ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[6252: マンション検討中さん]

>>6247 通りがかりさん
投資で増やしてここの様な利便性の高い駅近マンションに住むのが正解でしょう。
大して儲からない駅遠マンション買って不便な思いしてどうするの。

[6253: 検討板ユーザーさん]

>>6240 検討板ユーザーさん

コロナ前、更にはリーマン前の経済観念だね
いまは外貨の存在がそうはさせないんだよ

古い考えだと飲み込まれて二度と浮かんでこられない
ご愁傷。

[6254: マンコミュファンさん]

>>6252 マンション検討中さん
その通りなんだけど、これからは今までと違いほぼ間違いなく変動金利は上がる
そうなると、変動金利が1%、その後ジワジワ2%と上がっていった時に、実需にだけ支えられてるマンションが今後どうなっていくのかを案じている
変動金利でペアローン35年で組んでる連中が苦しくなった時に下駄履いてるマンションの価格がどうなるか
ただでさえ2030年には3戸に1戸が空き家という超供給過剰社会になるというのに
とか言いながら、そんなの心配したところで駅遠の家を買うことはもっとありえないと思うから、オリャっとここを買うんだけど

[6255: マンコミュファンさん]

盛り上がってるとこすみません
この物件の2LDKの5,000万円以下のお部屋ってまだ買えますか？
MR行かないと教えてもらえないですか？
もしもう売り切れだったらMR行っても無駄足になるので…
一応物件エントリーと今週末のMRは予約済みなんですが、、、

[6256: 匿名さん]

>>6254 マンコミュファンさん
投資で稼いでる人は金利2%とか屁でも無いし、そういう人達が以前より格段に増えつつありますよ、という話です。
空き家問題は駅遠または田舎の戸建が淘汰されていくだけで、乗降客数20万の千葉駅近マンションに影響があるとはとても思えません。

[6257: eマンションさん]

>>6253 検討板ユーザーさん

旅行消費額でさえ
11年0.8兆
16年3.8兆
23年5.3兆
24年8兆（見込）
ととんでもない増え方してる。

不動産投資で言うと日本人は実は減少傾向にあり外国人比率がとんでもなく伸ばしている。

まさに、ですね。

[6258: マンコミュファンさん]

>>6255 マンコミュファンさん
買えないですよー

[6259: 検討板ユーザーさん]

>>6240 検討板ユーザーさん
金利は既に上がってますし、来年にかけて更に上昇すると見込まれてます。
さて、不動産下落しましたか？

[6260: マンション掲示板さん]

>>6258 マンコミュファンさん
マジですか？
リアルタイムにどこの部屋なら買えるか知る方法ありますか？

[6261: 検討板ユーザーさん]

>>6260 マンション掲示板さん

先着順の２LDKしか今は買えないんじゃない？

[6262: 口コミ知りたいさん]

>>6261 検討板ユーザーさん
その先着順の2LDKを買いたいです

[6263: 口コミ知りたいさん]

うわ、そういうことですか！
この掲示板の「価格」の4番　先着順(R6.7.13時点)が今は買えるだけってことですね…
もう2LDK、5,000万円以下のブリリア千葉は二度と買うチャンスはないってことですよね？

[6264: マンション掲示板さん]

>>6255 マンコミュファンさん

安い列は残り６戸ですが、中層階なので５５００万くらいでしょうね

[6265: 匿名さん]

>>6263 口コミ知りたいさん

すでに抽選で倍率ついて売れちゃってるのでないかと

[6266: 口コミ知りたいさん]

>>6264 マンション掲示板さん
出し渋っている12-14階の中層階は全てのタイプにおいて後半実質値上げで出してくる気がするので、6000万円以下の2LDKはこの前の販売で最後じゃないですか

[6267: eマンションさん]

>>6263 口コミ知りたいさん
残り6戸がこの先大幅に値下げして売り出されることがあればあり得ますが、よほどの経済ショックがない限りは望みはないと思います。

[6268: 名無しさん]

ないとは思うけど予約取ったならMR行ってみたらどうだろう。

[6269: マンション検討中さん]

結局のところ売れますよね。そらぁ売れますよ。安かったもん。最近はどの物件でも最初に購入したもの勝ちですね。

[6270: 評判気になるさん]

>>6269 マンション検討中さん
物件による
駅遠マンションは売れない

[6271: 検討板ユーザーさん]

>>6270 評判気になるさん

笑

[6272: マンション検討中さん]

>>6270 評判気になるさん
駅遠マンションの話はしてない

[6273: マンコミュファンさん]

>>6272 マンション検討中さん
知らんがな
「どの物件でも」って言ったのあんただろ

[6274: 匿名さん]

>>6270 評判気になるさん
駅遠マンションでも値上がりが続くマンションもあり、逆に駅近でもそれほど値上がらないマンションもあるので、駅近かどうかは一つの要因ではあるがそれだけで全てが決まるわけでもないのでは。

[6275: 検討板ユーザーさん]

>>6274 匿名さん
一時的な動きに惑わされるのは得策じゃないですね。
20年も住めば駅遠マンションは相対的に下がりますよ。

[6276: eマンションさん]

まとめると

駅遠マンションはそもそもテーブルにのらなくて
その前提でどの物件でもかと言うと
過疎ってる駅はなんとか維持してるのが精一杯で
注目度の高い駅はそれなりに資産形成できる

と言ったところでしょうか

[6277: 口コミ知りたいさん]

>>6274 匿名さん

駅遠マンションで値上がりしてるとこってどこです？

[6278: eマンションさん]

>>6277 口コミ知りたいさん

都内

[6279: マンコミュファンさん]

>>6278 eマンションさん

それじゃなんの参考にもならんな

[6280: 名無しさん]

>>6277 口コミ知りたいさん

幕張ベイパのライズね

[6281: マンコミュファンさん]

>>6280 名無しさん
あと10年したら新鮮さも無くなってただの不便な駅遠マンションになっちゃうところですね。

[6282: マンコミュファンさん]

>>6281 マンコミュファンさん
ライズゲートから相手にされてないからってそこまで僻まないで笑

[6283: 匿名さん]

>>6282 マンコミュファンさん
真面目に言ってるんだけど。
駅としても駅距離もこちらのほうが上。

[6284: 名無しさん]

>>6283 匿名さん
風俗あるもんな～

[6285: 匿名さん]

子育て世代に響くかどうかの違いだと思うけどな。どちらも魅力的だし。いくら駅距離が～とか言ったって教育環境とか考えるとあちらはあちらの良さがあるので10年経とうがそこの強みは変わらず。こっちは逆に商業系、駅近が強いので万人受けするはそれはそうだし。

[6286: マンコミュファンさん]

>>6280 名無しさん

なんだ、そういう意味か

[6287: 検討板ユーザーさん]

>>6285 匿名さん
ベイタウンの現状を知らない？（笑）

[6288: 匿名さん]

>>6281 マンコミュファンさん

ほんとそれ
5年後10年後は暴落する僻地マンションが足元の諸費用高騰で新規募集が上がってるからってつられて中古が値上りしてるとかって言われてもねぇ

[6289: 通りがかりさん]

>>6287 検討板ユーザーさん

知らないし知りたくないし興味もない

[6290: 匿名さん]

どんぐりの背くらべ

[6291: 通りがかりさん]

他の人も言ってるけど同じ千葉市のタワマンなんだからどっちも盛り上がればいいじゃん～税収上がるし

[6292: eマンションさん]

>>6255 マンコミュファンさん

今週末MRで最新情報仕入れて来てください！
よろしくお願いします！

[6293: マンコミュファンさん]

>>6291 通りがかりさん
公費使って相乗効果の無い開発を進める意味が無い。
金使うなら千葉駅に近い稲毛や西千葉、蘇我とかに使って欲しい。

[6294: eマンションさん]

今HP見たら年内に1期8次があるんだね

1LDKが1部屋だけ供給されるらしい

[6295: eマンションさん]

>>6293 マンコミュファンさん

稲毛、蘇我は圏外
西千葉は戸建街

その発想は理解不能

[6296: 職人さん]

>>6294 eマンションさん
当初予定外の年内8次。
期限13日抽選同日。
売却が進むことは良いことですが。
何かの救済策売出ですかね。
大丈夫だとは思いますが
抽選にならないことをお祈りしています。

[6297: マンション検討中さん]

>>6295 eマンションさん
稲毛、蘇我は海浜幕張より近いし千葉駅からのアクセスが容易。
西千葉は再開発予定、知らないの？
理解不能。

[6298: 匿名さん]

煽ってる奴ら非表示にしたら快適

[6299: 検討板ユーザーさん]

再開発を効率的に行うのは良いことだと思うのでここの物件とも相乗効果のある栄町とかやってくれたらいいのに。ここの周辺以上の古い建物廃れたビルがたくさんあるだろう

[6300: 匿名さん]

>>6275 検討板ユーザーさん
奏の杜もあと10年たてば廃れて見向きもされなくなりますかね。

[6301: マンション検討中さん]

初期にこちらの掲示板をみており、久しぶりに見てみたら昔より投稿の内容が良い意味で普通になっていて驚きました。
こちらの物件を検討されている方が増えてきたということなのでしょうかね。

[6302: 評判気になるさん]

>>6300 匿名さん
きっとパルコ跡地三井とモリシア跡地野村の検討者に同様に煽り散らかされるんでしょうね（笑）

[6303: 匿名さん]

>>6302 評判気になるさん
全部津田沼駅徒歩圏内だからコンパクトシティで良いじゃん。
千葉市は千葉駅中心に考えろよ。

[6304: 匿名さん]

船橋の西武跡地も気になります。

[6305: マンション掲示板さん]

>>6285 匿名さん
あちらは埋め立てだから、30年以内に来る巨大地震で液状化した時に身動き取れなくなってやっと現実を思い知ることになる

[6306: マンション検討中さん]

>>6303 匿名さん
千葉は地権者が多いから開発スピード遅いし現状でもこの先も大丈夫なくらい店あるしリソースは京葉線沿いでいいんじゃない？南船橋みたいに大きな職業施設とアリーナみたいなエンタメと都心とは違うリゾート感出して都民に選んでもらえれば

[6307: マンション検討中さん]

>>6305 マンション掲示板さん
新浦安はどうなったんだったけ。

[6308: 匿名さん]

>>6306 マンション検討中さん
南船橋にモールやアリーナも出来ちゃったし築地にも出来るし都内からの集客は今後減る一方なんだよね。
稲毛～千葉～蘇我のラインに集中したほうが良いよ。

[6309: 名無しさん]

>>6308 匿名さん

稲毛も蘇我も再開発やろうと市側は動いてるのに地権者がごねて話が立ち消えになってるんだよ。再開発しやすい京葉線沿いにそりゃリソースさくでしょう

[6310: マンション掲示板さん]

幕張民として言いたい
ブリリアは子供が「おまえんちう◯こブリリア」っていじめられる未来しか見えない

[6311: マンコミュファンさん]

>>6309 名無しさん
頭の固いじーさん達がそろそろ引退だから変わるんじゃない？
隣の一帯再開発が進みそうなのはそういう事じゃないの？

[6312: 評判気になるさん]

>>6310 マンション掲示板さん
お下品な過疎地域住民は巣に帰りなさい。

[6313: マンション掲示板さん]

>>6310 マンション掲示板さん

ブリ千って呼ばれてることは知ってるはずです。

[6314: 通りがかりさん]

>>6301 マンション検討中さん
アンチのネガがすごくて見る気も起きない酷い有様でしたよね

[6315: マンション検討中さん]

>>6300 匿名さん
それはない
・始発駅
・東京から近い
・電柱地中化済み
・第一中学校という素晴らしい学区
・駅周辺になんでもある
・ららぽーと近い
・気が向いたらすぐに千葉駅にも行ける

[6316: 評判気になるさん]

幕張ベイパークとか「でもおまえんち埋め立てじゃん」
この一言でダンマリよ

[6317: 匿名さん]

自分ら見苦しいで。

[6318: 匿名さん]

>>6315 マンション検討中さん
駅遠でも駅近に負けないようなところもあるということですか。

[6319: 名無しさん]

>>6318 匿名さん
奏の杜の大規模マンションって、ほとんど津田沼駅徒歩10分以内でしょ
徒歩7分とかを駅遠とか言ったらもうわからんぞ

[6320: 口コミ知りたいさん]

>>6318 匿名さん

買えない人の正当化な

[6321: マンション検討中さん]

>>6310 マンション掲示板さん

幼稚園児かよwww

[6322: 口コミ知りたいさん]

>>6313 マンション掲示板さん

ぶりせん？

[6323: 通りがかりさん]

>>6310 マンション掲示板さん

あの過疎ってる総武幕張がなにいっても無駄

[6324: マンション検討中さん]

>>6304 匿名さん
坪単価500なら安い
千葉駅周辺の相場とは比べ物にならないと思う

[6325: 通りがかりさん]

>>6324 マンション検討中さん
再来年くらいに販売だから600いってるかもね。

[6326: 評判気になるさん]

>>6323 通りがかりさん
総武線過疎ってるやん

[6327: 口コミ知りたいさん]

>>6326 評判気になるさん
過疎ってるのは京葉線ですよ。
何せまともなほうの海浜幕張でさえ乗降客数はイベント客を含めても11万しか無いんだから。
早く自分のスレに帰って下さい。

[6328: 匿名さん]

船橋、津田沼、西千葉に駅近新築が出来た後、周辺価格は上がる傾向にあるようですが、千葉駅周辺がどちらに動くかですかね。千葉駅は遠いから敬遠されるのか、総武線沿線として盛り上がるのかどっちの期待値が高いのでしょうかね。

[6329: 口コミ知りたいさん]

>>6327 口コミ知りたいさん
イベント客除いたら良くて５万行くかどうか？
こんなとこを新都心とか言って開発する千葉市長は早く代わって欲しい。

[6330: マンション掲示板さん]

>>6328 匿名さん
この３年だけ見ても中古かなり上がってますから、また値上げの波が来たら千葉駅も例外では無いでしょう。
都内に比べたら、、、ですけど。
千葉市内勤務かリモートワーク従事者には安く利便性の高い場所に住めて投資に余剰金を回せるので老後に不安は全く感じませんし実需にはおすすめですね。

[6331: マンコミュファンさん]

>>6272 マンション検討中さん
駅近ブリリアの場で話してるのですから普通はわかるでしょうが、文脈とか読めない方も世の中にはいらっしゃるので、1から10まできちんと説明してあげないと。

[6332: eマンションさん]

>>6324 マンション検討中さん

高すぎて東京市内でええわ。

[6333: マンション検討中さん]

他が上がってそこも手が出なくなり
相対的にここでもよかったって妬みの
ネガ投稿族が湧きはじめましたね。

焼肉きんぐの煙で除虫でもしますか？www

[6334: マンション検討中さん]

>>6332 eマンションさん
東京市内？？？
懐かしい響きです。

[6335: 名無しさん]

>>6333 マンション検討中さん

自分で自分を除虫してどうすんの？

[6336: 名無しさん]

>>6334 マンション検討中さん

東京郊外でいいですか？立川とかは東京市内じゃないということでしょうか。

[6337: マンション検討中さん]

西銀座地区市街地再開発どうなるか楽しみしかない。

[6338: マンション検討中さん]

>>6336 名無しさん
立川は立川市内だろ。東京市内ってどこだ？

[6339: 通りがかりさん]

>>6338 マンション検討中さん
なんだただの屁理屈か

[6340: 匿名さん]

だれにでも噛み付くのマジで大丈夫？

[6341: マンション検討中さん]

>>6336 名無しさん
立川は東京都内

[6342: 匿名さん]

売れる物件は色んな人が集まってきて荒れるというのは鉄板ですので、ここも販売加速しそうですね

[6343: 匿名さん]

小笠原も都内

[6344: 評判気になるさん]

>>6335 名無しさん

ハイハイ

[6345: マンコミュファンさん]

>>6344 評判気になるさん

(ﾟ∀ﾟ)ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

[6346: マンション検討中さん]

5,000万円超えたらペアローンじゃないとキツイ

[6347: マンション検討中さん]

>>6346 マンション検討中さん
カツカツの支払い計画だったら予算1000万～2000万落として月々の支払いが減った分を投資に回したほうが良いとは思う。
資産が無いのに無理して買うのは。。。

[6348: 匿名さん]

>>6346 マンション検討中さん
その予算の方はベイパークがオススメです。

[6349: 口コミ知りたいさん]

>>6348 匿名さん
ベイパークも無理ですね。

[6350: 口コミ知りたいさん]

>>6349 口コミ知りたいさん

5000万はもう検見川浜じゃないですか。

[6351: マンション検討中さん]

ここの管理費修繕費についてはどう思われますか？
修繕積立金が最初から高めというのはリセールバリューに響くのでしょうか。それとも、将来に向けてしっかりしているねという評価なのでしょうか。