ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[7956: 名無しさん]

>>7954 マンション検討中さん

たすかるわー

[7957: マンション検討中さん]

>>7954 マンション検討中さん

明日からまた社畜生活がんばってねー

[7958: 匿名さん]

>>7954 マンション検討中さん

えっ、抽選あるよー
先着の部屋と申し込みの部屋と両方ある

ちょうど今週末が2期1次の申し込みと抽選だった

[7959: 匿名さん]

相変わらず値下げ期待の貧乏人が群がってるみたいだね。
地方都市も富裕層増加で億ション需要増えてるらしいじゃん。
いい加減目覚ましたほうが良いよ。

[7960: 匿名さん]

>>7959 匿名さん

御意。
そもそもここは当初高値と言われ
もはや地域相対でも安値気配。
むしろ底堅い。

一方で社畜さんや金利くんが大好きな海浜幕張はその逆で安かったはずなのにエラい値上がり。
平米あたり単価で追いつきつつある。

所有権である事を踏まえ大局を冷静に見たら
なんであれ駅徒歩4分と30分
この差が無いわけがない。

見通しで言うならここは上昇を見込まないまでも底堅く
片や市況に振り回されて吊り上げられた海辺は含み損が既に見えている。まるで晴海フラッグ。

[7961: 口コミ知りたいさん]

煽りとかじゃなくて本気で疑問だから質問するんだけど全部屋抽選になるマンションてあるんですか？

[7962: 評判気になるさん]

>>7958 匿名さん

先着順が抽選になることあるんですか？知らなかったです。

[7964: 名無しさん]

>>7963 eマンションさん

はいはい

[7965: 検討板ユーザーさん]

>>7962 評判気になるさん

？？？

[7966: 検討板ユーザーさん]

>>7963 eマンションさん

週末くん、あしたからまたこき使われたまへ

[7967: 名無しさん]

>>7962 評判気になるさん

いや先着順で買える部屋と
申し込みの必要な部屋（複数申込時は抽選）が
あるという意味です

[7968: マンション検討中さん]

>>7961 口コミ知りたいさん

ありますよー

[7969: 通りがかりさん]

>>7968 マンション検討中さん
具体的にどこ？
物件名すら出せないやつ信用できんわ

[7970: ご近所さん]

>>7969 通りがかりさん

いや別に貴の信用なぞ欲しておらぬが

[7971: 匿名さん]

プレシスは転売業者に。流れが急速に変わった。

[7972: 匿名さん]

>>7971 匿名さん

どこそれ

[7973: 匿名さん]

>>7972 匿名さん

ご自身の屋号とのこと
開業届はこちらではなく税務署にお願いします

[7974: 匿名さん]

リビオタワーは全室抽選らしいですね。この御時世でも

[7975: マンコミュファンさん]

>>7974 匿名さん

え、それもどこかわからん

[7976: eマンションさん]

>>7974 匿名さん

社畜が帰宅の電車で1時間半の暇つぶし
ごくろうさん
家に着くのは22時か、大変だね

[7977: 通りがかりさん]

>>7971 匿名さん

境界知能ですね
闇バイトとかに引っかからないようお気をつけあそばせ

[7978: 匿名さん]

購入者はなぜ焦ってるんですかね？

[7979: 口コミ知りたいさん]

>>7978 匿名さん

部外者は何意味不明な事言ってるんですかね？

[7980: マンコミュファンさん]

>>7978 匿名さん

人生敗者はなぜ焦らないんですかね？

[7981: 名無しさん]

>>7980 マンコミュファンさん

いやそれ核心突いてるわー

[7982: マンション掲示板さん]

>>7981 名無しさん

確かにね。
富裕層てそもそも焦るなんで概念を持ち合わせていない

[7983: マンション検討中さん]

プレシスさんのせいでまた荒れてますね…
彼とやり取りするのは不毛なのでもう止めにしませんか

[7984: マンション検討中さん]

池袋とか豊海、海浜幕張だと嬉しい購入報告だらけだけど、ここは買ったら焦るのか？

[7985: 匿名さん]

売れ残り多いからね～

[7986: マンコミュファンさん]

マンションすら買えない低所得の＊＊＊はやばいね
親の教育が間違ってたんだろう

[7987: マンション検討中さん]

品川とか海浜幕張の先着順が発生せず大抽選会になるようなマンションは今ほぼないよ。ここだって抽選にはなってないけど何年後かに見たらお買い得だったとなるかもしれないよ。

[7988: 匿名さん]

最近検討はじめました。Xで見かけたのですが、再開発補助金の絡みで災害時の避難場所としての機能はまだ理解できるのですがコワーキングスペースの一般開放は少し気になってしまいます。分譲後は住民が維持費を払って市民に提供することになるんですよね？

[7989: マンコミュファンさん]

>>7987 マンション検討中さん

ここも抽選になってますよ
2期1次がちょうど終わったところだし

部屋によって先着と申し込みと両方ある

[7990: マンコミュファンさん]

>>7988 匿名さん
そういう諸々を含んで高さ制限を緩和してもらってるのでまぁ仕方ないと割り切るしかないですね
もしそういったことをしなければもっと低くなって部屋数が減って単価は上がってたでしょうね

[7991: マンション掲示板さん]

引き渡しまで21ヶ月あるから1ヶ月最低13戸売れれば良いので完売しますね。

[7992: マンコミュファンさん]

>>7990 マンコミュファンさん

誤った理解と貧相な発想
元々市が関わらなきゃ造成できない所に共用部分の解放をしたから容積率緩和をされたのであって
容積率の為に解放を受け入れた訳ではありません

加えて部屋数が減ったから単価が上がる、なんて短絡的な話ではありません。
色々あるけど書いても無駄(理解能力が無いでしょう)なんで割愛ですね

[7993: 口コミ知りたいさん]

直近の販売期、ほぼ売れたんですかね。２５日更新で先着順が１３戸に

[7994: マンション検討中さん]

>>7993 さん

もう2期2次の案内がありますね
3月上旬販売予定

[7995: 名無しさん]

>>7991 マンション掲示板さん

インフレで新築が希少になる中、焦って竣工までに完売しなくても良いのでは？

デベも敢えて供給してない列があるくらいだから
売り急いでない

隣の塚本ビルの再開発計画が明らかになる頃には
もう一段値上がりすると予想

[7996: 名無しさん]

>>7994 マンション検討中さん

すぐなので一次外れた人の救済ですかね？

[7997: 検討板ユーザーさん]

残り住戸が255戸だから230戸近く売れたってことか。平均坪370でもこんだけ売れるのか。

またまた惨めネガの敗北かな？次はどんな言い訳でバカにされるの？？？(笑)

[7998: 名無しさん]

>>7995 名無しさん
残念だけどお隣は検討に検討を重ねた結果、計画中止を検討か計画延期になるんじゃない？こんなに郊外だとリターン悪化でリニューアルで対処するしかないんじゃない。富士見のビルも埋まってない。
補助金がチャプチャプ出れば別だろうけど。

[7999: 匿名さん]

>>7998 名無しさん

そしたらブリリアタワー千葉が千葉駅近くにある唯一のブランドタワマンになって優位性が高まるから結局どっちに転んでも美味しいのでは。

[8000: 評判気になるさん]

>>7999 匿名さん
それはどっちにしても大した事ないことの裏返し。

[8001: 匿名さん]

>>7995 名無しさん
自分もそう思う。
竣工後も時間をかけてゆっくり売っていくと思う。

[8002: 名無しさん]

>>7999 匿名さん
まさかブリリアのことしか見えてないのか？

都心しか再開発できなくなる→郊外はより廃れる

少なくとも再開発の余地がなくなりそうな千葉駅は今がピークということになるが…
千葉支社跡地の再開発も音沙汰なくなって立ち消えか？

[8003: 匿名さん]

>>8002 名無しさん
跡地は数年は駐車場で寝かせた後に低層部に商業施設ペリエおかわり、高層部にJR東日本のホテルメッツと聞いたことがある。市民ホールやら公共施設やらそういうのもあるかもしらんが聞いたのはその２つ。ソースは明かせないから眉唾物として聞いてくれ

[8004: マンション検討中さん]

>>8002 名無しさん
再開発を何もわかっていないようなのでコメントさせていただくと、たとえ一時的に建築費高騰などの理由で延期になっていたとしても、都市計画上も跡地は再開発優先地域に指定されており、特例措置や容積率の緩和も既に実施されているため、このまま立ち消えてしまう可能性は極めて低いと考えられます

ノーロジックのお気持ち表明もいい加減にしたらどうでしょう？

[8005: 匿名さん]

何でも作っちゃえ！昭和だね！

[8006: マンション検討中さん]

インテリア相談会の案内きたね

[8007: eマンションさん]

>>8006 マンション検討中さん

インテリア相談会に行けなくても2026年春の販売会に行けば良いかな？

[8008: 匿名さん]

>7993

３０戸販売で13戸も売れ残りがあったら十分不振。

[8009: 匿名さん]

滋賀のタワマン殺人事件の住民へのインタビューでオートロックをスルーして入ってくる人がいるってコメント。玄関前いきなりピンポン無いって言ってた人、反省の弁は。

[8010: マンコミュファンさん]

>>8009 匿名さん

他でやれよ
鬱陶しい

[8011: 匿名さん]

玄関カメラを省いたセキュリティ意識の低いマンションでしょ、ここ。

[8012: 匿名さん]

>>8009 匿名さん
現在築10数年で全戸数が300数十戸のマンションに住んでいる。マンションのエントランスにはカメラがついているが、各家庭の玄関前カメラは販売当時オプションだったそうだ。
今回理事会で防犯システムの更新をするにあたり、エントランスに設置されているカメラの性能、機能を高め最新鋭のものにアップデートすると共に、各家庭の玄関前にも全戸最新のカメラを設置することになったが、マンション全体でかかる費用は1億円以下でそれを全体の戸数で割った１戸あたりの負担額は20数万円だった（全体費用１億円以下÷全体の戸数300数十戸）。なお、家庭の玄関前カメラ台だけだと3～４万円ぐらいだったような。
玄関前カメラだけの必要の場合は多少割高になるのかもしれないがいずれにせよ住民からの要望が強ければ理事会決議を経て簡単につけられるし、費用もそれほどかからないのでそれほど大きな問題でもないかなと思った。

[8013: 評判気になるさん]

>>8011 匿名さん

バカはしつこい

[8014: マンション掲示板さん]

>>8012 匿名さん
それだけアップデートしたマンションからこちらに引っ越すのがなんか勿体ないですね。

[8015: 匿名さん]

人手不足が原因か、施工トラブルが起きてたりするけどファーストコーポは大丈夫かな。

[8016: 通りがかりさん]

>>8015 匿名さん

お、変則勤務で土日働かされた社畜
折角静かだったんだから、わいてくるなよ

[8017: 匿名さん]

野村、武蔵小金井すごい対応だね。ここはアフターサービスどこが分担するんだろう。野村だったら同じことされたりして。JV物件はどこが何対応してるかの確認も必要。

[8018: マンション掲示板さん]

>>8017 匿名さん

おい、社畜、なんでそんな古くて役に立たないネタばら撒きに来てんだ？
週末そんなに会社と家でいぢめられたのか？
可哀想になあ

[8019: 匿名さん]

武蔵小金井、施工ミスは認めるけど対応せずってのがニュース。２年以上かけてこの結論って。

[8020: 匿名さん]

ずっとここにパトロールで張り付いてるのは、社命か小遣い稼ぎのバイトか。

[8021: 名無しさん]

>>8020 匿名さん

ここの販売から省かれた弱小ブローカーです
おかけで自分が抱えさせられてる物件が煽り食って詰んでます

[8022: マンション掲示板さん]

先着順が突然増えてるんですがどうなってるのですか？

[8023: マンコミュファンさん]

>>8022 マンション掲示板さん
キャンセルかな

[8024: 通りがかりさん]

>>8023 マンコミュファンさん

かな？
…だと…？

[8025: 匿名さん]

２次の販売分で、登録は入ったけど契約に至らずかもね。あと、１期では売れ残りを先着順に即座に反映させないってのもやってた。

[8026: 匿名さん]

2025年に入ってから郊外は厳しい

[8027: 匿名さん]

＞8026

２０２４年から。ここも１期からこけてる。

[8028: 通りがかりさん]

土日社畜が平日休みで月曜から五月蝿いな

[8029: 評判気になるさん]

>>8025 匿名さん

8023は嘘ってことすね

[8030: 匿名さん]

>8029

本当のことは売る側のみぞ知る。ただ、キャンセルだと一度は売れた住戸ってことでキャンセル住戸って謳うんじゃないかな。

[8031: eマンションさん]

>>8030 匿名さん

8025も嘘ってことか

[8032: 通りがかりさん]

全481戸のうち220戸が売れてて、中層80戸は最後まで出さないってデベが言ってるんだから後180戸ゆっくり売ってけばデベ的にはOKなのでは？

[8033: 匿名さん]

デベ的にはね。契約者には売れ残り物件とマイナスのレッテルをプレゼント。

ちゃんと売ってくれるだろうと信頼する方が間違いなのか。

[8034: 通りがかりさん]

>>8033 匿名さん

何言ってるのかわからないです

[8035: 匿名さん]

>8032

1期から２期のスローダウンっぷりが激しいから、180戸も厳しいでしょ。

[8036: eマンションさん]

>>8033 匿名さん

あたおか社畜は日本語も変だけど思考の仕組みも理解不能

[8037: 評判気になるさん]

>>8035 匿名さん

ライズがお盆前に販売終わりますし、船橋のタワマンが秋にMRなのでそこから販売加速する考えでデベは動いてるはずです

[8038: 匿名さん]

野村サポートポリシーに従うと、二重床の防振ゴムが入っていなくても対処せずみたい。ここはブリリアの現場確認会があるから、床に潜って確認だね。

[8039: 匿名さん]

＞船橋のタワマンが秋にMRなのでそこから販売加速

ブリリアがプレミストの落穂ひろい？　立場逆転かな。

[8040: 匿名さん]

ここ中層が一番売れにくいから最後まで出さないじゃなくて、出しても売れないからあきらめたが本心なのか。

[8041: マンション検討中さん]

よっぽどの特殊事情がない限りは、幹事会社主導だよJV案件は。この案件場合は、土地仕入と設計・施工はファーストコーポだけど、その他は全部東京建物がやる。JVの子供はお金を出すだけ。

[8042: 評判気になるさん]

何言ってるのかわからないんだよな…

[8043: 通りがかりさん]

>>8040 匿名さん

どこをどうとったらそんな話になるんです？

[8044: マンション掲示板さん]

>>8037 評判気になるさん

また嘘

[8045: eマンションさん]

>>8039 匿名さん

なに言ってるのかわからない

[8046: 通りがかりさん]

>>8040 匿名さん

リアルあたおか

[8047: 検討板ユーザーさん]

土日沈黙からの月曜鬱憤吐き出す社畜は
どうやら不動産関係で
ここのお陰で商売あがったりの模様
人生オワタな

[8048: 匿名さん]

>8041

ゼネコン持ち込みだと構図が異なる。

[8049: 匿名さん]

>>8040 匿名さん

同業のコンペティター潰しじゃなきゃこんな発想も表現も出てこない

[8050: 匿名さん]

>8049

そういう発想するのはここのデベさんと自白したでファイナルアンサー？

[8051: マンション検討中さん]

>>8050 匿名さん

みのもんた死んだね
ネタが昭和でくさ

[8052: 評判気になるさん]

>>8050 匿名さん

テレフォンお願いします

[8053: 匿名さん]

>>8050 匿名さん

正解じゃないからアンサーでもなんでもないし
そういう返ししちゃった時点であんたは弱小ブローカー確定でファイルアンサー。

[8054: マンコミュファンさん]

>>8053 匿名さん

見事なブーメラン

[8055: 匿名さん]

完成時に売り切れるかは売れてるスピードからは微妙だけど、まだ価格出してないところを少し安くすれば売れるのでは？ステルス値下げ。