ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[6412: 名無しさん]

夏に金利を0.25に上げたあと郊外の駅遠物件はクオカードつけたり苦戦してきているようだがタワマンは値上げや価格維持の物件ばかりで金利があがるほどこの二極化は広がっていくんだという認識に私はなりました。モゲ澤さんという方の話はタワマンに限らず板マン戸建全ての物件を加味した話では？

[6413: 匿名さん]

金利が上がってからマンション価格が下がるまでにはタイムラグがある。ローン購入だと金利が上がると総支払額が上がるから、買い控えが起きて売れ行き不振、完成在庫がかさんでから価格下げ。

まだ、夏の利上げで集客が厳しくなったという段階。値下げまでは１～２年くらいかかる。ここの引き渡し時には含み損のリスクは考えておいたほうが賢明かな。

[6414: 匿名さん]

>6360

マンマニは自分でも言ってるように地縁のある立地の物件はバイアスがかかってる。

勧めているのに自分では手を出さないってのがここの真の評価。

[6415: 匿名さん]

＞夏の利上げで集客が厳しくなったという

あっ、これマンション市況の話。ここは最初から売れてないから、早々に値下げあるかも。

[6416: マンコミュファンさん]

>>6415 匿名さん

貴方はMRも行ってなさそうですが売れてないというのは何をもってして言ってるんでしょうか？値下げになりそうな根拠が知りたいです。

[6417: 匿名さん]

先着順＝期分け販売の売れ残り出し続けてるよ。

[6418: マンション掲示板さん]

>>6417 匿名さん
先着順があると値下げするんですか？値下げするならしてから買いたいです。

[6419: 匿名さん]

>>6413 匿名さん

金利上がると不動産下がる信者

[6420: 名無しさん]

>>6414 匿名さん

マンマニ信者

[6421: 匿名さん]

住まいサーフィンもそうだけど値崩れ否定に躍起。売る側はバブルよ永遠になんだろうだけど、投資に加担してバブル膨らませちゃったからね。はじけたら影響はより大きくなるのに。選手村跡地ではここのデベもその一角を占めた。

[6422: 匿名さん]

青田売りって先物取引。株なら素人は手を出してはいけないなんだけど。

[6423: 匿名さん]

上がる時は都心からだけど下がるのは郊外から。

千葉駅周辺は昨年販売の板マンから販売がスローダウンして今年になって完成在庫となる物件も。郊外タワマンは今年になってからスローダウン。

[6424: 匿名さん]

バブル崩壊してここがとんでもなく値下がりするのが確実ならここで忠告なんてしないでじっと待ってるほうがよくない？同じように待ち人増えちゃったらバブル崩壊しないでソフトランディングしちゃうじゃん。なんで教えちゃうの？

[6425: 評判気になるさん]

>>6423 匿名さん
「昨年販売の板マン」てどこの事ですか？そんなマンション有りましたっけ？

[6426: マンション検討中さん]

>>6424 匿名さん
買えない人がストレス発散してるからですね。

[6427: 名無しさん]

バブル崩壊するなら全力で不動産株信用空売りで大金持ちだね。

[6428: マンション検討中さん]

>>6425 評判気になるさん
オーベル千葉でしょ

[6429: 通りがかりさん]

>>6404 検討板ユーザーさん
イオンが撤退を何時頃に想定しているか？
今回のイトーヨーカドーの閉店ラッシュを
参考に経営計画の前倒しがない事を祈りたい。

[6430: 名無しさん]

>>6428 マンション検討中さん
徒歩11分のマンション持ち出してスローダウンて。。。

[6431: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6432: 口コミ知りたいさん]

最近は投稿内容が良い意味で都心物件のようになってきましたね。明らかに検討層が異なってきたと感じています。次期以降は最低5%程度は値上げでしょうね。

[6433: マンション検討中さん]

>>6431 マンション検討中さん
自意識過剰な貧弱京葉線ユーザーは巣に戻れ。

[6434: マンション検討中さん]

>>6433 マンション検討中さん
だって高いじゃんwwww

[6435: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6436: 匿名さん]

>>6404 検討板ユーザーさん
この人の言う通り。千葉駅が好きで一生住むならブリリア千葉買えば問題ない。元が高いから含み益はないやろうけど。

[6437: マンコミュファンさん]

>>6434 マンション検討中さん
お金無い人は貧弱京葉線にGO！

[6438: 通りがかりさん]

>>6435 マンション検討中さん
ベイパークを叩くというか将来性の無い海浜幕張駅に投資する千葉市長が嫌いなだけです。
早く辞めて欲しい。

[6439: eマンションさん]

みなとみらいの開発で横浜の相場が上がり、晴海フラッグの開発で東京湾岸の相場が上がっているようにベイパークの開発はここにとってもプラスでしょう。私は相乗効果に期待しているのでベイパークを叩く気にはなりません。

[6440: 匿名さん]

>>6439 eマンションさん

叩くのは三流。普通は相乗効果を期待してどっちも栄えていいじゃん！っていうのが普通の考え。いつも同じ千葉市が盛り上がっていいじゃんって言う方いますが、マジでその通りやと思います。

[6441: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6442: 口コミ知りたいさん]

>>6439 eマンションさん
みなとみらいと横浜の距離知ってますか？
加えて乗り換え無しでアクセス出来ますよ。
千葉駅と海浜幕張駅は。。。

[6443: eマンションさん]

>>6440 匿名さん
相乗効果を期待するには離れすぎてるしアクセス悪い。馬鹿でも分かる。

[6444: 名無しさん]

>>6441 名無しさん
お前に言われる筋合いは無い。

[6445: マンション掲示板さん]

>>6441 名無しさん
世の中インフラ維持の見直しを進めてるのにこんな離れた2拠点を開発する非常識に文句言って何が悪い。