ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[701: マンション掲示板さん]

>>697 通りがかりさん
たしかに内廊下っぽいですね。２棟くっつけたみたいな感じで間取りとかエレベーターや非常階段、ゴミ捨て場などの配置どうなるんでしょうかね。難しそう。柱3本みたいだから余計に難しそう。

[702: 口コミ知りたいさん]

>>701
内廊下で各階ゴミ捨て場まで設置したら、1戸あたりの面積かなり少なくなりますね…。
高くて良いから、間取りはゆったり取ってほしいです。

[703: 匿名さん]

結局最初に出てたデザインのままなんですね…

[704: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウではなさそうですね
あと最上階のペントハウスてきなものもなさそう

[705: 通りがかりさん]

全周ぐるりと一周してる黒い帯がダサい…

[706: 名無しさん]

グラノードとのお見合い住戸がありそうな感じですね

[707: 住民さん6]

大通りの木が気になる。季節によっては鳥が多く、フンなどの匂いがすごい。
対策のが気になります。

[708: 周辺住民さん]

この平面形状だと構造上問題があるので、中上層の住居部分はもう少しシンプルになりそうな気がするのですが。。

[709: マンション検討中さん]

>>708 周辺住民さん

あ、新しい工法とか！？。。。

[710: 口コミ知りたいさん]

>>708 周辺住民さん
２棟くっついたような建物だと廊下の配置、部屋の配置が特殊になりそうです。内廊下がぐるっと一回りしつつだと、千葉中央公園（エクセレントザタワー寄り）の方の出た部分の部屋が広い部屋になるのかな。そうすると中央部分が内臓のタワーパーキングとエレベーターなど？

[711: マンション検討中さん]

L字型ってこと？
L字型のマンションなんて過去にあるんですか？

[712: 匿名さん]

23階建て住居3階～23階491戸数というのも
多すぎませんか

[713: 匿名さん]

>>697 通りがかりさん
思っていたよりも格好いいのでは？これは普通に売れそう…

[714: 匿名さん]

>>707 住民さん6さん

BMを見倣って。。。

[715: 通りがかりさん]

ブリリアタワー東京を見ました。
何でもあるショッピングモールのオリナスと一体で、スカイツリーが近くに見れて、
アルカキット等も近く、遊具等がめちゃくちゃ充実した大きな公園が目の前・・・
凄まじい環境だなと思いました。

新築時は今から見ると信じられない安さで買えたようですが、
ここに期待しています。

[716: 匿名]

ブリリアタワー東京と市川タワーウェストのオーナーですが、ここも前向きに検討中です。

[717: 匿名さん]

>715

東建って値付けが下手でバーゲンセールやったり、その逆も。ここはどっちに転ぶか。

[718: マンション検討中さん]

別のマンションのデベの方の話だと、坪350はほぼ確定みたいですね。
狭い部屋が多いので、グロスはそれなりにはなるでしょうが…

[719: 匿名さん]

>>718 マンション検討中さん
平均坪350万でも残念ながら売れるでしょうね。富裕層の数自体はまだまだい多いですよ。この立地でプレミアムフロアがあれば坪４２０万位でも売れるでしょうね。

[720: 匿名さん]

たしかグラディス千葉駅の100平米は1億2000万くらいだったような気がします。