ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[6861: 評判気になるさん]

雲の下を超えて地面の下発言が頑張ってるねえ

あ、だから地下とか言ってるのか

[6862: マンション検討中さん]

千葉の皆さんはここの２ＬＤＫに賃貸で住むならいくら出しますか？

駅徒歩４分で充実の共用施設。２４万円くらいでしょうか

[6863: 匿名さん]

>>6862 マンション検討中さん
前も同じ質問ありましたね

[6864: マンション検討中さん]

一度非表示にするとディバイス変えないと見れなくなるから大変そうですね。
結局は気になるってのが人間の性。

[6865: 匿名さん]

共用施設といえば、コワーキングスペースを一般の方に無償開放するそうで、駅前の中高生を見て溜まり場になったら嫌だなと思っちゃいました。

[6866: 評判気になるさん]

>>6865 匿名さん

セキュリティ上ありえへんやろwww

[6867: 名無しさん]

>>6862 マンション検討中さん

そうね
千葉大のお医者さんだったら
もっと出してくれるのでは

[6868: 評判気になるさん]

>>6865 匿名さん
無償でしたか。勝手に有料かと思っていました。

[6869: 検討板ユーザーさん]

>>6866 評判気になるさん
規約に書いてありますよ。

[6870: マンション検討中さん]

>>6868 評判気になるさん
千葉市との約束なので変えられなさそうかなと思いました。
個室は居住者だけで有料みたいです。

[6871: マンション掲示板さん]

>>6869 検討板ユーザーさん

近隣住民
な

元ネタが「一般の」誰でもみたいな偏向で書くからや

[6872: eマンションさん]

>>6865 匿名さん
災害時に避難所として共用施設に周辺住民を提供するのは営業さんから聞いていましたがコワーキングスペースを日常開放ですか？まだモデルルーム訪問段階なので契約時にはさらにそういった情報も与えられるということでしょうか

[6873: マンション検討中さん]

ふつーにモデルルーム訪問した時に言われましたよ。営業担当者によってなんですかね。

[6874: 匿名さん]

図書館の自習室的なノリで使われる感じになりそうですね。良いことです。

[6875: マンコミュファンさん]

なんで近隣民にそんなサービスしなきゃいけないんですか？ 拒否できないんですかね？

[6876: 口コミ知りたいさん]

>>6873 マンション検討中さん
ありがとうございます。もしかしたら聞いていたかもしれませんが私の落ち度で抜けてしまったのかもしれません。とても愛想よくテキパキお話いただく営業さんでした。

[6877: マンコミュファンさん]

>>6875 マンコミュファンさん

市が金出したり規制緩和してるんで前提条件ですな

[6878: マンション検討中さん]

>>6874 匿名さん

近隣住民
て定義してるんでそうはなりませんけどね

[6879: マンション比較中さん]

>>6853 名無しさん

毎回通勤で有料車両乗るとか現実的ではない。それなら月支払いの3万円分予算上げてもっと東京駅に近いマンション買ったほうがいいよ。

[6880: マンション検討中さん]

地域貢献も行う準富裕層以上が住むマンションですな

[6881: マンション掲示板さん]

>>6879 マンション比較中さん

家庭のいろんな事情あるのに決めつけよくない。

[6882: マンション検討中さん]

>>6879 マンション比較中さん
月３予算上げたくらいで買える千葉駅と飲食店数、商業施設規模が同じくらいの駅近タワマン有ったっけ？

[6883: マンション掲示板さん]

>>6882 マンション検討中さん
飲食店数が多くても行くとこはほぼ決まってるでしょ。数あっても仕方ないよ。

[6884: 名無しさん]

>>6883 マンション掲示板さん

いろんなとこで外食するのが好きな自分からしたら数年は選び放題で楽しめると思ってるけど。価値観凝り固まりすぎじゃない？

[6885: 口コミ知りたいさん]

>>6883 マンション掲示板さん
行きつけの店にしか行かなくなる、同じ著者の本しか読まない、といった行動は前頭葉機能の低下の初期徴候の可能性が高い。

[6886: 匿名さん]

>>6882 マンション検討中さん
月３万程度あげたくらいで東京駅に近いターミナル駅近タワマン買えると思ってる時点でって感じですよね。きっと相場見てないんでしょう。

[6887: eマンションさん]

>>6874 匿名さん

図書館みたいに個人単位でまだ静かに勉強してくれるならよいのですが。。

[6888: eマンションさん]

近隣住民の定義とは。。
そうだったとしても、千葉市に居住している方
レベルの近隣くらいしか実質管理できない気がしますね。
自分が高校生大学生とかでしたら、友達を待っているまでの待機場所として使ってしまうかも。

[6889: 匿名さん]

>>6879 マンション比較中さん
自分の発想は逆かな。
通勤で有料車両に月額３万円の負担をして、東京のクソ高いタワマンを避けて千葉駅（駅近）のタワマンありかもって思う。
東京のタワマンってたくさんあるけど通勤に便利以外の魅力がないマンションの方が多い気がする。商店や飲食店が少なかったり、あっても普段使いできないクソ高い気取った店だけだったり。割と生活が不便で退屈な感じ。

[6890: 名無しさん]

>>6888 eマンションさん

フードコートみたいに出入り自由なわけではなく、インターホンをならしてコンシェルジュが入口でチェックしてから入れる形だと聞きました。

[6891: マンコミュファンさん]

>>6887 eマンションさん

どんな頭で考えたらそうなるんだ

[6892: eマンションさん]

>>6889 匿名さん
> 東京のタワマンってたくさんあるけど通勤に便利以外の魅力がないマンションの方が多い気がする

さすがにものを知らなさすぎる。

[6893: マンション検討中さん]

>>6892 eマンションさん

貴方はここが気に入らなくて東京に近いタワマンがいいんでしょう？ここで文句言ってないで早いとこ他のタワマン買いな。

[6894: マンション検討中さん]

まあまあ。
みんな心配なんですよ。
新築のときはデベロッパーが広告宣伝するから広域から購入者が集まるけど、千葉駅の中古市場は買い手が千葉駅周辺の地縁ある人に限定されやすいから、出口が心配なんですよ。

中古市場で広域から集めやすいのは津田沼と海浜幕張、浦安くらいです。

[6895: マンション検討中さん]

>>6894 マンション検討中さん
いやいや昔から栄えてるとこはそれなりに需要ある。
市川、船橋、津田沼、千葉。
10年後やばいのは海浜幕張。

[6896: 匿名さん]

>>6895 マンション検討中さん
千葉駅は10年後も20年後も開発が続く。
海浜幕張てベイパーク終わったら終了だよね。

[6897: 匿名さん]

>>6895 マンション検討中さん
確かに、ポジティブばかりでなくそういう声が必要です。ですがそういう声が今の豊洲や流山おおたかの森を作りあげてきましたので個人的には内容にもよりますがネガティブ意見が寄せられる地域を除外して検討することはしないですね。

[6898: 匿名さん]

浦安はもうピークアウトでしょう。開発余地がない。
通勤には有利ですが引退してからも住み続けるメリットはないと思うんですよね。特に病院は脆弱だし急病になったら救われない。富裕層が多いから税収は豊かでもろくな使われ方されず納税見合った還元がされてない街だと思う。

対して、千葉駅周辺の方が今後の伸び代はあると思うし、病院は強いから特に高齢者には良い選択肢だと思うけどなあ。

[6899: マンション検討中さん]

コワーキングスペース利用は最初にidを登録して防災センター側？から入るみたいなことを聞きました。
フードコートみたいにはならないと思いますが、一定の層には良い場所だと思われると思います。

[6900: 名無しさん]

また言ってるよ。呆れる。

[6901: マンション検討中さん]

>>6889 匿名さん
全く同感。
都内在住の購入者です。

[6902: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

確かに海浜幕張のベイパは開発が終わったら
どうなるのかな？

東京の湾岸みたく更に開発があるのか
大きな開発が無かったら、資産価値は期待出来ないね

[6903: 通りがかりさん]

>>6902 匿名さん
>東京の湾岸みたく更に開発があるのか
もう開発する土地がありません。
海浜幕張は既存建物の建て替えも最低でも30年は先だから一気に開発された土地ってこういう事になるよね。

[6904: 口コミ知りたいさん]

ここがライズゲートタワー買えなかった人たちの溜まり場ですか

[6905: 名無しさん]

みなさん煽りにのっからないでください。スルーしましょう。

[6906: マンション検討中さん]

ここの海幕への意識は異常。確証バイアスってやつか。同じ千葉市、仲良くしようぜ。

[6907: 名無しさん]

今日から２期モデルルーム始まりますね、盛り上がりますように～

[6908: 匿名さん]

首都圏内最安タワマンって千葉のどこだろう？

次回 | 1月15日(水) 21:00～21:54
ホンマでっか！？TV【千葉県が今スゴいぞSP】

放送内容詳細
かつては千葉県VS埼玉県など、よく競っていた両県。

しかし、映画『翔んで埼玉』の大ヒットなどで埼玉県が大注目を浴び、千葉県は大きく水をあけられてしまった！？

そこで今回は、千葉県出身の芸能人が大集合し、知られざる千葉県の魅力をプレゼンする！

田中樹（SixTONES）からは、地元の千葉県・柏市は「第二の渋谷」と呼ばれているほど栄えているとプレゼンが。しかしそう呼んでいるのは千葉県民だけだとスタジオメンバーから猛反発をくらってしまう！？
https://www.fujitv.co.jp/honma-dekka/
https://twitter.com/fujitv_honma/status/1877188923505377425

[6909: 名無しさん]

皆さん煽りにのらずスルーおすすめします～

[6910: マンコミュファンさん]

>>6904 口コミ知りたいさん

> ここがライズゲートタワー買えなかった人たちの溜まり場ですか

そうです

[6911: マンコミュファンさん]

来世でライズゲートタワー買えるように頑張ります

[6912: 匿名さん]

>>6902 匿名さん
私自身は京葉線とは縁がなくベイパークの購入は選択肢には入らないが、ベイパークの今後には興味がある。
海浜幕張が古くからある街で、その中の一角にベイパークのような新たなエリアがあるのであればその開発が終了した時点で大きな伸びは期待できないかもしれないが、海浜幕張はベイパークだけでなく街全体が広範囲にわたり開発されているような状態なので、ベイパークのタワマン建設が終わってもマリンスタジアム、幕張海浜公園や駅前の商業ビルの建て替えなど街全体でみればまだまだ伸びしろはありそう。ベイパークだけでも1万人ぐらいの人口がありそれに伴って商業施設も拡充されていくので、海浜幕張の価値は上がるのではないか。
これはあくまでも個人的な興味本位の推察で頭の体操のようなものだが、実際どうなるのか答え合わせが楽しみ。

[6913: 匿名さん]

イオンモール幕張新都心は東側の半分は7年後に解体されるので
ここに新たにマンション計画の可能性はあります

[6914: マンション掲示板さん]

>>6913 匿名さん
豊洲は住宅や共同住宅などは地区計画で建築できませんよ

[6915: 匿名さん]

マンクラさん達の情報では船橋タワマン現時点で坪600確定ですって

[6916: 匿名さん]

神奈川ＮＯ１が坪900、埼玉ＮＯ１が坪700だそうです。

[6917: 評判気になるさん]

>>6912 匿名さん
>マリンスタジアム、幕張海浜公園や駅前の商業ビルの建て替え
マリンスタジアム建て替えても駅から遠すぎて魅力感じないし
幕張海浜公園の開発は大した事無いし
駅前の商業ビル建て替えはどれ？1棟くらいだよね？他は当分建て替えないだろうからショボい話

[6918: 匿名さん]

ライズゲートではブリリアの話題が出ないがここはいつでも海浜幕張の話ばかりだね。関係ないなら無視すればいいのに返信してるから盛り上がって千葉の情報が埋もれる

[6919: 匿名さん]

>>6918 匿名さん

ここの物件のプラス情報には反応しないでいる辺りわざとやってんでしょうね。

[6920: マンコミュファンさん]

だってライズゲートが千葉県no1だから仕方ないよね

[6921: 名無しさん]

船橋坪600、ここは低層中住戸300前半、高層中住戸300後半。地価はここのほうが現状では高い。

[6922: 名無しさん]

>>6920 マンコミュファンさん
路線価が激安なのに千葉no1（笑）

[6923: マンション掲示板さん]

>>6921 名無しさん
船橋が販売する頃にはもう一段二段は上がるでしょう。

[6924: マンコミュファンさん]

>>6919 匿名さん
>私自身は京葉線とは縁がなくベイパークの購入は選択肢には入らないが、ベイパークの今後には興味がある。
反応される様に海浜幕張アゲの書き込みしてるからでしょ。
ここに書かないであっちに書けば良いじゃん。

[6925: マンション検討中さん]

海幕と千葉は犬猿の仲

[6926: 名無しさん]

津田沼ザ・タワーの高層階７２平米が坪410超え。1年前は坪350くらいだったかと記憶しています。相場あがってきましたね。

[6927: 匿名さん]

>>6926 名無しさん
不動産業ではないのでレインズが見られませんが、坪410万円超えは売り出し価格ではなく実際の成約価格ですか。津田沼も上がりましたね。

[6928: 評判気になるさん]

>>6927 匿名さん
410万は分かりませんが380万は2件確認出来ますね。
今年は更に上がりそうです。

[6929: 口コミ知りたいさん]

412万で今売りにでてますね。ただ低層１LDKが坪422万で売りにでているので、値下げせずにいけるかも。