ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[6645: 匿名さん]

投稿から参考になるがつくまでの時間や数でどちらの主張が検討者にとって建設的なのかよくわかりますね。もちろん皮肉ですよ

[6646: マンション検討中さん]

アンチがネガティブ撒き散らすようなマイナス面があってもここまで売れているのですから、
一帯の再開発で街が変われば価値も評価も一変しそうですね。第1期で買えた皆様おめでとうございます。

[6648: 販売関係者さん]

2階のテナントにロイヤルホストどうですか？
東京建物さん検討お願いします！

[6649: 買い替え検討中さん]

テレビ施設利用料275円て書いてあるけど
どこの業者さんが入るのか知っている人います？

[6650: 通りがかりさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112433

千葉県が埼玉県を超えたらしいよ！
みんな急げー

[6651: 検討板ユーザーさん]

>>6650 通りがかりさん

この記事にリンクがあるちょっと前の記事に1期2次の価格表が掲載されてる。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112282

[6652: 匿名さん]

パチのネガにまともに対抗できないパトロールって情弱。バイト代いくら払ってるんだろう。

[6653: 匿名さん]

千葉は伸び代はまだまだあると思う。
今まで一都三県の中で気候や気温については差異がないとみていたけど、最近は埼玉は夏は群を抜いて暑い。都内は湾岸にタワマンを乱立させたせいでゲリラ豪雨が日常になってくると思う。
関東の中では千葉は意外に過ごしやすい。交通の便や商業利便性だけでなくこの点も検討材料にしたら千葉は優位だと思う。

[6654: 匿名さん]

上がるのが最後ってエリアは下がるのは最初。

[6655: 坪単価比較中さん]

関東の角部屋千葉県！いよいよ時代は千葉。
そろそろ再評価ポテンシャルは高いと思う。

[6656: マンション掲示板さん]

>>6654 匿名さん
下がる事は無いでしょうね。

[6657: マンション掲示板さん]

1億いかないでターミナル駅近に住むなんて都内は疎か船橋でも無理。
グロスを安く抑えて投資に回すには良い物件ですね。
マンションも所詮は円資産だし利確＝引越なので不動産に全振りはしたくない。

[6658: 名無しさん]

>>6638 名無しさん
千葉県の街にもいろんな個性があると思うのですが
働いているうちは都内への距離も近い船橋や津田沼に住みたいです。
車がなくても色々なものにアクセスできるのは、いまのとこリろ千葉駅優位

[6659: マンコミュファンさん]

>>6658 名無しさん
マンション購入の背景がわからないなか恐縮ですが、それであれば船橋や津田沼あたりの中古を購入するのもありかと。
ここと同予算くらいの築浅中古もあるかと思いますし、年収が大きく上がるか、家のスペック（広さ駅距離など）を下げない限りは、千葉駅から船橋への住み替えは難しいかもですね。

将来的にここや千葉駅近辺のマンションが上がる時は、船橋はもっと上がってると思われますので。

[6660: 検討板ユーザーさん]

新築でも板マンだったら選択肢たくさんあるよね。
それこそ中古も含めたら選択肢は沢山ある。

駅近で新築のタワマンに拘ると選択肢が限られるよ。

[6661: 匿名さん]

＞中古も含めたら選択肢は沢山

新築が上がりすぎて中古に目が行くようになったのか、新築と比べると上がることが少なかった中古が上がり始めてる。

[6662: 検討板ユーザーさん]

>>6661 匿名さん
いつの話してますか。。千葉の中古も2016年くらいを底値にずっと上昇中ですよ。

[6663: 匿名さん]

新築のバク上がりと比べるとなんだけど。

[6664: 通りがかりさん]

>>6663 匿名さん
例えば2015年セントラルの105㎡5600万でしたけど。。

[6665: 匿名さん]

築浅で周辺板マンならスーモ見てみるとクレアホームズ千葉とかエクセレントグランクラスなら3LDK5,000万、4LDK5500万で買えるし、千葉駅の今後の再開発を思うと残債割れしないと思うなあ。この物件も残債割れは大丈夫だろうけど予算が届かない場合は周辺中古も全然悪くないと思う

[6666: 匿名さん]

結局本音は千葉より船橋、津田沼なんかい

[6667: マンション掲示板さん]

>>6666 匿名さん
いきなりどうした？
誰もそんな話してないぞ。

[6668: マンション比較中さん]

>>6666 匿名さん
今さら？笑
千葉県は浦安船橋市川、頑張って津田沼、さらに頑張って幕張ベイパークまで！
千葉駅となるともう田舎過ぎて別世界…

[6669: マンション検討中さん]

>>6668 マンション比較中さん
幕張ベイパークはその中には入りませんよ。。。

[6670: マンコミュファンさん]

>>6668 マンション比較中さん
30分で東京駅行けるところに幕張ベイパーク入れる愚かさ（笑）

[6671: 匿名さん]

海浜幕張は駅前だったらなんだけど。

[6672: マンコミュファンさん]

>>6671 匿名さん
駅前だとしても東京駅まで40分。
20分で行ける市川のお仲間には入りません。
しかも駅から15分。。。

[6673: マンション検討中さん]

>>6671 匿名さん

海浜幕張に駅前住戸はないよ。近くて徒歩10分から

[6674: マンコミュファンさん]

千葉駅ならNEXか特急で30分で行けます。
お金が勿体ない人は乗れませんが。

[6675: eマンションさん]

どっちにしろ都心勤務の人は市川、浦安、船橋、津田沼に住めないから千葉のここを検討してるのは事実よな。

[6676: 匿名さん]

>>6675 eマンションさん
都心勤務で千葉を検討しているなら柏や松戸もここと同じように神奈川埼玉よりお安い40分圏内なのにあまり比較で話題にされませんね。

[6677: 匿名さん]

常磐線には悪いが忘れてたわ。なんでやろ。ディスるとかじゃないけど常磐線ってなんで頭にチラつかんのやろ。

[6681: 口コミ知りたいさん]

船橋タワマン低層でも坪650だってさ

[6682: 匿名さん]

>>6681 口コミ知りたいさん
どこ情報ですか。

[6683: 検討板ユーザーさん]

>>6681 口コミ知りたいさん
もっと安くしてくれぇ。まだ先のことやけど、船橋に住み替えしてぇ。

[6684: eマンションさん]

本日の日経の記事ではないでしょうか。
価格に関して以下の言及がされています。

・上層階は最低でも3億円以上
・低層の40～50平方メートル台の部屋は1億円を切る部屋も多い

船橋駅に「3億超ション」　28年に千葉最高層の51階建て：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC231P30T21C24A2000000/

[6685: 口コミ知りたいさん]

>>6684 eマンションさん

低層40から50で一億切るくらいだと坪600万超えですね。ここが低層2ldk300少しと考えると倍の値段。

[6686: 評判気になるさん]

>>6685 口コミ知りたいさん

高すぎますね。。。

[6687: 名無しさん]

>>6685 口コミ知りたいさん
今ここを買っておくのがどれだけお買い得なのか分かりますね。

[6688: 名無しさん]

船橋のタワマンが千葉No.1になるでしょうからここより高いのは当たり前ですがそれでも倍の値段差はあり得ないのでここもそのうち値上がりでしょうね。

[6689: 匿名さん]

>>6684 eマンションさん
浦和ザタワー並みの価格ですね。浦和ザタワーは総戸数は525戸でしたが地権者住戸が200戸以上もあり実際の販売住戸は300戸以下ですが、船橋のほうは販売戸数が多くなるでしょうから果たしてその価格で売り切れるものですかね。
いずれにせよ千葉のマンション市況にはプラス作用が働くので頑張ってほしいです。

[6690: マンション掲示板さん]

>>6688 名無しさん
51階は文句なしの千葉No1ですね。そう考えると千葉はこれからますます埼玉との差を広げていきますね。少し前まで千葉が埼玉を超えることはないと思ってました。

[6692: 口コミ知りたいさん]

>>6685 口コミ知りたいさん
50平米"台"で1億を切るので仮に56平米8000万円と仮定すると坪472万
条件の悪い部屋で坪500万を切るくらいで平均は坪500万前半な気がします（願望

[6693: 匿名さん]

>>6690 マンション掲示板さん
駅直結の51F建ては都内との比較でも非常に希少でしょうし船橋が廃れることはまずありえないことだと思うのでこれでも買われるんでしょうね。戸建て住宅価格との乖離がすごいですね。ほぼ金融商品のような値上がりスピードです

[6694: 通りがかりさん]

>>6692 口コミ知りたいさん

平均で坪500前半は…坪600前後じゃないですかね。でも最上階坪1000いきそうなので600後半かも