ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[6761: 評判気になるさん]

みなさん、明けましておめでとうございます！
今年も宜しくお願い申し上げます。

2024年マンション番付にブリチーも無事入りました！
幸先良いスタートですね。

以上、取り急ぎご報告まで。

[6762: マンコミュファンさん]

>>6761 評判気になるさん
どこが出した番付ですか？
グランドタワー月島と幕張ベイパークライズゲートタワーが同じって笑わずにはいられません。

[6763: 口コミ知りたいさん]

>>6762 マンコミュファンさん
幕張に敏感でワロタ
その一個上の方が価格差やばいでしょ。何の指標に基づいた番付かわからないんだからネタとして見なよ笑

[6764: 評判気になるさん]

>>6762 マンコミュファンさん
なんで同じだと笑えるんですか？

[6765: 匿名さん]

>>6761 評判気になるさん
何を基準としているのかわかりませんが、結構微妙なマンションが多く入っているように思いました。

[6766: 評判気になるさん]

ブリリアタワー千葉の資産性について考える際、以下のポイントが重要です。

- **立地**: ブリリアタワー千葉は、JR千葉駅から徒歩4分という非常に便利な場所に位置しています。この立地は、特に通勤やショッピングに優れたアクセシビリティを提供し、資産価値を高める要素となります。かつて三越千葉店があった場所ということで、一等地としての価値も認識されています。[](https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665231/)[](https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112282)[](https://www.sumu-lab.com/archives/85359/)

- **物件の特徴**: 地上23階、地下1階の免震構造で、総戸数491戸という大型のタワーマンションです。免震構造は地震に対する安全性を確保し、居住者の安心感につながります。また、商業施設や保育施設などが併設される計画もあり、生活利便性が高いことが予想されます。[](https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665231/)[](https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC146D80U3A910C2000000/)

- **価格と間取り**: 物件の価格は3,748万円から1億88万円までと幅広く、1LDKから3LDKまで様々な間取りが用意されています。価格設定は千葉市中央区の相場を反映しており、特に駅近物件としての需要が資産価値に影響を与えるでしょう。[](https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashichuo/nc_67725486/rooms/)[](https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154684/)

- **市場の評価**: モデルルームの公開や販売開始の情報から、市場では一定の注目を集めており、特にその立地の良さが高評価を得ています。ただし、マンションの最終的な資産性は、市場の動向や経済状況、周辺地域の発展によっても変動します。[](https://chiba-tower.brillia.com/)[](https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112282)

- **将来性**: 千葉市中央区は、千葉駅周辺の再開発が進んでおり、将来的にさらに価値が上がる可能性があります。しかし、どの投資にもリスクがあるため、購入者はこれらの要素を総合的に検討する必要があります。

総じて、ブリリアタワー千葉は立地と物件の特徴から見て、資産価値が高いと考えられますが、マンションの資産性は時間と共に変わるため、長期的な視点での評価が重要です。

[6767: 評判気になるさん]

>>6766 評判気になるさん
結局結論出ないのね。現時点では評価できないと。

[6768: 匿名さん]

>6762

これでしょ。引用する場合、出典を明らかにするのが基本なんだけど。

https://mansion-madori.com/blog-entry-10687.html

[6769: マンション掲示板さん]

>>6768 匿名さん
ツッコミどころ満載の個人ブロガー？のランキングですね。
小川駅って何もないしめちゃくちゃ小さい駅ですよ。。それと千葉駅が同じなんて馬鹿にし過ぎ。

[6770: 口コミ知りたいさん]

MRの予約が10日から13日は満席ばかりですよ～２期盛り上がるといいですね。

[6771: 名無しさん]

今日夜に前を通ったら、大人より大学生くらいの若者の酔っ払いが多かったです。休みの日は大学生くらいの層が多いんですね。

[6772: マンコミュファンさん]

>>6771 名無しさん
駅周辺の商業施設入ると昼間も夜も10代～20代で溢れてますよ。

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6770 口コミ知りたいさん

2期に入っていよいよ盛り上がって来ましたね～
最近のマンマニ砲も効いてるかも

正直ここの郊外の立地や部屋の仕様などで
迷っていましたが
この先の長期的なインフレ状況などを考えて
先着順の内に検討急ぎます！

2025年は決めます！

いつ買うの？
今でしょ！

[6774: 匿名さん]

>>6772 マンコミュファンさん
夜も思ったよりも層が若くて驚きました。若いと勢いで飲みがちですし、こちらの掲示板でいう柄が悪いような印象になるのかもしれませんね。夜の津田沼は大学はあるけど大学生が多いという印象はなく、船橋は社会人という印象です。柏と千葉の印象が似てる気がしました。

[6775: 名無しさん]

ここに来て急に販売が加速してきましたね。インフレが進み、三井の再開発が見えてきて、といった感じですかね。賃料も上がり、利回り的にも勝ちが見えて来ましたね。

[6776: eマンションさん]

>>6775 名無しさん
塚本大千葉ビルの建て替えはお見合いはないか...？
どちらも野村がJVに入っていてここの北西と新しくできるマンションがお見合いになるなんてことないよ...？

[6777: 名無しさん]

>>6776 eマンションさん

仮にお見合いでも今の壁ドンよりは離隔が取れるかと。総合設計制度などで、公開空地も設けるでしょうし。

２階の図面にある、塚本ビル側と接続可能な設計もいよいよ夢物語ではなく、現実味を帯びて来ました。皆さんご存知だから売れるのでしょう。

[6778: 匿名さん]

予約は盛況でも、販売は低調ってのが最近のあるある。加速なんて捕らぬ狸の皮算用。

[6779: 匿名さん]

＞総合設計制度などで、公開空地も設ける

ここみたいに板状板マンで敷地いっぱいに建てるなんてのもあり得る。

[6780: eマンションさん]

>>6779 匿名さん

塚本に空き地設けるかはわかりませんが、一帯再開発で車が入れないような設計や公園のようなものを設けるというのは千葉市の再開発計画のファイルに載ってましたよ。三井がその通りに行うかは分かりませんが。