ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[7588: マンション掲示板さん]

>>7583 匿名さん

どこのメディアですか？！
すぐに見なきゃ！！

[7589: 検討板ユーザーさん]

>>7584 匿名さん

下駄がコケるんですね！！
どこのマンションがコケたんですか？

[7590: マンション検討中さん]

>>7581 マンション検討中さん

公式サイトにはタワマンと書いてますが嘘ということですね！！

[7591: 匿名さん]

なんちゃってタワマンかな

[7592: 口コミ知りたいさん]

>>7591 匿名さん

どこに書いてありますか！？
見に行かなきゃ！

[7593: マンション掲示板さん]

>>7591 匿名さん

なんちゃってタワマン
ってググっても出てきません！
どーゆうー意味なんですか？？

[7594: 名無しさん]

千葉が割安なのか？さいたまが割高なのか？
明らかにさいたまが現実乖離した割高だ。価値に見合っていない価格になっているので、今後はおそらく高値掴みになる。
何なら、横浜もめちゃくちゃ割高。同様だ。
青天井は都内一等地だけ。

[7595: 匿名さん]

>>7594 名無しさん

さいたま、横浜は割高なんですね！
都内一等地は青天井なのですね！
ということは都内一等地は絶対にマイナスは無いですね！
逆にさいたま、横浜は絶対マイナスなんですね！

勉強なります！！

[7596: マンション掲示板さん]

>>7567 通りがかりさん

イメージだけに囚われたご意見ですね。

[7597: マンション掲示板さん]

日銀が年内更に金利を上げるという話ですから、日本は今後、インフレ（価格の上昇）を抑えたいという施策が基本。（バブル的な高騰は抑える緊縮政策）
つまり、マンション価格も高騰が抑えられる方向に向かうと思われます。上がり続けるのは抑制方向に向かう。
なので、今後は、バブル的な高騰は無くなるかと。
でも、千葉は、これまで無視されてきたエリアで、首都圏でありながら異常までに格安だったので、まさに今、大手含めて最後の注目エリアかと思う。
あまりにも、実態とバブルの差があり過ぎて、さいたま市との差が現実離れし過ぎているから。
ここの是正、調整が市場価格的に起きると思う。

[7598: 評判気になるさん]

>>7597 マンション掲示板さん

一昨日のニュースには政府も日銀もデフレ脱却は一致していると報じられていますがこれは嘘なのですね？？

[7599: 口コミ知りたいさん]

>>7597 マンション掲示板さん

さいたま、千葉の是正、調整の為に作用する市場価格と言うととても局所的に読み取れるのですが
この2極間のみでそれは起きるのですか？？
現実離れの現実とはなにを指しているのでしょう？
地価？人件費？建設資材？価格設定？なんだか抽象的過ぎてよくわかりません。
是非私にでもわかるように解説頂けますとありがたいです！！

[7600: 名無しさん]

>>7595 匿名さん
都内の超一等地を今すぐに買って、良い思いをして下さい。
応援しています！

[7601: 口コミ知りたいさん]

セントラルタワーの下の自転車用エレベーターの外壁、浮きタイル剥がしてツギハギみたいになってますね。あれは費用抑えた修繕なんでしょうか？

[7602: 口コミ知りたいさん]

>>7598 評判気になるさん
嘘でしょ。
デフレ脱却するなら、金利上げないでしょ。
どんどんお金をばら撒けばいいよ。デフレ脱却したいならね。
金利上げて財布の紐を閉じるって言うんだから、インフレ脱却したいんでしょう。デフレなんてとっくに脱却しているという判断なんじゃないの？
そもそも俺に聞かないでよ。
植田さんに聞きなよ。

[7603: 検討板ユーザーさん]

>>7602 口コミ知りたいさん

普通に各オンラインニュースに出てますよ？

[7604: eマンションさん]

>>7602 口コミ知りたいさん

貴殿がインフレ脱却のための金利上げ云々と書いておられましたので、貴殿に伺ったのですが？？

[7605: 通りがかりさん]

>>7602 口コミ知りたいさん

植田さんて誰です？？

[7606: マンション掲示板さん]

>>7599 口コミ知りたいさん
先ず、さいたまが高過ぎる。
これは、絶対的にではなく、相対的に高い。
相対的という中での千葉市は、というと、さいたま市の価格に比べて相対的に安過ぎる。
この差が是正されてくるんじゃないの？という事。
さいたま市と千葉市の都市としての差はこの価格差ほどの差が無いのでは？
いやいや、絶対的に大差がある。というのなら、市場原理で決まった価格だろうから良いんじゃないの？
でも、私、若しくは、一般的に見ても、現実（さいたま市と千葉市の差）的にも異常差だと思う。
あなたはどう思うんだ？
この価格差は妥当だと思っているなら、それで良いんじゃ無いの？
俺は異常なまでの差だと思っている。

[7607: 検討板ユーザーさん]

>>7605 通りがかりさん
植田さんと言ったら植田さんだよ。

[7608: 検討板ユーザーさん]

そもそも、日銀の政策は間違えていると思っている。
金利を上げるべきタイミングではなくて、金融緩和をまだまだしなければいけないフェーズかと思う。
物価が上がっているのは間違いないが、日本に関して言えばスタグフレーション。
日本の景気が良いから物価上昇している訳では全くないでしょう。

[7609: マンション掲示板さん]

>>7606 マンション掲示板さん

2地点比較で相対的なのに
高「過ぎる」安「過ぎる」
は尺度としてよくわかりません。
高い、安い、ならわかるのですが
「過ぎる」がつくとなると絶対値でひかくしているか
または他の比較基準がないとそうはなりませんよね？

起きると思う、は、くるんじゃないの？なんですね
差がないのでは？は主観ですか？

良いんじゃないの？と言われてしまうと貴殿の定義された文面はそもそもどうでも良いことに見えてきてしまいますが？

一般的に見ても、は広義の大勢の見方に見えますがそれはどこの何に基づいてそのような判断でしょうか？

私はそれを知りたくて伺っているので私にはわかりません。
とどめのそれでいいんじゃないの？は投げやりですよ。

わたしは検討のために色んな尺度を取りたくて貴殿の文面を拝読して、疑問点を伺っているにも関わらず、無責任に放り投げられては元々の貴殿の投げかけの意味もわからないですし、信ぴょう性も無くなってしまいます。

「俺は」とおっしゃっているのですから
堂々と貴殿の主観をわかりやすく解説して頂けたら良いのですが…

[7610: 口コミ知りたいさん]

>>7607 検討板ユーザーさん

日銀の総裁ですか？
わたくし面識ありませんので貴殿まるでご存知かのようですので貴殿が聞いてぜひその回答をお聞かせください！

[7611: 匿名さん]

>>7608 検討板ユーザーさん

貴殿は日銀より的確な金融政策を打てるのですね！

是非日銀に意見する、もしくは総裁になってください！


世のため人のため！？

[7612: 口コミ知りたいさん]

管理人仕事してくれ

[7613: eマンションさん]

>>7609 マンション掲示板さん
最終的には自分で決定しなさいよ。
経済的な話って、どれが正解かは分からないよ。
色々な情報を聞いて、自分で判断して下さいな。
将来のことは分からないんだからさ。
自分で判断して、自分で物事を決めないと。
私の意見はあくまで私の主観ですから。
よろしくお願いします。

[7614: 口コミ知りたいさん]

「文春によればー…」って自分で取材ひとつしないであちこち出禁になってるフリーランスの記者みたいだね。

[7615: 評判気になるさん]

高い埼玉を諦めて千葉に流れるってことはあると思う。

[7616: 口コミ知りたいさん]

>>7615 評判気になるさん
いやいやいや、「安い」てのはそれなりの理由があるから。
高いてのもしかり。　
なので安いは安いなり。高いも高いなり。

[7617: 検討板ユーザーさん]

ここは安いから早く買った方が良い
良い部屋から売れていってる

[7618: 匿名さん]

千葉駅住民ですが、埼玉でも浦和・大宮については湘南新宿ラインで東京駅に直結、埼京線での新宿・渋谷へのアクセス、新幹線による東北・上信越・北関東へのアクセス、北関東エリアのハブとしてのオフィス需要など、どうしても千葉にはないものがあり価格差があるのはやむをえないと思っています。ただ、東京駅近辺勤務ならアクセスの差は小さいですし、その分割安に商業・医療など県庁所在地の機能を享受できることや、埼玉にはない、海や気候の温暖なことのメリットが得られます。個人的にはゴルフ場が近さがメリットです。投資目的ではなく、実需者にとっては、それぞれの勤務先などの生活環境や趣味などの価値観が大きいのではないでしょうか。車で那須や日光に行ったとき、埼玉なら近くていいな・・と思うこともありますが。

[7619: 通りがかりさん]

ゴルフと海、ちなみに車にも興味ないワイは千葉に向いてないけど安さで千葉を選ぶしかなくて泣いた

[7620: 評判気になるさん]

千葉は夏の暑さは東京、埼玉よりはマシで冬はあったかいよ。

[7621: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7622: 匿名さん]

>>7620 評判気になるさん
確かにそれ重要。
千葉は気候はいい方だと思う。
都内は湾岸にタワマン乱立させたせいで海からの風が入らず暑いし、積乱雲生んで夏の集中豪雨は日常になってる。

[7623: マンション検討中さん]

人気どころからの椅子取りゲームでようやく残りの千葉に今回ってきてて、千葉の椅子を取り合ってる最中な気がしてきた。一巡したら次は守谷とかなんかな。

[7624: 口コミ知りたいさん]

鉄道の強さは劣る分空港へのアクセスは強いんですけどね。あまりそこまで頻繁に空港使う人はいないか。

[7625: マンション検討中さん]

>>7624 口コミ知りたいさん
LCCがたいてい成田から出てて、千葉駅からのアクセスが便利ですね。

[7626: 名無しさん]

買えなくて悔しい君の負け惜しみが心地よいですね

[7627: 匿名さん]

>>7620 評判気になるさん
埼玉は内陸だから冬寒くて夏暑い。これは意外に盲点だと思う。特に最近は気候変動が急激に進んでいるので、埼玉の夏の暑さは酷い。

[7628: 通りがかりさん]

マンマニさんの最新ブログ読んだらお刺身おじさんはここを転売目的で購入したのではなく、長く所有する目的のようですね。マンマニさんのいう即転売の利益は望めなくとも持たざるリスクを回避する物件としてはここは最適ですね。

[7631: 匿名さん]

>7850

タワマンの定義って存在しない。６０m以上は超高層建築物って規定があるんで、それに合わせてタワマンっていう人が多いってだけ。タワー＝塔ってイメージしてる人にとって高層板マンをタワマンと称するのは違和感ありあり。

[7635: 通りがかりさん]

今週も先着順だけでも2戸（≒月8件、年100件）動いていますね。第2期の供給戸数で、絶好調なのか、順調なのかの大勢が分かりそう。買うなら間違いなく今ですね。

[7636: 管理担当]

[No.7629～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7637: マンション検討中さん]

ありがとう管理人