ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[7981: 名無しさん]

>>7980 マンコミュファンさん

いやそれ核心突いてるわー

[7982: マンション掲示板さん]

>>7981 名無しさん

確かにね。
富裕層てそもそも焦るなんで概念を持ち合わせていない

[7983: マンション検討中さん]

プレシスさんのせいでまた荒れてますね…
彼とやり取りするのは不毛なのでもう止めにしませんか

[7984: マンション検討中さん]

池袋とか豊海、海浜幕張だと嬉しい購入報告だらけだけど、ここは買ったら焦るのか？

[7985: 匿名さん]

売れ残り多いからね～

[7986: マンコミュファンさん]

マンションすら買えない低所得の＊＊＊はやばいね
親の教育が間違ってたんだろう

[7987: マンション検討中さん]

品川とか海浜幕張の先着順が発生せず大抽選会になるようなマンションは今ほぼないよ。ここだって抽選にはなってないけど何年後かに見たらお買い得だったとなるかもしれないよ。

[7988: 匿名さん]

最近検討はじめました。Xで見かけたのですが、再開発補助金の絡みで災害時の避難場所としての機能はまだ理解できるのですがコワーキングスペースの一般開放は少し気になってしまいます。分譲後は住民が維持費を払って市民に提供することになるんですよね？

[7989: マンコミュファンさん]

>>7987 マンション検討中さん

ここも抽選になってますよ
2期1次がちょうど終わったところだし

部屋によって先着と申し込みと両方ある

[7990: マンコミュファンさん]

>>7988 匿名さん
そういう諸々を含んで高さ制限を緩和してもらってるのでまぁ仕方ないと割り切るしかないですね
もしそういったことをしなければもっと低くなって部屋数が減って単価は上がってたでしょうね

[7991: マンション掲示板さん]

引き渡しまで21ヶ月あるから1ヶ月最低13戸売れれば良いので完売しますね。

[7992: マンコミュファンさん]

>>7990 マンコミュファンさん

誤った理解と貧相な発想
元々市が関わらなきゃ造成できない所に共用部分の解放をしたから容積率緩和をされたのであって
容積率の為に解放を受け入れた訳ではありません

加えて部屋数が減ったから単価が上がる、なんて短絡的な話ではありません。
色々あるけど書いても無駄(理解能力が無いでしょう)なんで割愛ですね

[7993: 口コミ知りたいさん]

直近の販売期、ほぼ売れたんですかね。２５日更新で先着順が１３戸に

[7994: マンション検討中さん]

>>7993 さん

もう2期2次の案内がありますね
3月上旬販売予定

[7995: 名無しさん]

>>7991 マンション掲示板さん

インフレで新築が希少になる中、焦って竣工までに完売しなくても良いのでは？

デベも敢えて供給してない列があるくらいだから
売り急いでない

隣の塚本ビルの再開発計画が明らかになる頃には
もう一段値上がりすると予想

[7996: 名無しさん]

>>7994 マンション検討中さん

すぐなので一次外れた人の救済ですかね？

[7997: 検討板ユーザーさん]

残り住戸が255戸だから230戸近く売れたってことか。平均坪370でもこんだけ売れるのか。

またまた惨めネガの敗北かな？次はどんな言い訳でバカにされるの？？？(笑)

[7998: 名無しさん]

>>7995 名無しさん
残念だけどお隣は検討に検討を重ねた結果、計画中止を検討か計画延期になるんじゃない？こんなに郊外だとリターン悪化でリニューアルで対処するしかないんじゃない。富士見のビルも埋まってない。
補助金がチャプチャプ出れば別だろうけど。

[7999: 匿名さん]

>>7998 名無しさん

そしたらブリリアタワー千葉が千葉駅近くにある唯一のブランドタワマンになって優位性が高まるから結局どっちに転んでも美味しいのでは。

[8000: 評判気になるさん]

>>7999 匿名さん
それはどっちにしても大した事ないことの裏返し。

[8001: 匿名さん]

>>7995 名無しさん
自分もそう思う。
竣工後も時間をかけてゆっくり売っていくと思う。

[8002: 名無しさん]

>>7999 匿名さん
まさかブリリアのことしか見えてないのか？

都心しか再開発できなくなる→郊外はより廃れる

少なくとも再開発の余地がなくなりそうな千葉駅は今がピークということになるが…
千葉支社跡地の再開発も音沙汰なくなって立ち消えか？

[8003: 匿名さん]

>>8002 名無しさん
跡地は数年は駐車場で寝かせた後に低層部に商業施設ペリエおかわり、高層部にJR東日本のホテルメッツと聞いたことがある。市民ホールやら公共施設やらそういうのもあるかもしらんが聞いたのはその２つ。ソースは明かせないから眉唾物として聞いてくれ

[8004: マンション検討中さん]

>>8002 名無しさん
再開発を何もわかっていないようなのでコメントさせていただくと、たとえ一時的に建築費高騰などの理由で延期になっていたとしても、都市計画上も跡地は再開発優先地域に指定されており、特例措置や容積率の緩和も既に実施されているため、このまま立ち消えてしまう可能性は極めて低いと考えられます

ノーロジックのお気持ち表明もいい加減にしたらどうでしょう？

[8005: 匿名さん]

何でも作っちゃえ！昭和だね！

[8006: マンション検討中さん]

インテリア相談会の案内きたね

[8007: eマンションさん]

>>8006 マンション検討中さん

インテリア相談会に行けなくても2026年春の販売会に行けば良いかな？