ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[6801: 匿名さん]

パトロール君たちは正月もお仕事だったみたいだね。

[6802: 匿名さん]

先着順はその期の売れ残りですから、晒し状態と言ってもあながち間違いではないかな。

[6803: マンション掲示板さん]

まだ竣工前だからね
引き渡しまで2年もある

今のインフレ状況を考えると
デベ側に急いで売るメリットはないからね
マンションの供給自体が少なくなって売りたくてもタマもないし

そのうちスミフみたく竣工後売りにシフトするかもよ
竣工後5年かけてあるみたいな笑

[6804: 匿名さん]

すみふが竣工後時間をかけて販売してもペイできるのは周辺相場から割高価格設定の為。ここも最初からその戦略だったのかも。

[6805: 匿名さん]

＞6803

ここの目標は塚本ビル他の建て替え物件の販売開始前までだったりして。先は長い。

[6806: マンコミュファンさん]

なんせ急いで売ってる間に相場が上がる時代だから竣工後販売狙いのほうが得する。

[6807: 匿名さん]

>6807

それはゼロ金利だった時代の昔話になるかもね。ここは大手デベ以外も売主に入ってるからいつまで頑張れるか。

[6808: 検討板ユーザーさん]

>>6807 匿名さん

デベ以外は体力ないって話好きですね

[6809: 匿名さん]

どの企業も有利子負債が膨らんできてますし金利上昇の影響は受けるかと。利上げ確定的だから、なんでも売れなきゃ在庫は残せばいいという方向性は少し変更せねばですかね。

[6810: 匿名さん]

デベは不動産価格高騰で内部留保がっぽりだけど、ゼネコンは建設費高騰で苦しい状況。建築請負契約の時期と実際の施工ってタイムラグあるから右肩上がりってデベはウハウハだけどゼネコンは割を食う構図。

[6811: eマンションさん]

>>6810 匿名さん

ゼネコンが高値でふっかける方向に切り替わってきてるのご存知ない？

[6812: 名無しさん]

>>6809 匿名さん

せねばですかね、ってwあなた何者w

[6813: 匿名さん]

>6811

それだと長期修繕計画は入居時点で破綻かな。