ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[6818: 匿名さん]

ここの成否がお隣さんにも影響するだろうからね。情報収集は継続中。

[6819: eマンションさん]

>>6815 匿名さん
市川と海浜幕張が同じな訳ないでしょ。
デタラメはいかん。

[6820: 匿名さん]

>>6819 eマンションさん
そこ、こだわるところ？
どっちでもよくないですか。ひょとして市川の人なのかな。

[6821: 検討板ユーザーさん]

>>6820 匿名さん
海浜幕張を少しでもよく見せたい人が常駐していてウザすぎ。

[6822: 通りがかりさん]

情報過疎厨の空砲乱れ打ちがすごくてワロタ

[6823: 通りがかりさん]

>>6807 匿名さん

もしそうなったとしても、大手デベ以外の2社は
東建と野村に持分を売却するだけだと思う

東建と野村にとっては悪くないシナリオでは

[6824: 匿名さん]

千葉駅と小岩駅だとどちらが選ばれやすいですか？

[6825: 匿名さん]

野村は他では販売開始遅れとか一人負け状態。ババ引き受けるかな。

[6826: 匿名さん]

売れ残ったら一社が受けないと、関東の辺縁地帯になればなるほど販売大変ですよね。マンションギャラリーが無くなるわけですから。

[6827: 匿名さん]

完成後は棟内モデルルームだよ。

[6828: 匿名さん]

モデルルームってデコりまくりだからすっぴんとどう違うのか知りたかったら完成物件見に行くのも手。最初はデコった棟内モデルルーム見せられるけど話が進んだら実際の部屋見せてくれる。

[6829: 匿名さん]

>>6827 匿名さん
棟内モデルルームって予約入ってない日はほとんどいないんですよ。だから一社が管理する方が合理的になるってことです。

[6830: 通りがかりさん]

まあ年明けのMRも予約で一杯だし
2期から販売加速で竣工前に完売すると思うけどね

でも中層3列は敢えて当分供給しないみたいだから
竣工後の高値チャレンジの可能性あり

[6831: マンコミュファンさん]

>>6828 匿名さん
その前に自分の欲しい間取りや階が売り切れちゃったら…

[6832: 名無しさん]

>>6824 匿名さん

好みによるとしか言いようがない

[6833: 匿名さん]

>6831

2期販売まで1カ月半あるから、時間はある。それに部屋を選びたいなら1期から参入しないと。すでに1年で遅れ。

[6834: マンション検討中さん]

>>6824 匿名さん
そりゃ一般的には東京の方が強いでしょうね。

[6835: 匿名さん]

>6828

あと、青田売り物件ってCGイメージと完成した実際が違うってのもあるある。これも完成物件見に行けば、これくらい違うんだなって把握できる。

[6836: 名無しさん]

>>6835 匿名さん
見に行かなくても分かるような。。
芸能人の看板見て綺麗な顔だな、とか思っちゃう人みたい。

[6837: 匿名さん]

それが結構、竣工すると話題になる。

[6838: 通りがかりさん]

米KKRが西友売却へ　イオンとドンキが買収名乗り：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC06BIB0W5A100C2000000/

エクセレント・ザ・タワーの下駄の西友
6月オープンらしいがオープン前に店名が変わりそうw

[6839: 検討板ユーザーさん]

>>6838 通りがかりさん
ドンキなら嬉しいけど。

[6840: 匿名さん]

>>6839 検討板ユーザーさん
ドンキは客層に難がありそうであまりうれしくないです。
いずれにせよ投資ファンドが西友の株式を譲渡するので親会社は変わるが西友ブランドで商売は続けるのでは。
さすがに西友を全てドンキやイオンにはしないでしょう。

[6841: 匿名さん]

こちらの物件はEVが4+1ですが、世帯数に対して少ないと思われますか？通勤時間帯は混み合いますかね…

[6842: マンション検討中さん]

>>6841 匿名さん

購入者層と階数からして問題ないです。

[6843: 検討板ユーザーさん]

>>6841 匿名さん
少ないと思う。朝夕は相当待つことになるね。とくに高層階はつらい。

[6844: マンション掲示板さん]

>>6843 検討板ユーザーさん

実際にエレベーターがこの物件と同じくらいの高階層に住んでるんですか？

[6845: 口コミ知りたいさん]

>>6841 匿名さん

低層階の方はなるべく階段を使ってください
足腰を鍛えられるし運動不足も解消
災害時の訓練にもなります
また共用部の電気代も節約可能

メリット多いです

[6846: 匿名さん]

駅から4分表記ですが、実際は千葉駅のホームまで8分くらい+中層階だとマンション出るまで5分くらい見ておく感じですかね？

[6847: 評判気になるさん]

信号が全くないのでホームまで１０分あればいけると思いますけど…現地ではかってみないとわからないですね。

[6848: マンコミュファンさん]

>>6841 匿名さん
サラリーマンは少ないだろうから混まないよ。

[6849: マンション検討中さん]

ここから東京通勤の人多くないでしょ。なんせ40分もかかって地下深くのホームだから。

[6850: 匿名さん]

子どもが学校行く時間帯がいちばん混むよ

[6851: 名無しさん]

>>6849 マンション検討中さん
新橋までグリーン車通勤は快適だけどね。

[6852: マンション掲示板さん]

毎回グリーンてわけにはいかんでしょ。
庶民なんだし。

[6853: 名無しさん]

>>6852 マンション掲示板さん
毎回グリーンも乗れないのにここ検討する人いるんだ。
毎日出社する人も少ないと思うけど多めに見積もって往復1500×20日で月3万だよ。安っ。

[6854: マンション検討中さん]

千葉から新橋駅地下ホーム通勤はなかなか大変そうですね

[6855: マンション検討中さん]

>>6853 名無しさん
東京まで通勤するのに千葉を買う庶民が、見栄はらなくていいよ。

[6856: 口コミ知りたいさん]

>>6855 マンション検討中さん
見栄じゃなくてただ楽だからグリーン車使うんでしょ。
なんか僻み根性が滲み出てますね。

[6857: マンション掲示板さん]

>>6854 マンション検討中さん
新橋駅地下ホームは別に苦でも何でもないよ。
千葉から出た事無いから知らないとか？

[6858: マンコミュファンさん]

>>6856 口コミ知りたいさん
その発言が見栄ってことだろ笑

[6859: マンコミュファンさん]

>>6858 マンコミュファンさん
たかだか月３万の話で見栄とかいわれても良く分かりません（笑）

[6860: 名無しさん]

非表示が海幕叩きの次はグリーン車について語ってんのか。荒らすの好きね～。

[6861: 評判気になるさん]

雲の下を超えて地面の下発言が頑張ってるねえ

あ、だから地下とか言ってるのか

[6862: マンション検討中さん]

千葉の皆さんはここの２ＬＤＫに賃貸で住むならいくら出しますか？

駅徒歩４分で充実の共用施設。２４万円くらいでしょうか

[6863: 匿名さん]

>>6862 マンション検討中さん
前も同じ質問ありましたね

[6864: マンション検討中さん]

一度非表示にするとディバイス変えないと見れなくなるから大変そうですね。
結局は気になるってのが人間の性。

[6865: 匿名さん]

共用施設といえば、コワーキングスペースを一般の方に無償開放するそうで、駅前の中高生を見て溜まり場になったら嫌だなと思っちゃいました。

[6866: 評判気になるさん]

>>6865 匿名さん

セキュリティ上ありえへんやろwww

[6867: 名無しさん]

>>6862 マンション検討中さん

そうね
千葉大のお医者さんだったら
もっと出してくれるのでは

[6868: 評判気になるさん]

>>6865 匿名さん
無償でしたか。勝手に有料かと思っていました。

[6869: 検討板ユーザーさん]

>>6866 評判気になるさん
規約に書いてありますよ。

[6870: マンション検討中さん]

>>6868 評判気になるさん
千葉市との約束なので変えられなさそうかなと思いました。
個室は居住者だけで有料みたいです。

[6871: マンション掲示板さん]

>>6869 検討板ユーザーさん

近隣住民
な

元ネタが「一般の」誰でもみたいな偏向で書くからや

[6872: eマンションさん]

>>6865 匿名さん
災害時に避難所として共用施設に周辺住民を提供するのは営業さんから聞いていましたがコワーキングスペースを日常開放ですか？まだモデルルーム訪問段階なので契約時にはさらにそういった情報も与えられるということでしょうか

[6873: マンション検討中さん]

ふつーにモデルルーム訪問した時に言われましたよ。営業担当者によってなんですかね。

[6874: 匿名さん]

図書館の自習室的なノリで使われる感じになりそうですね。良いことです。

[6875: マンコミュファンさん]

なんで近隣民にそんなサービスしなきゃいけないんですか？ 拒否できないんですかね？

[6876: 口コミ知りたいさん]

>>6873 マンション検討中さん
ありがとうございます。もしかしたら聞いていたかもしれませんが私の落ち度で抜けてしまったのかもしれません。とても愛想よくテキパキお話いただく営業さんでした。

[6877: マンコミュファンさん]

>>6875 マンコミュファンさん

市が金出したり規制緩和してるんで前提条件ですな

[6878: マンション検討中さん]

>>6874 匿名さん

近隣住民
て定義してるんでそうはなりませんけどね

[6879: マンション比較中さん]

>>6853 名無しさん

毎回通勤で有料車両乗るとか現実的ではない。それなら月支払いの3万円分予算上げてもっと東京駅に近いマンション買ったほうがいいよ。

[6880: マンション検討中さん]

地域貢献も行う準富裕層以上が住むマンションですな

[6881: マンション掲示板さん]

>>6879 マンション比較中さん

家庭のいろんな事情あるのに決めつけよくない。

[6882: マンション検討中さん]

>>6879 マンション比較中さん
月３予算上げたくらいで買える千葉駅と飲食店数、商業施設規模が同じくらいの駅近タワマン有ったっけ？

[6883: マンション掲示板さん]

>>6882 マンション検討中さん
飲食店数が多くても行くとこはほぼ決まってるでしょ。数あっても仕方ないよ。

[6884: 名無しさん]

>>6883 マンション掲示板さん

いろんなとこで外食するのが好きな自分からしたら数年は選び放題で楽しめると思ってるけど。価値観凝り固まりすぎじゃない？

[6885: 口コミ知りたいさん]

>>6883 マンション掲示板さん
行きつけの店にしか行かなくなる、同じ著者の本しか読まない、といった行動は前頭葉機能の低下の初期徴候の可能性が高い。

[6886: 匿名さん]

>>6882 マンション検討中さん
月３万程度あげたくらいで東京駅に近いターミナル駅近タワマン買えると思ってる時点でって感じですよね。きっと相場見てないんでしょう。

[6887: eマンションさん]

>>6874 匿名さん

図書館みたいに個人単位でまだ静かに勉強してくれるならよいのですが。。

[6888: eマンションさん]

近隣住民の定義とは。。
そうだったとしても、千葉市に居住している方
レベルの近隣くらいしか実質管理できない気がしますね。
自分が高校生大学生とかでしたら、友達を待っているまでの待機場所として使ってしまうかも。

[6889: 匿名さん]

>>6879 マンション比較中さん
自分の発想は逆かな。
通勤で有料車両に月額３万円の負担をして、東京のクソ高いタワマンを避けて千葉駅（駅近）のタワマンありかもって思う。
東京のタワマンってたくさんあるけど通勤に便利以外の魅力がないマンションの方が多い気がする。商店や飲食店が少なかったり、あっても普段使いできないクソ高い気取った店だけだったり。割と生活が不便で退屈な感じ。

[6890: 名無しさん]

>>6888 eマンションさん

フードコートみたいに出入り自由なわけではなく、インターホンをならしてコンシェルジュが入口でチェックしてから入れる形だと聞きました。

[6891: マンコミュファンさん]

>>6887 eマンションさん

どんな頭で考えたらそうなるんだ

[6892: eマンションさん]

>>6889 匿名さん
> 東京のタワマンってたくさんあるけど通勤に便利以外の魅力がないマンションの方が多い気がする

さすがにものを知らなさすぎる。

[6893: マンション検討中さん]

>>6892 eマンションさん

貴方はここが気に入らなくて東京に近いタワマンがいいんでしょう？ここで文句言ってないで早いとこ他のタワマン買いな。

[6894: マンション検討中さん]

まあまあ。
みんな心配なんですよ。
新築のときはデベロッパーが広告宣伝するから広域から購入者が集まるけど、千葉駅の中古市場は買い手が千葉駅周辺の地縁ある人に限定されやすいから、出口が心配なんですよ。

中古市場で広域から集めやすいのは津田沼と海浜幕張、浦安くらいです。

[6895: マンション検討中さん]

>>6894 マンション検討中さん
いやいや昔から栄えてるとこはそれなりに需要ある。
市川、船橋、津田沼、千葉。
10年後やばいのは海浜幕張。

[6896: 匿名さん]

>>6895 マンション検討中さん
千葉駅は10年後も20年後も開発が続く。
海浜幕張てベイパーク終わったら終了だよね。

[6897: 匿名さん]

>>6895 マンション検討中さん
確かに、ポジティブばかりでなくそういう声が必要です。ですがそういう声が今の豊洲や流山おおたかの森を作りあげてきましたので個人的には内容にもよりますがネガティブ意見が寄せられる地域を除外して検討することはしないですね。

[6898: 匿名さん]

浦安はもうピークアウトでしょう。開発余地がない。
通勤には有利ですが引退してからも住み続けるメリットはないと思うんですよね。特に病院は脆弱だし急病になったら救われない。富裕層が多いから税収は豊かでもろくな使われ方されず納税見合った還元がされてない街だと思う。

対して、千葉駅周辺の方が今後の伸び代はあると思うし、病院は強いから特に高齢者には良い選択肢だと思うけどなあ。

[6899: マンション検討中さん]

コワーキングスペース利用は最初にidを登録して防災センター側？から入るみたいなことを聞きました。
フードコートみたいにはならないと思いますが、一定の層には良い場所だと思われると思います。

[6900: 名無しさん]

また言ってるよ。呆れる。