818 匿名さん
羨ましい限りです。
年収は高めの業界にいますが、業務の性質上どうしても毎日の出社が必須で、リモート勤務は夢のまた夢です。
国際的にもリモートからの回帰が進んでいる印象ですし、何だかんだリモート勤務を中心に出来る業種って限られる気がします。

[822: 匿名さん]

>>821 マンション比較中さん
そうなんですね。
私はソフトウェアエンジニアなのと、会社がリモート接続の環境を整えてくれていますので、特に問題が無い状況です。

[823: 名無しさん]

都内のタワマンだと一括購入が半数とかいう話もありますがここはどうなんですかね？
年収より資産ですよね。
半数一括購入されるタワマンで住宅ローン必死に払うって格差感じますね。

[824: 周辺住民さん]

千葉駅近はここが一番かと思っていたけど、千葉市文化交流プラザも予定外の解体になって跡地に大和ハウスがマンション建てそう。他にも千葉駅周辺はマンション建設ラッシュで資産価値的にはちょっと気になりますね。塚本ビルはヨドバシ移転後に建て替えてもさすがにオフィスビルだろうか。

[825: 通りがかりさん]

>>823
都内は永住権のない外国人やセカンドハウスや投資物件としてのニーズが強くて住宅ローンが組めないだけかもしれないですよ。
ローンを組んで長期入居してくれる人の方が共有部分も綺麗に使ってくれて気持ち良く住めそうな気がします。

[826: マンション比較中さん]

>>825 通りがかりさん
今の低金利だと、与信があるならローンを組んでキャッシュを残さない理由が無いですからね。その分運用した方が良いでしょうし。
恐らく一括購入されているのは、外人や国内外投資家などローンが組めないか与信が残っていない方、もしくはそんな細かいことは気にしないレベルに資産を持っている富裕層かな気がします。
このマンションは都内一等地のタワマンとは購入層が違いますし、プレミアムフロアなどの高価格住戸や、高利回りの期待できる一部住戸だと、それなりに一括購入がいるでしょうが、後は普通にローンを組んで購入されるかと。

[827: 名無しさん]

参考になります。優秀なフルリモートITエンジニアさんが増えるほど、都心よりも安い千葉駅のマンションを購入→価格が上昇するという流れが強まるかもしれませんね。

私は出社があるので、

[828: マンション検討中さん]

内廊下じゃないんですね？！がっかり、買う気失せました。セントラルタワーの高層部西向きにターゲット変更します。

[829: マンション掲示板さん]

>>792 マンション掲示板さん
駅チカってだけです。ガッカリです

[830: 匿名さん]

内廊下ってそんないい？
暗いし臭いこもるし微妙。
まっ人それぞれだけどね。

[831: 匿名さん]

セン〇ラルザタワー持ち上げ隊キタ～ヽ(^o^)丿
西向き暑いよ～

[832: 評判気になるさん]

>>831 匿名さん
ライバル増やしたいの？

[833: マンション検討中さん]

>>828 マンション検討中さん
セントラルタワーをもう1戸買うってこと？
同じマンション2戸所有するのは不動産リスク管理としてどうなの？もう1戸は海浜幕張とかにしたら？

[834: 匿名さん]

大阪と東京のブリリアマンションと比較
千葉だけ階数が低ください

[835: 周辺住民さん]

池袋のブリリアは官民による複合開発施設だけれど、隈研吾監修の豊島区役所庁舎部分がダサくてがっかりした。隈さんの悪い面が出ていると思う。大阪は知らない。

[836: マンション掲示板さん]

>>829 マンション掲示板さん
同じくがっかりです。

[837: 匿名さん]

これだけ1フロアが大きいタワマンなので外廊下なのは想定内。
だが間取りにはガッカリ。
プレミアムや角部屋以外の2LDK・3LDKは玄関が廊下のっぺりでトイレ手洗いボウルなし。長谷工の安い板マンを箱形に作っただけに見える。
聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーより数段劣る。
県庁所在地の駅前目抜き通りにコレって、千葉も舐められたもんだよな。

[838: 匿名さん]

幕張駅遠タワマン群にも劣ってるな。
もっと千葉市をリスペクトするデベにやってほしかった・・・

[839: 匿名さん]

>>834 匿名さん
豊島区役所庁舎？？
これはひどい。本当にみんなこれがいいと思ってるのかなあ？
有名なデザイナーだからっていう同調圧力じゃないのかね？
ジャニーとか同じで誰も意見できない雰囲気っていうんですか・・・
隣のタワマンと調和も取れてないし、嫌悪施設でしかない。
こんなもんが近隣にあったら不愉快でしかない。

[840: マンション掲示板さん]

>>833 マンション検討中さん
まさか、二戸も持てませんよ…