ブリリアタワー千葉ってどうよ？

[匿名さん]

ブリリアタワー千葉について語りましょう。

公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684

千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
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[6161: 通りがかりさん]

>>6160 名無しさん
よくわかんないので、悩まず15分歩くマンションへどうぞ！

[6162: 匿名さん]

まだずっと先のお隣さんの建て替えが話題になるほどマンション開発は長いスパンで動いている。一時的に供給を絞ることは出来ても、販売して現金化しないと次の土地を仕込めない。

リーマンショック後の不動産販売不況で、大手寡占になって体力があるからしばらくは持ちこたえるとは思うけど、ここの引き渡しのころはどうなっているか。

不動産は投資対象になるのも需給ギャップを生む要因。選手村跡地で投資を後押しして、不動産販売を押し上げた大手デベ達。そのデベさんが今度は、買い取り特約とか投資家排除の動きを始めた。その裏には金利上昇で投資家が退場してしまったから実需頼りってのが実情でしょ。手のひら返しにだまされてはいけない。

[6163: 口コミ知りたいさん]

>>6151 匿名さん

ベイパと比べて相対的に割安感が出て来たから
来年の2期から値上げするかもね。

[6164: 口コミ知りたいさん]

見てみたらライズゲート次期から坪310か330じゃないかって話なんですね。ここの低層中住戸買えちゃうじゃん。環境が全然違うとは言えそりゃ両方検討する人もでてきますね。

[6165: 匿名さん]

＞ここの低層中住戸

ここは高層でないとお見合いだよね。ベイパークはタワマンお見合いもあるけど距離はある。同価格帯で流れてくるか。

＞６１６３

値上げしたらせっかくの追い風もふいに。

値上げして完成在庫になって売れ残りってレッテル貼ってくれたら契約者は裁判で勝てるか。
」

[6166: eマンションさん]

>>6164 口コミ知りたいさん

中住戸どころかTの6Fは
角部屋の3LDKで坪310だよ

街のキャラクターが違うから単純に比較するか分からないけど
価格的には相対的に割安感があるのは確か

[6167: 口コミ知りたいさん]

ライズゲートとここは立地の利便性や固定資産税考えれば同単価帯なんてバグですよね、低層階は近いうち値上げだろうな、これは

[6168: 名無しさん]

>>6159 口コミ知りたいさん
新築の供給が減ってるのに販売をスローダウンしなかったら、デベはネタ切れになっちゃうよ。

[6169: 匿名さん]

>6167

ライズは売れてるからこそ値上げでしょ。ここは立地に胡坐かき過ぎちゃったってのが敗因。

[6170: 検討板ユーザーさん]

>>6167 口コミ知りたいさん
この立地駅チカで同じ価格なら海浜幕張選ぶ奴は愚か過ぎる。
マンション出たらすぐ近くに何でもある。
飲食店、商業施設の数が違い過ぎる。

[6171: 匿名さん]

>飲食店、商業施設

日常使いのが１つあれば十分で、ありすぎるのは住環境にとってはマイナスってのが低調の要因か。メイツも完成在庫となって久しいし。

[6172: 評判気になるさん]

>>6171 匿名さん
和食、寿司、焼肉、焼鳥、鉄板焼、
一つじゃ全く足りないし飲食店が少ないとライバルが居なくて味が落ちるよ。

[6173: 口コミ知りたいさん]

>>6172 評判気になるさん
チェーン店に味を求めてるの？？

[6174: 通りがかりさん]

飲食店は数多いほうがいいじゃん、しかも歩いてすぐに沢山あるんだから酒も飲めるし。

[6175: 匿名さん]

千葉駅周辺は海浜幕張駅とは比にならないほど飲食店豊富ですからね～
裏チバエリアは個人経営の面白い飲食店多いし。
商業施設しかり。

[6176: マンション検討中さん]

ここのマンションが平均坪300なんてことあったら
瞬間蒸発だね

[6177: 匿名さん]

>>6173 口コミ知りたいさん
チェーンなんか行くわけないじゃん。
貧乏人かよ。

[6178: 口コミ知りたいさん]

昨日は人気の豊海とここの7次が抽選だったね。

ここの抽選倍率はどうだったんだろ
誰か抽選会参加されましたか？

[6179: 通りがかりさん]

>>6176 マンション検討中さん

はい、XとVの低層は300切ってたから
瞬間蒸発した

次はTの6階の割安角部屋だね
もう昨日の7次で申し込み入ったかも

[6180: マンション比較中さん]

メイツは後発ブリリア被害と学区問題が大きいかな

[6181: 匿名さん]

ブリリア被害はないでしょ。エクセレントタワーは比較検討しようと待ってた組がここの価格を見て流れてくれたことで長期完成在庫をまぬかれた。

[6182: マンション掲示板さん]

ベイパークは徒歩15分で坪300超えてきてるけどここがもし千葉駅徒歩15分だとしたら価格はどっちが高くなるんだろ？下手したらこっちの方が安くなる可能性もありそう。

[6183: マンション検討中さん]

>>6182 マンション掲示板さん

駅遠とどっこいということが全てを物語ってる。

[6184: 検討板ユーザーさん]

>>6182 マンション掲示板さん
検討者が気づいてないだけで現時点でどっちが割安なのか、という事を証明してるね。
駅乗降客数、飲食店数、電車本数、そして路線価。
同じ価格帯である訳が無い。

[6185: マンション検討中さん]

どっちの掲示板もお互いのことを眼中にない扱いしてておもろい。

[6186: 口コミ知りたいさん]

>>6185 マンション検討中さん
千葉市内で争ってどうすんねんな。互いに盛り上げて人口増税収増目指そうや

[6187: 匿名さん]

>>6181 匿名さん
エクセレントザタワーには流れたがメイツには流れなかったということでいいの？　
ところで一般的視点でこことベイパークとのブレークイーブンポイントはどのあたりなのかな。
個人的には今の価格差（坪50～７0万円程度？）ならこちらがいいと思うがどうなんだろうね。

[6188: 販売関係者さん]

>>6187 匿名さん
同意！

[6189: 匿名さん]

>>6186 口コミ知りたいさん
千葉市に総武線と京葉線沿線両方を開発・維持していく体力は無いでしょう。
コンパクトシティ化しないと。

[6190: 口コミ知りたいさん]

情報収集力
分析力
価値尺度
判断力
資金力
諸々乏しいと似た者同士バイアスして
だらだらと不毛な比較や予想を並べあって
結局なんなんだかよくわかんないやりとりが
まるで会話が成立してるみたいに続けられ
変な結論に到達する

一生どこも買えないでしょ、それ

[6191: 評判気になるさん]

>>6189 匿名さん

質問です
総武線の何駅～何駅が千葉市で
京葉線の何駅～何駅か千葉市だか
わかりますか？

[6192: マンコミュファンさん]

>>6185 マンション検討中さん

価格以前にキャラクターが違い過ぎて
実需だと検討者が被らないからね

ライズの検討者は、当たるまで抽選に参加し続けるか
途中でベイパの中古に流れるか。もしくは最後の６棟目に
チャレンジするのか

ライズとここを比較検討するのは
とにかくこのエリア、単価帯で新築が欲しい人か投資目的の人でしょ

[6193: マンション掲示板さん]

>>6191 評判気になるさん
ググれば誰でも分かりますよ。
嫌味な性格が滲み出てますね。

[6194: マンション掲示板さん]

>>6193 マンション掲示板さん

あなたに聞いていません

[6195: 通りがかりさん]

>>6193 マンション掲示板さん

ブーメランわら

[6196: 匿名さん]

ライズゲートタワー、大値上げ。ブリリア買い急げ。

[6197: マンコミュファンさん]

>>6196 匿名さん
ほんとにここと単価変わらなくなってる…まあこっちのほうが狭くはなっちゃうけど、駅力、駅距離、土地の単価考えるとここの割安度が一気に上がりますね

[6198: マンション掲示板さん]

千葉駅から海浜幕張駅行くのは気軽さは無いですよね。
全くコンパクトじゃ無いですね。
イベント客で上乗せしてもあの乗降客数じゃ海浜幕張を開発する価値無し。

[6199: 匿名さん]

ベイパークの蓋外れてきてるから、ここも値上げしてくはずだね
値上げしなかったらむしろヤバい

[6200: 匿名さん]

>>6199 匿名さん

だから急げ！

[6201: マンション検討中さん]

ベイパークは安いから人気があっただけで、値上がりしたらただの駅遠タワーマンションになっちゃうね

[6202: 名無しさん]

あちらの掲示板情報だと期ごとにガンガン値上げしてくらしいのでここがこのままなら次の値上げで単価逆転するw

[6203: 名無しさん]

ここ
次期以降値上げは売り出し当初から言ってたけど？

[6204: マンション検討中さん]

>>6203 名無しさん
自分の営業担当はそんなこと言ってなかったが…

[6205: マンション検討中さん]

ベイパークが徐々に値上げしているから良くも悪くも千葉市の新築マンションのキャップが外れるかもね

[6206: 匿名さん]

資産価値マニアワイ、この物件の隙のなさには思わずニッコリ
なお、ワイには高杉て買えない模様(大泣)

[6207: 評判気になるさん]

>>6204 マンション検討中さん

買う気のない冷やかしだとバレたんでしょう

[6208: 匿名さん]

今まで何件かモデルルーム行ったことあるけど、次期以降値上げって言われなかったことがない。
この間も売れ残りの新築マンションに一応行ってみたけど、そこでも言われたし。

[6209: 匿名さん]

>>6207 評判気になるさん

購入者なんだが

[6210: eマンションさん]

>>6206 匿名さん

ここ資産価値隙ないですか？