ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[6172: 評判気になるさん]

>>6171 匿名さん
和食、寿司、焼肉、焼鳥、鉄板焼、
一つじゃ全く足りないし飲食店が少ないとライバルが居なくて味が落ちるよ。

[6173: 口コミ知りたいさん]

>>6172 評判気になるさん
チェーン店に味を求めてるの？？

[6174: 通りがかりさん]

飲食店は数多いほうがいいじゃん、しかも歩いてすぐに沢山あるんだから酒も飲めるし。

[6175: 匿名さん]

千葉駅周辺は海浜幕張駅とは比にならないほど飲食店豊富ですからね～
裏チバエリアは個人経営の面白い飲食店多いし。
商業施設しかり。

[6176: マンション検討中さん]

ここのマンションが平均坪300なんてことあったら
瞬間蒸発だね

[6177: 匿名さん]

>>6173 口コミ知りたいさん
チェーンなんか行くわけないじゃん。
貧乏人かよ。

[6178: 口コミ知りたいさん]

昨日は人気の豊海とここの7次が抽選だったね。

ここの抽選倍率はどうだったんだろ
誰か抽選会参加されましたか？

[6179: 通りがかりさん]

>>6176 マンション検討中さん

はい、XとVの低層は300切ってたから
瞬間蒸発した

次はTの6階の割安角部屋だね
もう昨日の7次で申し込み入ったかも

[6180: マンション比較中さん]

メイツは後発ブリリア被害と学区問題が大きいかな

[6181: 匿名さん]

ブリリア被害はないでしょ。エクセレントタワーは比較検討しようと待ってた組がここの価格を見て流れてくれたことで長期完成在庫をまぬかれた。

[6182: マンション掲示板さん]

ベイパークは徒歩15分で坪300超えてきてるけどここがもし千葉駅徒歩15分だとしたら価格はどっちが高くなるんだろ？下手したらこっちの方が安くなる可能性もありそう。

[6183: マンション検討中さん]

>>6182 マンション掲示板さん

駅遠とどっこいということが全てを物語ってる。

[6184: 検討板ユーザーさん]

>>6182 マンション掲示板さん
検討者が気づいてないだけで現時点でどっちが割安なのか、という事を証明してるね。
駅乗降客数、飲食店数、電車本数、そして路線価。
同じ価格帯である訳が無い。

[6185: マンション検討中さん]

どっちの掲示板もお互いのことを眼中にない扱いしてておもろい。

[6186: 口コミ知りたいさん]

>>6185 マンション検討中さん
千葉市内で争ってどうすんねんな。互いに盛り上げて人口増税収増目指そうや

[6187: 匿名さん]

>>6181 匿名さん
エクセレントザタワーには流れたがメイツには流れなかったということでいいの？　
ところで一般的視点でこことベイパークとのブレークイーブンポイントはどのあたりなのかな。
個人的には今の価格差（坪50～７0万円程度？）ならこちらがいいと思うがどうなんだろうね。

[6188: 販売関係者さん]

>>6187 匿名さん
同意！

[6189: 匿名さん]

>>6186 口コミ知りたいさん
千葉市に総武線と京葉線沿線両方を開発・維持していく体力は無いでしょう。
コンパクトシティ化しないと。

[6190: 口コミ知りたいさん]

情報収集力
分析力
価値尺度
判断力
資金力
諸々乏しいと似た者同士バイアスして
だらだらと不毛な比較や予想を並べあって
結局なんなんだかよくわかんないやりとりが
まるで会話が成立してるみたいに続けられ
変な結論に到達する

一生どこも買えないでしょ、それ

[6191: 評判気になるさん]

>>6189 匿名さん

質問です
総武線の何駅～何駅が千葉市で
京葉線の何駅～何駅か千葉市だか
わかりますか？

[6192: マンコミュファンさん]

>>6185 マンション検討中さん

価格以前にキャラクターが違い過ぎて
実需だと検討者が被らないからね

ライズの検討者は、当たるまで抽選に参加し続けるか
途中でベイパの中古に流れるか。もしくは最後の６棟目に
チャレンジするのか

ライズとここを比較検討するのは
とにかくこのエリア、単価帯で新築が欲しい人か投資目的の人でしょ

[6193: マンション掲示板さん]

>>6191 評判気になるさん
ググれば誰でも分かりますよ。
嫌味な性格が滲み出てますね。

[6194: マンション掲示板さん]

>>6193 マンション掲示板さん

あなたに聞いていません

[6195: 通りがかりさん]

>>6193 マンション掲示板さん

ブーメランわら

[6196: 匿名さん]

ライズゲートタワー、大値上げ。ブリリア買い急げ。

[6197: マンコミュファンさん]

>>6196 匿名さん
ほんとにここと単価変わらなくなってる…まあこっちのほうが狭くはなっちゃうけど、駅力、駅距離、土地の単価考えるとここの割安度が一気に上がりますね

[6198: マンション掲示板さん]

千葉駅から海浜幕張駅行くのは気軽さは無いですよね。
全くコンパクトじゃ無いですね。
イベント客で上乗せしてもあの乗降客数じゃ海浜幕張を開発する価値無し。

[6199: 匿名さん]

ベイパークの蓋外れてきてるから、ここも値上げしてくはずだね
値上げしなかったらむしろヤバい

[6200: 匿名さん]

>>6199 匿名さん

だから急げ！

[6201: マンション検討中さん]

ベイパークは安いから人気があっただけで、値上がりしたらただの駅遠タワーマンションになっちゃうね

[6202: 名無しさん]

あちらの掲示板情報だと期ごとにガンガン値上げしてくらしいのでここがこのままなら次の値上げで単価逆転するw

[6203: 名無しさん]

ここ
次期以降値上げは売り出し当初から言ってたけど？

[6204: マンション検討中さん]

>>6203 名無しさん
自分の営業担当はそんなこと言ってなかったが…

[6205: マンション検討中さん]

ベイパークが徐々に値上げしているから良くも悪くも千葉市の新築マンションのキャップが外れるかもね

[6206: 匿名さん]

資産価値マニアワイ、この物件の隙のなさには思わずニッコリ
なお、ワイには高杉て買えない模様(大泣)

[6207: 評判気になるさん]

>>6204 マンション検討中さん

買う気のない冷やかしだとバレたんでしょう

[6208: 匿名さん]

今まで何件かモデルルーム行ったことあるけど、次期以降値上げって言われなかったことがない。
この間も売れ残りの新築マンションに一応行ってみたけど、そこでも言われたし。

[6209: 匿名さん]

>>6207 評判気になるさん

購入者なんだが

[6210: eマンションさん]

>>6206 匿名さん

ここ資産価値隙ないですか？

[6211: マンション掲示板さん]

>>6209 匿名さん

絶対言うと思いました

[6212: 通りがかりさん]

>>6209 匿名さん

だるい嘘を連発される前に質問です

機械式駐車場【B】の収容台数は？
購入者ならわかる問題です。

[6213: マンション検討中さん]

>>6212 通りがかりさん

38

[6214: 匿名さん]

匿名掲示板で人狼ゲームするのやめて。笑っちゃう

[6215: マンコミュファンさん]

>>6214 匿名さん

6200
6202
6204
6209
6210
6213
が非表示で人狼見れないのが残念

[6216: 職人さん]

>>6210 eマンションさん
悪くないと思う。
人口減少・家余りに伴い
今迄の価値評価「富士山型」
今後の価値評価「アイスピック型」
起点は駅ではなく町の中心
郊外では町の中心が駅かな。
千葉市主要駅の中心である
ブリ千は底堅いと思う。
大きな値上がりは・・・？

[6217: eマンションさん]

>>6216 職人さん
同じ意見です。残債割れしないとは思いますが、現状坪単価は周辺を大きく引き離してトップなので大きな伸びしろを期待して買うものではなく、「千葉駅周辺」という街が好きで買う実需にとって嬉しい物件だと思いました。

もうすこしデベにお勉強してもらいたかったですが（笑）当初の計画通りの高さなら一段安くすんだかなとも思います。

[6218: 検討板ユーザーさん]

これからの時代は実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しいかもね。
今までは超低金利だから良かったけど、変動金利が1%を超えたあたりから様子が変わりフラット35の金利1.83%に近づくともう並みの家庭では住宅ローン払うのがキツくなる。
一方、投資家に指名買いされる都内のタワマンなどはキャッシュで富裕層がキャッシュで買ってくるから変動金利の上昇の影響を受けづらい。
安くなればチャンスとばかりに買ってくることが予想さらる

[6219: マンション検討中さん]

>>6218 検討板ユーザーさん
貧富の差はますます広がるってことですよね。

[6220: マンション検討中さん]

>>6218 検討板ユーザーさん
昨今の投資ブームで実需層でもそこそこお金の有る人達が増加しているのも事実。
都外でも主要駅近物件が資産価値維持できなくなる事は無いし安くはならない。
いつまでも古い相場感でいるとこの辺りの物件は買えない。

[6221: マンコミュファンさん]

>>6220 マンション検討中さん
数年後は普通のリーマンでも億目指す層は増加してくる。